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M
marcha
19/04/2007 08:47

Avance obras

¿Están paradas las obras de Gestesa en el pueblo?

15.027 lecturas | 173 respuestas
Qué tal vecino?
No sé si te has pasado últimamente por el pueblo, como nosotros estuvimos de pasada este fin de semana, te cuento un poco...
Me da la impresión de que las obras de Gestesa están un poco paradas ; se siguen viendo materiales (tubos, arena..)pero no parece que haya movimiento, ¿sabéis algo? tampoco sé exactamente de dónde hasta dónde llega la promoción, te hablo de lo que se ve desde la carretera.
Las de Premier parece que ya se han puesto en marcha, a ver si, poco a poco, vamos viendo avances.
Un saludo!!
 
A
abdeken
04/06/2009 12:42
Buenos días, yo no he recibido nada de Gestesa. ¿Es la carta para la escrituración?
 
L
laperdizRUA1
04/06/2009 12:34
HOLA vecinos:
¿Ha recibido alguien la carta de GESTESA?
 
A
alaguin
29/05/2009 11:48
Hola a todos, he visto lo que comentas de la nueva promoción de Gestesa, pero en cuanto a eso ya no me sorprende nada, (escrituras gratis, cocinas amueblas, descuentos de 20.000 € si llevas a alguien a comprar una casa suya....). Lo que me ha sorprendido es que como por arte de magia, la memoria de calidades que nos dieron a nosotros y la que publican en la web de nuestras casas tiene diferencias sustanciales, por ejemplo, la estructura de hormigon, las acometidas que se iban a dejar en las buardillas, el plato de ducha y la bañera de pronto han desaparecido... bueno, eso sí, nos instalan el portero automatico gratis (un detallazo, gracias Gestesa), como sigan cambiando cosas al final va a resultar que lo que tengo es un apartamento en la playa. Pero esta gente ¿que se cree? que solo tiene derechos? y las obligaciones? que digo yo que alguna tendrán que tener.
 
L
laperdizRUA1
28/05/2009 17:08
Hola vecinos:
Acabo de leer en la página de Gestesa una oferta que hacen a qien compre casa,no se si entramos en ese supuesto.
Te regalan tanto como te desgraves por vivienda hasta el 2011.
He pasado por la obra y esta de punta en blanco.Van corriendo pero no se si saben hacia donde...
Están puestos los postes que dividen los patios pero al final va solo verja sin base de bloques.
No se cuando nos llamaran para verlo y para firmar.
¿Ya teneis Hipoteca?contarnos algo.
 
A
alaguin
21/05/2009 07:37
Pero BienV, ¿como que perderlo todo?, Yo se que el código civil dice que los contratos de compraventa tienen resolverse bilateralmente, pero supongo que cuando una de las partes no puede, no es que no quiera, como por ejemplo en el caso de que no te concedan la hipoteca habrá alguna manera de recuperar parte del dinero, y en este caso lo que estipula el contrato es el 75%, he leido en un millon de foros en internet que la penalización máxima que recoge la ley es del 50%, que se quedaran con todo seria ilegal, otra cosa es hasta donde esten ellos dispuestos a llegar porque por lo que tengo entendido es que pueden incluso solicitar el embargo de nuestros bienes para hacernos cumplir con lo firmado, pero vosotros creeis que algun juez les daria la razon en este caso? no se... Dices que lleguemos a un acuerdo con ellos antes de ir a juicio, esa era nuestra intención y o, han cambiado de idea en este tiempo o va a ser imposible llegar a cualquier tipo de acuerdo con ellos.

Por cierto, me han comentado que en nuestra promocion hay fases sin vender y que Gestesa piensa dejarlas construidas y tapiarlas hasta que consigan darles salida, otra cosa que no me explico, porque no paran de construir por todos lados.
 
L
laperdizRUA1
20/05/2009 17:15
BienV a nosotros nadie nos comunico que el exterior, incluidas puertas no fuera a ser así.La infografía es vinculante.Y lo de que había sido un errores otra mentira más.
 
B
BienV
20/05/2009 16:22
Tendría que revisar el contrato, aunque no se somentan a arbitraje por alguna cláusula, no estaría mal plantearlo como solución, pero tendrás que dar la solución completa que luego se discuta.
Voy a preguntarlo.
Lo de la hipoteca es más complicado, si no te la dan lo perderás todo. No conozco vuestro caso concreto pero tendríais que mirar caja por caja y banco por banco consultando las posibilidades que teneis y luego arriesgaros al diferencial más bajo sin suelo.
De momento a mí me ofrecen eur.+0.5 sin suelo y estoy trabajando para rebajarlo, pero tienes que ir sitio a sitio con el papel en la mano.
Una vez conseguido intentar colocarla va a ser difícil, pero como inversión y en alquiler podeis tener posibilidades, es una pena que no esté el parque de la Universidad terminado, serían profesores y científicos, para alquilar estará bien promocionarse por allí.
 
