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A
angyfm
14/10/2008 22:22

MALAS NOTICIAS - Obra parada

¿Qué está pasando con la obra de Pedralbes?

15.856 lecturas | 110 respuestas
Bueno vecinos, siento ser portador de muy malas noticias, seguiremos expectantes a la famosa carta que deberiamos haber recibido hace un mes, pero hay noticias...

1º) Desde hace varias semanas la actividad en nuestra obra se a reducido a la mínima expresión. La semana pasada sólo había tres obreros (esto es confirmado por varios vecinos que "visitaron" la obra en horas de trabajo) y no es que estuvieran por el interior el resto de obreros, sino que sólo había tres en toda la obra.

2º) Pedralbes no está pagando a los suministradores y autónomos, por lo que éstos prefieren trabajar para otras obras. Pedralbes tiene problemas económicos muy importantes y esta negociando con los bancos para obtener financiación.

3º) Segun la web que adjunto, Xetaf debe bastante dinero a Pedralbes, lo cual podria estar relacionado con el paron de las obras.

Aqui os dejo el link de un foro de empresas/autonomos que trabajan para Pedralbes y han dejado de currar en todas sus obras

http://www.blogurbanismo.com/foro/showthread.php?t=824

Os recomiendo leer todo para sacar conclusiones, aunque todas las paginas vienen a decir lo mismo, lo de Xetaf viene en la pagina 13,

Si alguien puede aclarar o desmentir algo, asi como si llamais a Xetaf, poned lo que os digan please.

Saludos.
 
R
roberto carlos
24/03/2009 12:30
Muchas gracias por la información y enhorabuena porque supongo que habeis conseguido lo que era vuestro.

Saludos.
 
S
SUBCONTRATA
24/03/2009 11:41
ya se reanudaron las obras y todo empieza a funcionar con nomalidad
 
J
javius1973
18/02/2009 12:39
Subcontrata.
Nos podrias decir, como va el tema de las obras, si ya está al 100% al ritmo habitual o por el contrario va poco a pco y si es así, para cuando crees que estará ya a buen ritmo y cuando crees que las acabaran.

Muchas gracias por tú información y un saludo.
 
J
javius1973
17/02/2009 16:58
Estimados amigos y próximos vecinos.
Alguien me puede ayudar y me podría mandar o poner la memoria de Calidades de la que somos propietarios de la obra de Pedralbes en Soto del Henares en la parcela 30, se me perdieron y no los encuentro.
Por cierto, alguien sabe cuando más o menos nos van a dar las casas?.
Gracias y un saludo.
 
A
angyfm
17/02/2009 00:27
Pues la obra esta empezando ya otra vez, si eres vecino y quieres mas informacion, lee este hilo, un saludo

http://www.nuevosvecinos.com/henares/2233683_acuerdo_de_la_reunion_celebrada_21108.html
 
J
javius1973
16/02/2009 20:49
Estimados amigos.
Tengo una noticia buena, soy propietario de un piso y me han mandado un documento que está firmado por Pedralbes, la Caixa, en el cuál dicen que el banco se hace cargo de todo y que va a pagar todo, con lo cuál las casas las van ha acabar.
Ahora me gustaría saber alguien sabe cuando las van a retomar?.
Otra, alguien me podria facilitar la memoria de calidades de los pisos, es que los perdi y me gustaría tenerlo de nuevo.
Un saludo
 
M
mialca
01/12/2008 22:08
Subcontrata, sabes algo mas del asunto del banco? Es seguro que se va a hacer cargo de la obra?
Gracias por informarnos

 
S
SUBCONTRATA
21/11/2008 18:58
de lo unico que se tiene que ocupar pedralbes es de pagar religiosamente a los que estan en obra como jefe de ora,encargado,administrativo,etc.en el momento aque estos señores no cobren logicamente no trabajaran y la unica esperanza que tienen es que el banco promotor se va ha hacer cargo de la continuacion de la obra asegurandose de que no entre en la concursal a partir de el nuevo incio y lo haga desde ahi para atras vamos que paraque me entendais no es pedralbes la que continua la obra si no el banco garantizandonos el cobro en efectivo porque supuestamente pedralbes no tiene un duro.El cuerpo de administraccion de pedralbes lo unico que va ha hacer es manejar el tema de los papeleos y no ve un duro la que paga es CAIXA GALICIA.
 
