Bueno, pues al final igual no escrituro mañana. Ya le dije a la chica que sin número en el portal yo no escrituraba, que se vayan a reír de otra. Así que como dijo Kent, ya nos veremos en el edificio (número "vete tú a saber").

Saludos

gracias por tu respuesta puxasturies, pero no hay nadie mas q me lo pueda comfirmar.

un saludo y gracias de antemano

X-ray siento no poder ayudarte porque yo no he visto el piso todavía, de todas formas se supone que debe haberla puesto que la constructora sólo deja un hueco en la cocina porque decían que la lavadora iba en el tendedero.

Otra cosa vecinos, a ver si alguien más llama para protestar a la constructora porque he vuelto a pasar por el edificio y sigue el número del portal sin poner, yo ya llamé el viernes para decirlo y volveré a hacerlo mañana porque lo de esta constructora ya me parece un pitorreo, no sé si es que se quieren reir de nosotros o qué, pero la cosa ya pasa de castaño oscuro.

Saludos

Hola a todos pues parece q por fin firmamos.

queria pregunaros a todos los q estais en el foro si os an puesto en la terraza de la cocina toma para la lavadora.

por cierto a mi en principio me toca firmar el martes a las 11 pero ya sabeis q esto puede cambiar de un dia para otro jajaajaj

Bueno vecin@s pues ya es definitivo, firmamos ya el martes y miércoles. Yo voy el martes a las 11, ¿alguien más va en ese turno? Tengo unas ganas...

Saludos

A ver, la cosa de cómo se paga el IVA es sencilla, o por lo menos, yo lo haré así (pongo un ejemplo):

- Ponte que tienes que pagar a la constructora 100.000 € del piso, más el IVA por valor de 2.000 €.

- Yo lo que pedí al banco fueron los 102.000 € de hipoteca para cubrir ambos gastos, y el día de la firma, se hará el pago de las dos cosas a la constructora, siendo el banco el que lleve el cheque para la constructora y otro cheque (o transferencia) por el importe del IVA.

Realmente todo va en la hipoteca, pero se paga de forma independiente (o si la constructora lo quiere todo junto, pues junto, como prefieran).

Siempre vendrá todo reflejado en la escritura, ya que en la minuta de notaría (el texto de la escritura, vamos) viene todo desglosado y bien clarito, así que por ahí, tranquilos.

Otro tema es el caso de los que os subrogais en la hipoteca del bbva y éste, tan sólo os concediera el importe para la constructora sin tener en cuenta ese iva... igual sí que deberíais pagarlo entonces de vuestro bolsillo y de golpe... ahí ya no entro.

Bueno, pues nada... un saludo a todos. Mucha suerte con la firma.. nos vemos por el piso. ;-)

Hola chicas, como te dije Rufita llamé a consumo y me han dicho que:

- El 1% tenemos que pagarlo nosotros puesto que no teníamos firmada una fecha de entrega.

- Ese 1% de más que vamos a pagar debe aparecer en la escritura. Todo lo que paguemos por el piso a la constructora debe venir reflejado en la escritura.

Yo pediré la escritura para leerla 2 días antes y si veo que no lo reflejan ya hablo con la constructora. Mañana seguramente llamaré a vivienda para ver como es el proceso del pago del IVA, porque deberíamos pagarlo en el mismo acto de la escritura delante del notario.

Saludos a todas y que disfrutes de las vacas Rufita

anfer la diferencia la tenemos q pagar ahora, yo tenia esperanzas de q fuese en la hipoteca pero la chica del banco me dijo q eso no tenia nada que ver con ellos.

Por lo visto ese iva va directamente a hacienda, y hay q tenerlo pagado necesariamente para poder escriturar,de todas formas puxa ya nos comentas q te dicen en la ocu

Rufita, pero si ingresas por adelantado el IVA que falta, ¿como sabes si te lo van a poner en la escritura?. Es que yo me niego a firmar una escritura en la que no conste todo el dinero que he pagado, así que ese IVA de más debería quedar reflejado también. Bueno, de todas formas mañana me paso por la oficina del consumidor a ver que me dicen.