A
abdeken
20/05/2009 16:13
Buenas tardes BienV,

Si mal no recuerdo, en el contrato de Gestesa decía que no se someterían a arbitraje y que todo se resolvería mediante el juzgado, ¿es posible?

Si no nos concediesen la hipoteca, ¿qué pasaría?

Saludos.
 
B
BienV
20/05/2009 15:39
Contestaciones variadas:
Hace un par de semanas que no paso cerca de la obra y no sé como están las puertas exteriores, ciertamente no son como la propaganda, ya avisaron de ello, que había sido un fallo de la empresa a la que encargaron la infografía. De todas formas, ya ni lo voy a comentar. Lo del exterior no tiene nombre.
Sobre comerciales listillos, no sé por donde empezar, porque nosotros le dijimos al comercial que con los datos de prospectiva económica en el año 2008 ibamos a tener hiperinflacción por el petroleo y que después nos daríamos la leche. Nos dijo que era imposible y que los datos de la empresa manejaban subidas de precio y todo ese rollo que sabemos, [de ZP ni comento>, de hecho la tasación que hizo la Caja financiadora se fue por las nuves, pasando de los 300.000 euros, ya veremos a los que no pasemos por esa empresa como nos las tasan.
De todo esto, a mi juicio, lo peor es la falta contable de estas percepciones. Ahora mismo, me pregunto, cuántos de nosotros estamos dispuestos a recomendar Gestesa para la compra de casa de un conocido. Eso es valor contable e intangible, y lo que es mejor, asegura el futuro de tu empresa, ¿qué hace Gestesa al respecto? Pues la verdad, no lo entiendo, porque aquel comercial mentiroso no paraba de alabar lo que habían conseguido los dueños de Gestesa con habilidad. Por eso no lo entiendo, si son tan capaces, que no estén viendo que la estrategia de empresa les hace aguas por la parte final, y más ahora con el stock de viviendas que se está generando. Alguien de arriba debería tomar cartas en el asunto e intentar comprender que pasa con esta urbanización, y si hace falta, tomar medidas, que el SEPECAM está a rebosar y unos de estos en la nevera no le vendría mal.
Nosotros nos vamos a quedar con la casa y cuanto antes nos la den mejor, pero para los que querais romper el contrato, no es tan fácil, y no sé si el clima de beligerancia es lo más indicado en estos casos. Es mejor no perder la cabeza, os recomiendo ir a las oficinas de la Junta en materia de vivienda a que os asesoren, y a las oficinas de consumo y arbitraje de la Junta, porque a lo mejor es más fácil llegar a un acuerdo que satisfaga a ambas partes que llegar a juicio y que pase cualquier cosa, sin contar con los factores tiempo/abogados/minutas/costas/procuradores, etc... no creo que a ninguna de las dos partes les interese algo tan desagradable
Seguiré comunicando.
 
A
abdeken
20/05/2009 12:30
Buenas tardes,

Yo sigo mirando constantemente el foro, gracias a vosotros sé como están las cosas, pero como yo no tengo información que aportar la verdad es que no escribo.
Yo personalmente creo que ellos son más que conscientes de que se van a comer las casas con patatas, y por eso están escatimando al máximo en todo lo que pueden. Obviamente, como no podía ser de otra manera, los perjudicados somos nosotros. Esperemos que todo se soluciones.

Saludos, y no dejéis de participar e informar porque somos muchos los que estamos actualizados gracias a vosotros.
 
L
laperdizRUA1
20/05/2009 11:37
Hola vecinos:
acabo de pasar por la obra,y me he quedado de piedra.Han puesto la puerta peatonal de valla de obra igual que la de los pipican.
Esta gente no es consciente de la propaganda que se está haciendo a sí misma.No solo por incumplir la propaganda vinculante que nos dieron,si no por las calidades y terminaciones de sus construcciones.
La pergola la han pintado de blanco.Y me temo que cuando veamos el trozo de verja que queda de poner nos quedaremos de nuevo helados.
les ha salido redondo el negocio...Alomejor se les indigesta,pues se van a comer más casas de las que pensaban y no van a parar de ir a los juzgados.
Saludos a lo vecinos que quedan por ahí.
 
