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L
laperdizRUA1
01/12/2008 12:56
Hola vecinos:Me ha llegado un rumor bastante inquietante COMAN la empresa que está haciendo nuestras casas,debe tener problemas economicos ¿habeis oido vosotros algo?Espero noticias...
 
A
abdeken
20/11/2008 15:57
Buenas,

El tema de dejar la vivienda dependerá de lo que ponga en tu contrato en el apartado de entrega.
Es vergonzoso lo que están haciendo, sobre todo porque en tema de calidades y metros no sé si se les puede meter mano. ¿A alguien le ha dicho su abogado algo nuevo sobre los metros?

A ver si me acerco el fin de semana a ver el avance y os cuento.

Saludos.
 
L
laperdizRUA1
18/11/2008 17:47
Hola vecinos:
La verdad es que cada cosa que va adelantando la obra nos desilusiona por más que quieras ilusionarte,nos aseguraron en la oficina de Marchamalo que cuando supieran que azulejos pondrían nos avisarian para verlos(que no para elegir)y ahora resulta que ya han empezado a ponerlos...
En otras promociones lo que han hecho en cocina y baños ha sido poner unos trozos alicatados y otros pintados.
Lo que me llamo la atención cuando me acerque a la obra el otro día es que el timbre,la luz del porche y la toma de agua están muy juntas.¿alguien sabe que distancia deben guardar?Cuando habeis visto lo de los azulejos¿habeis pasado?¿se podra pedir ver la obra por dentro?
¿Sabe alguien como dejar la casa?¿Habra que esperar a la entrega de llaves?¿Cuanto se perdera?Son preguntas que me hago imagino que igual que alguno de vosotros.Si alguien tiene respuestas,por favor,compartirlas.Gracias.
 
S
SergioyVane
17/11/2008 21:07
Hola, yo ya no escribo casi ya que desde el trabajo es donde me metia y ahora no me deja entrar en la pagina.

El viernes fuimos a enseñarle la casa a mi cuñada y nos encontramos con que alguna de las casas ya tienes azulejos puestos, en la cocina los han puesto blancos y en en el baño de la habitacion principal cuadrados grandes y beige. Vamos que entre la barandilla y los azulejos se deben de estar ahorrando un dineral por que son los mas baratos que pueden encontrar...
 
L
laperdizRUA1
11/11/2008 20:49
Hola,yo estoy de acuerdo contigo abdeken en que es una verguenza y en ir al abogado que digais,aunque ya sabemos que el pez gordo...
Yo miro el foro todos los días y me desanimo cuando no escribe nsdie.
A la obra hemos ido varias veces pero siempre está el guarda.Si alguien puede hacer fotos estaría muy bien,pues hace ilusion ver en qué se convierte nuestro dinero.
 
A
abdeken
11/11/2008 14:02
Buenos días,

Llevo un tiempo desentendido del foro porque nadie contestaba. Yo también me colé hace un par de semanas dentro de una casa, y como suele ser habitual, según me cuenta la gente, se ve todo pequeño cuando no hay nada ; a excepción del sótano. Sobre todo los baños se ven pequeñísimos. Respecto al sótano, han puesto un muro que no venía en los planos y que no entiendo que pinta ahí, pues el sótano deja de ser diáfano. Si hablamos de las parcelas, no sé como narices van a respetar las medidas que nos dieron en el plano, aunque imagino que se las pasarán por donde se han pasado los metros que nos han quitado de casa. De las barandillas no sé nada porque cuando yo fui no estaban.

Respecto a los abogados, al que yo fui no veía muy claro el tema de los metros por lo que os comenté, así que estoy esperando que os digan algo y si hace falta voy al abogado que hayáis ido vosotr@s porque es una vergüenza.

Espero noticias.
Saludos.
 
L
laperdizRUA1
10/11/2008 19:44
Hola ; ¿entonces han puesto la misma barandilla dentro?¿pero hacia arriba o hacia el sotano?¿Como es por dentro?¿es amplia la casa?Desde fuera solo te la imaginas.
Todavia no tenemos los planos del sotano.
 