Saludos

HOLA RUFITA.. PUES HABER SI ES VERDAD, PORQUE YO HASTA QUE NO ME LLAMEN Y ME DIGAN DIA EXACTO YA NO ME FIO... YO PENSE QUE LA DIFERENCIA DEL IVA IRIA A LA HIPOTECA.. NO SABIA QUE SE PAGABA AHORA.. BUENO LO DICHO, HABER SI ES VERDAD. SALUDOS.

hola vecinos, me acaban de confirmar que la proxima semana firmamos, mañana quedo de vacaciones y necesitaba saberlo fijo y la chica me lo asegura, dice q tendremos 3 dias pa elegir y  creo q tambien se podra elegir mañana o tarde, nos iran llamando uno a uno y nos daran la cuenta donde tenemos q hacer le ingreso de la parte correspondiente del iva que cada uno tengamos pendiente

parece que la espera por fin va a llegar a su fin,

saludos

PUES YO LA ULTIMA VEZ QUE LLAME FUE LA SEMANA PASADA, ASI QUE YA SABES MAS QUE YO.  YO QUERIA COGER VACACIONES LA ULTIMA DE JULIO.. PERO CON EL PLAN QUE TENEMOS.. COMO PARA IRSE FUERA.. DESPERFECTOS EN LA COCINA MAS QUE NADA, LOS TIRADORES LOS PUSIERON TORCIDOS.. Y ALGUNA COSILLA MAS POR AHI.. PERO BUENO.. QUE EN TODO ESTE TIEMPO YA LO TENDRIAN QUE TENER SOLUCIONADO DIGO YO... NAH LO DICHO, HAY QUE TENER PACIENCIA, PERO ME FASTIDIA QUE JUEGEN ASI CON LA GENTE, QUE TODOS TENEMOS PLANES, O CUESTIONES PERSONALES, PARA ESTAR QUE SI ESTA SEMANA, QUE SI LA PROXIMA, QUE NO LA SIGUIENTE.. EN ESTE ASPECTO NO ME PARECE QUE ESTEN SIENDO SINCEROS NI SERIOS. HABER QUE PASA.

Hola Anfer, totalmente de acuerdo contigo. Yo llamé el lunes y me dijeron que me llamarían ayer u hoy y que firmaríamos esta semana. Hoy por la tarde voy a volver a llamar para decirles bien clarito que no quiero que pasen la patata caliente de una semana para otra, así que me digan sin tonterías si firmaremos este mes o en septiembre, porque en agosto no funciona nada y yo encima la primera quincena me voy de vacaciones. La verdad que me parecen muy poco serios.

Pa colmo, el sábado el número del portal seguía sin rotular, no si todavía dirán que es que no han tenido tiempo.

¿Tenías muchos desperfectos? Es que yo no pude ir a verlo porque estaba fuera.

Lo del IVA, es que unos dicen una cosa y otros otra, voy a ver si me paso por la oficina del consumidor y me dicen algo en claro.