A
alaguin
18/05/2009 21:40
En cuanto a lo de los margenes tienes razón y yo se que nadie da duros a pesetas, y que con los anuncios de las casas pasa como con los de los coches que luego empiezas a sumar de un lado y de otro y resulta que te cuesta el doble de lo que pensabas. También asumo que en su día firmamos un contrato de compraventa libremente y que nadie nos puso la pistola en la cabeza. Pero lo que no puedo asumir es que me obliguen a quedarme con algo que no quiero. En su día, cuando compramos, y creo que se a que comercial haces referencia, (de los miles que ha habido en esa oficina) y que por cierto ahora está en la oficina de Premier, en la plaza, para mas señas. Si en algo hice incapié fue en que pasaría si por un motivo u otro no puediesemos al final quedarnos con la vivienda, y te aseguro que en ese momento no pensaba en la crisis, ¿quien lo iba a imagianar? pero es que en tres años pueden pasar un millon de cosas, y TODOS, TODOS los comerciales a los que se lo preguntaba empezando por el mentiroso, nos decian que la penalización era del 25% y que incluso habia casos en los que estudiaban la situación y devolvian la totalidad de las cantidades entregas. Igual que te digo que firmé el contrato libremente, asumí que si no podía quedarme con la casa perdia el 25% de lo entregado y ha eso no me he negado en ningun momento, y nos cuesta mucho trabajo ganarlo ¿eh?. Pero lo único que he encontrado en Gestesa cuando fuimos a decirles que habiamos decidido no seguir adelante, y de esto hace un año, han sido amenazas, no fuimos capaces ni de llegar a otro acuerdo con ellos, la única solucion que nos dieron fue seguir pagandoles a ellos y bajar el precio de nuestro piso para venderlo y a la entrega de las viviendas volveriamos a hablar, de lo contrario nos teniamos que poner en contacto con su gabinete jurido. Y en esas estamos en este momento, tienen nuestro dinero y ni siquiera se han dignado en llamarnos. Ya lo tengo todo perdido así que llegaremos donde tengamos que llegar y ya veremos lo que pasa.
 
B
BienV
18/05/2009 10:22
De los planos visados solo tengo fotocopiada la planta baja, si consigo un escáner os enseñaré lo que pueda.
No es que esté encantado con la casa. Es lo que había en el 2006, a los precios del 2006.
Por ese precio en la capital no había nada y según decía el comercial de Gestesa no era posible la crisis ni la subida de tipos de interés. Un hacha.Por no hacer comentarios políticos.
Entonces nos metimos porque no había mucho más.
Ahora no compraría esa casa, y si te pasas por Aguas Vivas o la avenida de Barcelona seguro que los encuentras más baratos y de gente que estará como loca por deshacerse de ellos. Si negocias hasta seguro que les robas.
Ya he dicho que estas casas me parecen muy caras para lo que vamos a pagar, el valor añadido es nulo y encima el trato al cliente es bastante mejorable , como podemos comprobar todos un día tras otro.
La cuestión de precio no está en los metros que nos quitan, los muros de carga son mucho más baratos que las estructuras de hormigón, igualmente válidas, pero económicamente más barato, eso sí una queja razonable.
Pero es lo que digo, había una vez un comercial mentiroso... y nadie estaba obligado a firmar.
Está claro que con la caída de ingresos han buscado un diferencial de plusvalía y nos toca pagar a nosotros y las promociones que estén desarrollando ahora, me imagino que en Tórtola y similares.
No te engañes, nadie da duros a cuatro pesetas, si hay promociones con mejor memoria de calidades en 2009 es por la caída de precios o por que te lo quitan de otro lado.
Todas las empresas se estudian y marcan unos márgenes muy parecidos ... en todas las áreas, no solo la construcción.
 
A
alaguin
15/05/2009 19:06
BienV, la verdad es que te veo encantado con la casa, y me alegro un montón por ti, de verdad. A mi sabes lo que me pasa? que como desde que firme el contrato de compraventa no he vuelto a tener noticias de la gente de Gestesa y tampoco entiendo mucho de obras pues te digo lo que puedo ver por fuera, y lo que puedo comparar con las demás casas que se estan construyendo, por ejemplo las de la cooperativa que hay al otro lado de la carretera y que puede comprar cualquiera en este momento, te invito a que entres en los anuncios que tienen en Fotocasa o Idealista y compares su memoria de calidades con la nuestras o simplemente que te acerques y los veas. Y en cuanto a lo de los planos visados por el colegio de arquitectos, digo yo, que con lo que les hemos pagado a los de Gestesa lo minimo que tendrían que hacer sería proporcionarnoslos, ¿no? o tambien tengo que ir yo a buscarlos? Y en cuanto a lo de los metros cuadrados que han quitado, ¿como que unos cuantos por los muros de carga entre viviendas, ni un metro, ni medio, que a mi no me tienen que quitar nada, que yo se supone que voy a tener que pagar lo que firme, que me quiten tambien unos cuantos millones del precio porque que las cosas iban a ir tan mal como ahora cuando firmamos no lo podiamos predecir nadie, en cambio el terreno era el mismo hace 20 años que cuando se pusieron a construir ellos, y se dedican a esto, por lo que se supone que podian haber sabido que iban a tener ese problema que tu dices con el terreno. Que con los metros que nos quitan a ellos les salen unas cuantas casas mas para vender.
 
