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C
Coruja
08/04/2008 22:19
Hola mariogolfo. Si que me he apuntado a la lista de representantes aunque si se apunta alguien mas mejor, además si es por la mañana yo trabajo, aunque podria intentar pedir unas horas pero no es seguro que me las den.
Podemos hacer un escrito o podemos esperar un par de dias para adoptar el que se haga de manera general y nosotros hacerle unas modificaciones. Por otro lado esta semana van a estar en el SIMA y telefonicamente no se va a poder contactar con ellos. Yo mañana ire a cazarles en el SIMA (que no se piensen que se van a librar de mi tan facilmente), asi de paso miro otras viviendas protegidas fuera de la CAM, porque visto lo visto dentro estan las cosas chungas.
Lo que si es verdad es que tendriamos que empezar a organizarnos mas en serio y no solamente con escritos. EL problema es que en esta comunidad somos muy pocos, al menos que esten registrados, por lo que tenemos que unirnos a quien sea para ejercer presion a nivel municipal.
No se que pensais, pero mi idea es empezar a movernos ya!
Saludines
 
M
mariogolfo
08/04/2008 13:54
Tal y como están haciendo en otras cooperativas, podríamos quedar y hacer un escrito de todos los que encontremos de Funcovi rechazando la subida, e indicánles lo que queremos exactamente.

Un saludo.
 
M
mariogolfo
07/04/2008 23:26
Buenas de nuevo a todos.

No sé si servirá de mucho, pero trabajo en el Ministerio de Vivienda, no con temas de suelo, sino en Tecnologías de la Información y Comunicaciones. Es decir, yo soy teleco, que se ha sacado su oposición, así que soy funci.

Estos días intentaré preguntar a la gente que conozco, a ver si conocen o pueden darnos alguna ayuda.

Un saludote.
 
M
mariogolfo
07/04/2008 23:24
Buenas Coruja,

he visto que en foro general te has puesto como voluntaria de Funcovi para ir con los representantes del resto de cooperativa a posibles reuniones.

Quiero que sepas que si mi horario laboral me lo permite, yo voy acompañandote en nombre de la gente de Funcovi, que cuantos más seamos mejor.

Un saludote.
 
C
Coruja
07/04/2008 18:23
Yo creo que esto es como todo: oferta y demanda. Si la gente no esta dispuesta a comprar por ese precio (algunos no es que no estemos dispuestos es que NO PODEMOS) tendran que jorobarse y no aplicar el precio máximo. Animo a todos a que friamos a llamadas a nuestras respectivas promotoras y cooperativas para que nos den una respuesta cuanto antes, dejamdo bien claro que, si lo que nos den no nos cuadra, retiraremos nuestro dinero.
Yo ya lo he hecho con la mia (esta mañana mi pareja y por la tarde yo) y el pensamiento es de repetirlo casi todos los dias. Tambien les he mandado un mail... No se, cada uno en la medida que pueda.
No debo de ser la unica que lo esta haciendo porque ya han cambiado el discurso, diciendo que al ser cooperativa (y no promotora) intentaran reducir costes al minimo ... esperemos que sea asi porque si no que no cuenten conmigo. Por otra parte, no es ninguna locura lo que pedimos ya que todo estaba presupuestado con un precio de modulo que no llegaba a 1600, por lo tanto... para que tanta diferecia de dinero¿?
Saludos
 
C
Coruja
07/04/2008 18:21
Si, alcalaina23, eso digo ; la lista de 3 es unica y a partir de ahi eliges... Pero vaya, que yo casi que os dejo mi puesto...
 
M
mariogolfo
07/04/2008 17:30
Buenas.

He llamado a Funcovi, y he hablado con uno de los comerciales.

No me ha dicho nada, que los acaban de ver hoy, porque salió el viernes, y que como les pilla con el salón SIMA, que aún no saben nada.
Que son temas de dirección y que ellos son comerciales, y que la dirección aún no se ha pronunciado, pero que no tardarán en decir algo.

En otros post indican que si no hay otra solución, se podría pactar hasta una subida máxima de un 10%. Yo, personalmente, es mi límite.
A lo mejor hay otra gente que no acepta si quiera una subida así. Eso hay que hablarlo, llegado el caso.

Un saludo.
 
