Hola Kimi, muchas gracias, vaya si me has sido útil, pero no esperaba menos de ti  je!je! Mi madre ha ido, creo que hoy, a llevarme los papeles al banco pero no preguntó nada. Te han dicho cuanto tardan en resolver una vez entregados los papeles?

Yo ya había decidido subrogarme por el tema de las ayudas, que me sale mucho mejor una vez echadas las cuentas que no subrogarme.

El seguro de hogar yo ya lo estoy mirando por internet porque hay uno que sale muy bien en relacion calidad-precio pero como no sabemos fecha de escritura todavía no lo puedo contratar. Así que a ver si dan señales de vida, que ya me impaciento viendo julio tan cerca.

Bsns

hola a todos!!!

nada PUXA,fue una cita de lo mejor,buen trato y entendimiento.

me subrogo!!

el tema de domiciliación de la nómina: NO es obligatorio,pero facilita trámites (evidentemente) y es más útil para el banco. BIEN

el seguro de cobros: SÍ es obligatorio (orden del banco de España),en todas las entidades y sea como sea la vivienda (de protección o no). Además es muy práctico para el futuro (tengo un primo que es responsable de hipotecas en una entidad bancaria) pues libera a tu familia de deudas. Hoy en día todos los bancos lo hacen.La cuota a pagar depende de tu edad,del valor de tu hipoteca y del tiempo que vayas a contratarlo (10 años mínimo).

el seguro de vivienda: lo puedes contratar con el banco o no,eso queda a tu elección.

el notario: SÓLO en el caso de que no te subrogues lo puedes elegir libremente. PROBLEMA: si NO te subrogas,la vivienda pasa a ser libre,pierdes las ayudas TODAS y en la notaría te dejas 10000y pico euros como le ha pasado a una amiga mía (en principio pagó 12000 y la notaria le devolvió 1000y pico que sobraron después de hacer todos los trámites). Te estoy hablando de una chica que compró vivienda libre de 2ª mano. EN NUESTRO CASO (subrogándonos) los gastos de notaría oscilan entre 1000 y 1500 euros por ser nuestra vivienda de protección (ya sabes que todo está tasado,el suelo,el porcentaje de la hipoteca,los gastos notariales,el ibi,etc)

espero haberte sido útil.

las lamas no quitan tanta luz,son translúcidas.

un beso!

saludos.

glori, no sé quién te asesoró, pero los gastos de hacer préstasmo y compraventa, sobre los de hacer compraventa con subrogación, no arrojan 5000 € de diferencia ni de lejos. Es más, andan a la par. Una tasación nueva andará entre 200-300 €, así que tampoco es como para tragarse ese peazo seguro del bbva. No obstante, cada cual es libre de mirar lo que más le conviente, claro está.

Un saludo.

Ay! que buena noticia lo del portal, es que a mí mis padres me habían dicho que era sólo pintura, por eso decía que vaya sosainas. Pero si es de marmol encantada así no tendremos que andar pintando paredes.

Yo definitivamente me subrogo, lo he analizado bien con las ayudas delante y mi conclusión es que pierdo mucho más si no lo hago y encima me estaba causando un estrés horroroso así que gano en salud.

Por cierto, me han dicho que necesitamos seguro del hogar vigente desde el día de la firma de la escritura, y digo yo, que si nos avisan con pocos días de antelación habrá tiempo de hacer un seguro de hogar?

Saludos

Hola vecinos, nosotros estamos tb mirando la hipoteca con otros bancos, pero claro, sale bastante mas carillo que pagar el seguro ese, por cierto a vosotros cuanto os sube? porque a nosotros son unos 4000€ y es un pastón, pero claro si te pones en otro banco ya solo con gastos de compraventa y de hipoteca te pones en unos 5000€, sin contar la tasación nueva y cualquier otro gasto que salga por ahí.

Respecto al portal a mi me encanta; es de marmol no es pintado y punto, ¿Quien te pone hoy en dia marmol en el portal y en toda la escalera?; a mi me gusta.

Con respecto a la lamas, a mi tb me gustan por lo que tu dices Mery Jane que realmente no te quitan mucha luz, pero si, no me gusta que sean correderas, preferiria que fuesen normales, pero no me quejo.

Yo creo que si nos lo dan pa finales de mes o como decimos todos... (eso espero); por cierto si encontramos algun banco o caja que sea mas economico ya avisamos.

