BANCOS

Gracias Mibe85, yo no creo que escriture hasta que no esté la licencia de primera ocupación, a parte que todavía me tienen que llamar de la gestoria. Lo de los gastos he calculado por el simulador de ing y creo que serían unos 8000 espero q no me pidan mucho más. Tampoco me ha  gustado mucho lo del seguro de vida que hay que pagarlo durante toda la vida del préstamo pero bueno ya veremos.

Tengo entendido que no ha firmado nadie porque todavía el notario no  tiene la licencia de 1º ocupación en su poder ni la cécula de calificación definitiva. y sin eso no se puede escriturar. No quiero decir con esto que gestesa no la tenga, sino que al notario no le ha llegado.

Por favor, si  alguien escritura esta semana o a principios de la que viene que nos lo diga.

Gracias

Hola tulip, nuestros gastos son aproximadamente esos es un poquito mas, la provision de gastos nos han dicho que corre a nuestra cuenta porque ing obliga a que se haga y gestesa no se hace cargo de ella, pero es un deposito lo que se hace, asi que en el plazo de unos 3 o 4 meses, te devuelven ese dinero, eso es lo que menos gracia nos hace, pero bueno, ya sabeis, son lentejas...ademas luego lo devuelven...eso como querais si lo quereis luchar y lo conseguis...

Un saludo y cualquier duda...

Por cierto firmaremos el viernes 24, hay alguien qque haya firmado ya??

hola mibe85, ya me ha tasado ing y en total si no calculo mal, me han tasado unos 30000 euros más alto que el precio de compra. Ahora estoy esperando a que me llamen para los seguros. Y tengo una duda, el de vida tienes que mantenerlo durante toda la vida del préstamo, me han dicho que serían unos 20 euros al mes y el de Hogar que depende del contenido, ¿ más o menos cuanto te han dicho a tí que es?. Luego falta que me llamen de la Gestoría a ver cuanto son los gastos que me da un poco de miedo porque no sé si van a ser más que en la BBK, ¿ te lo han dicho ya ?

Mil gracias

Pues no estoy nada de acuerdo, mi hermana trabaja en Banca, y me ha hecho el estudio, y siempre que te den por debajo de euribor+0.5 sale rentable no subrogarte, sobre todo porque la segunda plaza de garaje te la financian solo a siete años, y como suban los tipos, que lo van a hacer. Nos ponemos hasta el cuello.

Actualmente Barclyas tiene una de las mejores ofertas, porque no te pide vinculacion solo un seguro de vida/proteccion de pagos yva al euribor+0.45. y si domicilias los recibos, te devuelven el 3%, que con eso casi pagas el seguro.

Hola fraxipar,

Lo único que te puedo decir al respecto es que en varios bancos nos han comentado que estos gastos son aproximadamente iguales (entendiendo claro está que no te subrogues). Unos hacen una provisión de gastos más a la alza y otros a la baja, pero realmente no le dimos mayor importancia ya que en el banco con el que firmamos (bbk) nos salía mejor la hipoteca independientemente de los ajustes algo mayores o menores de este primer gasto. Siento no responder a tu pregunta.

Un saludo,

Muchas gracias mibe85, nosotros tambien tenemos la segunda plaza de garaje puedes decirnos en cuanto te dejaron la segunda plaza de garaje en la tasacion?, muchas gracias por todo de nuevo  futura vecina!!

Hola viju, a nosotros nos tasaron la vivienda a precio de modulo nuevo, y nos dijeron que es la tasacion que se estaba haciendo actualmente para todo el mundo, el problema esta en que la tasacion que hacen sobre la plaza no vinculada es inferior al precio que nos la ofertaron a nosotros,porque el tasador hace dos tasaciones la del modulo actual y la de precio libre y cogen la menor en cada caso, si vosotros no teneis segunda plaza no creo que tengais mucho problema, aun asi a nosotros nos a salido bastante rentable, porque tampoco perdemos tanto. La gran ventaja que tiene tambien ing, es que te dan un prestamo hipotecario para todo, para la plaza de garage, la vivienda y el trastero vinculado y en el mismo prestamo va incluido el garage no vinculado, que es una gran ventaja ya que te ahorras los costes de apertura de otro prestamo hipotecario. A nosotros entre unas cosas y otras, nos han tardado en gestionar todo aproximadamente un mes, un mes y algo, pero te llaman para notificarte todo y son bastante serios, estamos bastante contentos y ya a la espera de que den la cedula de habitabilidad. Esperamos haberos resuelto todas las dudas si no para cualquier cosa...