I
irubiof
21/11/2008 14:34
Efectivamente Mandav, eso es lo mismo que he puesto yo en el foro privado.

A dia de hoy los administradores de Pedralbes siguen gestionando la empresa, y esta sigue funcionando como si no hubiera presentado concurso, es decir con la misma situacion de impago y de gestion con los acreedores, hasta que el juez dicte el auto y nombre la administracion concursal que en ese momento estara todo bajo su control.

Es igual que las denuncias normales, hasta que no se celebra el juicio y no hay sentencia, nadie va a la carcel y todo el mundo hace su vida normal. Pues aqui igual, si cuando salga el auto la obra sigue en marcha por que hay un acuerdo entre contratas, banco y empresa, la administracion concursal es una obra menos que tendra que estudiar.

A ver que pasa en un par de semanas...

Un saludo

IRF
 
M
ManDav
21/11/2008 09:56
Buenos dias vecinos:
Aunque haya Concurso de Acreedores la empresa sigue con su actividad habitual, si es que puede...De hecho el fin del concurso de Acreedores es continuar con la actividad de la empresa, sería absurdo paralizar nada...
De hecho el Albacete Futbol está en concurso de acreedores y sigue jugando partidos...es un ejemplo para que me entendais.
Al menos eso es lo que me ha comentado a mi un abogado...llegado el momento imagino que el Juez valorará, pero si la obra sigue en pie y los interesados, trabajadores, bancos y empresa han llegado a un acuerdo y la actividad continua imagino que menos trabajo para él...También el fin del concurso es llegar a ese acuerdo...Al menos con la obra de Torrejón, quizás con otras obras si tengan que mediar...

Un saludo,
 
M
mialca
21/11/2008 00:41
Subcontrata, ¿y aunque pedralbes esté en concurso de acreedores se puede seguir la obra antes de que nombren el administrador y todos esos pasos que dicen que tienen que seguir?
 
I
irubiof
20/11/2008 23:22
Subcontrata, es un placer leer tus noticias en este foro por que son siempre esperanzadoras.

Te agradecemos que nos mantengas informados tu que tienes información de primera mano por estar inmerso en la obra con el problema. Me alegro también por que a vosotros se os solucione algo la papeleta que tenéis encima.

Cuando tengas más noticias o sepas la fecha de reinicio, por favor coméntanoslo para estar al tanto.

Muchas gracias y un saludo

IRF
 
A
angyfm
20/11/2008 20:29
Gracias subcontrata por acordarte de nosotros, esperemos que todo vaya bien para todos, y pinta bien, que para diciembre nos quedan 10 diitas. saludos
 
S
SUBCONTRATA
20/11/2008 19:50
BUENAS TARDES VECINOS.-
Como ya os comente seguimos caminando .El Miercoles a las 10:30 de la mañana nos reunieron en obra a todos las empresas para certificarnos la noticia que os di y parece ser que reanudaremos a primeros de Diciembre.
son noticias reales.
 
M
mialca
18/11/2008 14:30
Subcontrata, sabes algo mas? Estamos sin ninguna noticia nueva. A poco que nos cuentes te lo agradeceriamos, a ver si empezamos a ver algo claro, gracias-
 
D
daviddlpg
12/11/2008 20:26
Buenas tardes ss...

A raiz de la nueva situacion de la constructora hemos creado un nuevo foro donde te podras poner al dia de los pasos que vamos dando...

Para unirte consulta esta URL:

http://www.nuevosvecinos.com/henares/2233683_acuerdo_de_la_reunion_celebrada_21108.html

Muchas gracias por aportar informacion...
Saludos¡¡
 
S
ssbbmartin
12/11/2008 14:59
Hola a todos.
Bueno yo tambien estoy enganchado a la promocion y además el mes pasado con lo cual........