Ya nos queda meeenooooosssssss!!!!!!

El viernes fuimos Kent y yo hasta el edificio, y la verdad Puxasturies, discrepo contigo,a mí me gusta el portal. Las lamas son transparentes y parece que no van a quitar tanta luz, aparte de que son ventanas correderas, como me gusta a mí.

Ahora a esperar la entrega...a ver si es verdad que es antes del 1 de julio, aunque van muy justos.

Saludos a tod@s

Hola vecin@s, lo de subir al edificio creo que hasta que nos entreguen las llaves nanai de la china, pero eso ellos ya lo saben, lo que pasa que nos están dando una excusa tras otra y así va pasando el tiempo. Fijaros que a mí en semana santa me dijeron que podríamos subir en unas 3 semanas. Anda que no ha llovido desde entonces!

En cuanto a lo del IVA, dicen que la esperanza es lo último que se pierde!

Gracias Kimi, ya me cuentas entonces.

Por cierto, ¿habeis visto el portal? es que yo me esperaba algo como el del edificio cadenas y me he quedado de piedra cuando mis padres me dijeron que era pintura y listo. Desde luego lo de las calidades no es plato de gusto de esta constructora.

Saludos

hola PUXA!!!!

el miércoles voy al banco.ya te contaré.

un abrazo!!!

YO TAMBIEN VEO DIFICIL QUE DE TIEMPO, POR EL PAPELEO MAS QUE NADA. YO ESTUVE AYER EN LA OBRA (YA NO ESTABAN TRABAJANDO) Y ESTA QUEDANDO MUY CHULO, YA QUITARON LAS BALLAS, Y SE PUEDE PASAR ALREDEDOR DEL EDIFICIO. LA VERDAD ES QUE EL CAMBIO ES NOTABLE. POR LO QUE ME COMENTARON, SIGUEN MANTENIENDO QUE PARA EL 25 ASI QUIEREN ESCRITURAR, ANTES DEL 30.. AUNQUE LO VEO DIFICIL LO SIGUEN MANTENIENDO, YA SE VERA LO QUE PASA AL FINAL.LO DE SUBIR AL PISO, COMPLICADO, PORQUE TIENEN QUE DAR LA ULTIMA CAPA DE BARNIZ AL SUELO Y LIMPIAR TODO... ASI QUE ME PARECE A MI QUE NADA DE NADA.

Ojalá me equivoque, pero veo horrorosamente difícil que podamos firmar en junio. Una vez acabada la obra, hay mucho papeleo que tramitar. Hay que inscribir el fin de obra, hacer la distribución hipotecaria, la división horizontal, tener el libro del edificio, el seguro decenal, la licencia de primera ocupación, ..... lo dicho, espero equivocarme, pero eso de que hay que darse prisa lo veo otra historia del banco para pillar pronto a los clientes, con la excusa de que no hay mucho tiempo para buscar otra opción o para valorar otras posibilidades antes que el subrogarse con ellos.

Enfín, veremos.

hola vecinos, alguien ha hablado ultimamente con alfonso?? como va la obra?? sabeis si pronto podremos ver nuestros pisos?

sobre la hipoteca, nosotros tenemos que pasar por alli a entregar papeleo que nos falta, nos llamo la chica ayer porque dice q hay q tenerlo todo listo por si quieren firmar pronto, esperemos que asi sea y libremos la subida del iva

justo al revés asturmf.

puxa: y también te piden la declaración de hacienda de este año o,en su defecto,la del año pasado.

yo llamé al banco hace 3 semanas y me dijeron que tengo que esperar a que ellos me avisen,ya de paso,me dijeron todo el papeleo que hay que llevar.

no sé qué es lo que merece más la pena porque yo,ni tiempo ni ganas de andar negociando.

un saludo!

Hola, que tal? acabo de adquirir una vivienda en otra promoción ( Dicar), y estoy un poco pez en todo esto de las subvenciones, y queria haceros alguna pregunta:

de las dos subvenciones ( la estatal y la autonomica), cual es la primera que se solicita? por lo que os he leido, primero se tramita la del principado ( la ayuda) durante la obra, y luego , una vez que entramos a vivir ( ya hipotecados) la estatal....es asi???

gracias.

