Aquí va mi aportación. Vía libre para modificar/añadir/borrar lo que se quiera.
Cita:
Estimados representantes de Xetaf, estimados representantes de Constructora Pedralbes, estimados representantes de la Dirección Facultativa de la promoción Henares del barrio Soto del Henares de Torrejón de Ardoz de Madrid la promoción Henares
En los últimos días hemos encontrado información en diversos medios acerca de la delicada situación financiera que atraviesa la constructora Pedralbes. Tal y como sale publicado en el periódico de emisión nacional “La Vanguardia” en la edición del 28/10/2008, la situación ha derivado en que dicha constructora se encuentra inmerso en un proceso de concurso de acreedores con el objeto de solventar los problemas y deudas que tiene contraídas.
Somos un grupo de futuros propietarios de la promoción que ha comercializado la empresa Esfinge Promociones Inmobiliarias S.L. y cuyo promotor y constructor es la empresa Constructora Pedralbes con nombre “Henares” de 85 viviendas VPPL, situada en las parcelas M30-1 y M30-2 del barrio del Soto del Henares ubicado en el término de Torrejón de Ardoz de la Comunidad de Madrid. Tras conversaciones con la empresa comercializadora se nos ha confirmado que en la obra efectivamente se había producido un descenso del número de operarios que trabajaban en el avance de la construcción, pero que era una situación temporal y que desde la empresa constructora se seguía manteniendo el compromiso de finalización de las viviendas en la fecha estimada, la cual según contrato debería ser 24 meses tras su comienzo, es decir el 24 de junio de 2009 tal y como figura en el cartel informativo situado en la propia obra.
En ningún momento, de manera proactiva por parte de la constructora, de la empresa comercializadora o de la dirección facultativa se nos ha informado de la actual situación, si no que ha sido ante la insistencia de los vecinos en reclamar información cuando se ha reconocido la situación, pero tampoco se nos ha aportado ninguna información oficial de lo que se nos comunicaba por teléfono. Ahora tenemos nuevas noticias, como es la del concurso de acreedores, y de nuevo nadie ha sido capaz de informarnos en qué situación quedan nuestras futuras viviendas y qué nueva planificación se prevee, ya que entendemos que va a ser imposible por parte de la constructora cumplir con su compromiso contractual de duración de las obras tras estar las obras un cierto tiempo con menos personal del previsto.
Como comprenderán, nosotros hemos cumplido puntualmente con los compromisos de pago adquiridos, y entenderán también la importancia que tiene para nuestras vidas y futuro las viviendas que están construido como para estar tranquilos ante tanta falta de información a nosotros como clientes y tanta desantención. Dada la situación actual de la constructora/promotora de falta de información clara y realista acerca del futuro y de los planes previstos de la promoción ya indicada, y la intranquilidad y nerviosismo lógicos que se nos genera por no saber qué va a pasar con nuestras viviendas y cuando se van a finalizar, solicitamos una reunión informativa entre los representantes apropiados de la empresa Esfinge Promociones Inmobiliarias S.L., los representantes apropiados de la empresa Constructora Pedralbes, representantes apropiados de la dirección facultativa y los futuros propietarios de las viviendas de la promoción Henares del barrio Soto del Henares de Torrejón de Ardoz de Madrid , con el objeto de que se aclare a estos últimos:
1. El porcentaje exacto de construcción que se lleva realizado de la promoción.
2. Situación actual de la empresa Constructora Pedralbes.
3. Repercusión del concurso de acreedores en el avance de la construcción.
4. Plan de continuidad previsto en la obra. Fechas previstas para el relanzamiento de la obra al ritmo previamente establecido.
5. Plan de finalización y entrega de las obras.
6. Memoria de calidades de las viviendas.
Sugerimos para dicha reunión algún punto cercano a la propia obra y entendemos que la misma se debería realizar en un plazo de un mes, que es un tiempo prudencial como para saber qué va a pasar con nuestra construcción, ya que algunos propietarios, por temas personales, se planteen su continuidad en dicha promoción y por tanto rompan su compromiso contractual a pesar del perjuicio que supone el recuperar únicamente el 75% de las cantidades entregadas a Pedralbes.
Dado que en la última comunicación que hemos recibido, se nos solicita una dirección de correo electrónico para establecer dicho medio como forma de comunicación fehaciente, quedamos a la espera de recibir a través de dicho canal respuesta a la presente carta.
Un saludo y quedamos a la espera de sus noticias.
No obstante creo que habría que esperar un poco a ver qué pasa con el concurso. Como estamos ahora nos da lo mismo esperar un día que un par de semanas y a lo mejor hay concluisones más claras.
De todas maneras he enviado un correo a Pedralbes
(madrid@pedralbes.net) pidiendo información que no sé si me contestarán (por lo menos cuando me apunté a la promoción, tardaron un sólo día en darme el teléfono de Xetaf para que me inscribiera. Serán tan eficientes ahora?) y otro a la CAM. Según tenga noticias os las haré llegar. Tal vez no es mala idea tampoco el que todos escribamos al buzón de Pedralbes a ver si conseguimos alguna respuesta.
Un saludo