estoy leyendo el comentario de danysu y me acabo de quedar helada!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

pues el que tiene el mayor problema es la constructora que nos tiene que entregar los pisos si o si en MARZO.... que para eso tenemos el escrito

No si me veo que me van a tener que pagar donde vivir mientras que no me entregan el piso... es que esto es indignante... no es justo y no puedo decir mas que hoy estoy muy muy caliente y prefiero morderme la lengua...

Fui un minuto al baño y tengo una perdida en el móvil de un 63030656120621 juraría que es el mismo número del que me llamaron el otro día del Pastor pero ahora no me cogen el teléfono, pero ya me he puesto nerviosa...

vamos, que 46 hipotecas x 3 días cada una hacen un total de 138 días, vamos, que si restamos los 8 expedientes que parece ser ya tienen... que no nos quitan otros tres meses más esperando no?

Pues no sé que opinará la constructora, pero ellos han puesto de plazo máximo de entrega en aquel certificado que nos dieron el mes de marzo así que a ver cómo lo van a hacer...

Yo ya sólo quiero que me llamen y que me digan que no de una vez, prefiero perder las ayudas, pero vamos, que se pueden meter sus condiciones por donde yo diga,  es increible, es que no entiendo cómo pueden estar aprobando hipotecas sin que los hipotecados sepamos las condiciones, es que igual no nos interesan,  que pretenden que cambiemos nómina y recibos y después decir las condiciones? yo creo que será al revés no?? Vamos alucinando estoy.

Es increible, pues yo pienso llamar mañana a darles el coñazo, y creo que a partir de mañana lo voy a hacer todos los días, ya verás, teníamos que empezar a llamar todos todos los días, puede ser que por aburrimiento se decidan a hacer algo....

Es vergonzoso, pero como saben (hablando mal y con perdón) que nos tienen cojidos por los "huevos" pues se aprovechan de la situación, y yo creo que ya se están pasando

propongan dia y hora para ir viendo,a finales de esta semana o lunes deberia ser, porque esto es muho demorar el tema.

Hola a tod@s,os cuento:

Esta mañana llamé a Colunga para ver si ellos podian hacer algo, y me dicen que lo tienen listo pero que estan pendientes del banco tb...

Llamé al banco y me dicen de malas maneras que puede ser hoy, dentro de un mes o dentro de 2 meses, que no se sabe nada.... Que necesitan 3 dias para cada hipoteca, y la constructora no les envio la documentación. Le digo eso es mentira que la constructora lo tiene listo y me dice que hace una semana que se la entregaron(primero que no y luego que si,en fin...).Luego me dice que ellos trabajan asi y punto...sin palabras. Y luego que, ya nos llamaran para abrir una cuenta alli, meter nomina y luego que nos dirán las condiciones....DE QUE VAN!!!!!

Yo quiero saber si podemos hacer un escrito y firmarlo todos de que el trato del Banco deja mucho que desear, y nos negamos a aceptar las condiciones que nos van a poner, que no creo sean muy buenas.

De todas formas yo ya estoy dispuesto a perder la ayuda con tal de no tener que tratar durante 25 años con estos...

Comente lo del diferencial 1.25 y que no se puede amortizar plazo y tema de seguros con un amigo del Banco Herrero y no daba crédito, dice que no intentan estafar sabiendo que perdemos las ayudas, pero que en unos años lo amortizariamos seguro en cualquier otro banco.

Si quereis poner un queja al Banco España contar con nosotros.

Pues bueno, leyendo esto creo que ya puedo dar por hecho que a mi no me la van a conceder, porque yo no he tenido que llevar la documentación actualizada, vamos que no me han pedido ningún papel para volver a enviarla de nuevo, así que supongo que es que no le van a poner mucho interés, o ni tan siquiera lo habrán vuelto a enviar, me imagino que me lo habrán dicho para quitarme del medio unos días...

Así que ya me podían llamar de una vez para decirme que no y así me podré empezar a mover por otro sitio, es estúpido que me tengan esperando para decirme que no.

Yo esperaré a mañana, y si no pues les llamaré yo, aunque espero no tener que hacerlo y que sean ellos los que se pongan en contacto conmigo.