Un saludo vecinos inminentes!!!!

Hola Mibe85:

Os queriamos preguntar una cosilla sobre lo de ING, hoy nos hemos pasado por la oficina que tienen en Alcala y nos han dicho que no dan mas del 80% eso si partiendo del valor de tasacion, y queriamos saber, si no os importa, de cuanto es la diferencia entre el precio de compraventa y el de tasacion que os han hecho, si es tan notorio, es que nosotros no queremos tasar con ellos para que luego no nos den una tasacion al precion de modulo nuevo y no llegar al 80% perdiendo el dinero que nos gastariamos en la tasacion, nose si me explico.

un saludo y gracias!!

hola limite:

he estado mirando el contrato de compra-venta y mirando esto ultimo que dices, hablastes al final con ellos? que te comentaron?

Gracias.

Imagina que te compras un coche. Por ejemplo, un Skoda Fabia. Con su AA, sus elevalunas eléctricos, su radio CD y sus 4 airbags. Nada de lujos, porque andamos justitos de pasta y podemos llegar a esto gracias a que había una subvención del gobierno.
Imagina ahora que cuando te lo dan, no tiene las llantas que tenía el modelo del catálogo, sino otras más feas. A mí me pasó esto con un Clío y me cabreé con el vendedor por no avisarme.
Imagina que además, no tiene los 4 Airbags, sino sólo 2, y en lugar de CD lleva cassette, porque ahora este modelo lo hacen así. Eso sí, con el permiso de circulación inmaculado, podemos utilizarlo sin ningún problema.
Cómo reaccionas? Pues lo normal es que devuelvas el coche, exijas que te devuelvan la entrada allí mismo, te acuerdes de la madre del vendedor, y seguramente le digas que si se ha creído que eres tonto.
Por otro lado, pensarás que si te hacen esto con los acabados a simple vista, a saber los problemas mecánicos que te iba a dar esa mierda de coche, y no sólo descartas comprar un Skoda, sino que les dices a todos tus amigos que no lo hagan.
Un piso cuesta 20 veces lo que un coche, nos hacen lo mismo y nos quedamos callados.....
Nos hemos comprado una vivienda de protección. No nos han realojado de una chabola ni nos han regalado nada. Los señores de Gestesa están ganando mucho dinero con esta venta.
La protección de la administración consiste en que han vendido un suelo barato a Gestesa y por eso les limitan el precio al que pueden vender, pero te aseguro que ganan mucho dinero.
El problema no es un azulejo roto o una mancha el la pared. eso se arregla con la punta de la paleta.
El problema es que nos han tomado por tontos y han cambiado unas calidades que estaban en proyecto por otras peores, para ganar más dinero. Al menos en mi contrato pone que las calidades son las del proyecto, yo antes de comprar miré el proyecto, y firmé porque me gustaba lo que ví.
Con un escrito no vamos a solucionar nada, porque nadie en el Ayuntamiento, EMV o Arpegio hará nada, igual que no han controlado que se cumplieran las condiciones en base a las cuales estos señores de Gestesa han conseguido un suelo barato. Pero por lo menos voy a decir a los señores de Gestesa que yo no soy tonto. Y pensaré que si me hacen esto con los acabados a simple vista, a saber cómo habrán hecho las instalaciones, los aislamientos o la impermeabilización, y diré a todos mis amigos que no compren una casa de Gestesa.
 

Hola a todos.