Saludos

HOLA PUXA, PUES HOY ES YA 14 Y SEGUIMOS IGUAL. A MI PERSONALMENTE LO QUE PEOR ME SIENTA ES QUE ESTEN DICIENDO FECHAS, O PLAZOS SIN SABER EXACTAMENTE CUANDO VAN A TENERLO TODO LISTO, PORQUE POR MUCHO QUE DIGAN, NO TIENEN TODO LISTO. NOS HICIERON CREER QUE SE PODIA HACER ANTES DEL 30.. JA, JA ES DIA 14 Y ESTAMOS ASI.. Y SIN SABER AUN.. PORQUE AHORA DICEN QUE COMO TARDE LA PROXIMA SEMANA... YA SE VERA, PERO A ESTE PASO, ENTRAMOS EN AGOSTO Y YA SE SABE COMO FUNCIONA TODO LO RELACIONADO CON LA ADMINISTRACION EN ESTE MES.. ASI QUE HABER DONDE PASAMOS EL VERANO. PORQUE ESA ES OTRA, NO SE PUEDE HACER PLANES PORQUE  ESTAMOS PENDIENTES DE ESTO. NAH, YO INTENTO OLVIDARME DEL TEMA, YA COMO QUE NI EXISTE EL PISO, YA HACE TANTO QUE FUIMOS A VERLO.. ESPERO QUE AL MENOS HAYAN ARREGLADO LOS DESPERFECTOS.. QUE TIEMPO HAN TENIDO, PORQUE SINO ME AMARGO EL VERANO. RESPECTO AL IVA.. NO CREO QUE SEA ASI, EL IVA LO PAGA EL COMPRADOR, Y ES EL DEL MOMENTO DE ENTREGA DEL INMUEBLE, (LOS PAGOS QUE SE HICIERON ANTES DEL 30 ESTAN AL 7% Y NOS LES AFECTA, SOLO A LA PARTE QUE RESTA, QUE EN NUESTRO CASO ES LA HIPOTECA). DE TODAS MANERAS QUIERO MIRAR CON DETENIMIENTO EL CONTRATO DE COMPRA, PARA VER SI HAY ALGUN ARTICULO QUE SE REFERENTE AL IVA...

BUENO PUES NADA, ANIMO, NO NOS QUEDA OTRA.

Hola a tod@s, mañana día 12 y seguimos sin escriturar, la verdad es que estoy bastante quemada.

Por cierto, hay una vecina del barrio que habló con un asesor y le comentó que si en los contratos pone 7% de IVA, no somos nosotros los que nos tenemos que hacer cargo de ese 1%. Según el asesor, sería diferente que nos pusiese IVA vigente, en cuyo caso sí.

Esta chica va a hablar con un abogado la próxima semana para comentárselo. ¿Algun@ ha indagado algo en el asunto?

Saludos

Eso es, SmirFR... jeje... exactamente eso es. ;-)

Saludos!!!.

Bueno, pues parece que finalmente escrituraremos en una semana-diez días. Al final no se pudo evitar la subida del IVA, pero bueno, tampoco es el fin del mundo, pienso en positivo y veo que en breve tendremos nuestra casa... a firmar, y a pensar en iniciar una nueva vida.

Si no hablamos más, suerte a todos en vuestras firmas y que todo vaya bien.

Un saludo.

AL DE LAS MEJORAS SI ES QUE SE HICIERON.

Anfer, ¿a qué presupuesto te refieres cuando dices que hay que aplicarle un 16% al presupuesto inicial? Porque yo el IVA del precio entero del piso (excepto lo correspondiente a la subida) ya lo he pagado mes a mes.

Saludos

HOLA A TOD@S! YO ESTUVE TAMBIEN EL VIERNES POR LA MAÑANA EN LA CONTRUCTORA, Y CARLOS ME ASEGURO TAMBIEN QUE ELLOS LO TENIAN TODO LISTO, QUE SOLO DEPENDIAN DEL VISTO BUENO DEL PRINCIPADO, QUE ELLOS LO TENIAN TODO, INCLUIDO FIN DE OBRA... YO TAMPOCO ME FIO, NI CREO MUCHO, Y LO DEL IVA..SE SUPONE QUE EL IVA SIEMPRE LO PAGA QUIEN COMPRA, NO QUIEN VENDE. LO QUE NO SERIA JUSTO  ES QUE APLICARAN LA SUBIDA TENIENDO FIRMADO EL CONTRATO DE 2.008, PERO COMO LA COMPRA NO LA TENEMOS FIRMADA QUE ES LO QUE CUENTA.. NAH UN ASCO TODO.

OTRA COSA A TENER EN CUENTA.. LOS PRESUPUESTOS QUE NOS DIERON VAN SIN IVA, ES DECIR, QUE TENEMOS QUE PAGAR UN 16% DEL PRESUPUESTO INICIAL, COSA QUE YO NO SABIA.