S
SergioyVane
10/11/2008 19:06
Hola, nosotros no escribimos debido a que no tenemos novedad alguna. Mando nuestra abogada el burofax a gestesa por lo metros cuadrados que nos han quitado y no tenemos respuesta alguna de ellos todavia.
Sobre la barandilla nosotros nos colamos el otro dia y dentro de la casa han puesto la misma barandilla en la escalera, vamos que se han buscado la mas barata...
 
L
laperdizRUA1
10/11/2008 11:39
Hola vecinos:
He pasado por la obra y va deprisa.Han puesto la barandilla de la terraza de arriba y no es como la del dibujo del folleto,la que pongan en la fachada no se si sera igual.
¿Hay alguna razón por la que no escribe nadie en el foro?Si es asi contarnoslo a todos.GRACIAS.
 
A
abdeken
30/10/2008 13:56
Buenas tardes,

Perdona que no he mirado los planos, pero creo recordar que el sótano teniene 66.7m2 útiles. En total creo que pierdo 8 ó 9 m2 de casa ; vamos, una jartá de metros.

sergioyvane y sybi, ¿que explicacionesos dieron sobre los cambios en los planos? Por cierto sybi, te envié un correo el otro día pero se me olvidó decirlo en post que puse ese mismo día.

Saludos.
 
S
SergioyVane
27/10/2008 09:53
Buenos días,

Nosotros en cuanto al tema de los metros cuadrados no sabemos nada mas, en cuanto tengamos alguna noticia os avisamos.

Una cosa en que nos hemos dado cuenta es que en los chalets no han puesto paredes en la escalera, tiene pinta de que valla una barandilla desde la primera planta hasta la buhardilla, está muy mal porque desde la buhardilla te puedes caer hasta la primera planta... ¿Os acordáis si la escalera tiene que tener paredes o no?.
 
L
laperdizRUA1
26/10/2008 13:00
Hola abdeken:
¿como son tus planos,con sotano o sin él?los mios los colgué.Si son con sotano ¿serías tan amable de poner en en el foro las medidas construidas y útiles por planta?
Lo que no aprecie bien en los planos que hubo colgados antes de poner yo los mios es si en la planta baja había puerta para acceder al sotano.
Mis planos son sin el sotano porque cuando compramos no estaba la idea pensada,nos han asegurado que cuando los tengan nos llaman.Veremos.
 
A
abdeken
23/10/2008 12:59
Buenas tardes,

Tras recoger mis planos y hablar con la abogada, las esperanzas que me ha dado son pocas por no decir nulas. Me ha dicho que con el tema de los metros estamos jodidos porque tendríamos que pagar a un perito para que midiera los chalet y demostrar que, con el espacio que tenemos, se podían haber construido los metros iniciales (me dijo muchas más cosas, pero en líneas generales el punto de partida es el que os acabao de decir, según él). Según me comentó esto vale bastante dinero y no se asegura nada.

¿Tenéis vosotros alguna noticia un poco más positiva?

Saludos.
 
A
abdeken
20/10/2008 12:16
Buenos días,

¿Cómo ha ido la reunión con los abogados? Yo hablé con el mío el viernes y de momento la cosa no pinta muy bien. Tengo que acercarme a por mis planos, para ver exactamente la diferencia que hay en mi caso, y luego se verá. A ver si me puedo acercar esta semana, que ahora estamos hasta arriba de trabajo.

Ya me contaréis.

Saludos.
 
L
laperdizRUA1
15/10/2008 22:01
Hola vecinos ;¿como van los animos? Yo alucino a cada momento.Hoy han puesto los planos que mande ayer,pero no aparecen los que había colgado sanyser.¿alguien sabe por que?
Siby si os explican en Gestesa las variaciones por favor contarnoslo en el foro para informarnos.GRACIAS!!!!
 
T
tagoma14
14/10/2008 20:27
Somos Daniel y Tania estais por ahi Oscar y Paloma, que tal la visita de ayer???. un saludo,
 
S
Sybi
14/10/2008 18:57
Claro nuria, coge el mio, dame el tuyo si quieres y hablamos.

 
S
Sybi
14/10/2008 16:25
Perfecto abdeken. En cuanto me diga algo la abogada lo comento por aqui....

Despues de tanto tiempo esperando y encima con estas movidas..... No entiendo como están haciendo tan mal las cosas sabiendo como esta actualmente el tema de las viviendas, y que como se queden con chalets colgados a ver como les dan salida luego.