Tranquila Puxa, no te pongas nerviosa, es normal que andes perdida en estas cosas, seguro que no eres la única. La primera yo, no lo dudes. Nosotros también estábamos que fumábamos en pipa con el BBVA, pero hay que buscar alternativas. Bien es cierto que nosotros lo tenemos más fácil, porque la única ayuda concedida es el préstamo convenido, pero no desesperes, no te rindas, habla con bancos para buscar hipoteca libre a tu gusto para que luego puedas novar.

A nosotros también nos ha costado encontrar una buena alternativa, no te creas, hay que currárselo, no hay que conformarse con algo con lo que no estás de acuerdo, sino con aquello que se ajuste a tí lo más posible.Y que no sea al revés, que no seas tú la que se adapte a las condiciones del banco, eso tenlo claro.

Un saludo y muchos ánimos!!

Ya te respondí al email, puxa. Cualquier duda, ya sabes dónde encontrarme. ;-)

Gracias Kent, te envié un email comentándotelo y es que hoy hablé con vivienda y si no te subrogas puedes hacer un préstamo convenido con otra entidad pero pierdes la AEDE irrevocablemente y no se puede volver a solicitar porque nadie nos avisó de que si la solicitábamos antes de tener la escritura iba ligada exclusivamente a la subrogación en la entidad con la que la promotora tiene el préstamo. Así que ya ves que defendidos estamos.

Aunque yo todavía no sé muy bien lo que hacer.

Un saludo

No os dejeis engañar si no quereis. Eso de que os obligan a subrogaros contratando ese seguro-timo que quieren encasquetar en el bbva no tiene por qué ser así.

Yo por lo menos, tengo claro que no me voy a subrogar. Mi intención inicial es hacer la hipoteca libre con otra entidad que tenga convenio con el ministerio de vivienda, y luego hacer la novación cuando toque al préstamo convenido. Tendrás que pagar los gastos de escritura y registro de la novación (que ascenderían a 500-600 €), es decir, siempre más económico que esa mierda de seguro del bbva.

No os rindais si pensais que lo del bbva no os convence. Hay otras opciones.

Un saludo a todos.

P.D.: Pensad que si no os tratan bien en el bbva ahora, vais a estar 25 años atados a ellos... no cedais por las buenas.

Gracias Kimi llevo un día de llorera hoy... me dice mi madre que es que soy muy ingenua y pienso que todo el mundo va por las buenas.

Por cierto, como todavía no he llevado los papeles, no me dan números del seguro ese de protección de pagos. De qué cantidad de dinero al año estaríaos hablando (más o menos) durante cuanto tiempo y si es de prima anual o única.

Por cierto, al llevar los papeles para que los fotocopien y os hagan el estudio os dieron algún papel certificando la entrega de esos documentos?

Otra pregunta, una vez llevas la documentación cuántos días tardan en decirte si cumples o no cumples. ¿Te llaman por teléfono? ¿Os han dado cita ya para firmar?

Gracias y un saludo

HOLA!!!

PUXA: también piden la resolución del principado en la que te conceden la 1º ayuda solicitada,los 7000€ de la estatal.

ahora tramitaremos la autonómica,en cuanto paguemos el primer plazo de hipoteca.

yo no tengo nada de estrés....tengo una decepción de tres pares de narices,me siento como si me hubieran timado...me importa un bledo si en la cocina hay o no cenefa....tanto como si me conceden la hipoteca o no....

un saludo!!

Gracias Kent,

Por cierto ¿a alguno de los miembros de este foro os avisó la constructora de que si solicitábamos las ayudas antes de escriturar estaríamos obligados a subrogarnos porque si no perderíamos las ayudas económicas? Es que a mí no. Porque según me han dicho en vivienda ahora podríamos coger otro préstamo convenido en cualquier banco pero perderíamos la AEDE definitivamente.

Supongo que la constructora no lo mencionaría, porque así indirectamente estaría obligada a subrogarme.

Un saludo

Hola puxa, no te preocupes, te comento por partes:

-Que el préstamo esté garantizado con hipoteca no es otra cosa que como garantía al préstamo que te darán, se pondrá siempre la vivienda, pero eso no quita que para su concesión, el banco pueda exigirte una garantía adicional, como avalistas, etc. Son así de majos.