AHORA QUEDA ESPERAR, HABER SI EL PRINCIPADO NO SACA NINGUN DEFECTO, QUE SERIA RARO, PORQUE SIEMPRE SUELE SACAR ALGO..

YO YA ESTOY CANSADA DE TANTO PELEAR, PERO BUENO.. ESPERO QUE ESTO NO DURE MUCHO MAS.

Es interesante informarse bien de si somos nosotros o es en cambio la constructora la que tiene que hacerse cargo de ese 1% de más en el IVA. A mí me confirmaron en hacienda que si la venta se hacía después del 30 de junio, se aplicaba el iva del 8%, pero no que esa subida le correspondiera al comprador... eso no se especificó para nada. A mí también me parece que lo del precio cerrado del contrato está efectivamente eso... cerrado. Ambas partes firmamos que la cantidad a pagar era esa... no me cuadra que ahora lo suban y a jodernos nosotros... no me fío.

Hoy también nosotros estuvimos en la constructora, y Carlos nos dijo que el fin de obra lo tenían (yo no lo vi), pero que la notaría era la que tenía que presentarlo en el registro, que ellos pasaban de eso (¿?). Y exactamente, sin el fin de obra, no te pueden inscribir la compraventa ni la hipoteca... al menos debe estar (como poco) presentado en el registro de la propiedad (cosa que no está).

Enfín, que creo que la constructora nos vende que todo lo están haciendo bien y no es así. Mucho ojo con comprar sin tener las cosas bien atadas... no pasar por cualquier cosa. Por ejemplo, para los que no nos subrogamos, saber que es la constructora quien tiene que asumir los gastos de la cancelación de la hipoteca del bbva. Nos tienen que vender el piso libre de cargas, al menos, cancelarla económicamente para luego hacer el trámite en el registro, y esos gastos, son su responsabilidad el asumirlos, ya que la carga es suya, no nuestra.

Enfín, a ver si entre tantas "medias verdades" encontramos algo real...

Un saludo.

Hola a todos, fui yo la que dije que era de marmol, pero claro, yo me refería al suelo y a las escaleras no a la pared y no pude escribiros antes para deciroslo porque en el curro queda grabada la contraseña y cada movimiento y solo podia leer lo que poniais.

Nosotros ya sabemos donde hacer la hipoteca, al final no nos subrogamos, pero no se si lo sabeis, tenemos un problema..... falta lo de vivienda que comentabais, pero es culpa de la constructora, porque no está hecho el fin de obra, no tienen solicitado por registro nada segun nos comentó el banco; y  no nos puede hacer la hipoteca hasta que tengan el fin de obra y ningún notario te escritura el piso tampoco con eso sin hacer.

Pasamos hoy por la constructora y nos dijo la tia que está allí que hoy estaban los de vivienda mirando los pisos, así que chicos..... queda pa largo.

Mi hermana compró uno libre y le tardaron en hacer la cédula de habitabilidad un mes así que no se yo esto pa cuando será.

Otra cosa, yo no creo que tengamos que pagar el IVA porque tenemos un contrato de 2008 y un precio cerrado en él; yo creo que es la constructora la que se tiene que hacer cargo, no lo se, habrá que preguntar a vivienda o a alguien.

Bueno, muchos ánimos y recordar..... lo bueno se hace esperar.

Holan Anfer, la calle se llama Julio Álvarez Mendo. El número como bien has dicho no está rotulado todavía por eso mi padre preguntó al encargado que lo comprobó en unos documentos que tenía.

Saludos

HOLA A TOD@S! YO ESTOY LLEVANDO FATAL ESTA ESPERA, MAS VIENDO QUE ESTA TODO LISTO, PREFIERO NO PENSAR EN EL TEMA PORQUE ME QUEMA, PERO NO QUEDA OTRA QUE TENER PACIENCIA Y ESPERAR, PORQUE AUNQUE NO SEA AHORA EN JUNIO, SUPONGO Y ESPERO QUE NO TARDEN MUCHO MAS, QUE SEA A PRINCIPIOS DE JULIO. HABER QUE PASA ..

