Promoción FA Colunga primera fase

Hola soy de la fase 2.

Haber si alguien me puede ayudar sobre el tema.

El banco nos solicita la documentación para el préstamo y nos piden movimienos de los últimos 12 meses de la cuenta en la que se perciba la nómina, ingresos etc, a vosotros os pidieron ésto?

Alguien sabe si ésto lo pueden hacer????

Gracias

hola soy de la fase 2 y queria saber cuanto sale dar de alta el agua, la luz y el gas, es para ir haciendome a la idea de cuanto tengo que pagar cuando me toque a mi y si hay mucha dieferencia entre una empresa y otra en el precio o son todas parecidas, muchas gracias de antemano por responderme.saludos

hola  Naskya, pues firmamos casi todos sobre 20 al 23 de junio en notaria y los suministros (gas y luz) no se pudieron contratar hasta el 20 de agosto aproximadamente que nos cortaron la luz de obra. Se dieron de alta mas o menos a la vez, unos dias de diferncia, el gas un poco antes, porque para poder contratar el gas hacia falta un boletin o certificado de industria que la constructora no obtuvo hasta esa fecha, y la luz como te digo hasta que no la cortaron no se pudo contratar. Asi que yo que estaba en una situacion similar, tuve tiempo bastante. Ya te daras cuenta, que las cosas hay que tomarlas con calma, que yo pense que seria de un dia para otro.. pero como ves no fue asi. Animo que ya os queda poco.

hola!!!! soy de la fase II y queria haceros una pregunta... cuanto tiempo desde que firmateis tardasteis mas o menos en poder dar de alta vuestros suministros....

es que es algo que me ronda por la cabeza porque claro yo cuando me entreguen el piso voy a tener que avisar con tiempo de sobra al piso en el que estoy de alquiler.. y para hacerme una idea de lo que se tarda luego...

muchas gracias puxa, me quedo mas tranquila, a esperar.....

Hola Rufita, la subsidiación es la cuota que te restan mensualmente de la hipoteca durante los 5 primeros años. El primer mes como me cobraron la hipoteca íntegra, pues me la abonaron a los 10 días. En las restantes letras de la hipoteca ya me vendrá deducida esa cantidad directamente de la cuota de la hipoteca.

Sí que tengo la hipoteca con el BBVA.

Saludos

gracias puxa, por tu respuesta, es que estamos un poco nerviosos, es mucho dinero...

a q te refieres con la subsidiacion??? me lo podrias explicar por favor

tienes la hipoteca con el bbva????

gracias

Bienvenida glori, por cierto rufita a mí ya me ingresaron todo, la ayuda estatal y la subsidiación el día 6.

Saludos

ENHORABUENA GLORI! ME IMAGINO Q SE OS HARIA LARGUISIMA LA ESPERA, ASI Q ME ALEGRO MUCHO.

POR CIERTO ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME ACLARASE UNA COSINA,RESPECTO A LAS AYUDAS, YA OS HAN INGRESADO LA DEL ESTADO??

Y EN LAS LETRAS MENSUALES OS ESTAN DESCONTANDO LA PARTE QUE PAGAN ELLOS, ES Q EN EL BANCO ME DIJERON Q NO NOS PREOCUPEMOS, QUE TIENE CARACTER RETROACTIVO, QUE NOS LO DEVOLVERAN EN CUANTO NOS INGRESEN LA AYUDA

ESTAIS EN ESTA MISMA SITUACION??

GRACIAS

Hola futuros!!! firmamos mañana!!! ya era hora!!! todavia no me lo creo!!!.

Pues nada deciros que ya nos veremos en breves y nos conoceremos.

....Aunque seamos los últimos en entrar....más vale tarde que nunca....

Hola vecinos (bueno, todavía futuros vecinos)... nosotros seguimos igual, no hay forma de que firmemos ni de broma, encima ahora el registro está casi parado porque es agosto, así que me imagino que hasta septiembre no podremos conoceros.

Kent, respecto a lo de "ilegal" yo no tengo ni idea, eso fue lo que me dijeron, hombre me imagino que el banco tambien estará deseando que nos lo den ya de una vez y estarán hasta las narices y por eso me lo dijeron, no se.

Yo solo se que queremos nuestro piso y que nos están quitando la ilusión que teníamos...... no sabeis lo que es pasar por allí y ver los pisos ocupados y nosotros esperando como agua de mayo..... es una faena......

Por cierto, en general como lo visteis, os están solucionando los problemas o se lavan las manos?.