-El papeleo que suelen pedir en los bancos para ir tramitando la hipoteca, son las tres últimas nóminas, el contrato de compra, la vida laboral y el contrato de trabajo... luego para la firma tendrás que asistir a no ser que le otorgues un poder notarial a otra persona para que firme en tu nombre, o que acuerdes con las partes el firmar en una notaría de la población en la que estés para firmar y que ellos remitan por correo notarial dicha firma a la notaría elegida aquí.

El estrés de mutuo, así que no te sientas sola... ;-)

Bueno, sigo dándole vueltas a la cosa y como hoy no he podido hablar con el banco porque salí un poco más tarde...

He encontrado esto en el artículo 9 de nuestro plan de ayudas, yo lo entiendo como que nuestro préstamo convenido está garantizado con el piso, es decir, que no pueden exigir nada más. Lo pego aquí para ver si entendeis lo mismo que yo. A ver si el lunes puedo llamar a vivienda para preguntar.

Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo cuando recaigan sobre actuaciones protegidas en materia de rehabilitación, en cuyo caso dicha garantía sólo podrá exigirse si, a juicio de la entidad de crédito fuera necesario, dadas la cuantía del préstamo solicitado y la garantía personal del solicitante.

Por cierto, podríais decirme por favor, que papeleo piden para gestionar la hipoteca y escritura, es que es por si no lo puedo resolver desde aquí y tengo que reservar ya billete para ir a Asturias.

No sé si os pasa a vosotros también o es porque yo estoy fuera, pero tengo un estrés con esto...

Saludos y muchas gracias

Bua, si es que hay que intentar tomarse las cosas con humor, pero lo cierto es que tiene tela la cosa.

Sea como sea, yo ya atravesé al BBVA, así que me parece que la cosa irá por otro camino... vaya full de Estambul de banco que se buscó la promotora, anda... no lo encuentran peor ni buscándolo con un candil.

Enfín, a ver en qué acaba todo.

Bueno me reí mucho con el mensaje de Kent, porque lo ha dicho de manera muy simpática, pero me he quedado helada. Y yo que pensaba que podía tramitar un préstamo convenido con cualquier entidad... Estoy de las administraciones hasta el moño, para que luego digan que miran por los obreros ... .

Mañana voy a ver si contacto por email con la oficina esa del BBVA, a ver si a mí me piden lo mismo.

Saludos y gracias por avisar chic@s que así me ahorro de perder el tiempo hablando con otros bancos.

TOTALMENTE DE ACUERDO KENT. YO LO NO HUBIESE PLASMADO MEJOR, PERO ES LO QUE HAY, ALUCINANTE, PORQUE LA EXISTENCIA DE ESE SEGURO ES CONOCIDA Y CONSENTIDA POR LA ADMINISTRACION, PORQUE LOS BANCOS PUEDEN HACERLO.

El tema es realmente alucinante. Las opciones que hay definitivas (confirmadas con vivienda, con bbva y con otras entidades) son las siguientes:

1) SUBROGARTE EN LA HIPOTECA DEL BBVA.- Te salen más baratos los gastos de tramitación, pero o te dejas encasquetar el seguro ese que te cuesta un ojo de la cara, o te amenazan con exigirte avalistas, lo que encarecería la tramitación un huevo. Además, el trato que están dispensando a los clientes potenciales que somos, deja muchísimo que desear.

2) CAMBIAR DE BANCO.- Con el que no se te permite hacer una hipoteca convenida de forma directa, sino que primero tienes que hacerte una libre con otro banco, volver a solicitar el préstamo convenido a vivienda, y si te lo conceden, novar el primer préstamo a un convenido, con sus consiguientes gastos extras de tramitación. Además, hacer una hipoteca libre de inicio, acarrea unos 1500-2000 € extras de impuestos (olé).

3) TIRARTE POR UN PUENTE.- Esta opción es la más barata y rápida. Tiene sus pegas, pero visto lo visto, no se puede desechar.

Total, que además las hipotecas con cualquier entidad hay que buscarlas con un candil para encontrar algo realmente bueno. No hay grandes chollos, y las que están bien por un lado, están fatal por el otro... no sé, a romperse los cuernos.