¿ES EL NUMERO 14? ES QUE NUESTRO PORTAL ES DE LOS POCOS QUE NO TIENEN NUMERO, NO SE DONDE LO VAN A PONER.. ¿Y LA CALLE? ¿ALGUIEN SABE FIJO EL NOMBRE?

BUENO, A VER SI TENEMOS SUERTE..

muchas gracias puxa, espero que nos den una buena noticia y nos llamen mañana o pasado,

saludos

Hola a tod@s, la constructora tiene ya todo listo pero parece que queda que los de vivienda hagan la oportuna visita, y, por lo que se ve, les interesa alargarlo hasa julio así se embolsarían un montón de dinero con lo del IVA. Parece ser que hay un montón de viviendas en la misma situación. De todas formas la constructora confía en que pasen hoy o mañana. A ver en que queda la cosa.

Por cierto, el portal definitivamente tendrá el número 14. Lo dijo el encargado que lo miró en unos papeles.

Un saludo

Kimi ya me llamaron del banco para decirme que tenía la hipoteca aprobada, así que si no te han llamado ya lo harán en breve. Sólo nos queda que nos llame la constructora.

Bsns

Rufita, si quieres ver el piso yo de tí iría esta semana, porque como el viernes finalizan la próxima semana ya no habrá nadie en el edificio para enseñarlos. Los pisos ya están limpios y todo.

Eso sí, definitivamente yo ya perdí la esperanza de firmar este mes. El lunes estamos ya a 21 y si a día de hoy no tienen ni idea de cuando se va a escriturar, veo la cosa chunga, porque no llaman para escriturar de un día para otro. 200000 pesetas a la basura, casi na.

Un saludo

HOLA PUXA, ASI Q NO ESTA OBRA TERMINADA AUN??? YO PENSE Q YA NO HABIA NADIE ALLI, BUENO PUES ENTONCES QUIZAS TENGAMOS SUERTE Y LA PROXIMA SEMANA NOS LOS ENSEÑEN PARA MIRAR LOS FALLOS Y DEMAS.. VA QUEDANDO MENOS Y YO YA ESTOY EMPEZANDO A PONERME NERVIOSA,

LA ESPERANZA ES LO ULTIMO QUE SE PIERDE, QUEDA TIEMPO, CONSEGUIREMOS FIRMAR EN JUNIO!!!!!!!!!!!!!!!! SALUDOS A TODOS

Hola Rufita, efectivamente te confirmo que el portal es pintado y de color blanco. Me lo dijo mi padre que hoy pudo entrar para ir a mi piso.

Por cierto, alguien había dicho que las ventanas del tendedero son correderas, y no es así, lo digo porque tengo la foto de la mía delante y se ve perfectamente, así que en mi caso mucho mejor.

Dijo el encargado que había allí, que ya no es Alfonso, que el viernes los pisos ya se finalizan del todo, por lo que se ve sólo quedan los enbellecedores de la caja de la persiana. Así que dijo que a partir de ahí ya es cosa de la constructora y del banco. Ay! a ver si apuran.

Mi padre no pudo entrar al baño y aseo, pero dijo que el resto lo veía todo muy bien rematado.

Saludos

hola puxa, yo lo que he podido ver desde fuera ayer parece simplemente una pared pintada, estoy de acuerdo con tus padres

al menos si hubiese un espejo, o si la hubiesen pintado de algun otro color para resaltarla mas... no se, es una opinion...

Rufita, ¿el portal no está revestido de mármol? Es que a mí mis padres me habían dicho que simplemente estaba pintado, pero luego alguien del foro dijo que no era "pintura y listo" que era de mármol. Ainss, estoy hecha un lío. Ya mandé otra vez a mis padres a que echen un vistazo pero mis padres siguen confirmando que es muy raro que lo hubiesen revestido de mármol habiendo pintado antes, que para eso se hubiesen ahorrado la pintura.

