Como comentas, Fepa, a nosotros también nos dijeron que la cantidad de IVA ya estaba incluida en el precio de la vivienda. Solo así se explica que los que hayamos comprado en comunidad de propietarios hayamos pagado tanta diferencia entre el precio base de la casa, y el precio final.
De todas formas, y como comenté anteriormente, no creo que en comunidad de propietarios se pueda devengar IVA al momento de entrega de llaves, ya que en ese momento solo se delimita tu propiedad, que nace desde el mismo momento de la adhesión a la comunidad.
Un saludo.