TASACION

Alguien que tenga el piso de 54 metros me puede decir en cuanto se lo han tasado, porque a mi me lo han tasado en 125.000 y segun este articulo

http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/Vivienda/sube/precio/VPO/dejen/ser/deficitarias/elpepiesppvs/20101103elpvas_2/Tes

el metro cuadrado lo han subido un 12% con lo cual un piso como el mio que costo 120.000 tendria que estar tasado en 134.400

saludos

Creo que alguien dijo que unos 2000 y pico euros

a los q os han tasado tambien en bbk, os han dicho algo de q no nos mantienen las condiciones y nos suben el frontal del primer año?

En ing empiezo casi de cero, tienen q volver a hacer el estudio etc ...pero no me gusta la decision de bbk

no tengo muy claro para q vale la tasacion, bbk 5000 euros mas, ing mismo q venta...alguien sabe exactamente para que sirve la tasacion y a q afecta?

Y cuanto salen las escrituras????????

cetus, a nosotros en BBK nos han dicho lo mismo "dentro del 80% del precio de adquisición sin IVA" En ING la tasación ha resultado igual al precio de venta, yo pensaba que iba a ser más, pero me ha dicho el tasador que en primeras transmisiones se aplica el precio del módulo al que están valoradas, vamos, el precio de venta. Una putada, la verdad.

Me han llamado de la BBK esta mañana para decirme que ya lo habían tasado y que ha salido unos 5000 euros mas.

Les he preguntado si me los dan y me dicen que no, que aunque se haya tasado por mas no me lo dan porque si vendo el piso durante el primer año el valor del piso es 5000 euros menos.

Neceisto saber si a la gente que os ha tasado la BBK os conceden mas pasta porque la tasacion es mas alta?

Alguien que haya tasado en ING por favor, os lo han tasado mas alto? Os dan mas pasta? 

Un saludo.

Esto es un no parar, bien que para cobrar los adelantos de iva y todo tenian prisa, ahora con calma, total, los que pringamos pasta somos nosotros...empiezo a cansarme de esto. haber la semana que viene que mala noticia tenemos porque macho... me veo tomando las uvas en una tienda de campaña en el monte.

Menudo putadón. 

A volver a mirar bancos? A ver si el estudio de ING sigue en pie y tanteo la opción B.

no, no te obligan a ningun gasto. a ver que te comentan, espero que no haya cambios en las condiciones.

yo lo tenia concedido y lo pare a la hora de tasar xq no tenia decidido el banco...no recuerdo con seguridad, la visa no obligaba a ninguna cantidad de gasto, verdad? tengo q hablar con ellos....

pantxi, nosotros vamos a hacer con ING y de momento bien, pero si lo haces con ellos ponte ya al tema porque tienen que tasar ya el piso, a nosotros nos iba ya nuestro tasador (y te cobran por ello creo q unos 270€). Por cierto no se si has visto en la web pero creo que han subido, para los no clientes me parece que hasta euribor+0,99, pero creo que a los clientes mantienen el 0,59 (crucemos los dedos). para mi era la mejor opción porque aunque paguemos la tasación me compensa con pagar menos diferencial el primer año (y sin obligaciones de tarjetas, comisiones y tal).

Eso si, es un rollo porque el banco no habla directamente con la promotora, tienes que estar tu todo el rato entre la promotora, el banco, el tasador, el gestor.... un poco rollo!

ing direct,

visa gratis, como tengo cuenta nomina hace tiempo el diferencial 0.59 (sino creo q es 0.69) + seguro hogar + seguro vida, pagas la tasacion pero no tiene comision en nada.

No tiene frontal, desde el primer dia pagas euribor + diferencial

a mi en bbk si me dijeron q las condiciones eran hasta escriturar (lo pregunte expresamente) y no me gusta q me tomen el pelo...

En los bancos que he estado, ninguno me garantizaba las condiciones hasta firmar porque le veían las orejas al lobo y el tema se estaba alargando. Que no quiere decir que defienda a la BBK.

Por curiosidad y si no es mucho preguntar, cuál es la opción B?

indignada estoy!!!!

Atencion a los de Bbk, nos suben el frontal al 3,15 no negociable por el retraso, y tampoco es fijo xq depende de lo q tarde....

La tasacion 5.300 € mas (piso de 2 habitaciones).

