lagacelilla dijo:
Ah!! una duda que se me ha ocurrido, a ver si la sabeis vosotros y si no la añado a lo de acuarema.... la cooperativa generará unos gastos de gestión, licencias, etc, estos gastos van incluidos en el módulo ó se pagará un porcentaje aparte? ese porcentaje es el mismo en todas las cooperativas? en fín saber un poco que es lo que estamos pagando dentro del módulo
alguien lo sabe?
Si la promoción se realiza en cooperativa, nada claro porque la adjudicataria del concurso fue Funcovi, S.L.,(DEBERIAMOS PEDIR AL AYTO. A LA CAM Y AL CONSORCIO URB. ESPARTALES NORTE, QUE LA PROMOCIÓN LA EJECUTE EL ADJUDICATARIO DIRECTAMENTE, ES DECIR FUNCOVI S.L.)los gastos de gestión los cargará esta, que se quedaría como gestora, a la cooperativa y suelen cobrar de entre el 8% y el 10%, y es como el IVA a añadir sobre el total de costes de la promoción.
Respecto de las licencias, la construcción de las viviendas se adjudicará a una empresa que será quien pague las licencias, salvo que en el contrato de construcción se dijera algo distinto.
Si se construye en cooperativa, el precio del modulo queda como una especie de referencia, ya que los cooperativistas tendrán que hacerse cargo de TODOS LOS GASTOS que suponga la ejecución de las viviendas. Estos gastos se repartirán a los cooperativistas, según se haya fijado previamente, y el precio real a pagar por metro cuadrado será el que salga. Por eso ya he dicho alguna vez que hacer las promociones en cooperativa, cuando el precio máximo del modulo en VPPL es de 1.585 euros/m2. tiene "trampa", ya que realmente saldrá más caro y no tendremos a quien responsabilizar legalmente, ya que seran los propios cooperativistas los responsables.
Saludos.