L
laperdizRUA1
15/05/2009 18:03
Hola BienV ;¿Porque no pones tus planos para que los veamos?pues no se si los mios están visados por el colegio de arquitectos.Gracias.
 
B
BienV
15/05/2009 15:12
Según la memoria de calidades pone que la cimentación y estructura es de hormigón armado. ¿En que os basais para decir que no es de hormigón armado? ¿En que no habeis visto la estructura previa? No lo entiendo.
No se puede comparar un colegio con una hilera de casas adosadas, no creo que ningún salón de la casa tenga ni siquiera la distancia de un aula, por no decir del polideportivo, a lo mejor los de la Fase III que van sin muros. ;)
No entiendo tampoco lo del lavabo.
Vamos, que en el plano visado del colegio de arquitectos a mí me sale todo todo todo como dijeron al pricipio exceptuando unos cuantos metros cuadrados que se han utilizado para levantar muros de carga entre casas en lugar de columnas de "pichi-glass", lo que parece lógico visto el terreno.
Con compás en la mano, los metros son como vienen en el plano, el problema es que entre infografías y colorines nos habíamos hecho otra idea todos, me imagino.
Los del canalón, pues bueno, no es lógico pero cada vez es más previsible. Me gustaría ver el estudio de arquitectura que ha diseñado ésto.
 
L
laperdizRUA1
14/05/2009 15:46
Hola vecinos ;
En primer lugar deciros que me olvidé contaros que los patios traseros al menos en la RUA1 no quedan al mismo nivel,la primera calle queda más alta la segunda más baja.De eso tampoco sabiamos nada.
En segundo lugar dar la razón a alaguin pues el terreno es el mismo en el colegio de al lado que se construyo con estructura de hormigón.Además del muro que dicen (yo no lo he visto)se olvidan que no habian dejado la distancia que exige la ley de vivienda a vivienda y en mi opinión como ya dije ha sido el motivo de acortar la vivienda y han desaparecido m2(Que no el precio de los m2)el lavabo no se me ocurre cual ha sido el motivo de que desapareciera.Lo del canalón incomprensible.He mirado muchas viviendas y todas tienen su canalón.Saludos.
 
B
BienV
12/05/2009 15:39
Bueno.
Las estructuras de las casas están cimentadas en hormigón, de hecho, la eliminación de las columnas ha supuesto que las paredes engorden para mejorar la estructura de hormigón.
No sé como será en el resto del pueblo, pero es lógico que la estructura sea de hormigón y no en pilares, como la querían hacer, precisamente por la capa freática y los movimientos de tierra.
No tiene nada que ver columnas con estructuras de hormigón, son dos tipos de elementos diferentes.
Prefiero lo que han hecho que las columnas.
Y sobre lo de la policía, solo digo que casi todos los fines de semana están por allí, si actuaron de esa manera será por algo, si les ha llamado el de seguridad pues no lo entiendo, porque muchos fines de semana hemos paseado por allí y nunca nos ha dicho nada.
Y los tejados están "embellecidos" con chapa, que sí, puede ser cutre, pero no es el tejado, que tiene tres capas, una sobretecho, otra de termopan aislante y luego se cubre con teja cerámica, como en todas las obras que se hacen actualmente.
Ya he dicho que relación calidad precio es cara, por eso compramos en el 2006, hoy nos costarían menos, seguro, pero es una cuestión de mercado y de lo que estamos dispuestos a pagar.
Teniendo en cuenta que a partir del 2011 no nos va a desgravar ni nada, pues ya sabemos lo que toca.
Adaptarse a las circunstancias.
 
S
SergioyVane
12/05/2009 11:32
Os puedo asegurar que cuando escribi ayer lo de la policia es xq ellos mismo nos indicaron que nos comprendian pero era su obligacion decirnoslo xq el guarda de seguridad le habia llamado... Por lo que BienV no estoy sacando conclusiones estoy comentando lo que nos ocurrio y lo que nos dijo la mismo policia local de Marchamalo
 