L
lagacelilla
07/04/2008 14:49
Evidentemente!!! esperaran a pedir la calificación cuanto más mejor, a ver si por el camino van pillando algo más, y además los que ya nos hemos metido, va a ser un poco complicado que nos devuelvan el dinero, puesto que según me indicaron cuando les pregunté la posibilidad de poder irme de la cooperativa me dijeron que hasta que no se meta alguien en tu lugar y aporte lo que tú no te devolverían las pelas...
 
F
FernandoPM
07/04/2008 12:24
OK Mariogolfo, gracias por tu INFO, a ver que se sacan de la manga para salir de esto.
 
M
mariogolfo
07/04/2008 11:10
Buenos días a todos.

El sábado escribí a funcovi preguntanto por la calificación provisional (para ver si nos podíamos atener a la excepción de la ley de la CAM), y la respuesta ha sido la siguiente:

"Hola, buenos días Mario

La calificación provisional la presentaremos en el momento de que podamos solicitar Licencia de Obra, previsiblemente a primeros de año, de 2009

Un saludo

Rafael Llera
Dpto. Comercial"

Les he contestado preguntando cómo pensaban actuar con la actulización del precio máximo del módulo, a ver que me contestan.

Un saludo.
 
A
alcalaina23
07/04/2008 10:12
"Coruja", quieres decir que la gente que se haya apuntado a la lista de 3 dormitorios no opta solo a los de 102m2 sino que puede elegir entre el de 83m2 o el de 102m2???
Gracias
 
A
alcalaina23
07/04/2008 10:07
Yo ya he mandado el mail. A ver si conseguimos hacer algo. Menudas ayudas.
Saluditos
 
C
Coruja
06/04/2008 21:16
Los de Funcovi me dijeron que iban a estar toda la semana en el SIMA, creo que preveian la oleada de llamadas que les iba a caer. Pero vaya, que yo me bajo del carro en cuanto pueda (esperemos poder)
 
F
FernandoPM
05/04/2008 16:38
Bueno, ya comienzan las primeras protestas. Parece que han esperado a tener gente cooperando para que ocurra lo que ha te nido que ocurrir. Subida!!!
 
C
Coruja
05/04/2008 15:50
Galis, en el bocam (aunque en el 012 se hacen los locos y dicen que ya pondran una calculadora en la web para que cada uno pueda hacer su calculo... aunque a nosotros ya no nos hace falta calcular nada.
 
Galis
Galis
05/04/2008 14:14
Vaya notición! Y vaya bajón que me acaba de dar! No tengo palabras, la verdad.
Me podríais decir dónde habeis leído toda esa información, o ponerme el enlace.

Y todo esto dónde será publicado? en el Boe o en el Bocam?

Esto es una estafa, la verdad.
 
C
Coruja
05/04/2008 10:59

el garaje y trastero los calculan normalmente al maximo que se les permite (25 y 8).
La calificacion segurmente no la hayn pedido ninguna porque ya habria filtraciones de que el modulo uba a subir, asi que todas habran hecho lo mismo. aunque cumplamos los otros dos criterios, con uno que nos falte ya no hay nada que hacer... Yo seguramente ire a la mani, aunque con casi toda seguridad acabare retirandome de esto porque no hay dios que lo pague.

Saludos
 
M
mariogolfo
05/04/2008 10:41
coruja dijo:

La historia es que has calculado 15 metros de garaje y 4 de trastero, cuando lo están calculando a 25 de garaje y 8 de trastero. Con lo que es más cara... Además hay que sumarle el Iva... Y rezar porque no salga por votación ninguna mejora... Estoy flipando!!

¿¿¿No podemos hacer algo??? Protestar, manifestarnos o algo???


Por cierto coruja, ¿como calculan lo del garaje?. Una plaza de 5x5??? me tendré que comprar un tanque para ocuparla entera..jjeje

Un saludote.
 
M
mariogolfo
05/04/2008 10:39
Ese texto que pongo sólo vale para viviendas que hayan solicitado la calificación provisional con antelación a la aprobación del BOCM de ayer.

¿Alguien sabe si nuestras cooperativas han solicitado la calificación provisional?

S2
 
M
mariogolfo
05/04/2008 10:12
Nos ha llegado un mensaje de otro foro que están organizando una manifestación.
Por cierto, la dirección del otro foro para organización de la manifestación es:

http://www.losmolinos-buenavista.com/

De todos modos alguien ha puesto ya algo donde podríamos agarrarnos si es verdad:

La unica esperanza que me queda es que esto que pone en el BOCM sirva para algo:

"Cuando se trate de Promociones de Vivienda con Protección Pública para venta, uso propio o arrendamiento, para las cuales se haya solicitado calificación provisional con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden, y que se encuentren pendientes de calificación a dicha fecha, la aplicación de los precios de la presente Orden,
exigirá el cumplimiento de los siguientes requisitos:
a) Que el promotor solicite expresamente su aplicación.
b) Que no existan adquirentes o adjudicatarios que hubieran suscrito respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o se hubieran entregado cantidades a cuenta del precio.
c) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción no haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden."