Ahora sí, la constructora tiene que estar que trina, porque claro si ahora nos tenemos que buscar la financiación por nuestra cuenta supone demorar aun más los plazos porque entre estudios y demás... aunque claro, yo por lo menos ya he comprobado que no son necesarios 3 meses para que te digan si te van a conceder la hipoteca, otra cosa es lo que luego tarden en prepar todo oficialmente para la firma

   Asi estamos todos, esperando a que suene el telefono y nos digan algo, por cierto a mi tambien me pidieron aval a ultima hora, debe ser que no se fian de los que compramos solos, tuve que volver a entregar otra vez papeleo, nominas y firmar la cirbe famosa y llevar un aval, vamos yo pienso como muchos aqui, con ellos lo mínimo de lo mínimo, aunque me salga más caro en otro lao.

   Por cierto el dia que fui yo al banco me dijeron que sólo habia una hipoteca concedida de momento y que les habia llegado esa misma mañana (faltan sólo 45 por conceder de 46, manda.......), que el resto estaba en estudio todavia, enhorabuena a los afortunados que se la concedieron! y al resto paciencia, mucha paciencia porque el tema se las trae. Yo tambien me sumo a poner la queja en el banco de españa porque esto no tiene nombre.

a mi no me lo dijeron.. se lo comentaron a mi futuro avalista, si es que lo aceptan... que me llamaban para decirme si estaba concedida la hipoteca o no, pues este lunes o mañana....

y que luego a partir de la contestacion si es que me la aprueban claro esta... que calculase mas o menos 10 -15 dias para escriturar...

Asi que nada aqui estoy mirando todo el rato al movil a ver si llama alguien... porque los nervios me estan consumiendo...  Y yo espero que salga todo bien que me concedan la hipoteca, bueno a todos nos la concedan y que la primera semana de marzo como muy tarde tengamos todos nusestras ansiadas llaves jejeje...

Eso espero....... yo el dia 1 de abril tengo que estar viviendo en el piso SI o SI... entrego el piso de alquiler...

Pues de momento nada, ahora me parece que toca esperar esta semana a ver si dan señales de vida.

De los que estáis esperando contestación a lo del aval y esas cosas os han dicho más o menos qué día os llamarían??

Buenos días!!

Alguna novedad?

Pues yo tadavía no he recibido ninguna llamada...y no sé a qué están esperando, ¿quizás a que vuelva a subir el Euribor?. Al final todos son sorpresas con la compra de este piso: nos sube el IVA, el Euribor, el famoso diferencial nos meterá el más alto...incluso si te cambias de banco te quitan las ayudas que están aceptadas. Si lo llego a saber compro una vivienda libre, que sale más a cuenta... y luego si tengo derecho a solicitar alguna ayuda por el acceso a primera vivienda, pues la solicito.

Estamos TOTALMENTE de acuerdo con vosotros, contad con nosotros para presentar la reclamación.

Es un cachondeo, nosotros llamamos hoy, y aun no sabían nada....lo de Coruña no nos lo dijeron ni hoy ni antes, lo sabemos por vosotros, solo nos dijeron que ya estaban empezando a llamar a algún vecino...excusas variadas...

Yo creo que no deberíamos esperar más para presentar una reclamacion formal conjunta

Eso es lo que no entiendo yo, cómo puede ser que mi banco en 2 días sea capaz de darme una respuesta (y no es mi oficina directamente, porque ya me han dado una copia de la respuesta que les dieron desde el departamento de riesgos, así que no me vale la excusa de que en riesgos tardan) y estos incompetentes necesiten 4 meses, una cosa es saber si nos pueden dar la hipoteca y otra que la puedan tramitar por faltar papeles, como puede ser lo de la división horizontal.

A parte que la única documentación que les llevé fue una copia del contrato y de la declaración de la renta, no me han pedido ni nóminas, ni vida laboral ni contrato, que lo único que les faltó pedirnos fue la partida de nacimiento...