A
alaguin
12/05/2009 07:33
Hola a todos, yo vivo al lado de las casas y aunque no suelo pasar por alli, (porque prefiero no verlas), os diré que no tengo ni idea de arquitectura, ni de construcción, pero se distinguir lo que aparentemente está bien construido y lo que no, y que quereis que os diga, creo que nuestras casas dejan bastante que desear, son un poco decepcionantes, empezando por la estructura, que nosotros suponiamos que iba a ser de hormigon y terminando por los tejados, que son de chapa (por favor, con lo que cuestan podian haberse esmerado un poquito más), como os he dicho no tengo ni idea de construcción, pero he leido que a BienV le parece logico que no utilizaran las columnas por el tipo de terreno. Supongo, (que a lo mejor me equivoco), que el terreno será igual en ese lado de la carretera que en el otro, o mas arriba del pueblo, y el resto de las constructuras hacen la estructura de hormigón. Os invito a que os paseís a ver todo lo nuevo que se está construyendo por aquí, y excepto los de Premier, (que se dan la mano con los de Gestesa), comprobareis que aparentemente todos tienen mejor pinta que los nuestros. Si tengo que decir que a las bodejas creo que no les van a salir humedades, el suelo de Marchamalo está lleno de manantiales, haces un agujero para jugar a las canicas y sale agua, pero solo donde haya un manantial, pero en este caso, y os lo digo porque puse mucha atención en eso, cuando estaban urbanizando toda la zona hicieron zanjas de muchos metros de profundidad y ni una gota, el terreno estaba completamente seco, por eso no se ofrecieron las bodegas en un primer momento, porque ellos sabian que se podian encontrar con ese problema.

Me ha parecido entender a BienV que ya os han llamado para ver si vais a tener problemas de financiación?

Saludos.
 
B
BienV
11/05/2009 17:18
No saquemos conclusiones precipitadas.
Al lado de la obra de Gestesa están el colegio y la futura piscina, la policía se pasa por allí desde hace tiempo los fines de semana, sin necesidad de ser llamados.
Nosotros vamos casi todos los sábados o domingos a mirar y no se puede entrar porque está cerrado a cal y canto, no sé como han podido llegar tan lejos.
Ante algo así lo mejor es preguntar a la empresa y después sacar las coclusiones.
A este paso vamos a quemar nuestras propias casas ;)
Un poco de calma a todos. Si hemos llegado hasta aquí se puede esperar un par de meses más.
De todas formas, me imagino que nos citarán uno a uno para ver la casa, conformidad y rematar algunos detalles, me imagino.
Vamos a calmar ánimos que por lo menos el euríbor baja y con la bajada del precio del dinero puede que tengamos suerte y pidamos una hipoteca a 30 años en vez de 35.
Saludos a los pocos que por aquí andamos ...
 
L
laperdizRUA1
11/05/2009 16:17
Alucinante si que es por no utilizar otra expresión...
¿Os dio tiempo ver como han pintado de blanco el trozo de hierro que va a sujetar las puertas de la entrada?¿y como queda descentrada la puerta de fuera con la de la vivienda?según la casa 20cm,40cm o más.Por culpa de como pusieron los contadores de centrados,en el hueco por donde debe pasar el coche¿?
Y tambien es para ocultar como se esta cayendo la pintura clarita que han dado en los sitios que no va ladrillo visto,debajo de la terraza de la buhardilla.
Creo que no es para estar tranquilos precisamente,en la fecha que estamos y así.
De la atención y el trato sin comentarios.Lo de la policia no se me ocurre como definirlo.
 
S
SergioyVane
11/05/2009 13:01
Lo que no paso ayer ya me parece alucinante... ayer fuiemos a ver como estaban y a enseñarla a nuestros padres ya que habian venido a vernos... Cuando estabamos dentro de la urbanizacion (en ningun momento dentro de NINGUNA CASA) salio el guardia de seguridad de su caseta con 3 amigos suyos que estaban con el, ni nos saludo ni nos miro ni a la cara... Cual es nuestra sorpresa que de repente al rato los amigos del guardia salen del recito y a los 5 minutos se nos presenta la policia local de Marchamalo la cual la habia llamado el guardia de seguridad.

Ya no solo estamos desinformados por Gestesa, si no que el jefe de obra tiene especificado que no puede dejar a nadie entrar y el guarda de seguridad ni si quiera habla con la gente para pedir que salgas del recinto si no que directamente saca primero a sus amigos (los cuales deben ser que ellos si tiene derecho a estar dentro y los futuros propietarios no...) y te llama a la policia.

Cada vez esto es peor... que tienen que ocultarnos xq esto ya no es mu normal....
 