Bueno, a ver si en breves nos vemos........

HOLA A TOD@S! A MI AHORA LO QUE MAS ME PREOCUPA Y MAS GANAS TENGO ES QUE SE DEN DE ALTA LOS SUMINISTROS PARA PODER VIVIR ALLI, PORQUE HACE DOS SEMANAS QUE FIRMAMOS Y AUN NO SABEMOS PARA CUANDO PODREMOS VIVIR EN LOS PISOS. EL MARTES, ME DIJERON EN LA CONSTRUCTORA QUE YA TENIAN EL DOCUMENTO DE INDUSTRIA PARA EL GAS APROBADO PERO QUE AUN TENIA QUE LLEGARLES POR CARTA.. QUE ESPERABAN QUE ESTA SEMANA.. HABER.. HOY ES JUEVES. POR CIERTO, TOCA REUNION... POR LO DE LAS AYUDAS, ES LO QUE COMENTASTEIS, EL PLAZO PARA LA SEGUNDA AYUDA ESTA ABIERTO HASTA EL 30 DE SEPTIEMBRE, PERO SE NECESITA COPIA DE ESCRITURA, Y CERTIFICADO DEL BANCO DONDE CONSTEN LOS DATOS DE LA HIPOTECA Y PRIMERA LETRA PAGADA... ASI QUE HABER SI PARA ENTONCES TENEMOS LA ESCRITURA, PARA SOLICITARLA QUE NO SE CUANDO SE VUELVE A ABRIR EL PLAZO. SALUDOS!!

Muy buenas, glori:

Efectivamente, el fin de obra sí que estaba firmado, pero al presentarse tarde aún no figuraba como inscrito en el registro. Una vez se inscriba este, se irán inscribiendo lo demás.. (compraventas, hipotecas, ...). No tiene por qué pasar nada, y normalmente no pasa, pero también es cierto de que a veces defectos en el fin de obra retrasan la inscripción de las ventas.

Pero de ahí, a decir que las compras fueron firmadas de forma "ilegal", va un trecho morrocotudo, porque de ilegal no hay nada, sólo jodienda en el caso de que el fin de obra presente algún defecto. Si se da eso, se subsana y listo... todo tiene arreglo.

Hay bancos que exigen que el fin de obra esté ya inscrito (como el tuyo), y otros que se conforman con que esté presentado (como el mío). Eso ya es cosa de la entidad, pero que no te vendan que no firman porque sería ilegal... no lo hacen porque ellos quieren que esté todo así y punto.

Ah, y por cierto, el fin de obra no es lo mismo que la cédula de habitabilidad... son documentos distintos.

Espero que todo se te arregle pronto. Un saludo.

hola rufita:

Nosotros ya pedimos una ayuda que nos llego aceptada, que tienen para dartela hasta 6 meses despues de la firma de la escritura. La otra ayuda, tienes que tener pagado el primer recibo de la hipoteca, y ademas tiene que estar el plazo abierto, porque para solicitar esa hay unos plazos. Espero haberte ayudado, Un saludo

Hola vecinos, en cierto modo estoy de acuerdo con vosotros y en otro no, como basta que hayamos tenido este problema pues me enteré de las cosas; resulta que si es cierto que está presentado todo en registro pero fue presentado tarde y la obra todavía no tiene la cédula de habitabilidad (o fin de obra) por lo que hasta que el registrador no le de esa calificación no hay nada que hacer, pero eso si, que quede claro que el problema fue de la constructora (si les tuvieron que llamar de mi banco para que fuesen a por los papeles que ellos por si mismos no iban...) así que a mi me cuenten las milongas que les de la gana, podía estar viviendo en el piso el mismo día que todo el resto de vosotros si se hubiesen hecho las cosas bien y mi banco no hubiese tenido que andar detras de ellos.

Pero bueno, seguimos en esta "lucha" ..... lo mejor va a ser cuando me den el piso y no les pase ni una......

hola vecinos, por favor alguien me puede decir si ha solicitado ya la ayuda del principado???

tengo entendido que no se puede pedir hasta q nos pasen el primer recibo de la hipoteca no???

gracias

Arys esa consulta la hice yo personalmente en Haciendo y Si asi es, nos toca pagar la subida del IVA, de las cantidades que tengamos pendientes, en mi caso era todo el importe de la hipoteca. En hacienda te lo dicen hasta por telefono. Eso es cosa de zapatero no creo que la constructora tenga nada que ver en esto, Tu si reservas un vestido en febrero y lo pagas en Agosto, tambien seria asi en cualquier tienda pero por desgracia no es comprar un vestido claro.,

hola a todos,soy nueva en el foro y soy propietaria de uno de los pisos de la primera fase.Queria preguntaros si al final pagasteis la subida de iva,xq yo lo consulte y m dicen q no tienen xq hacer eso,no fui aun a la entrega de llaves.Si m podieis ayudar un poco os lo agradezco xq estoy echa un lio.Por cierto,mañ la reunion es en el portal.un saludo a todos

Yo juraría que la chica me dijo que era en el portal.