Yo lo tengo muy claro, si cuando me llamen del banco pastor me dicen que no hay hipoteca sin aval me voy con la música a otra parte, vamos que no tengo nada más que hablar con ellos, iré a que me devuelvan la documentación que les entregué y se acabó.

A parte de que no tengo aval, aunque lo tuviera no le encasqueto yo ese marrón a alguien, porque si esa persona en un futuro quisiera pedir un crédito o una hipoteca o lo que sea en el famoso CIRBE le va a salir que es avalista de una hipoteca y evidentemente se lo van a tener en cuenta, con lo que es más que posible que le denieguen cualquier cosa que pida (esto además me lo han confirmado en el Pastor)

Por cierto, el seguro del hogar tampoco es obligatorio hacerlo con el banco, hay que llevar un recibo de tenerlo pagado el día de escriturar al notario, pero no tiene que ser con el banco de la hipoteca

ah y otra cosa que se me olvidaba, que ni se les ocurra obligarnos a tener seguro de vida con ellos, porque yo no firmo, que no es obligatorio, todavía el seguro del hogar no lo tengo claro pero el de vida fijo que no, si quieren si fallecemos que reclamen a los avales que para eso los piden y por cierto también los cobran y si no que reclamen a los herederos que te hacen poner en las escrituras, no te digo? y no dudeis de que nos lo van a querer meter a calzador.

Que la división horizontal les acaba de llegar? A mi me dijeron el martes en el banco que llame que ya lo tenian y que por eso ahora era cuando tomaban la decisión en central (Coruña), y también me dijeron que ellos revisaron las hipotecas y solicitaron avales a los que pensaban que lo necesitaban, pero que luego hipotecas que ellos tenian claras que no necesitaban aval pues que La coruña les se las dió para atras y solicitó más avales y otros documentos a los que lo necesitaban. A lo que yo le respondi, entonces ahora es como si partimos de cero no? vamos que hasta ahora me dijo que iban adelantando papeles pero las decisiones se están empezando a tomar ahora.Y digo yo para que coño necesitan la división horizontal para tomar esa decisión de si concedernos la hipoteca o no? no tienen ya toda nuestra documentación??????no lo entiendo, igual soy una inculta, pero como esque a Dudusa se lo conceden en 3 días en otro banco sin necesidad de esa división horizontal? que nos están tomando el pelo de nuevo?? ya me estoy mosqueando mucho, a mi me dijeron en el banco que seguramente la próxima semana nos llamarían y ya no doy más margen de maniobra y voy a decirselo de nuevo a la constructora, por lo menos pa que les den el toque, porque como el jueves llame y me vuelvan a dar largas me presento en Vivienda, consumo y/o en el banco de España y les pongo una reclamación como está mandado, a ver si podemos poner una reclamación colectiva, porque ésto ya pasa de castaño oscuro.

Mira, yo sinceramente creo que nos están tomando el pelo a todos en general, incluida la constructora, porque nosotros tendremos prisa, pero la constructora más, ya que tienen un montón de millones sin cobrar hasta que no arreglen nuestras hipotecas.

y la constructora sabeis que opina de esta tardanza?

Me acaban de llamar de mi banco y ya es oficial, les han dicho de riesgos que me conceden la hipoteca LIBRE sin aval.

Así que ahora a esperar a que me llamen del Pastor, pero vamos, que si mi banco me puede contestar en dos días el pastor también podría, pero ya me veo esperando otros tres meses.

Por lo menos ahora ya tengo una vía de escape, espero que se vayan arreglando las cosas poco a poco para todos.

Hola a todos,

a nosotros todavía no nos han llamado del banco. Aunque, qué duda cabe, estamos flipando con la situación a la que os estáis teniendo que enfrentar algunos.

A la espera de nuevas noticias, queríamos mandaros muchos ánimos a todos. Debemos de ser uno de los foros más activos en "nuevosvecinos", y eso es una señal buenísima.

¿Os imagináis tener que pasar por todo esto sin conocernos ninguno de nosotros, y sin nadie con quien contrastar información, dudas,,,? bendito foro.

Muchas suerte :-)

No la, la vivienda seguiría siendo protegida, lo único es que no me sirven ninguna de las resoluciones de las ayudas que tengo, por lo que de mano mi banco no me puede tramitar un préstamo convenido.