En fin, supongo que todas serán igual
 
A
abdeken
14/10/2008 15:57
Buenas,

A ver que os dicen vuestros abogados. El mío está estudiando el caso y me dirá algo a lo largo de la semana. De momento sé que la cosa no es tan fácil y que tendríamos que ir a juicio.
No os olvidéis de informar porque si fuera necesario una acción/denuncia conjunta para que se haga justicia y nos devuelvan lo que nos corresponde, yo me apunto.

Saludos.
 
S
SergioyVane
14/10/2008 14:59
Gracias por la información. Supongo que querrá quedar con los dos por no haber firmado los planos ninguno.

Te he mandado un mail desde mi correo personal, estamos en contacto.

Siento triplicaros las contestaciones, no se porque el ordenador del trabajo las triplica.
 
S
Sybi
14/10/2008 13:44
Los otros vecinos con los que ha quedado la tal Ana somos nosotros....

Mi marido consiguio llevarse los planos sin firmar.... segun sus palabras la lio tanto que se los metio en la carpeta pero no los firmó, asi que tenemos para comparar... (aunque en el plano que nos han dado a nosotros no viene el sotano...)

Yo también he dejado ya los papeles en manos de un abogado.

Sino te importa te dejo mi email para que podamos hablar mejor por ahi y contarnos lo que nos estan diciendo los abogados, o sino te doy mi movil por mail y hablamos.

El mail es margoman@notes.banesto.es

Un saludo
 
S
SergioyVane
14/10/2008 13:31
Hola, Nosotros fuimos el sabado a por los planos (tambien nos enteramos gracias a este foro) nos dijo que los teniamos que firmar como que los recogiamos y no quise firmar nada y no pude llevarmelos.

Esta mañana nos ha llamado una chica de gestesa llamada Ana para decirnos que nos queria reunir con otro propietario para darnos una explicacion por los metros cuadrados de menos. Le hemos dicho que ya fuimos el sabado y nos dijeron por que era la modificacion y que ahora lo que queremos es una solucion y que como no nos la han dado ya lo estamos llevando por abogado y les presentaremos el escrito que este nos de. Ya que los metros cuadrados no me los van a devolver no quiero pagar unos metros que no voy a tener, por lo cual viendo lo que vi el sabado le he presentado todos los documentos a un abogado y este ya lo esta llevando.

Sobre los metros en el contrato no se si vienen o no, lo que si que tengo en firmado y sellado el plano inicial que nos dieron y el plano con las medidas del sotano, lo solicite cuando firmamos el contrato de compra venta y lo tengo anexado a el.
Espero que si nos informamos entre todos y reclamamos lo que es nuestros, gestesa tiene que dar una solucion.


 
S
SergioyVane
14/10/2008 13:31
Hola, Nosotros fuimos el sabado a por los planos (tambien nos enteramos gracias a este foro) nos dijo que los teniamos que firmar como que los recogiamos y no quise firmar nada y no pude llevarmelos.

Esta mañana nos ha llamado una chica de gestesa llamada Ana para decirnos que nos queria reunir con otro propietario para darnos una explicacion por los metros cuadrados de menos. Le hemos dicho que ya fuimos el sabado y nos dijeron por que era la modificacion y que ahora lo que queremos es una solucion y que como no nos la han dado ya lo estamos llevando por abogado y les presentaremos el escrito que este nos de. Ya que los metros cuadrados no me los van a devolver no quiero pagar unos metros que no voy a tener, por lo cual viendo lo que vi el sabado le he presentado todos los documentos a un abogado y este ya lo esta llevando.

Sobre los metros en el contrato no se si vienen o no, lo que si que tengo en firmado y sellado el plano inicial que nos dieron y el plano con las medidas del sotano, lo solicite cuando firmamos el contrato de compra venta y lo tengo anexado a el.
Espero que si nos informamos entre todos y reclamamos lo que es nuestros, gestesa tiene que dar una solucion.


 
S
SergioyVane
14/10/2008 13:31
Hola, Nosotros fuimos el sabado a por los planos (tambien nos enteramos gracias a este foro) nos dijo que los teniamos que firmar como que los recogiamos y no quise firmar nada y no pude llevarmelos.