B
BienV
11/05/2009 10:19
Vamos a calmarnos un poco.
No he podido acercarme a Gestesa. Lo siento, espero sacar tiempo esta semana.
La verdad es que tenemos experiencia en la compra de otra casa, y aunque no había piso piloto nos dejaron verlas poco antes de acabar.
No entiendo la forma de actuar de por aquí.
Sobre los m2 desaparecidos, bueno, no es mucho pero es significativo. Se suponía que iban a ir con columnas, pero el suelo es bastante frágil y lo han tenido que hacer con planchas de hormigón. Me parece lo lógico.
[No voy a decir de lo que pienso de los arquitectos, solo con mirar el "Madoz" lo habrían adivinado y no es tan difícil>
Los del sótano ya nos contarán dentro de 5 años como están de humedades.
Y sobre lo de ocultar, no sé, me parece que no tienen bien articulado la relación con el cliente, el CRM es bastante deficiente, para tener una certificación UNE 9001 hay que hacer algo más que enviar las facturas a tiempo y llamarte para saber si vas a tener problemas de financiación, incluso parece de mal gusto.
Estas cosas deberían mejorarlas un poquito, porque se resiente la imagen de marca.
Y como solución, podrían proponer echar un vistazo a algunas de las casas de la rúa-1 voluntariamente y llamando por teléfono, lo malo es que son todas propietarias, ¿quién quiere que enseñen su casa a unos desconocidos?
No me pongo de parte de Gestesa en este caso, pero esas cosas también las tendremos que mirar. No quita que en atención al cliente estén portándose mal, bastante mal, o al menos muy muy mejorable.
¿Cómo lo ven?
 
L
laperdizRUA1
09/05/2009 17:13
Hola vecinos:
No se si Gestesa lo lee o no,lo cierto es que no han cambiado su forma de actuar.Siguen sin informar de nada en absoluto.
Que ocultar si tienen bastante,para empezar,"la memoria de calidades" dice estructura de Hormigon ¿Alguien la ha visto?se debio de quedar con los m2 que desaparecieron.Mi opinión es que como no habian guardado los metros reglamentarios de distancia entre viviendas,se inventaron lo del terreno....
Y podríamos seguir mucho más,pero vosotros ya lo sabeis.
 
A
alaguin
08/05/2009 07:54
Me parece vergonzoso lo que estais contando. Que problema hay en que entremos a ver unas viviendas que como dicen Sergioyvane, llevamos pagando 3 años?? A lo mejor tienen algo que ocultar y por eso no podemos entrar hasta que ellos lo consideren oportuno, que por cierto me temo que va a ser despues de firmar las escrituras, porque lo lógico, y lo que hacen normalmente el resto de las promotoras es que antes de la firma te avisan para ir a revisar los posibles desperfectos de la obra, pero como legalmente no tienen esa obligación (y ellos son
"muy legales") nos tocará reclamarles despues de que nos entregen la vivienda, y viendo el desarrollo de los acontecimientos no tengo ninguna confianza de que nos hagan el mas minimo caso, a lo mejor la Srta. Laso, nos vuelve a remitir a su gabinete juridico, porque eso se les da fenomal, mejor que hacer casas, y por cierto, aprovenchando que leen el foro, la Stra Laso, el día que fuimos a hablar con ella a la oficina de Guadalajara, fue muy desagradable con nosotros, y creo que en eso se equivocan de punta a punta, porque en lugar de darte soluciones, o alternativas, se dedica a amenazarte con su gabinete jurico, lo digo para que el "espia de Gestesa" se lo comunique, aunque a lo mejor es ella la que lo lee directamente (saludos). Por lo demás, pienso seguir escribiendo como hasta ahora, YO NO TENGO NADA QUE OCULTAR, y les invito a que entren en el foro y nos den algún tipo de explicación, aunque sea mentira, como todo, (venga chicos, que seguro que sois capaces de registraros en el foro).

Gracias a todos los que seguis escribiendo y por favor, seguid haciendolo.
 
B
BienV
06/05/2009 20:33
Pues como parece que lo leen diré:
Sí, me dejaron entrar.
La atención de los encargados y trabajadores de Comán fue excelente y me quito el sombrero.
La casa que vi me pareció mejor de lo que me esperaba, visto lo visto.
En ningún momento he realizado crítica alguna a profesionales del tipo que sea, pero ahora sí voy a hacer una crítica: No puedes tener una certificación AENOR UNE de calidad para satisfacción al cliente por la atención y luego resultar que el cliente esté totalmente insatisfecho. ¿Debemos denunciar a AENOR esta situación para que les retiren la 9000 de calidad?
Cuando ofreces un producto público te arriesgas a que te critiquen públicamente. Normalmente las críticas son para crecer, sino son para crecer más bien parece una actitud infantil.
Y si quieren críticas no tienen más que tomar las de otros foros, si algo distingue este "club" ha sido precisamente la ausencia de acidez.
En nuestro caso, desde las mentiras del primer comercial, no hemos puesto ni queja ni reclamación, solo colaboración.
La actitud de la empresa con esta situación es bastante infantil. Ya que no van a poner piso piloto podrían ser más comprensivos y dejar un pase a los que van a comprar.
Mañana si puedo me pasaré por la oficina.
Ciao.
 