Saludos

Nos acaban de llamar para decirnos que hay reunion de propietarios mañana a las 18.30 y 19.00 horas., lo que se me olvido preguntar donde., quiero pensar que es en el portal verdad???

Perdón, en mi anterior mensaje dije "suspi" y era "glori"...  :-P

Hola a tod@s, acabo de llamar a la constructora y me han asegurado que el fin de obra ya está. Pregunté si me daban la cédula de habitabilidad y me han dicho que sí. Hasta donde yo sé la cédula no me la pueden dar si no está inscrito el fin de obra. También he pedido que me lleven los 5 juegos de llaves, yo no quiero que nadie tenga una llave de mi piso una vez que sea mío y tampoco ir a la caza de ningún obrero buscando una llave.

Glori igual el del banco se armo un lío con otra cosa.

Saludos

Hola suspi.

Pues estás equivocada, ya que por lo menos cuando firmamos nosotros (día 22), en la nota registral ya figuraban presentados en el registro tanto el fin de obra como la calificación definitiva, es decir, que el fin de obra ya está firmado (lógicamente, si no, no podría haberse presentado), y que la calificación definitiva no solo figura como presentada, sino que en la propia escritura se incorpora anexada una copia de la misma.

No firmamos de forma ilegal, eso es seguro.

Un saludo.

P.D.: No es el caso, pero si nos quitaran el piso, la hipoteca es lo de menos, ya que si no pagáramos las cuotas, lo único que tendría el banco para ejecutar es un piso que no tenemos...

Hola Glori, yo estoy como vosotros. No he firmado todavía. Tenía pensado ir mañana a la constructora pero veo que sigue todo igual. Vamos que debemos ser los únicos dos pisos. Por favor, mantenme avisada si te enteras de algo antes que yo para no tener que andar todos los días pendiente de llamar, de todas formas mañana pasaré por allí.

Muchas gracias y un saludo

PD: y digo yo ¿al notario no se le puede caer el pelo por haber estampado su firma?

Hola vecinos, pues siento deciros que a nosotros no nos han dado el piso aun.

Habeis firmado todos de forma ilegal, sin tener el piso terminado y sin el fin do obra, esto es la risa!!!!

A nosotros el banco no nos deja firmar porque no está terminado y en la constructora les dan la razon ya que no está.

¿¿¿Sabiais que si sogespa quiere ahora los terrenos o no les dan la calificación de VPA os encontrariais en la calle con hipoteca y sin piso?? 

Siento deciros esto asi tan crudo, pero es lo que nos han dicho a nosotros y queria que lo supierais.

He pasado por el portal ayer y vi que teneis reunión, bueno, ya se que por lo menos el primer año me libro de la presidencia porque no tengo ni el piso aún......

Ya nos veremos y empezaremos a convivir con vosotros cuando esté legal.

Saludos a todos.

gracias meryjane. A ver cuando nos acaban de rematar el piso, porque ya tenemos ganas de instalarnos allí. Suerte con los arreglos a todos, esperemos que no destrocen nada más para arreglar lo que ya está mal.

un saludo

Hola tristanetto!!

Nosotros hemos firmado hoy; nos dijo Carlos que una copia de la llave de cada piso la tienen dos paisanos de la obra que todavía andarán por el edificio por si hay que arreglar algo, pero que se la podemos pedir cuando queramos, así que ya son 5 copias.

Sobre la luz nos dijeron también que la tendremos que dar de alta cuando la constructora dé de baja la suya, nos avisarán con una semana de antelación para que vayamos contratándolo si queremos; dicen que normalmente cada vivienda da de alta su luz a la vez que la constructora de de baja la suya, así que se puede decir a la compañía que se hagan coincidir ambas el mismo día; sobre el gas, al parecer tienen que ir los de HC a poner en marcha la caldera y dar de paso la instalación, pero eso creo que lo hacen enseguida.