En fin, a ver que me dicen, porque vamos no lo digo por quejarme a lo tonto y a lo fato sino porque, que yo sepa, nuestra constructora es la que peor calidades tiene, no hay un extra en todo el edificio excepto la encimera de granito (si la contamos como extra). No hay más que ver la de cadenas que los entregan cuando los nuestros y tienen un montón de extras y un portal muy guapo. Y también es una VPA del mismo precio que la nuestra o incluso más barata. Mi hermano compró en la fase 2 de facolunga y las que van de avanzadas como la de él, les dan de nuevo ochenta mil vueltas, porque el único extra de ellos consiste en una blindada. Y eso que costaron ya unos cuantos miles más que los nuestros.Vamos de risa,

Saludos

hola vecinos, alguien tiene alguna novedad??estos ultimos dias se me estan haciendo eternos, va quedando menos del mes de junio y...ayer estuvimos por  alli, la verdad q vaya chasco el portal, es bastante feo para mi gusto, y los telefonillos mas de lo mismo, bueno es una opinion, y lo importante es como esten los pisos por dentro , pero lo cierto es q lo podian haber puesto un poco mas modernillo, saludos a todos

Vaya Kimi, si has puesto fotos de tu pisito! Es que me acabo de dar cuenta ahora. Así que ya se puede subir a verlos? Pues na, voy a decírselo a mis padres pa que vayan ellos. Apuntaste en la libreta muchos defectillos? Sabes si hay que llamar antes para avisar?

Te ha quedado muy chula la cocina, yo también la puse de dos colores sólo que yo tengo el blanco en la parte de abajo.

Muchas gracias por las fotos

Bsns

ANFER:

Agradezco tus palabras, y me alegra saber que te he podido ayudar, ese era el único objetivo. No me quita para nada el sueño de aquellos que creen que no sé de lo que hablo, mi conciencia siempre estará tranquila tanto en cuanto he intentado siempre ayudaros a todos como mejor supe. Es luego cada cual el que tiene que valorar lo que se le aporta y decidir.

Tampoco me quedaría mucho más que decir, esperemos que dentro de no mucho nos podamos conocer... como dices, en persona todo se habla mejor.

Un saludo.

P.D.:  También yo estaré encantado de tenerte como vecina, jeje. ;-)

P.D (2).: Gracias también a tí, puxa... te digo lo mismo que a anfer. ;-)

Editado por Kent 11/06/2010 14:17

Hola a tod@s!

Kimi, gracias de nuevo, avísame por favor cuando te llamen, yo haré lo mismo si me llaman antes, y así vamos calculando.

Kent, estoy segura de que todas las del foro te estamos agradecidas y que, por supuesto, tu presencia ha servido para mucho, nos has ayudado un montón y has demostrado tu calidad como persona, al habernos ayudado y aconsejado, siempre que te preguntábamos algo y sin ningún tipo interés. Así que bueno, no nos abandones que tus comentarios siempre son bienvenidos.

Yo por supuesto, soy consciente de que me timan, tengo un email del banco de España donde se me dice que el seguro ese es condición discrecional del banco, vamos que ellos no obligan. Y claro, el banco sabe que estamos pillaos. Por eso lo hacen. Pero en fin eso es lo que hay y, de momento, los que mas pillaos estamos (los que tenemos las ayudas) no tendremos más remedio que apechugar.

Venga un saludos para tod@s que estamos en la cuenta atrás.