Nosotros ya hemos entregado cantidades (entrada) a cuenta de un precio. (b))

El suelo ya ha sido adjudicado a las distintas cooperativas (c)).
Hay dos de los tres criterios que podríamos no cumplir para aplicarnos los precios de los nuevos módulos.

A ver si por aquí podríamos entrar.

Otra duda que me surge es que , la CAM ha fijado el precio máximo, pero ¿con que motivo van a subir las cooperativas el precio? Quiero decir que la cooperativa va asumiendo el coste de la construcción, pero si antes había presupuestado por ejemplo para las de 3d 190.000 más las desviaciones, ¿que más van a tener las casas para subir 8kilos las casas?



Un saludote.

Un saludo

 
C
Coruja
04/04/2008 20:48
La historia es que has calculado 15 metros de garaje y 4 de trastero, cuando lo están calculando a 25 de garaje y 8 de trastero. Con lo que es más cara... Además hay que sumarle el Iva... Y rezar porque no salga por votación ninguna mejora... Estoy flipando!!

¿¿¿No podemos hacer algo??? Protestar, manifestarnos o algo???
 
M
mariogolfo
04/04/2008 20:33
Buenas.

Acaba salir la actualización del precio del módulo en la CAM.

Actualmente


VPPB

1.263,49 €/m2 antes
1.576,64 €/m2 ahora

Incremento del 24,78%


VPPL

1.585,72 €/m2 antes
1.970,80 €/m2 ahora

Incremento del 24,28%

Los antiguos pisos las cuenta (creo que) eran así:

3 DORMITORIOS
102 m2 x 1.585,72€ = 161.743,44€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 23.785€
Trastero 4 m2 = 6.342€
Total = 191.870€

2 DORMITORIOS
80 m2 x 1.585,72€ = 126.857,6€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 23.785€
Trastero 4 m2 = 6.342€
Total = 156.984€

1 DORMITORIO
66 m2 x 1.585,72€ = 104.657,52€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 23.785€
Trastero 4 m2 = 6.342€
Total = 134.784€


Con los nuevos precios de la CAM, nos quedan los pisos así:
Con la actualización de precios:

3 DORMITORIOS
102 m2 x 1.970,80€ =201.021,6€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 29.562€
Trastero 4 m2 = 7.883,2€
Total = 238.466,8€

2 DORMITORIOS
80 m2 x 1.970,80€ =157.664€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 29.562€
Trastero 4 m2 = 7.883,2€
Total = 195.109,2€

1 DORMITORIO
66 m2 x 1.970,80€ =201.021,6€
Plaza de garaje aprox 15 m2= 29.562€
Trastero 4 m2 = 7.883,2€
Total = 167.518€

No lo toméis el pie de la letra, pero las magnitudes son esas......una lástima, ojalá mi salario suba también un 25%...en fin
 
C
Coruja
04/04/2008 19:35
Hoy he hablado con Funcovi y me han dicho que hay una única lista para cada tipo de viviendas (de 1, 2 y 3 dormitorios). Por lo tanto la gente que esté primera apuntada en esa lista podrá decidir cual quiere, si quiere de 83 metros o de 102. a mi, en principio me dijeron que solamente había de 102, así que no me quedaba de otra, pero ahora que lo han modificado igual me lo piensa.
Por cierto: ME HAN DICHO QUE LES HA LLEGADO UN CORREO DE LA FEDERACION O AGRUPACION DE COOPERATIVAS QUE INFORMABA QUE LA SUBIDA DEL MODULO IBA A SALIR PUCLICADA DE 2-4 DIAS EN EL BOLETIN. Yo he llamado a la CAM y la telefonista no sabia nada, pero claro, como aun no se ha publicado... En fin, que no se si sera cierto o un bulo, si me entero de algo os lo cuen.
Saludines
 
C
Coruja
04/04/2008 11:26
mariogolfo, las zonas comunes estan presupuestadas como zona verde, por lo que todo lo que queramos añadir sera de nuestros bolsillines... Hay que contar con que el precio final, a no ser que hagamos algo por impedirlo, subira bastante del que han estimado.