A
Alhambra7maravillas
06/05/2009 16:21

YA QUE LOS SEÑORES DE GESTESA SE DEDICAN A LEER LO QUE PONEMOS EN EL FORO APROVECHO PARA DECIRLES QUE SE PREOCUPEN DE INFORMAR MAS Y HACER LAS COSAS MEJOR CON SUS CLIENTES Y ASI NO TENDREMOS QUE BUSCARNOS LA VIDA PARA TENER ALGO DE INFORMACION, QUE LO UNICO QUE HEMOS HECHO ES PAGAR Y TENEMOS UN SIMPLE PANFLETO DE LO QUE ES LA CASA SIN MEDIDAS Y SIN NADA. SOIS UNOS CHAPUZAS.
 
S
SergioyVane
06/05/2009 13:43
Hola, hoy hemos intentado entrar a ver la vivienda por dentro, al hablar con el jefe de obra nos ha indicado que dejo entrar a uno de los vecinos y que este lo habia publicado en el foro y le ha llamado tanto Gestesa como Obras coman para indicarle que no deje entrar a NADIE, debido a que nos habiamos quejado de como estaba.

Si este foro lo lee la gente de gestesa y de obras coman pueden volver a leer el comentario (cosa que acabo yo de hacer) de nuestra vecina, es totalmente incierto que ella dijera que las obras estaban mal realizadas y que se queje de la construcion.
Si estamos recurriendo a ir a la obra para poder ver algo que en mi caso llevo ya 3 años pagando y creo que me corresponde algo de informacion es por que GESTESA nos tiene totalmente DESINFORMADOS E IGNORADOS muchas veces.
 
L
laperdizRUA1
01/05/2009 22:00
BienV,Gracias por tu información tanto del informativo como de las casas por dentro.Hubiera estado bien que hubieses conseguido fotos.
No queda nada para la entrega de llaves y ni te enseñan las casas ni te informan con nada.
Y eso que no se vende,da una idea de lo que podemos esperar una vez firmada la entrega de llaves ¿no creeis?
Saludos.
 
B
BienV
27/04/2009 20:24
Bueno, he encontrado un enlace que puede ser lo que buscais,

http://www.dclm.es/news/164/ARTICLE/28069/2009-04-17.html

En principio no nos afectaría, nada más que el alcalde, que es conocido por su "competencia" se las hiciese pagar a la empresa en nuestro culo.

Bye
 
B
BienV
27/04/2009 19:41
Hola:
Pude entrar dentro de la casa, me dejó un encargado de obra y tomé las medidas de la cocina para pre-encargarla, cuadraba más o menos con el plano visado, me sorprendió que trabajando en serie se dejasen un centímetro de ancho y el resto niquelado. Muy bien
Los armarios empotrados forrados, con chapa lisa, creo que color cerezo, nunca tan claro como haya.
El suelo gris es más claro (o a mí me lo parece) que el del muestrario.
La entrada grande, demasiado espacio.
Habitaciones primera planta bien de espacio, ajustado al plano, armarios de puertas no correderas, importante para el espacio.
El dormitorio de matrimonio amplio y con luz. Antes de entrar al baño armarios forrados a ambos lados, dos puertas más una, serían dos armarios a cada lado. Tipo vestidor.
Baños de baldosas con dos colores. El de matrimonio habrá que poner mampara, yo no la ví puesta, para las duchas.
Salón muy amplio. Dos persianas kilométricas, sobre todo la principal.
Las entradas como las han visto. El exterior es un poco decepcionante.
Nosotros no tenemos ni altillo ni sótano.
El altillo nos dijeron que con un aislante y con pladur en menos de una semana lo tenían terminado por (bastante) menos de lo que nos han pedido. Desgraciadamente ahora hay bastante mano de obra que te lo hace ajustado.
De las hipotécas ni hablamos, me las tengo con un par de bancos por culpa del "suelo", que no lo rebajan del 2,98, es decir, que pagaríamos 2,98% (3% real) mínimo, aunque el euribor sea 1 y el diferencial contratado 0,75 (1,75%), con lo que imaginad lo que trincan todos .
Según el encargado, han hecho casa mejores, es decir, que nos sale cara relación calidad - precio.
Si alguno tiene suerte de rescindir el contrato perdiendo poco: Felicidades.
Nosotros no tenemos más remedio que comerlo con patatas, los alquileres nos están matando.
Saludos a todos, espero que les sirva, porque efectivamente, esto está un poco matado.
Bye
 
A
alaguin
27/04/2009 18:34
La perdizRUA1, mira tu correo, te he enviado los datos de nuestro abogado. Espero que te sirva de algo.
 