Los pasos son:

Banco Pastor me deniega la hipoteca (me lo tiene que dar por escrito)

Mi banco me tramita una hipoteca libre

Y una vez tenga la escritura tengo 4 meses para solicitar de nuevo las ayudas (tengo que hacer un escrito diciendo que renuncio a ellas porque el banco me deniega la hipoteca y devolver las resoluciones)

Esperar dos meses (más o menos lo que tardan en concederlas) y con la resolución en la mano volver a que mi banco me cambie la hipoteca libre a la protegida)

En ese caso, tu vivienda sería libre o seguiría siendo VPA??

Todavia no le han comentado las condiciones a nadie?

Pues no sé, yo tampoco entiendo las cosas, a mi lo único que se me ocurre es que son unos indeseables (por no decir la cantidad de burradas que se me pasan ahora mismo por la cabeza)

Pero veremos en qué acaba la cosa, yo creo que al final para mi caso la mejor opción es hacerla libre en mi banco (que en condiciones salgo ganando ya que me ofrecen un diferencial bastante más pequeño) y luego veremos, ya casi me da hasta igual perder los 9600 € porque la verdad es que echando cuentas con el diferencial que pone el Banco Pastor los pago en intereses, y bueno, pues no los tendré en efectivo pero en los 25 años  de hipoteca me los ahorro en intereses fijo, y otra ventaja es que dejándola libre puedo reducir años que de la otra manera no se puede

dudusa mucho animo!!!! que no te enferme esta situacion... que estoy segura que al final nos van a dar a todos la hipoteca...

La mi tambien la estan estudiando otra vez...

Y luego tema AVAL acabo de quedar flipada!!! como es eso que no vale tu padre por tener 56 años!!! es subrealista la situacion... si familiares mios les avalaron sus padres con mas de 56 años... eso nunca lo habia escuchado yo...

a ver lo de abril lo dije yo como dando un ejemplo a la suposicion que explique... pero no que va como muy tarde lo entregaran primera semana de marzo... ya como muy tarde...

Pues espero que lo de abril sea una suposición porque si no...

Aunque bueno, me imagino que dependerá también de la situación de cada uno, porque yo por lo menos como me lo están pintando me da que voy a tardar, así que... supongo que se podrá ir escriturando a medida de que arreglemos tema hipoteca y esas cosas...

Tú también has presentado Aval? a mi me ha dicho que lo vuelve a enviar sin él, así que a la espera estoy, pero en un sin vivir, el tema es que yo no tengo aval, me es imposible, mi padre es pensionista y no les valen las propiedades, quieren ingresos, y claro a mi padre le suman los años del préstamo y no les vale, me han dicho que es demasiado mayor con 56 años que tiene el pobre.

Así que ahora mismo, ya veis, tema complicado, sin dormir y casi sin comer, porque tengo el estómago encogido de los nervios que tengo, cada vez que suena el teléfono se me pone el corazón en la boca.

Sólo espero que poco a poco se vayan solucionando los problemas, porque a estas alturas y me parece casi de película que estemos con estas historias.

hola a todos

la verdad que la espera desespera y a estas alturas tener que ver que hay papeleo sin resorver, es de juzgado...

Yo no he papago nada ,ni de momento tengo intención, como no se nada no pago nada , asi de claro, me tire dos meses pidiendo el IVA ,no porque tuviera prisa en pagarlo sino porque cae de recibo que uno debe saber lo que debe, lo que va a pasar, como van las cosas........, asi que no logro entender como son tan inectos para darnos un piso que estamos todos deseosos de pagar.

pero la esperanza no la pierdo de que sea este messsssss

Escriturar en Abril?????

Pero de que coño van!!!!A mi me juraron que en Febrero estabamos en nuestro piso, y que podía encargar los muebles para que no tardasen otros dos meses.Ahora voy a tener que pagar por tener los muebles en el almacen!!!!