KENT, COMO SABES COMPARTO TODO LO QUE HAS DICHO AQUI, Y ME HAS AYUDADO. LOS QUE TENEMOS AYUDAS, CLARO QUE NO PODEMOS PERDERLAS Y TENEMOS QUE TRAGAR CON TODO, PERO COMO DICES, SE APROVECHAN, E INTENTAN METERTE TODO LO QUE PUEDEN. EL TRATO DEL BANCO HA CAMBIADO, Y YO ME PUEDO IMAGINAR PORQUE. NO ES NI DE LEJOS EL QUE RECIBI EL PRIMER DIA, PERO LAS CONDICIONES SON MAS O MENOS LAS MISMAS,  Y POR SUPUESTISIMO QUE SE APROVECHAN. KENT, UN SOLO COMENTARIO NO PUEDE AFECTARTE ASI, CUANDO EL RESTO,  O AL MENOS YO ESTOY DE ACUERDO CONTIGO Y POR SUPUESTO QUE SABES DE LO QUE HABLAS Y HAS SIDO MUY CLARO Y SINCERO EN TUS OPINIONES, YO TAMBIEN HE PENSADO ALGUNA VEZ EN PASAR YA DE ESTE FORO, PERO BUENO.. QUE SEPAS QUE A MI PERSONALMENTE ME GUSTARIA QUE SIGUIERAS CON TUS COMENTARIOS Y TE AGRADEZCO  TODOS ELLOS, PORQUE HAS INVERTIDO MUCHO TIEMPO EN DAR UNA INFORMACION VALIDA, QUE SE TARDARIA MUCHO EN RECOPILAR. SI DECIDES ABANDONAR, EN BREVE NOS CONOCEREMOS COMO VECINOS, QUE AL MENOS EN PERSONA NO SE MAL INTERPRETAN LOS COMENTARIOS Y HAS DEMOSTRADO SER UNA PERSONA SINCERA Y PROFESIONAL QUE ESTARE ENCANTADA DE TENER COMO VECINO. UN SALUDO A TOD@S!!

kimicefa:

- No digo ser gestor de hipotecas, lo soy.

- Si tu caso es como el de puxasturies, pues genial, ya dije que cada uno debe mirar por sus intereses y valorar sus decisiones, pero de eso a pensar que lo que está vendiendo el banco es genial... va un trecho. Yo en vuestro lugar puede que me subrogara, pero sabiendo que el banco se está aprovechando de mí y de mis circunstancias.

- Para nada pienso que tu amiga sea "Alicia en el país de las maravillas", solo que le dio a la notaría 10000 € para que le gestionara sus escrituras, y no sabe realmente qué fue lo que ese dinero pagó. Muchas veces, las notarías, aparte de firmar las escrituras realizan también la gestión de las mismas (sin ser los profesionales encargados de ello). Para que tu casa esté a tu nombre, no sólo basta con firmar en cualquier notaría, sino que hay que pagar a hacienda, y posteriormente inscribirlo todo en el registro de la propiedad. Cuando esto ocurre, la notaría el día de la firma le pide al cliente una cantidad en concepto de "provisión de fondos" para hacer frente a esos gastos. Según tú dices, tu amiga realizó una compra de segunda transmisión (o segunda mano) de una vivienda libre. Eso ya tributa el 7% del precio de venta por transmisiones patrimoniales (como ejemplo, si compró una vivienda de 100.000 €, pagaría a hacienda por la compraventa 7.000 €... sólo a hacienda). Aparte, habría que pagar a la propia notaría y al registro por las inscripciones. Todo ello fue en lo que con total seguridad, se empleó el dinero de tu amiga. Como la cantidad inicial es solo una "provisión de fondos", si al final sobra algo, se le devuelve al cliente... como bien dices que le pasó (dile a tu amiga que mire la factura de notaría, ya verás cómo solo en ella no se fueron 10000 €... seguro que tiene el modelo 600 de hacienda y la factura del registro...)

- No sé qué familiares y amigos tendrás en el sector, pero yo hablo directamente por mi trabajo diario, gestionando 200 escrituras todos los meses, de todos los colores y tipos.

- Yo tengo muy claro lo que haré, la gestión que haré con mis escrituras, dónde las firmaré y cuánto gastaré más o menos en ellas. Yo mismo me encargaré de todo, no tengo problemas. Si escribo en este foro y me rompí los cuernos hablando en él, fue solo para intentar ayudar a quienes se pasaban por aquí y necesitaban ayuda o asesoramiento. Yo jamás aconsejaría sobre lo que no sé. De todos modos con este mensaje concluyo mis intervenciones en este foro, veo que no sirve de nada mi presencia aquí, así que desde ahora os deseo suerte y que todo os salga como esperais. Ya nos conoceremos en persona.