Sobre el agua, tenemos que hacer una reunión para establecer un consumo mínimo de la comunidad, y a partir de ahí cada vivienda tiene su gasto. Hasta entonces, el consumo es de la comunidad, o eso creí entender.

Y eso de que la primera reunión de la comunidad la organizan ellos, no sé nada, no nos comentaron nada...

Saludos

hola, soy nueva en esto del foro, es que lo descubrí hace poco. Ya tengo las llaves y ya fui al piso otra vez. Repasamos los fallos que vimos el primer dia, y solo nos arreglaron los de pintura, nada más. Me dijeron unos amigos, que normalmente te dan 5 llaves de la vivienda y a nosotros solo nos entregaron cuatro, dicen que a ellos su constructora se les habia quedado con una llave para ir a hacer los arreglos, yo llamaré mañana a la constructora a ver que me dicen, porque ahora el piso es nuestro y si quieren entrar tendrá que ser cuando estemos en casa y nos tendrán que devolver la llave.

Alguien sabe como hay que dar de alta luz, agua, gas??? es que somos primerizos en esto y estamos bastante perdidos.

Tambien me dijeron que la primera reunion de la comunidad la tiene que organizar la constructora, a ver si la constituimos antes del 2011, porque con la gracia que tienen para todo...

bueno, un saludo a todos y nos vemos en el bloque

Nos lo dieron todo, con el libro del edificio.

Gracias ENMIPISO, por cierto, ¿podrías decirme, por favor, qué documentos os entregaron a la hora de escriturar? Me refiero a seguro decenal ...

Yo también querría pintar alguna pared de color, pero lo haré con los meses porque sino me voy a agobiar mogollón; aunque luego igual me da pereza.

Saludos

Nosotros como ya andamos por alli te comento: El numero cuando vinimos ya estaba puesto...no tiene perdida alguna ya., y las letras en nuestro caso tambien., ahora solo queda pintar porque en nuestro caso queremos algun color, y empezar con los preparativos con un poco de suerte en septiembre estamos alli viviendo.

Hola MeryJane, si está claro que cada cual tiene sus prioridades (en mi caso considero más importante el número del portal que el de mi puerta) y convicciones personales. Por ejemplo, a muchas personas les corre prisa. A mí era exclusivamente por dejarlo listo antes de marchar de vacas, pero yo no estoy de alquiler, así que antepongo mis principios. Nunca la constructora me ha tenido que llamar para reclamarme pago alguno, así que la misma seriedad que yo doy la exijo también.

Y no es sólo por esto, ya sabes, es por varias cosas y claro, todo suma y a mí me llega un momento en que digo hasta aquí llegué.

De lo de HC energía no sé nada, pero me acabo de quedar un poco mosquis. Supongo que si yo no he contratado nada con ellos no estoy obligada a pagar nada, así que si HC energía tiene un acuerdo con la constructora que se haga cargo ésta de todos los gastos. Además, yo ya había estado echando un vistazo y no es con HC con la que me voy a quedar. De todas formas, habrá que averiguar. Bueno, como yo seré la última ya me adelantais trabajo je!je!

Saludos

PD: por cierto Kimi ¿andas de vacas? que ya te echo de menos por aquí. ¿No será que te quieres escaquear de dejarme la sal, eh?

Bueno, puxasturies, te entiendo, aunque no lo creas. Yo también he quedado bastante quemada con la constructora por algunas cosas, pero tengo unas ganas tremendas de quitármelos de encima de una vez, que bastante nos han complicado ya las cosas en algunos momentos, como pa encima tener que esperar más.

Respeto mucho tu decisión y, en parte, te apoyo. Seguro que no tardan ya en ponerlo. A mí me preocupaba más el tema de las letras en las puertas de los pisos y ya tan puestas.

Por cierto, hoy me he estado informando un poco y me han dicho que el agua no hay que ya está dado de alta; va todo a la comunidad hasta que nos reunamos para decidir el consumo mínimo a partir del cual Aqualia factura de cada vivienda; también he llamado a HC energía y me dicen que hasta la 1ª factura (bimensual) tenemos que estar con ellos, luego podemos cambiar a otra empresa. ¿Alguien sabe algo de eso?

Saludos a tod@s, ya queda menos para conocernos!!

Hola nos hemos enterado hoy de este foro en notaria. Ya somos propietarios, estamos encantados con nuestra nueva casa, con sus pequeñas cositas pero como es normal., iremos viendo y diciendo como nos va todo. Hola nuevos vecinos!!!