Esto ya me parece una falta de respeto importante. Al final voy a ir al Banco Pastor  y empezar a faltar yo al respeto pero de otras formas, porque desde el 3 de Diciembre tubieron tiempo de estudiar las hipotecas de todo Oviedo, como para estar ahora con papeles de Avales todavia.

Creo que después de tantas quejas, Colunga podia darse por aludida también y mojarse un poco porque como vean esto los de la 3ª fase se van a echar atras, y con razón.

Por cierto, a mi tb me pidieron aval, y lo estan "estudiando". Hasta que no me digan nada, ni una fecha para escriturar, no pago ni reformas ni IVA ni nada...

que por una parte estoy pensando las cosas friamente y tienen algo de razon porque de diciembre ahora puede cambiar la situacion de uno... Yo creo que como pensaban en un principio que escriturabamos en enero pues nos lo pidieron tan rapito todo... pero ahora como se va alargando la cosa.... no se quedran arriesgar que nos cambiasen las cosas (despidos, prestamos a saber...)

en serio que tengo una comedura de cabeza.... no entiendo nada!!!!!! porque supuestamente desde el 3 de diciembre ya tendrian que tener estudiadisimas las hipotecas... y yo no tengo la culpa que tarden..... o sea que si vamos a dar una suposicion escrituramos en abril, me vuelvena mandar firmar el papel y pedir las nominas????

claro de febrero a abril pasan muchos dias....  Yo se que la gente que curra alli y con quien yo hable no tienen la culpa de nada... son unos mandados...

ufff dudusa espero que tengas suerte...

yo presente los papeles de mi aval... y a ver que pasa... dicen que para la proxima semana me llaman para decirme si esta aprobada o no.... Estoy pendiente de ello..

Luego decirme si a alguien mas le paso, porque estoy muy sorprendida quieren que vuelva a ir al banco a firmar ese papel que nos mandaron del banco españa para ver si tenemos algun prestamo o algo asi.... y que les vuelva a presentar las ultimas nominas de los meses que pasaron desde la ultima vez.... yo estoy un poco rallada... no entiendo nada.... y pregunte porque tenia que volver a firmar y todo eso y me respondieron porque desde el 3 de diciembre a la fecha actual pasaron muchos dias y podia haber pedido otro prestamo o cambiado la nomina o algo...

decirme que a alguien mas se lo han pedido.. porque si no yo no entiendo que pasa

Esta claro que ellos de momento van a pedirnos garantias, segun estan los tiempos, pero creo que con el piso y la nomina puede ser suficiente. A mi me han pedido unos papeles que tenia sin llevar., pero que en tres dias tendran las condiciones. Animo dudosa todo se soluciona.

Muchísimas gracias por vuestro apoyo, no sé, ahora a esperar, a ver qué me cuentan, pero si ya la denegaron una vez será fácil que lo vuelvan a hacer, de todas formas lo tengo claro, si al final me la dan sin aval la haré con ellos (porque no pierdo la AEDE) pero ni nómina, ni recibos ni seguros ni na de na, y en cuanto pueda fuera, me voy con la música a otra parte.

Pero ahora no me voy a hacer ilusiones, es más, estoy casi convencida de que me dirán que no, y como además tarden otros 3 meses en contestar...

na tranquila, ahora ya veras como reciben de coruña que no necsitas aval que te la dan.Otra opcion que tienes que valorar es que hagas la hipoteca con pastor si te dicen que no necesitas avales y a los 10 años te cambias de banco, que ya no pierdes las ayudas, y ahora ni nomna ni seguros ni nada de nada con ellos y dentro diez años veras como las cosas cambian y te pagan hasta el traspaso de hipoteca los bancos porque haran ofertas asi cuadno pase todo este tema de la "crisis".yo es lo que voy a hacer en cuanto pueda me voy del banco,total ya se que mas de 1,25% de diferencial no me pueden poner y sera hasta 10 años para no perder las ayudas pero 25 que se olviden.otra cosa es que en el 2012 se vuelve a revisar el tema de vivienda protegida con lo cual igual nos cambian diferencial por decreto que saque cuando renueven el plan.