Bajo mi punto de vista, que no soy ni arquitecto tecnico, ni nada que se le pueda parecer, ni he llevado a nadie para que inspeccione mi casa, con ninguna carrera ni titulo de nada que tenga que ver con la construccion de casas o similar, creo que a TODOS se nos entregaran las casas para entrar a vivir, porque no olvidemos que estamos comprando una vivienda de vppl, que su proyecto, y venta posterior esta bajo la supervision de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alcala, y no creo que ni uno ni otro y mucho menos los dos, den el ok para la concesion de la cedula de habitabilidad, a unos pisos q tienen tuberias a la vista, goteras, paredes sin alicatar o lo que tengan de desperfectos, que salten a la vista, porque otra historia es cuando estemos ya viviendo, tema de tuberias, desagues, instalaciones de gas, calefaccion, luz... que se ira viendo una vez estemos viviendo alli, y estan en la OBLIGACION de repararnos pero si no estamos alli no lo podemos saber.

Por alusiones, Targaryen, mi casa por fuera puede estar de puta madre y hasta con los azulejos limpios con la vaporeta Polti, y la tuya hecha una mierda, con los desperfectos que tenga, que luego tu nunca vas a saber como esta el interior, hasta que no estes viviendo alli, y sin la cedula de habitabilidad, no vamos a vivir nadie alli, no vas a saber como estan ni las cañerias, ni ningun tipo de instalacion a no ser que lo levantes todo para comprovarlo, y vuelvo a insistir, desde mi humilde opinion, no creo que entreguen las viviendas, en condiciones infrahumanas, quiza porque no, este todo bien, nadie se pone en el supuesto de que este todo de puta madre??? a lo mejor hasta me han limpiado el zurullo de mierda que tenia flotando en el vater!!!!

No veo ilusion por parte de casi nadie por comprarse el piso, pero oye cada uno es muy libre de hacer lo que le de la gana, si creeis que con un escrito se soluciona algo os animo a que lo hagais, a lo mejor incluso ponen puertas vitrificadas, marmol en el portal, una pisicina, un portero fisico 24 h, mandos a distancia para las puertas del garage y tios abanicando en la entrada de los portales, aun siendo unas viviendas de vppl.

PD: No me va a hacer goteras el vecino de encima porque no tengo, y los fallos que estais comentando que teneis en vuetras viviendas, resultan ser bastante visibles, en su mayoria, no hay que saber verlos, creo yo.

Un saludo

Hola Trancas,

sólo decirte q al final lo he hecho con el BBVA, por el acuerdo con mi empresa me dan el 80% del precio de tasación ( módulo 2010 ) y me  sale al euribor + 0.59 y es lo mejor que he visto.

X cierto, no trabajaras en un Hotel? .

gracias

Sólo tengo una pregunta, hemos de suponer que como los pisos tienen muchos fallos por fuera, también los tendrán por dentro, es decir, que tendremos fugas de agua, humedades, problemas con la instalación eléctrica, etc.... pero como vamos a comprobar todos esos desperfectos si no vivimos en ellos. es decir , hasta q no nos den las llaves y empecemos a vivir y a usar las tuberias y los enchufes no podremos averiguar si están mal o bien.

Tengo la sensación de que Gestesa / Coman han hecho los pisos bien por dentro pero han querido correr mucho por fuera para entregar las viviendas antes de tiempo y por eso tenemos fallos chapuceros.

gracias y un saludo

Yo me encontraba fuera de España (como ahora) y no pude ver mi casa, hace una semana si estube en España, contacte con ellos para poder verla (habiendoles comentado mi caso anteriormente) y quede con Carlos.

Me enseñaron mi casa, de la que todo estaba OK menos ligeros detalles de los que deje constancia, me enseñaron mi trastero el cual también OK, y seguidamente mis dos plazas de garage y ambas al igual OK.

Me comento que mucha gente hablaba por el foro y luego no contactaba con ellos para remitirle esas cuentiones, asi que si no habeis podido contactar con el, yo lo intentaría haber si hay suerte.

Solo es mi caso, el cual expongo con educacion por si puede ayudar a cualquier vecino.

Un saludo a todos.

no

Te llamas Targaryen???? Sin comentarios  bye...

Los 2 últimos post los voy a proponer para el examen de comentario de texto del próximo examen de selectividad....

o a lo mejor se los paso al chino del local pa que los traduzca...