ANFER, eso no es así del todo. No es que estés obligado a subrogarte o si no pierdes el préstamo convenido, y si lo haces con otro banco se trate de una hipoteca normal. Cuando Vivivenda te concede un préstamo convenido, puedes subrogarte en la hipoteca del constructor, o hacerlo con otra entidad "QUE TENGA CONVENIO CON EL MINISTERIO DE VIVIENDA" para firmar este tipo de préstamos. Es decir, no vale cualquier otro banco, pero sí cualquiera que tenga ese concierto con el ministerio.

Si al final no te subrogaras, los gastos de cancelación del préstamo de la constructora, deben recaer en la propia constructora.

Además es bueno fijarse que en nuestro contrato de compraventa, viene especificada la prohibición de obligar a subrogarse... eso sí que se puede entender como que no por no hacerlo perdemos el préstamo convenido.. no?.

Un saludo.

PUXA, LA OFICINA ES LA DE CUATRO CAÑOS. ULTIMA NOTICIA, LLAME A CONSEJERIA DE VIVIENDA, SI PIDES LAS AYUDAS Y LAS TIENES CONCEDIDAS, NO PUEDES CAMBIARTE A OTRO BANCO, ESO SIGNIFICARIA PERDER LAS AYUDAS. SI TE VAS A OTRO BANCO, TENDRIAS UNA HIPOTECA NORMAL, Y ESTARIAS RENUNCIANDO A LAS AYUDAS.. YO DIJE QUE A MI NADIE ME HABIA INFORMADO DE ESO (ESTUVE MUCHAS VECES EN CONSEJERIA VIVIENDA) ME DIJERON QUE ELLOS SUPONIAN QUE ESO YA LO SABIA, QUE VENIA YA INFORMADA POR EL PROMOTOR... NOSE.. ESTOY ALUCINANDO CUANDO MENOS. PORQUE SOLO CON LA SIMPLE SOLICITUD DE AYUDAS, SE ENTIENDE QUE TE ESTAS SUBROGANDO AL CREDITO DE CONSTRUCTOR....

HOLA A TODOS!! PUXA SI NO ME EQUIVOCO CREO QUE LA OFICINA ESTA EN LA PLAZA CUATRO CAÑOS.

Chic@s en qué oficina del BBVA es la correspondiente a fa colunga? es decir, de qué oficina de BBVA os están llamando. Es para ponerme en contacto con ellos.

Saludos

Eso ya os avanzo yo que no va a ser así. Las condiciones finales, y todo lo que querais saber claro que lo podeis conocer días antes, pero lo que es leer la escritura olvidaros. El mismo día de la firma, en la notaría, el notario la leerá (bien entera, bien los puntos importantes, según el notario) y explicará cada duda que se tengan, pero sobre la marcha se presta consentimiento y/o acuerdo y se firma.

Puxa, email recibido y contestado.

Lo del BBVA ya os digo que no me convence para nada. Estoy en conversaciones con otras entidades, y espero que se decida todo cuanto antes.

Suerte.

Bueno yo estoy mirando lo de la hipoteca, de momento en otra oficina, en cuanto me comenten algo te lo digo anfer. También voy a intentar ponerme en contacto por email con otras entidades, porque como ya dije anteriormente me hablan fatal del bbva, un compañero me dijo que por un seguro de hogar le cobraban 400 euros, el doble de lo normal, así que como para fiarse.

Kent, ya te envié un email.

Saludos

Para ANFER82:

Te confirmo que por supuesto, cada cliente puede elegir la notaría en la que se firma su operación. Decide quien paga, así de simple, además, es un derecho que ampara la ley. Sin ir más lejos, yo mismo ya he avisado que no quiero firmar en la notaría que marca la constructora.

Para PUXASTURIES:

Al ser este foro público y accesible a todo el mundo, prefiero comentarte el tema de las notarías en privado. Si quieres, envíame un correo a kentlaleyenda@gmail.com y te comento más o menos cómo va la cosa.

Para TODOS:

Hoy mismo me llamaron del BBVA (mucho más calmados y amables) para darme las condiciones de su hipoteca. Tengo que mirar aún cosas antes de decidir... pero para nada dejeis que os encasqueten una hipoteca que no os convence. Tened en cuenta que es para 25 años de vuestras vidas.. casi na.