A ver, hablé con Jose María Camblor (el jefe de las ayudas de vivienda)

Para poder hacer la hipoteca en otro banco, en este caso el Banco Pastor me tiene que dar por escrito que me deniega la hipoteca (ya se lo he dicho y parece ser que también me ponen problemas para eso, por lo visto ellos no me deniegan la hipoteca, sólo me piden un aval, y si no lo tengo que lo saco de debajo de las piedras????)

Luego tendría que hacer una hipoteca libre (que mi banco si me concede SIN AVAL) y una vez tenga la escritura tengo 4 meses para solicitar de nuevo las ayudas, (hay que llevar todas las resoluciones, un escrito diciendo que renuncias a las ayudas porque no te han concedido la hipoteca, el papel del banco poniendo que te deniegan la hipoteca  e iniciar de nuevo todos los trámites de las ayudas)

Y una vez que me las concedan cambiar la hipoteca de libre a convenida.

Se pierde la AEDE y a cambio la subsidiación de cuotas sería durante 15 años en lugar de 10 y con ir al 90% bastaría, ya no es necesario ir al 80% (a estas alturas esto ya me da igual porque ya lo tengo todo pagado)

Y la AYUDA DEL PRINCIPADO se mantiene.

Así que así está el tema, por si a alguien le pasa lo mismo que a mi, de todas formas ahora mismo estoy convencida de que aunque pierda la AEDE salgo ganando porque las condiciones que me ofrecen para la hipoteca libre son mucho mejores que las del banco pastor.

He hablado con ellos y me han dicho que van a volver a enviar toda la documentación mañana argumentando que no tengo la posibilidad de presentar aval, y que me contestarán en breves, así que le he dicho que argumente también que el no concederme la hipoteca para ellos también supone una pérdida importante de dinero y bastante mayor que la mía porque yo perderé la AEDE pero ellos van a perder los intereses de la hipoteca durante 25 años y tal vez la posibilidad de volver a firmar un convenio con el Estado, porque una vez arregle el tema ya lo he hablado con Jose María Camblor y vamos a presentar una reclamación formal al Banco de España.

Lo siento por el rollo, pero es que estoy muy nerviosa, os podeís imaginar, pero lo mejor de todo es que ahora me están metiendo presión después de esperar 3 meses una respuesta

he leido todo lo que os a pasado y lo siento much,o a estas alturas con tanta ilusión, proyectos en mente y ganas... es de locos.

Daros todo mi apoyo y deciros que yo de moment, no tengo noticias de nadieeeee.

yo pregunte en vivienda y a mi me dijeron que si no te concedia el banco la hipoteca no perdias las ayudas que era la unica forma de mantenerlas,te tendran que dar un papel en el banco para presentar a vivienda, pero claro dudusa tendras que hablar con el jefe o alguien que se entere bien porque un funcionario igual dice uno y el otro otro como hay algunos que no se enteran de nada, otros si eh, hay de todo en esta vida.

respecto a las condiciones ya las estan diciendo, yo llame al banco ahora y mis papeles se "perdieron por el camino" porque fui el primero entregarlos y sere el ultimo en saberlo.Asi que los que os hayan llamado poner por favor lo que os dijeron, las condiciones son las mismas para todos,asi que ya sabremos los demas lo que nos toca, mas alguna sorpresa que yo dije que caerian como estan como esta pasando a ahora.

Pues poque pierdo todo lo que he pagado de entrada, las reformas, el iva... en fin todo lo que les he ingresado a la constructora, ya que ellos no devuelven el dinero si ahora te echas para atrás.

De todas formas acabo de hablar ahora con vivienda y me han dicho que creen que no hace falta volver a solicitarlas, pero me han dado el teléfono del jefe de las ayudas para que lo llame en media hora. así que ya os contaré a ver en qué acaba la cosa.

Espero que tengas suerte en el banco, si sólo te han dicho que pasaras será que ya te dirán las condiciones y esas cosas, ya nos contarás, sobre todo si te dicen cuándo tienen pensado escriturar, por lo menos para hacerme una idea del tiempo que tengo,  aunque a mi ahora mismo creo que me dan igual las condiciones del Banco Pastor, como parece ser que con ellos ya lo tengo todo perdido...