Ah y como dices Targaryen a ver si el dinerito ahorrado por la calidades rebajadas pues.....nos lo han metido en el precio y ale se lo han quedado las altas esferas para sus copichuelas de medallitas,,,en fin como aqui todo es tan ambigüo...desde el contrato de compraventa que tiene que ser totalmente claro y no dar a intuir si una fecha es la licencia y si otra la del proyecto,,a si que un poquito de seriedad que hay mucho dinero en juego y esto no es Marbella.

Un saludo y esperemos que todo vaya para el bien de todos común e individual,,a mi no solo me afecta lo mío yo temo que el vecino que tenga arriba me suelte goteras porque le hayan rematado todo mal (por dentro),,y a saber si el ascensor funcionara,,,porque yo no lo he visto,,,,en fin que son muchassss cosas y quiero verlo solucionado antes de que luego me vea en reclamaciones eternass.

Targaryen que te voy a decir más de lo mismo,,totalmente de acuerdo.

Ellos tienen prisa nosotros también,,ellos tuvieron mas suerte nosotros a ver que tal pero no por eso vamos a acobardarnos,,cada uno ve su parte,,,respetuosa como la nuestra claro esta.Ellos ven que quizas les perjudicamos,,y nosotros vemos que ellos quizás nos perjudiquen,,,ah y esperemos que no nos quiten parte del carril-bici como les han quitado a otros vecinos de la zona (despues del pastizal gastado por Urbanismo) y no por eso los vecinos se han callado en protestar,,,pero cada uno haga lo que quiera(esto aparte de lo de GESTESA).

Yo personalmente tenía asimilado que la vivienda segun se compró se entregaría más tarde,,,anunciaron que adelantaban la entrega pues bien pero quizas a otros no nos corría tanta prisa,,,pero esto es relativo ,,a unos les urge y a otros no,,,pero en si GESTESA en principio tenía diferente plazo de entrega,,,que adelanto,,,me parece genial pero que mire bien como quiere entregar las vivienda y a que precio,,y así ha ido.Aparte no es para alarmarse,,,con un buen tirón de orejas a sus "contratas chapuzas" y una buena "politica de empresa" de la que tanto presumennnnnn,,,,seguro que en nada arreglan todo por mucho escrito que hagamos para presionar,,y sino que se esperen antes de hablar de periodistas etc....como preguntan de si eres periodista cuando algun vecino ha ido a informarse acerca de lo juridico en su departamento,,,a si que no hablen con tanto periodistas (si es para las medallas) porque se le puede volver en contra,,la vida es así,,y mejor vigilen sus contratas que son las que demuestran su eficacia como promotora.

Un saludo y eso que cada uno ve su punto vista,,,respeto a los que ya quieren su casa,,a mi me urge menos pero claro tambien a mi me adelantaron la fecha y me tuve que amoldar a lo que me venia,,eso no quita que no quiera tener mi casa,,claro que la quiero!!! pero en condiciones y a dia de hoy GESTESA solo se pone en contacto porque Caja Madrid le pincha y para saber que hipoteca cogemos pero no por ver garajes,,,dar garantias de arreglos,,,comprometerse por escrito (plazos maximos y no esa hoja sin valor,,,firmada por comerciales) a si que...confianza en gestesa nula totalmente,,,yo creo lo que veo,,toco,,,lo que quieren darme a intuir eso no me lo creo y mas cuando habia toreo y del bueno.

Un saludo y cada uno que haga lo que crea conveniente.Aparte ha pasado un mes!!!! todavia no estan los garajes limpios????? cuando la visita????ale a darle duro GESTESA que os pilla la vuelta al cole y sin rematar.

Los perjudicados somos todos.

Todos tenemos la casa construida igual. Todos hemos sido perjudicados por la reducción de calidades de las zonas comunes. Algunos tenemos problemas visibles, otros quizá no, o quizá no hayais sabido ver los problemas. En cualquier caso, todos deberíais de estar preocupados por "aquello que no se ve".

Quizás mi instalación de fontanería está visiblemente mal.. quizás la vuestra, o aún peor, la de vuestro vecino de arriba, esté en su parte no visible peor que la mía, y termineis vosotros sufriendo sus goteras. Quizá una luz de vuestra casa no funcione, y os deis cuenta de que para reemplazar el cable teneis que picar el techo porque no han usado tubo corrugado.