No he podido leer todo lo anterior pero si hacer un resumen de la informacion que he podido obtener en el Banco la comunidad de madrid, y algun independiente.

COSAS "BUENAS"
1.- LA OBRA EN EL MES DE SEPTIEMBRE ESTÁ AL 67% DE CONSTRUCCION (DESPUES NO CREO QUE HAYA HECHO MUCHO).

2.- nOSOTROS HEMOS PUESTO APROX. EL 20% POR LO QUE EL RESTO SEGURO QUE HA SIDO LA cAJA CON LO QUE ES EL PRINCIPAL ACREEDOR Y, TAL Y COMO ESTA EL TEMA FINANCIERO, SEGURO QUE QUERRA COBRAR (ES DECIR QUE NOS SUBROGUEMOS EN LAS HIPOTECAS)

3.- LA COMPAÑIA ASEGURADORA (SE LLAMA ASEFA), ADEMAS DE GARANTIZAR LA ENTREGAS, TIENE QUE AUTORIZAR PREVIAMENTE LOS PAGOS A PROVEEDORES PARA GARANTIZAR QUE SEAN TRABAJOS REALIZADOS PARA ESTA PROMOCION Y NO OTRAS-

COSAS MALAS

La primera la suspensión de pagos que va a suponer retraso importante en las obras (la semana pasada pase por alli y estaban retirarndo andamios, material etc.. y segun un oerario o autonomo que habia por alli "de momentos esta parada"9

2.- En la Comunidad de Madrid me han aconsejado pedir el seguro o el aval por burofax si queremos rescindir el contrato. Ojo si hay algun pago comprometido en el contrato antes del plazo que pongamos en el burofax, hay que hacerlo pues sino imcumpliriamos nostros y nos podrian aplicar la penalización.

3.- Rescindir el contrato ahora no nos llevaria a ningun lado pues no se puede disponer del dinero (si hay), en tanto el Juez no resuelva y nombre Interventores.

4.- Tambien me han indicado la conveniencia de personarnos en el Concurso como posibles acreedores, pues es dificil que cumplan el contrato y entoncer habra que ver que hacer y que somos, si acreedores como los autonomoc con las correspondientes quitas y esperas, u otra cosa.

5.-Me han indicaco tambien la conveniencia de crear una Asociación (no sé si existe), por dos razones:

a) Los representantes de esta asociacion representaria una cantidad de dinero mucho mas importante que la que podemos hacer a titulo individual lo que daria mas fuerza para negocia.
b)Es más que probable que necesitemos recurrir a un despacho de abogados especialista en "Concursos de Acreedores", lo que nos seria menos costoso y mas practico que ir cada uno "por libre".

Como no hagamos nada nosotros, no confieis nada en Zapatero que ya en Martinsa dijo que el estado no intervendría ni en la Cumindad a la que ya he ido 4 veces.
 
C
chusky_80
12/11/2008 11:02
CERVEZA!!!! CERVEZA!!!!
 
I
irubiof
11/11/2008 19:32
Que bueno Subcontrata!!!!!

La verdad que cada noticia que das nos alegras un poco mas!!! A ver si hay suerte y sale todo para adelante y por lo menos recogeis dinero de esta obra.

Sabes para cuando esta previsto que reanudeis los trabajos? entiendo que si todos han aceptado estais en disposicion de retomar la obra, no? de quien depende esa fecha de reinicio? Por lo implicado que estas, nos harias un gran favor si nos puedes facilitar esta informacion para estar atentos de cuando se vuelve a reactivar la promocion.

Un saludo y muchas gracias, de verdad.
 
R
roberto carlos
11/11/2008 10:25
Querido Subcontrata,me alegro mucho que haya cambiado vuestra situación y por tanto la nuestra.
Esperamos que pronto empeceis a trabajar en nuestras viviendas pronto.