Esta mañana nos ha llamado una chica de gestesa llamada Ana para decirnos que nos queria reunir con otro propietario para darnos una explicacion por los metros cuadrados de menos. Le hemos dicho que ya fuimos el sabado y nos dijeron por que era la modificacion y que ahora lo que queremos es una solucion y que como no nos la han dado ya lo estamos llevando por abogado y les presentaremos el escrito que este nos de. Ya que los metros cuadrados no me los van a devolver no quiero pagar unos metros que no voy a tener, por lo cual viendo lo que vi el sabado le he presentado todos los documentos a un abogado y este ya lo esta llevando.

Sobre los metros en el contrato no se si vienen o no, lo que si que tengo en firmado y sellado el plano inicial que nos dieron y el plano con las medidas del sotano, lo solicite cuando firmamos el contrato de compra venta y lo tengo anexado a el.
Espero que si nos informamos entre todos y reclamamos lo que es nuestros, gestesa tiene que dar una solucion.


 
L
laperdizRUA1
14/10/2008 11:43
Hola sanyser: Perdona que insista pero soy incapaz de descifrar las medidas que pone en tu plano ¿me las puedes escribir?
He puesto nuestro plano,lo que vará son las medidas útiles que figuran arriba y que no lleva el plano del sotano.
En mi contrato solo habla de m2 útiles no de construidos.Y en el anexo que se firmo para el sotano no habla de m2 de ningún tipo.
De palabra nos dijeron que tendría unos 85m2,pero por tu plano veo que no.
 
S
sanyser
14/10/2008 09:08
Por cierto abdeken, que se me había olvidado contestarte, a nosotros no nos avisaron de nada, lo pusieron en el foro y fuimos a la oficina de Marchamalo a preguntarlo.

Chao.
 
S
sanyser
14/10/2008 08:58
Hola,

Tenéis razón, ayer estuve mirando el contrato de compra venta y es que sólo recordaba que venían los m2 construidos pero también viene los m2 útiles.

Los m2 de los planos, de los que colgué de la pl. sotano y primera arriba a la izquierda vienen las medidas.

Colgar alguno de los planos que os han dado a vosotros para ver la diferencia de metros entre unos y otros.

Saludos!

 
L
laperdizRUA1
13/10/2008 21:27
Hola sanyser:¿me podias poner los datos que figuran arriba en tus nuevos planos?como os dije los nuestros son diferentes y no hablan del sotano.Gracias.
Ah!el contrato habla de m2 útiles.
 
L
laperdizRUA1
13/10/2008 19:14
Hola a nosotros no nos aviso nadie de los nuevos planos y nos enteramos porque fuimos a la oficina de Guadalajara con la intención de haber rescindido el contrato,nos dijeron que no estaban dispuestos y nos dieron los nuevos planos (hay que firmarles otro plano como el que te dan ,como un recibí)y la versión era que habían eliminado muros de carga y la casa quedaba más grande! cuando llegamos a casa e hicimos números nos llevamos la sorpresa y fue cuando lo pusimos en el foro.
 
A
abdeken
13/10/2008 18:08
Buenas,

Perfecto, pero a ver que nos dicen los abogados porque seguro que la cosa no es tan fácil.
En fin, a ver que nos cuentan.

Saludos.
 
S
Sybi
13/10/2008 18:01
Si, en mi contrato aparecen 170 m2 utiles, que son los que me aparecian en el primer plano....
 
A
abdeken
13/10/2008 17:56
Buenas,

Perdonad que no haya contestado, pero es que al final no fui a ver al abogado. Por cierto, los que habéis ido a recoger los planos, ¿habéis firmado algún papel u os avisaron de que había cambios? Yo no me he acercado, pero es que tampoco me han avisado de nada.

En cuanto sepa algo por parte del abogado seréis los primeros en saberlo. Hablando de esto, ¿os acordáis si en el contrato se habla en algún momento de metros útiles?

Saludos.
 
S
Sybi
13/10/2008 17:39
Nosotros al final hemos decidido al 99% rescindir el contrato alegando estas diferencias.....