Sobre el tema de las reducciones de IRPF. Hasta ahora NO hay otra cosa que no sea el anteproyecto de ley. Es lo único REAL que hay. ¿Que puede modificarse? Sí. ¿Que puede no ser aprobado? Tambien, aunque en ese caso nos daría igual. Pero me parece bastante absurdo que os fieis más de la opinión de "A" que habla por lo que le oyó decir a "B" cuando "C" le contaba lo que había oído en la radio. Sólo hay un documento de referencia, y ese es el anteproyecto de ley, que casi nadie de los que afirman tal o cual cosa sobre si e va a poder desgravar, se ha leído. Si os preferís fiar de lo que dice "Uno de Almonacid que ha hablado con el Banco" es vuestra opción. Tambien hay gente que lleva puesta una "Power Balance".

Y por último, sobre la prisa por firmar. No hay cédula de habitabilidad, y va a tardar un tiempo puesto que la parcela no está recepcionada por el ayuntamiento. Por este hecho, no vais a poder contratar ni Agua, Gas, Luz ni mucho menos telefono. Personalmente, tambien tengo prisa... pero por tener una casa en la que pueda vivir, no una llave de una puerta de un "local" en un edificio en medio de una parcela a la que teóricamente ni legalmente, no se puede acceder salvo que seas un obrero.

Editado por Targaryen 25/08/2010 18:46

con respecto al último mensaje yo también estoy de acuerdo con lo del tema de las degravaciones creo que es importante pensar en ello.

Entiendo a la parte perjudicada, pero todo se va a arreglar. Porqué no lo iban a hacer?Es que sino lo arreglan no les dan el OK, es muy simple ni el ok de la comunidad de madrid ni el ayto de alcalá y por lo tanto nadie firma.

A nosotros nos corre especialmente prisa el que firmemos ya si es hoy mismo mejor y sino mañana y creo que a mucha gente también.

Mibe85 en el apartado "Ya tenemos comunidad" tienes la dirección del otro foro pero primero debes darte de alta en google para poder acceder.Por si quieres informarte.

Un saludo.

Yo he mirado en el bbk y  te dan hasta el 100% del precio de compra-venta( módulo del 2008) pero tengo la sensación de que como saben q necesitamos el dinero están exigiendo muchas cosas .En Ibercaja, Santander, caja del Mediterraneo ni mireis... una pasada.

Con respecto al escrito, son  vecinos q han tenido muy mala suerte con los defectos de sus casas y  no estan de acuerdo  con las modificaciones q gestesa ha hecho  en las zonas comunes con respecto a como venia en la memoria de calidades.( ejm. en los portales no han puesto mármol) y van a mandar un escrito al ayuntamiento para que antes de q nos den la celula de habitabilidad miren esos defectos o lo tengan en cuenta para posibles denuncias si gestesa no se hiciera cargo de dichos defectos. saludos

YO EN EL OTRO FORO NO PUEDO ENTRAR. ME PODÉIS EXPLICAR Q ES ESO DE LAS FIRMAS Q SE ESTÁN REUNIENDO Y TAL Y PARA Q ES TODO ESTO???

NOS TASÓ LA TASADORA DE ING, NOS HAN TASADO BASTANTE BIEN, EXCEPTO LA SEGUNDA PLAZA QUE NOS LA HAN TASADO A 30.000 XO EL PRECIO Q NOS DAN X TASACIÓN ES EL PRECIO LIBRE , 13000€,AÚN ASÍ EL TOTAL Q NOS DAN ES SUPERIOR A LO Q NOSOTROS PAGAMOS EN GESTESA CON IVA INCLUÍDO. ASÍ QUE SI ENCONTRÁIS ALGO MEJOR...PUES SI NO OS IMPORTA NOS AVISAIS.

CHAO!

Yo tambien tengo un convenio con el bbva y la verdad esque sale muy bien casi igual o mejor que el BBK, asique acercate por alli.

Y respecto a lo de las firmas estoy totalmente deacuerdo contigo, no creo que se saque nada, siempre tienen un as en la manga...