Total q lo de estas condiciones son hasta que escritureis se lo ha llevado el viento, q confianza puedo tener en un banco q no cumple lo q dice? ninguna!

Me cambio a la opcion B...grrrr

A mi también me dijo la BBK que no, pero es que a algunos si que les han dado, a ver si cuando tengan la tasacion. entran al trapo o no.

Ya, no tiene pinta de que vaya a colar, pero como ya tuve el “No” jajaja.
Pero mira ya que lo tasan… pues oye ya de paso por un poquito más que nos den, tampoco pasa nada, además que es ese dinero para ellos son migajas… jajaja

En mi caso, al ser un banco "online" y hacer todas las gestiones desde Madrid, te piden si o si una tasación independiente, y me cobran por ello, lo que pasa es que como dice sapera aún con ese coste nos sigue saliendo mejor que la segunda opción que era bbk.

sapera, creo que ya te dije, pero unos amigos que han firmado recientemente una vpo con la bbk no les han dado ni un duro más, pero es cuestión de gestionarlo con el de tu oficina, igual cuela no??

No hace falta tasar las viviendas de VPO, porque ya tienen su tasación hecha. En mi opinión es una excusa de los bancos para obtener más dinero con alguna justificación. Pero claro, si te ofrecen una hipoteca buena aunque tengas que dar 300EUR por la tasación y compensa…

Aun así, cuando la BBK realice la tasación, si la realizan y el importe de la tasación es superior a lo que vamos a pagar, preguntare al banco si pueden darnos algo más de pasta aparte del importe a pagar a Jaureguizar. Que no estaría mal porque así ya tienes un colchón para los primeros meses en el piso. (Si alguno de los que ha escriturado preguntó esto… que comente please )
 

No se supone que al ser de VPO no hace falta tasarlos¿

por cierto, creo que las tasaciones valen para 3 meses, lo digo por los que tengan que pagar la tasación (como yo), espero que no tarden mas de tres meses en escriturar porque me niego a volver a pagar los casi 300 euracos que me cuesta la broma

el jueves me pasare x el banco a ver la tasacion...

supongo q ya tasaran todos, lo que pasa es que estara organizado por bancos dependiendo de cuanta gente haga la hipoteca en cada...

Super87, aunq son de vpo y tienen el precio tasado, todos los bancos quieren su propia tasacion x si hay alguna pequeña diferencia (q en caso de haberla, deberia ser minima), vamos, que la tasacion es iniciativa del banco, y la empresa tasadora que mande el banco se organiza con jaureguizar para ir a tasar el piso ...me he enrollado un poco pero me entiendes, no?

Eso es buena noticia, no?  Sabes si lo han tasado mas alto? 

Atencion! ya han empezado las tasaciones de artazu, la bbk me ha comunicado que esta tasado el piso ..

De la tasación, yo lo que tengo entendido es que Laboral no tasa xq es el banco que ha financiado la promoción.

En mi caso hago con Bbk y la chica me dijo que si varios haciamos el crédito con ellos no nos cobraban la tasación asiq ni lo sueñen q somos un monton .....

super87, te cuento lo que yo entiendo al respecto. El precio que vamos a pagar por nuestras viviendas es el precio de VPO fijado en 2007 (no se porqué, pero es ese precio). Ahora, cuando nos tasen las viviendas, nos lo harán al "valor máximo legal actual", esto es, al precio de VPO actual, el cual ha subido desde 2007. Esto es, si te lo tasan bien, el valor de tasación tiene que salir obligatoriamente superior al de venta (lo que dijo Alejandro que sería un 13% superior o algo así)

Ahora bien, otra cosa es que tu banco te diga "te doy el 80% del valor de tasación, o del precio de venta, el que sea menor de los dos", que es lo que suelen hacer la mayoría de los bancos, con lo cual, no te darán más pasta.

Espero haberme explicado.

Hola Urrestarazu,

Yo creo (eso creo) que le banco puede decidir si tasar o no aunque por ley se supone que hay que hacerlo y por eso, la gran mayoria lo hace.

Si el banco decide no hacer la tasación, lo único que puede pasar es que si tú, un día, decides vender el piso (en este caso de VPO, pero da igual), no puedes hasta que no lo tases.