El jueves voy con los contratos a un abogado para que me resuelva las dudas y tirar para delante
 
L
laperdizRUA1
13/10/2008 17:29
Hola vecinos:¿alguien sabe de cierto si se puede rescindir el contrato por el tema planos en m2 y lo del lavabo del baño de la habitación de matrimonio? Cuando el sabado fuimos a la oficina de Marchamalo preguntamos por los azulejos y el suelo y nos dijeron que nos avisaran cuando lo tengan.
 
L
laperdizRUA1
11/10/2008 20:11
Hola vecinos ;Hemos estado en la oficina de Marchamalo y me han dado los nuevos planos pero sin sotano,me han dicho que como no todo el mundo en la RUA1 pidio sotano pues lo han hecho sin él Gracias a que colgasteís el otro plano lo he podido ver.En el mío sigue poniendo que son 177útiles y la única manera de que salgan es sumando los m2 que hay para dejar el coche y que en el plano llama garaje.¿un garaje no es un espacio cerrado?¿las terrazas no computan al 50%?pues entonces no salen las cuentas.Nos han contado que habían reducido las estancias por no se que de aislar que ya contaron a alguien el otro día.A mi me parece un cuento chino para justificar el ahorro que les supone a ellos tantos m2 por tantas viviendas ¿no os parece?
 
S
SergioyVane
10/10/2008 18:50
Hola, abdeken que te dijo ayer el abogado??? Nosotros fuimos a hablar con la comecial de Marchamalo y nos han dicho que los metros cuadrados que tenemos de menos ha sido paralelo a gestesa... que se han visto obligados por los tecnicos que pertenecen al ayuntamiento de Marchamalo. Por lo cual a cada uno nos dan una version de por que son menos metros.

A nosotros tambien nos mandaron lo de los 20000 pero luego es una gran mentira ya que teniamos un amigo interesado y gestesa nos dijo que nada de nada... que no nos daba ni un euro.

¿Vosotros no pensais reclamar ese dinero de esos metros cuadrados de menos? Yo pienso llegar hasta el final con esto, me parece un robo a mano armada.

Me parece que nos estan estafando pero a lo grande, por que hagas las sumas que hagas los metros cuadrados utiles son menos... por lo menos en los planos que yo tengo.


 
A
abdeken
10/10/2008 16:34
Buenas laperdizRUA1,

La cosa no es así, tú no puedes rescindir el contrato unilateralmente porque ellos no han incumplido nada. Si te lees el artículo 1504, lo que viene justo antes del 25%, verás que no lo puedes hacer. Lo del 25% es una postestad a la que se puede acoger Gestesa, pero que no tiene obligación.
Creo que en la entrega, cuando haya que escriturar, tú si puedes negarte a escriturar y entonces perderías el 25% de lo entregado hasta la fecha.

Otra cosa es que se pueda rescindir por el tema de los metros, entonces puedes ir por la vía judicial y ganar (en el supuesto de que hayan incumplido con el tema de los metros, que no lo sé todavía).

Yo no soy ningún experto, pero creo que va más o menos así.

Saludos.
 
L
laperdizRUA1
10/10/2008 15:01
¿Os han mandado a vosotros esa propaganda de que si llevais a otro comprador le descuentean a él y a vosotros 20000 euros a cada uno? Nosotros fuimos a la oficina principal con idea de rescindir el contrato,entre otras cosas porque al ver la marcha de las obras parece que fueran de juguete el tema aislamiento y la junta de dilatación va con poliespan finito.....Y nos dijeron que de ninguna manera les recordamos que el contrato firmado dice que se puede rescindir perdiendo el 25% de lo entregado,nos contestaron que se niegan a rescindirlo,que sería mediante abogados.Como la cosa está tan mal y no venden no quieren que la gente lo deje.
 
S
Sybi
09/10/2008 17:22
La verdad es que entiendo que en el momento que reclamemos si les interesara descontarnos dinero de la compraventa ya que habra chalets que se les quedaran colgados porque la gente no pueda pagar y como estamos ahora tampoco es que sea muy facil buscar nuevos compradores para darles salida...
 
S
SergioyVane
09/10/2008 16:37
En esta misma página, arriba del foro, en información básica,hay un apartado de cláusulas abusivas, las cuales aun habiendo sido firmadas se pueden reclamar y llevar a los juzgados... y que casualidad que en los cambios de la vivienda es una clausula abusiva, leeros esos apartados porque no tienen desperdicio.
 

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