PD:Intentad que quede bien rematada nuestras casas aunque no dudo de vuestra profesionalidad.

Un saludo y gracias.
 
D
daviddlpg
11/11/2008 10:07
Muchas gracias por la informacion subcontrata, de verdad que si al final se lleva a cabo la obra por completo, nos hemos quitado un problemon enorme de encima, y todo esto gracias tambien a vuestra iniciativa e interes...

Yo creo que lo de las cañas no es una promesa, es un hecho...

Saludos ¡¡¡
 
G
gonzaleg
11/11/2008 09:30
Gracias subcontratista.
 
M
ManDav
11/11/2008 09:10
Muchìsimas gracias y cuenta con esa cerveza! Y le sumo una tapita!
Un saludo,
 
M
manmar
10/11/2008 23:49
Hola,

Ante todo muchiiisimas gracias subcontratista por la noticia, espero que sea verdad todo lo que dices y la obras continuen. Por el bien todos, por vosotros que os paguen y a nosotros nos den el piso que nos deben.

De verdad gracias y esa cervecita como dice angyfm, cuando inauguremos las casitas, que significará que todos hemos conseguido nuestro objetivo.

Saludos.
 
A
angyfm
10/11/2008 22:02
Joooder que buenas nuevas subcontrata!!! Gracias por tenertos al tanto de todas esas cosas, la verdad que nos alegras el dia, que estaban los animos mu bajos,

bueno la cerveza yo por lo menos te invito cuando inauguremos las casas, jeje, un saludo y a seguir asi.
 
S
SUBCONTRATA
10/11/2008 21:31
Queridos vecinos.:
Todas las subcontratas hemos recibido la misma noticia,vuestro BANCO ha pedido a los jefes de obra una estimacion de inicio para reactivar el comienzo que para buenas noticias vuestras es poca cantidad comparada con la deuda estimada de los pagos anteriores, de los que yo conozco todos hemos aceptado.
Mi empresa se dedica a terminaros todos los revestimientos interiores como yesos,solados y alicatados,morteros de garajes,etc.

Tambien te puedo decir que pedralbes creo que no halla tenido nada que ver por no tener espacio de maniobra por el concurso..............bueno espero que estimeis nuestro esfuerzo y algun dia me inviteis a una cerveza........ES BROMA UN SALUDO...
 
M
ManDav
08/11/2008 18:30
Estimado Subcontrata:

Me alegra enormemente que al final del túnel se empieza a ver una pequeña luz, pero me surgen una serie de cuestiones:

1.- ¿En qué forma has recibido la información y por qué ha surgido? Entiendo que Pedralbes ha decidido negociar en algún aspecto que os ha aliviado minimamente vuestra situación. (Me alegro)

2.- ¿Sabes si alguno de tus compañeros subcontratistas han recibido también esta "buena nueva", y que también retomarán la obra?

3.- Sin necesitar detalles, ¿cuales son tus partidas dentro de la obra? [Interior - Exterior ; suelo vs pintar, o algo así...>.

Todos juntos saldremos de ésta, y ten en consideración, que todos estamos remando en la misma dirección.

Nuevamente reiterarte mi más profundo agradecimiento por la información, espero volver a encontrarte próxmiamente en este foro.

Gracias y ánimo.
 
G
gonzaleg
08/11/2008 15:10
Buenas a tod@s:

Gracias por la gran noticia subcontrata. Veo que la unión hace la fuerza y lo que hemos estado moviendo estos días ha tenido efecto.
Te agradeceríamos que toda la información que tengas la vayas colgando por aki.

Un saludo.
 
I
irubiof
08/11/2008 11:50
Hola Subcontrata,

llevamos toda la semana moviéndonos y hemos ido a un bufete de abogados para que nos asesoraran. No sé si tanto darles el coñazo con llamadas, escritos... ha hecho algo de efecto o no, pero por el motivo que sea, creo que esto es una buena noticia para todos los implicados.