GRACIAS PUXA, PERO EL PROBLEMA ES QUE ELLOS TE DICEN QUE ESTAN PIDIENDO A TODOS EL SEGURO DE VIDA, CON LO CUAL, AUNQ NO PUEDAN PERDIRTELO, LO HACEN COMO CONDICION PARA DARTE LA HIPOTECA, SINO TIENES QUE PONER AVALES, Y QUE ESO ENCARECE BASTANTE.  YO TAMBIEN ESTOY MIRANDO OTROS BANCOS, AUNQUE COMO DIGAS SUPONGA PAGAR LA APERTURA.. FASTIDIA, PERO ES QUE AQUI NO DA NINGUNA CONFIANZA. LO UNICO ES VER COMO TRABAJAN OTRAS OFICINAS, PORQUE NO SE SI ES GENERAL O DE ESTA ENC CONCRETO, PORQUE UN DIA LLAME PARA VER SI YA TENIAN LAS CONDICIONES (DESPUES DE LLEVAR TODOS LOS DOCUMENTOS) Y ME CONTESTARON QUE LLAMARA DE 14.30 A 15.00 QUE ESTABAN ATENDIENDO AL PUBLICO Y NO PODIAN HABLAR POR TELEFONO ¿¿¿ Y YO QUE SOY??? EN FIN.. DESPUES TE HACEN EL PRESUPUESTO DEL SEGURO Y NO LO AJUSTAN A LA CIFRAS REALES, TE DAN OTRAS MAS PEQUEÑAS "PARA QUE TE HAGAS UNA IDEA" Y ESO, QUE POR ESCRITO NADA DE NADA... NOSE.. LO MALO ES QUE TENEMOS QUE SOLUCIONARLO RAPIDO. PUXA, SI NO TE LLAMAN,DALES TU UN TOQUE, POR SI ACASO, PARA QUE SEPAS LO QUE HAY Y TENGAS MAS TIEMPO PARA DECIDIR. POR CIERTO, EL SABADO ESTUVE EN LAOBRA, YA PUSIERON LAS VENTANAS DEL TENDEDERO... SON UNAS LAMAS DE CRISTAL, QUE NO TAPAN DEL TODO, YA QUE ALTERNAN HUECO, Y LAMA, ALGO RARO, NO SE SI QUEDA ASI .. YA VEREMOS.

Anfer he encontrado esto en el foro:

El usuario tiene dos formas de conocer la oferta bancaria, dependiendo del estado de la negociación en cada momento.

Primeramente, puede obtener en la sucursal un folleto informativo, en el que se indicarán los extremos necesarios para conocer el préstamo que se ofrece al usuario, indicándose en él los plazos posibles, el tipo de interés, las comisiones, los gastos a cargo del cliente y las cuotas periódicas.

Una vez que el banco ya ha efectuado las comprobaciones que considere necesarias, estará obligado a entregar al cliente una oferta vinculante, en la que se recojan por escrito las cláusulas financieras del préstamo. La validez de esta oferta será de diez días hábiles desde que sea entregada al usuario.

¿Qué tipos de seguros adicionales al préstamo pueden pedirle?
- Seguros obligatorios

Seguro de daños . Cubriría los daños que pudiera sufrir la vivienda, con el objeto mantener al inmueble en buen estado.

?Los bienes hipotecados habrán de estar asegurados contra daños por el valor de tasación, en las condiciones que reglamentariamente se determinen? (Art. 8. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario)

¿De qué tiempo dispone para leer la escritura del préstamo antes de firmarla?

El prestatario dispone de los tres días anteriores al señalado para la firma, para leer la escritura o contrato de préstamo. Es aconsejable hacer uso de este derecho, pues la importancia económica de la operación exige todas las cautelas.

También he leído el plan de ayudas 2005-08, y recoge las reducciones en los aranceles notariales y registrales, es decir, vienen fijados los precios.

Gracias chic@s! La verdad es que animaría al resto de vecinos foreros que fuesemos comentando las cosas de la hipoteca aquí para ir todos con las espaldas cubiertas.

A mí todavía no me llamaron del banco, pero ya me habían hablado muy mal del bbva, por eso barajaba otras opciones. Por cierto, anfer82 no estás obligada a hacer seguro de vida ni nada, porque es un préstamo convenido, ni siquiera a domiciliar la nómina, sólo se requiere uno de hogar y se puede contratar con quien quieras. Y el notario no lo imponen ellos aunque lo intentarán hacer por si cuela. Lo escogemos nosotros.