Un saludo.

Editado por Kent 10/06/2010 22:44

hola!!!

PUXA: NO SÉ CUÁNDO LLAMARÁN. ME DIJO ELENA QUE EN CUANTO ESTÉ TODO EL PAPELEO HECHO SE PONDRÁ EN CONTACTO CONMIGO.YA TE AVISO,AUNQUE SI TU MADRE YA HA IDO AYER,SUPONGO NOS LLAMEN EL MISMO DÍA A LAS 2.

EL SEGURO DE HOGAR LO HAGO CON EL BANCO,QUE LUEGO PUEDO CAMBIARLO.PORQUE COMO A LA HORA DE LA FIRMA TIENES QUE APORTAR EL NÚMERO DE PÓLIZA,YO NO QUIERO QUE LLEGADO EL MOMENTO,ME FALTEN PAPELES.

KENT: TU CASO NO TIENE NADA QUE VER CON EL MÍO,PUES A MÍ TAMBIÉN ME HAN CONCEDIDO LAS AYUDAS.MI INFORMACIÓN VIENE DE FUENTES PRÓXIMAS A MÍ (FAMILIA,AMIGOS QUE TRABAJAN EN EL SECTOR) Y LA TUYA PARECE QUE ES PROPIA,PUES DICES SER GESTOR DE HIPOTECAS.BIEN.

POR LO QUE VEO,HASTA MI AMIGA ES "ALICIA EN EL PAÍS DE LAS MARAVILLAS" PUES LLEVA UN AÑO HIPOTECADA,HA PAGADO A UNA SEÑORA NOTARIA MÁS DE 10000€ Y RESULTA QUE NO SABE SI HA ADQUIRIDO UNA VIVIENDA O UNA TIENDA DE CAMPAÑA EN DECATHLON.

un saludo a tod@s!!!!

Muy buenas a todos.

Kimicefa, si no te importa, daré mi opinión sobre algunas cosas que has puesto:

- El seguro de cobros no es obligatorio para nada. Hablé con muchos bancos, y ninguno lo exige cuando firman préstamos convenidos. Se nota que quieren encasquetarlo y no saben cómo hacerlo.

- El notario lo puedes elegir te subrogues o no SIEMPRE. En mi trabajo vi multitud de casos y situaciones que así lo atestiguan. Otra cosa es que ellos quieran firmar sí o sí en esa notaría (igual que la constructora) y quieran guiaros a que así sea. Repito: SIEMPRE Y POR LEY, el cliente puede elegir la notaría en la que firma, sea subrogación o no.

- Lo que comentas de tu amiga es algo totalmente distinto y no del todo exacto a la vez. Los 10000 € de tu amiga no fue lo que le cobró el notario SEGURO. Fijo (y digo, fijo) que eso era una provisión de fondos para hacer frente a todos los gastos, tanto de notario, impuestos y registro de la propiedad (no solo del notario). Además, en su caso como dices, la vivienda era de segunda mano, con lo que de impuestos ya tendría que pagar el 7% del precio de compra, mientras que en nuestro caso, no se pagarían impuestos ni por la compra ni por la hipoteca, te subrogues o no te subrogues y decidas hacerlo libre (confirmado 100%), con lo que los gastos no serían esos ni de lejos (ya expliqué en otro mensaje cómo quedarían).

- Tened siempre en cuenta que el banco quiere que os subrogueis, que firmeis en su notaría y que acepteis todo lo que piden. En mi caso, también intentaron venderme esas historias, y cuando vieron que sabía de lo que hablaba y que no tragaba, dieron marcha atrás.

- Si teneis como en el caso de puxasturies ayudas concedidas no digo nada (es mucho dinero para renunciar a él), pero en nuestro caso, sin ayudas concedidas, la cosa cambia mucho. No me subrogo en el bbva ni loco. De todas formas, como dije siempre, es cada uno el que tiene que elegir lo que más le conviene.

Un saludo a todos.