Los abogados nos comentaron que dado el estado de la obra, y al estar toda la promoción vendida, lo normal es que intentaran acabarla por que en breve conseguirian dinero (en principio en Junio acababan según el plan previsto).

Vaya alegría que nos das, de verdad. Una última pregunta, para cuando volvéis a retomar la obra?.

Un saludo, muchas gracias, y ánimo también a todos vosotros!!

 
S
SUBCONTRATA
07/11/2008 19:25
Queridos propietarios,hoy he recibido una buena noticia ,posiblemente esto sea por vuestro esfuerzo y fruto de vuestras reuniones.
A pesar de tener una buena cantidad de impago, aunque todavia me queda por terminarles gran parte de sus viviendas en interior como decia mi abuelo``del agua vertida la mitad cogida´´me han llamado para retomar las riendas de las partidas que me corresponden que hare gustosamente para que todos vosotros no tengais que pagar por unos sinverguenzas y tengais vuestras viviendas lo antes posible.Si ha sido asi muchisimas gracias por todos los esfuerzos seguro que todos juntos podemos ir eliminando todo este fraude que estamos viviendo. GRACIAS DE TODO CORAZON........
 
C
crystall
01/11/2008 18:08
Buenas,

Ante todo, mil gracias a todos por la ayuda y unión que tenemos que mantener en estos momentos tan difíciles.
Yo el domingo, me es imposible asistir a la reunión, pero por favor, colgar en la web lo que se comente, de todas formas, os dejo mi correo crystallluna48@hotmail.com
 
T
torrejonsh
01/11/2008 14:07
SUBCONTRATA , no te das cuenta que con nosotros NO HAN INCUMPLIDO CONTRATO todavía, ahora mismo no podemos hacer nada, salvo documetar la situación para que cuando llegue el momento podámos solicitar la ejecución del aval y devolución del dinero o esperar a que terminen la obra.

Como te dice Mariam A H esta obra seguro que la intentará termina rPedralbes. No se cuál sera tu caso, pero hay qente en la obra a la que no se puede sustituir, vease instaladores, proveedores de material de un determinado fabricante, etc...

Por otro lado, informate, por que una vez admititdo a trámite el Concurso de Acreedores por parte por el juez, la deuda contraida por parte de pedralbes no se puede pagar hasta que lo determine el/los interventores. Que sepas tambien que al ser el Concurso de Acreedores "Necesario o Forzoso" al haber sido presentado por dos acreedores, y lo uqe eso conlleva es apartatarán a los administradores de la sociedad sustituyendolos por interventores nombrados por el Juez. De esta forma se eliminan los intereses personales de los administradores en salvar su empresa o hacer que pierda lo menos posible.

Pero hasta que el interventor no diga "ole", aqui no van a poder hacer nada, ni pagar, ni vender, ni nada de nada. No os va a quedar mas remedio que esperar a que el Juez determine.

Respecto a lo que dices:
Cita:
no nos vamos a quedar de brazos cruzados si a alguien se le ocurre meter a otra empresa teniendo nosotros todo nuestro trabajo empleado sin cobrar ni un euro.
No os va a quedar mas remedio, puesto que sera el juez quien determine que se hace. La obstrucción en ese sentido nada más que os geneárá mas problemas con la Ley, estaraeis enfreentandoos con un juez no con Pedralbes.

Saludos y suerte.
 
M
Mariam A H
01/11/2008 13:22
Buenos dias subcontrata:

Según me ha comentado a mi un departamento juridico cuando a una empresa se la lleva a concurso de acreedores, lo primero que se hace es nombrar a un administrador unico que controla todas las acciones de la empresa, este señor lo que hacer es valorar los bienes que se tiene para poder hacer cargo de todos los pagos pendientes, toda empresa tienen bienes activos y otros pasivos, y en nuestro caso que es lo que nos interesa valorará que obras son rentables y cuales no, entonces nuestra promocion es un bien pasivo que a un determinado tiempo va a dar un bien, una ganancia, si nuestra obra esta a un 60% de construcción como se comenta, realmente merece la pena dejarla parada?No será mejor terminarla, que seais vosotros quien la termine y padais cobrar el dinero de esas 85 viviendas que ya están vendidas desde un principio?