Tambén está la opción de no subrogarse y coger una hipoteca de préstamo convenido con otra entidad, en ese caso las condiciones serán las mismas, sin comisión de apertura ...., lo único que pagaríamos algo más en concepto de escritura por no subrogarse. Yo haciendo cálculos con simuladores y eso me salen unos 700 euros de diferencia. Y aunque había desechado la opción si tan mal lo pintais igual me compensa.

Por cierto, Kent (si no puedes no pasa nada) sería mucho pedir que me dijeses a que notaría vas a ir tú, es que, bueno si dices que trabajan bien y son honestos pues estaría más tranquila pensando que no me van a estafar.

Por cierto, ¿hay alguien a quien todavía no hayan llamado para lo de la hipoteca? Es que ya me estoy empezando a mosquear.

Saludos y gracias de nuevo

HOLA MERYJANE, MENOS MAL QUE ALGUIEN COMENTA ALGO DEL BANCO. A MI ME PASO EXACTAMENTE LO MISMO, NO SE SI ES EL BANCO O ESA OFICINA EN CONCRETO PERO ESTOY BASTANTE CABREADA CON EL TEMA. PRETENDEN COLARTELA YA SEA POR UN LADO O POR OTRO. EN MI CASO, LA HIPOTECA LA CONDICIONAN A QUE HAGA EL SEGURO DE COBROS (SEGURO DE VIDA AL FIN Y AL CABO) QUE NO PUEDE SER CON OTROS QUE CON ELLOS, Y DOMICILIAR LA NOMINA (NORMAL). PERO NO ME GUSTO NADA EL TRATO, NI LA ATENCION, NO QUIEREN DAR NINGUNA CONDICION POR ESCRITO, YA QUE DICEN, SON LAS DEL CREDITO CONCERTADO Y NO LAS DAN, AMEN DE QUE LA PRIMERA EXCUSA FUE QUE NO LAS MANDABAN POR EMAIL NI FAX POR LA PROTECCION DE DATOS, PERO YO FUI EN PERSONA Y NO LES QUEDO OTRA QUE DECIRME ESO. NO SE.. PLANTEARTE ESTAR CON UN BANCO ASI, TANTOS AÑOS.. YO ME ESTOY PLANTEANDO OTRAS OPCIONES, AUNQUE TENGA QUE PAGAR POR APERTURA DE HIPOTECA EN OTRA ENTIDAD, PERO A MI ME DAN MUCHA DESCONFIANZA. ¿ALGUNO PUEDE COMENTAR ALGO MAS? OTRA COSA QUE ME COMENTARON, ES QUE ELLOS HACEN TODO LO DE NOTARIA DE HIPOTECA, EN ESE CASO, KENT, TU PUEDES NEGARTE TAMBIEN Y BUSCAR TU OTRA NOTARIA? PORQUE YA TE PIDEN TAMBIEN LA PROVISION DE FONDOS..POR SUPUESTO!!

GRACIAS, KENT Y MARYJANE, PORQUE TENER AL ALGUIEN QUE ENTIENDA  DE ESTOS TEMAS ES UN LUJAZO.

Por cierto, no sé cómo habrá sido el tono del BBVA con los vecinos a los que llamaron ya, pero con Kent desde luego hablaron con un tono chulesco, prepotente y maleducado, indigno para dirigirse a unos clientes potenciales, creo yo.

Así que no puedo evitar recomendaros que os andéis con ojo, que no os engañen ni os intenten meter miedo desde ningún punto de vista.

Saludos.

De nada, mujer. Intentaré responderte lo más claro posible:

1) Los honorarios exactos de cada notario, solo los sabe cada notaría y siempre después de tener hecha la propia escritura. A priori tanto ellos, como las propias gestorías, como mucho calculan para los clientes una provisión de fondos estimativa sobre los gastos aproximados que pueden surgir por los conceptos de notaría, hacienda, registro de la propiedad y gestión.

2) El precio de una escritura varía en función de muchas cosas (número de folios, número de actos, de fincas, importes de compra o hipoteca, ..., llegando a existir diferencias importantes de un notario a otro).

Yo tengo claro en qué notaría firmaré, porque al trabajar con todas a diario, tengo amistad con unos, y conozco cómo se las gastan para bien o para mal otros... preguntando el precio una a una te liarán, nunca serán valores vinculantes (es decir, pueden variártelos a posteriori) y no sacarás nada en claro.