FernandoPM, las de 102 se situan en las torres y solo habia 24 unidades. Calcularon super mal, haciendo pocas vibiendas de 3 dormitorios muy grandes y, por el contrario, muchas de dos, aunque tambien grandes.

saludines
 
M
mariogolfo
04/04/2008 10:57
Buenas, respecto a la forma de U que tiene el edificio Funcovi, ¿hay alguna noticia sobre si van a hacer algo en medio, tipo zona común, parque, piscina, paddel o cualquier otra cosa?

El edificio de enfrente al nuestro también tiene forma de U, por lo que entre medias de los dos el espacio es considerable.

Un saludote.
 
M
mariogolfo
04/04/2008 10:49
Buenas vecinos...

os habéis dado cuenta de un hecho???

En los planos, en los de 102m2, de la planta 1 a la 5 hay cuatro viviendas de 102 m2 por planta, lo que hacen 20 viviendas.

En planta 6 hay otras 4 y en planta 7 otras 4, lo cúal hacen 28 viviendas........y en teoría había 24 viviendas de 3 dormitorios y 102 m2...

Sólo por curiosidad, que ha pasado con esas 4 ???

Es posible que sean los áticos los que se esfumen??? o es que esas 4 son las que se van a convertir, dividiendo el salón, en viviendas de 4 dormitorios????

Un saludote.
 
A
alcalaina23
04/04/2008 09:19
De 102m2 había 24, creo. Por cierto, gracias por los planos
 
F
FernandoPM
03/04/2008 22:55
Pues yo finalmente he cogido una de 83m2. Me comentaron que habia 18 de este modelo. ¿Coruja, cuantas había de 102m2?
 
C
Coruja
03/04/2008 21:13
Ya he visto los planillos. Están bastante bien, de hecho, cuando yo pagué me cogí el de 102 m pero sin estar del todo convencida porque en cuanto suba un poco (más) la cosa ya vamos a ir muy ahogados... Si no igual hubiera pillado ese. ¿Te han dicho cuantas va a haber de ese tipo?
 
F
FernandoPM
03/04/2008 16:36
Ya podeis descargar un par de planos que me facilitaron en Funcovi. Espero sea de vuestro interés. Un saludo!!
 
A
alcalaina23
03/04/2008 09:36
Hola!!! En la calle Padilla la empresa que está es Via Magna y Villa Tertia, pero no Funcovi que está en la calle Quintana. Por lo menos es la información que yo tengo.

Por cierto, ¿alguien ha ido ya a firmar el documento de los 6000€ de la reserva?
Saluditos
 
S
sonia_lo
03/04/2008 09:17
holo,hoy me han citado en la c/ padilla 39 de madrid, no se muy bien, como va nada de esta historia..me podeis comentar algo?? muchisimas gracias
 
F
FernandoPM
02/04/2008 21:09
Puede ser que lo hayan impovisado, me refiero que es una variante que existe a la hora de elegir vivienda. Habrá unas de 80m2 y otras de 83m2. Respecto a los planos he enviado un mail al administrador con 2 planos, uno del tipo de 102m2 y el otro del de 83m2. Espero sea de vuestra ayuda. Un saludo compañeros.
 
C
Coruja
02/04/2008 19:29
Fernando PM, sigo creyendo que el plano de 83 m y 3 dormitorios lo han improvisado ante la demanda de las 3 habitaciones, ya que solamente había 24 unidades. Al igual que las de 3 habitaciones poniendole un tabique al salón lo convertían en uno de 4.
No sé si tienes el plano de esa vivienda y si te importaría facilitarmelo (mas que nada por ver como ha quedado despues de levantar ese tabiquillo).
Saludines
 
F
FernandoPM
02/04/2008 13:12
Buenas a todos compañeros!!! Ya vamos creciendo!!!Espero compartir opiniones con todos vosotros.

Un saludo!!
 
M
mariogolfo
02/04/2008 10:55
Buenasssss....

ya he conseguido incorporarme a la comunidad.

Que este sea el punto de encuentro de los Funcovianos de Espartales Norte.

Un saludo.
 
A
alcalaina23
02/04/2008 09:29
Vale ya está ; investigando un poco lo he conseguido.
 
A
alcalaina23
02/04/2008 09:16
Hola soy un poco topo en esto, ¿cómo puedo incorporarme a los vecinos de esta comunidad sin tenr que registrarme de nuevo? Gracias ;-)
 

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