Saludos

hola Mibe85

verás hay una cosa q no me ha quedado muy clara, tu ya has hecho la tasación del piso? y si es así , con que banco, con ING? o la has hecho por tu cuenta?

veras, yo lo he mirado con ing, y de momento es el que mejor está , pero quiero estar totalmente seguro de que nos dan el 80%de la tasación, no del precio de compra-venta.Pues he leido por ahi que daban el 80%de compra-venta y que tasaban la 2ªplaza a menor precio.

En Ibercaja me comentarón que Tinsa está tasando los pisos de VPPL a precio de módulo el piso y el trastero, pero la plaza anexa la tasan al 50% y la 2ª plaza al 30% del precio del módulo-

Por último voy a mirar con el BBVA por que tienen un acuerdo con mi empresa y no está mal. Ya os contaré.

Ah! he visto en el otro foro que ya van a enviar el escrito al ayuntamiento, me gustaria darles las gracias por lo que están haciendo, yo les entiendo muy bien, estube metido en algo paracido hace unos años aunque no nos sirvio de nada.( y eso que conseguimos  300 firmas de los 750 vecinos q eramos)   luchar contra la gestora ni la constructora . pero, sobre todo,decirles que se aseguren  muy bien de que esto no interrumpa  en el proceso de entrega de las viviendas. xq de verdad yo , x motivos personales, necesito que me den el piso lo antes posible .Siento mucho los fallos gordísimooooos de algunos vecinos, es intolerable, pero protestar por las zonas comunes os aseguro queno hay nada que hacer, se sacarán algo para justificar el cambio, siempre lo hacen.

gracias por todo

hola tulip!

pues haber el seguro de ing el q a nosotros nos han dicho es un cuarto de la mitad de la mitad de costoso que en caja madrid jajajaj y los seguros de vida tmb.

pues a nosotros nos tasó th q tasa con muchas otras entidades entre ellas bbk y vale la tasación también con ellos.así q mucha suerte. nos mantienes informados x favor x si acaso te dan otras cosas mejores?

gracias!

Muchisimas gracias Mibe85! Ya les he enviado la documentación a ING. si soy cliente y yo creo que sería bueno hacerlo con ellos, si me lo conceden y siempre que la tasación sea más alta del precio de compra, pq sino al final los gastos son un estilo a los de Caja Madrid con la hipoteca Joven, solo que nos ahorramos los 1300 euros de pagar de golpe el seguro de hogar lo de las amortizaciones que comentabas.

Esta semana iré a mirar a la bbk a ver que tal, lo único que claro solo quiero pagar la tasación en un banco, porque la tasación de ING te vale para otros bancos  o ellos quieren hacer su propia tasación?

Buenos días Tulip,

Pues haber te comentamos un poco...lo primero si eres cliente de ING (como es nuestro caso) las condiciones son buenas.Sobre todo lo que tienes q tener en cuenta es q a pesar de tener unos gastos de unos 6000€, te valoran a lo actual que es superior a lo que tu compraste imagino (x lo menos en nuestro caso sí). Luego que no tienes q sacarte ningún tipo de tarjeta de crédito y débito con gastos y hacer un consumo mínimo al año de nada. El seguro de hogar  y vida son de risa (me refiero aq no tienes un gasto excesivo con ellos,  y además los seguros son suyos, propios)Luego es muy importante que x amortización parcial y total y cancelación anticipada son 0€ algo super importante x lo menos para nosotros xq nos gustaría amortizar poco a poco...xo ya es cada uno como tenga sus gastos.

Tú puedes hacer lo q quieras xo a mí personalmente no me interesan nada las condiciones de caja madrid  son pésimas no, lo siguiente (a mi parecer vuelvo a repetir).

el bbk  está en la via complutense 44, las chcas q te atienden son muy majas creo que se llaman Marta y Ana Belén y el director q no me acuerdo de su nombre (jose ignacio o algo así...) llámales y míralo con ellos si qieres xq es una buena opción también

Míralo también si quieres en banco popular-e, a mi ya me han mandado toda la documentación xo x no rellenarla...creo que no voy a mirarlo con ellos xo es otra opción.

en hacerte todo el estudio de ing tardan unas 3semanas con tasador y todo, gestión y firma. si hay algo anormal echale otros 10días más.