Saludos
 
R
roberto carlos
31/10/2008 21:29
Subcontrata,parece como si nosotros te debieramos algo y que yo sepa tanto mis futuros vecinos como yo hemos pagado religiosamente todo lo que nos han pedido.
Yo espero tener mi casa a tiempo y sino es así,habrá que tomar otro tipo de medidas aunque las medidas que yo pienso son en un juzgado,no se las tuyas.

Espero que se solucionen vuestros problemas pero te pido que a nosotros no nos eches la culpa de nada porque lo unico que somos aquí: compradores de una casa.
 
S
SUBCONTRATA
31/10/2008 20:08
solamente 2 subcontratas que son las que obligado a la suspension de pagos estan en IURE mas de 300 fuera y al amparo de un juez si sobra algo dentro de unos años
 
S
SUBCONTRATA
31/10/2008 19:53
vamos a ver , ¿pero todabia creeis que eso va aser asi?
1º.- han despedido a todos los trabajadores
2º.- concurso de acreedores(antigua suspension de pagos)
necesaria osea obligada por denuncia de ser buenos pagadores.
3º.- llevan 3 meses devolviendo pagares

y todavia creeis que os van a solucionar algo.
creo que deberiais poneros en contacto con vuestro administrador para que entre todos tanto vosotros como nosotros podamos darle una solucion y asi evitar malos entendidos por que como comprendereis no nos vamos a quedar de brazos cruzados si a alguien se le ocorre meter a otra empresa teniendo nosotros todo nuestro trabajo empleado sin cobrar ni un euro. Por favor entenderlo no se trata de amenazas ni mucho menos, pero quiero que sepais que para que vosotros formeis una familia en vuestras bonitas casas otras muchas se van a quedar en la calle con una eterna deuda seguro que impagable.
 
M
manmar
31/10/2008 19:22
Hola,

Nosotros también estaremos por la reunión.Muchas gracias Marta.

Sobre lo del comentario de "subcontrata", creo que se refiere a IURE ABOGADOS, por lo visto son ellos quién les lleva todo si no me equivoco aquí lo podeís ver:

http://concurso-acreedores.iuremadrid.com/actualidad-concursal/pasos-a-seguir-por-los-acreedores-de-pedralbes/817/

Igual en algún momento nos pueden ayudar, ojala que no.

De todas maneras no me parece bien que "subcontrata" nos diga todo eso, entiendo su postura y su situación es muy grave, pero la nuestra también, para ellos es su dinero, y para nosotros es nuestro piso.Ojala se arregle todo lo mejor y lo antes posible para todos.


Saludos.
 
D
Dave1
31/10/2008 15:22
GRACIAS MARTA, el domingo nos vemos, mi correo es: biker1978@hotmail.com

Un saludo
 
A
angyfm
31/10/2008 10:31
Gracia Marta, alli nos vemos.


A ver SUBCONTRATA, como bien te ha explicado irubiof, nosotros ahora mismo no tenemos nada contra Pedralbes, no han incumplido nada de momento con nosotros, la obra esta parada si, pero tienen un plazo de ejecucion que estamos dentro todavia, lo que estamos es movilizandonos para ver que tenemos que hacer en caso de que el concurso vaya adelante y se lo den por valido, queremos tener todo bien atado por si acaso.
A mi me da igual que la obra la acaben los que estaban o que la acaben otros, nuestro fin es que nos terminen las casas, y espero que se solucione el problema para TODOS, cosa dificil, pero hay que tener paciencia y saber con preaviso que unos saldran mejor parados que otros en cuanto a subcontratas, ya que intentaran pagar a los que les quedan cosas por hacer, y si el resto quieren cobrar no tendran mas remedio que dejar que acaben las casas para que los propietarios paguemos y con ese dinero pagar las deudas, y todo eso no esta en mano de los propietarios.
 

Fin del hilo
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