Bueno chicas a mí no me parece exagerado, yo he pagado por un piso completo y hasta que no lo reciba completo no firmaré. No tengo ganas de hacer señales de humo para que me traigan pedidos, el correo y la mudanza, porque el "imagino que mañana o pasado" de facolunga ya me lo conozco yo. Llevo un mes escuchándolo con el tema de la escritura. Seguro que si voy a escriturar sin pagar el IVA añadido la constructora no me dejaría ¿no? Pues a mí me parece exagerado que por mil y pico euros no te dejen escriturar.

Yo tengo claro que a cada uno lo suyo, yo he cumplido con la constructora en todo lo que concierne a mi responsabilidad pero ellos no. Y lo he comentado con otras personas y todos han quedado alucinando con que el portal esté sin número, vamos no conozco caso igual. Que vosotras esteis que saltais con la constructora me parece perfecto, pero yo todo lo contrario. Creo que la seriedad de una constructora es algo indispensable.

Saludos

Hola tod@s!!

X-Ray: sí, hay tomas para la lavadora en el tendedero, así que tranquilo/a.

La semana pasada nos acercamos hasta el edificio y efectivamente no estaba puesto el número, preguntamos al paisano que estaba allí y nos dijo que cualquier día lo ponían, que las letras de cada vivienda ya estaban puestas en cada puerta. También le pregunté si los de la cocina habían ido ya a arreglar los desperfectos que habían dejado y me contestó que creía que no, que sólo habían ido los técnicos del Principado por allí. Lo que sí me fijé es que en el interfono ya estaban puestos todos los pisos correctamente. Espero que esta semana acaben ya con todos esos detalles, que ya les vale...

pero tanto como pa no escriturar...me parece que es exagerar puxasturies.

Saludos a tod@s.

no si yo tambien habia cogido el notario de la constructora al final, y ya ves.. yo tengo claro que si eso no consta lo del iva no firmo. En la notaria me dijeron que si, que claro que iria reflejado, pero que no les habian pasado los datos.. yo alucino porque mañana ya hay gente para firmar.. nose.. y lo del numero, jolin es el unico edificio terminado o semiterminado que no lo tiene.. yo no se si eso es muy importante, la verdad es que yo tengo prisa, no solo por vacaciones sino por otras cuestiones, y si no firmo este mes se me complica la historia bastante, asi que haber que pasa.

Hola Anfer, yo pensaba ir a pedir hoy por la mañana el borrador, pero como no creo que vayan a poner el número hoy, mañana al final no escrituro, así que luego ya me lo tomo con paciencia. Tenía aceptado incluso el mismo notario que la constructora porque quería dejarlo todo listo antes de irme de vacaciones, pero ahora ya como no voy a poder pues con tiempo ya escrituraré con el notario que pensaba.

Lo del IVA me daba a  mí que iba a pasar, porque con lo "bien" que trabajan en esta constructora...

Y lo del número, me decía la chica que es que el viernes había sido fiesta en la construcción y ya calló cuando le dije que el edificio llevaba un mes acabado, y no todos los días son fiestas en la construcción. Y vamos lo de ni siquiera avisar al banco como tú dices, sin comentarios porque me están poniendo negra.

Bueno cuando escritures avisa por favor, para saber si ya modificaron lo del IVA en la escritura.

Saludos

HOLA A TOD@S! YO EN PRINCIPIO VOY EL MIERCOLES A LAS 11 PORQUE EL MARTES NO PODIA.. HOY PEDI UN BORRADOR DE LA ESCRITURA Y NO ESTA REFLEJADO EL 1% DE IVA.. LLAME Y ME DIJERON QUE NO LES HABIAN PASADO AUN LOS DATOS DEL IVA DE LA CONSTRUCTORA.. EN FIN... NO COMENT! EN MI BANCO NO SABIAN NADA AUN DE QUE ESCRITURABAMOS, NO LES HABIAN LLAMADO NI AVISADO.. Y LO DEL NUMERO... NO ES SI ES ALGO FUNDAMENTAL DE CARA A ESCRITURAR.. PERO ES CUANDO MENOS VERGONZOSO CON TODO EL TIEMPO QUE HAN TENIDO. YO ESTUVE EN EL PISO, PERO AHORA MISMO NOSE SI HABIA TOMA DE LAVADORA, PERO EN TEORIA DEBERIA HABERLA.

ANIMO Y PACIENCIA, HABER SI DE ESTA VA.. EN FIN..