A
alaguin
27/04/2009 18:33
laperdizRUA1 dijo:

Hola,os quiero pedir un favor,¿me podeis recomendar un abogado? no conozco a ninguno y si ya ha llevado vuestro caso sera más facil que nos escuchen¿no creeis?
Ya no es solo el momento que nos ha tocado,es que se están riendo en nuestra cara,primero los m2 que desaparecen,el lavabo que tambien desaparece,el suelo que cambia se color,el canalón que no existe,la entrada del coche que no coincide con el hueco,la ausencia de muros que sujete la puerta de fuera,la falta más absoluta de información y esto sin empezar.
Os dejo mi correo por si preferis mandarmelo < a href=mailto:alli.Gracias.martavayacisco@yahoo.es alli.Gracias.martavayacisco@yahoo.es<>>alli.Gracias.martavayacisco@yahoo.es< /a >
 
L
laperdizRUA1
27/04/2009 16:57
Hola,os quiero pedir un favor,¿me podeis recomendar un abogado? no conozco a ninguno y si ya ha llevado vuestro caso sera más facil que nos escuchen¿no creeis?
Ya no es solo el momento que nos ha tocado,es que se están riendo en nuestra cara,primero los m2 que desaparecen,el lavabo que tambien desaparece,el suelo que cambia se color,el canalón que no existe,la entrada del coche que no coincide con el hueco,la ausencia de muros que sujete la puerta de fuera,la falta más absoluta de información y esto sin empezar.
Os dejo mi correo por si preferis mandarmelo alli.Gracias.martavayacisco@yahoo.es
 
A
abdeken
27/04/2009 10:20
Pues como Alaguin, yo tampoco escribo porque no tengo novedades. Esta gente no informa de nada.
Respecto al tema de dejarlo, el problema imagino que será llegar a la escrituración y luego esperar a que nos devuelvan el dinero, algo que no sé si llegará algún día viendo como están las cosas. No sé, la verdad es que no sé en que quedará todo esto.

Saludos.
 
A
alaguin
26/04/2009 19:54
Hola, no, no ví las noticias del día 22, ¿hablaban de Gestesa? No escribo mucho porque no tengo grandes novedades que contar, excepto que estuvimos dando un paseo por las obras la semana pasada, pero no pudimos pasar, solo vimos lo que se ve desde fuera, y si, la puerta del garaje se las trae, no pega ni con cola. No creo que tarden mucho en entregar las viviendas, supongo que como mucho para este verano. Con nosotros no se ha puesto nadie de Gestesa en contacto para nada, creo que ya os contamos que les enviamos un burofax hace mucho tiempo, por lo menos un año para decirles que no queriamos seguir con la casa, y nos respondieron que por su parte seguian adelante, así que aunque dejamos de pagar la cuota mensual nos siguen enviando facturas de vez en cuando, antes todos los meses y ahora 3 o 4 a la vez (será para ahorar sellos), aunque no se a que esperan para empezar a llamarnos para lo de las hipotecas. Nosotros tenemos decidido no quedarnoslo y solo podemos esperar. Tal y como están las cosas yo supongo que nos daran todas las facilidades del mundo para quedarnos las casas, pero con el panorama que hay en los bancos, dudo mucho que ninguno este dispuesto a darnos los 50 kilos que cuestan las viviendas, y si lo dan a saber a que precio, supongo que buscaran formulas tipo alquiler durante dos años o algo así. A nosotros solo nos queda esperar a ver que pasa y os ire contando en cuanto tenga novedades. Tambien me gustaría que la gente escribiese mas en el foro para irnos enterando de posibles novedades. Saludos
 
L
laperdizRUA1
26/04/2009 14:56
Hola vecinos:¿nadie vio las noticias de Castilla la Mancha el 22?¿ni sabemos nada al respecto?
La unica fuente de informacion que tenemos es este foro y tambien ha decaido,ya no escribe casi nadie...
La eterna pregunta ¿alguien ha conseguido rescindir el contrato?

¿Alguien ha conseguido ver las casas por dentro?En la oficina de Marchamalo tienen 3 o 4 fotos para enseñar el alicatado.Pero sabe a poco,deberiamos poder ver las casas o almenos fotografias de todos los detalles¿no creeis?
 
L
laperdizRUA1
24/04/2009 09:48
Hola vecinos:¿queda alguno aún?
Me han contado que el día 22 en las noticias de castilla la mancha salio un grupo de vecinos contando entre otras cosas lo de los m2 que han desaparecido de nuestras casas,yo no me entere pero hubiera estado bien que hicieramos algo así todos,sobre todo ahora que van a hacer la feria de la vivienda.Si ahora no conseguimos nada...
Ayer me acerque a la obra y van volando,la puerta que vi del "garaje" no estaba no se si al fin ponen esa u otra la verdad esque no pega ni con cola.
Estamos pensando dejarlo pero tenemos un monton de dudas imagino que como todos.
El tema hipoteca tampoco sabemos com anda.
Lo dicho deberiamos estar más en contacto,porque es lo unico que tenemos.Saludos.
 

Fin del hilo
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