Hola Mibe85,

Estoy mirando lo de ING, pero veo que las condiciones son 0,49 igual que la hipoteca Joven que ofrece caja madrid. Solo me gustaría saber si los gastos de escrituración etc..son los mismos o menos que te dijo Caja Madrid que te iba a cobrar igual que a todos supongo por consituir nueva hipoteca que a mi me parecieron excesivos. Porque si son iguales no hay tanta diferencia con Caja Madrid, y nos ahorramos el dinero de la tasación

Les he preguntado por el precio de seguro de vida y de casa y me dicen que hasta que no me estudien no pueden decirme nada. Lo bueno es que me han dicho que darían el 80% del de tasación no del de compra venta.

¿ Tardaron mucho en estudiarte y luego en ir el tasador y darte una respuesta? Es que me acaban de decir que No en oficina directa, lo del pastor por lo siguiente

en la Nota simple registral de la vivienda a hipotecar aparece una "condición resolutoria" no siendo hipotecable con Oficinadirecta.com

no sé si solo es una excusa o es porque nuestros pisos tienen algo que ellos no hipotecan no sé.

La cuestión es que tengo que ponerme a buscar de nuevo,miraré en la BBK, podéis decirme donde está en Alcalá?

Gracias

Las tasaciones oficialmente tienen una validez de 6 meses con independencia de la tasadora que la realice. Lo que si tiene validez es la aprobación de la propuesta bancaria, dado que las propuestas bancarias no pueden estar abiertas y sin formalizar más de dos o tres meses, sino el departamento de riesgos debe volver aprobarla. Es por ello que aunque entre comillas "os caducara" la propuesta, la tasación mantendría su validez durante 6 meses. Por ello aunque tengáis la operación pendiente de formalización (Escrituración)  y esta deba ser de nuevo aprobada por el departamento de riesgos, la tasación os seguiría siendo válida con que nada de que os cobren de nuevo la tasación.

Saludetes

Si pero ese es el caso de la empresa que te taso a ti, no en todas son 6 meses aunque deberia serlo, por eso he puesto que en algunas, o eso es lo que me dijeron a mi en un par de bancos, pero bueno....en el bbk que es donde lo voy ha hacer no lo he preguntado ya lo preguntare.

la tasación tiene un validez de 6 meses y a mi me recomendaron q si estaba interesada en contratar la hipoteca sea con el banco q sea que lo hiciera lo antes posible ya que alomejor tardan unos 15 dias entre vacaciones y que se pongan de acuerdo con la promotora que van y envian los papeles y para tenerla aprobada en espera de firma hasta que gestesa nos entregue las viviendas, ya que por mucho q se demore no llegara al mes de Noviembre, más vale tenerlo todo preparado q andar luego con prisas.....

lo de tasar me entere el otro dia, que algunas empresas te dan por valida esa tasacion durante dos meses, asique andaros al loro, por si tenemso retrasos o algo de eso hablarlo antes con el banco y la empresa tasadora!!

POr ir a tasar se puede ir desde ya.

salu2

lo de tasar cuando me digan que quieren ir, yo quiero llamar directamente a gestesa y concretar con ellos pq voy a ir a acompañar al tasador, a eso no se pueden negar

¿¿¿¿SABESIS CUANDO PUEDEN IR A TASAR???? yo ya la tengo mirada y lo mas seguro me quede con ING y me han dicho que para poder concretar tienen que tasar, les e dado el telefono de la oficina de Gestesa para que puedan tasar, además asi en las fotos que me daran podre ver si están los fallos reparados, ya que Carlos me indicó que muchos de ellos ya estaban reparados. Seguro que iran la semana q viene...asique ya os contare......x cierto yo pedi el 80%por lo q no puedo ayudaros con el diferencial del 100%

por eso lo de oficina directa del pastor, te dan el 80% del valor de tasación no del de compra, luego hay posibilidades si lo tasan más alto de que den más del 80%

y sobre todo el no tener que pagar seguros de vida, planes de pensiones, ni de desempleo, ni obligaciones de gastos de tarjetas

yo estoy esperando a que me digan si me la dan y vayan a tasar la vivienda

Muchas gracias, vecinos. No entiendo por qué no dan la información completa...

Un saludo,

Raquel F