Si nunca vendes el piso, pues nada. Digo yo.

jejejeej

No pasa nada. Los gastos vienen de varias partes y me imagino que dependera tambien del dinero que pidas. Para mi (por simpatico) serian de unos 2500 eur..... Una pasta

vale borro lo que he dicho antes... jajajaj

el notario es para todos el mismo y si urrestarazu, tienes razon y es en pozas. asique supongo que el precio sera para todos igual.

notaria??? pense que escriturabamos en el banco... (que inculta soy no??)

pues a mi me dijo alejandro q a partir del martes nos llamarian (de la semana que viene) asique haber si no se retrasa mucho... del  precio de las escrituras sabes algo? no se, si de un banco a otro variara, tampoco se si el notario es el que a elegido jaureguizar para todos, o cada banco pone el suyo, sabeis algo de esto??

si me entero de lago mas con respecto a nosotros yo tb te aviso urrestarazu.

Hola Gaztelondo27:

Pues no se nada, lo unico es que la Laboral esta encima de la promotora para ver cuando se hace el tema. Me dijeron que la notaria esta en Pozas 5 (creo). Parece que tienen mas ganas que yo...... porque cada vez que he hablado con Amagoia / Alejandro, siempre me dicen que mi banco esta venga a llamarles. Se nota que hacen negocio conmigo jejejjej.

En cuanto tenga noticias te digo...

Osea k la BBK no lo tasa mas alto? No habia alguien en el foro que la BK se lo habia tasado 12.000 € mas del precio de compra? O me lo he inventao?

Yo también he hablado con la BBK y aunque la tasación sea un poco más no nos dará más que el valor por el que hemos comprado, para ellos ésto es lo correcto.

La Caixa, entre otros, sí da por encima del valor de compra pero aún no ha fijado ningún tipo de condición hipotecaria desde enero que llevo preguntando. Y me estoy hartando de esperar!!!!

Hola a tod@s! me acaba de llamar el de la BBK con el que trabajo, y me a dicho que ya sabe que los de gaztelonde estan en marcha, y  ya le he preguntado por el tema de la tasacion.

En la tasacion dan como 3 valores al piso pero que el banco da el importe del credito con referencia al importe que ponga en el contrato, es decir que no nos van a dar mas aunque lo tasen por encima del valor del contrato.

mi gozo en un pozo :S

a nosotros nos cobran 270 eurazos. y por mucha milonga que les hayamos contado, no cuela, el piso lo tasa una empresa de tasación y hay que pagar por ello....por lo menos lo compensamos solamente con el menor diferencial que pagamos el primer año respecto a la bbk que era la segunda opción menos mala. pero me sigue pareciendo un robo a mano armada.

a ver si nos tasan ya los pisos y sabemos cuanto podemos pedir. creo que dijeron que cuando terminasen de escriturar gaztelondo ya empezarian con nuestras tasaciones.

yo tambien tengo con la laboral y al igual que urrestarazu, no tienen que ir a tasarlo (mejor, menos rollos, que estoy ya hasta el moño...!!!)

por cierto urrestarazu, sabes cuando escrituramos?? de la laboral solo debemos ser 3, asique yo creo q nos dejaran para los ultimos...

alejandro dijo que a partir del martes nos llamarian... esperemos que no tarden mucho...

A mi la bbk no me cobra la tasacion, ya esta haciendo negocio si esta tasado mas alto y le pido mas dinero.

Hola Fumanol:

Se actualizo el convenio con el GV hace poco, total que hora mi piso esta tasado por 10000 eur mas aprox de lo que voy a pagar. Eso esta muy bien la verdad . Eso no quita que tengo que pedir el 100% + IVA y la LABORAL, por ser cliente de toda la vida, es el unico que me lo da.... (y creedme que pagare bien por ello....)

Pero bueno, la cuestion es por que hay bancos que estan diciendo de ir a tasar (y sacarte la pasta por que no sera gratis) cuando hoy otros que no lo van a hacer por que les vale con la tasacion de GV (y por otro lado, te lo ahorras).

Bueno, ahi queda eso

Claro que estan tasaos, pero al precio de 2007. Ahora algo habran subido y si te dan el 80% del precio a 2011 pues eso que puedes tener de mas para amueblar, creo que pueda ser asi.

Hola a todos:

Yo hago la hipoteca con la Laboral. Lo del tema de la tasacion no la entiendo ya que estos pisos estan ya tasados por el Gobierno Vasco. Es mas, la Laboral me dijo que para que los iban a tasar ellos y ya lo habia hecho el GV. Bueno, pues eso, que la Laboral no tasa estos pisos.

Un saludo