Piscina

Madre mía calor es poco, esto es una sudada monumental....

respecto a lo que comentais yo con tal de que hagan algo en las zonas comunes me daría por satisfecho y si es piscina mejor que mejor. El poner una valla en el arenero lo veo bien pero vamos no tan imporantisimo como comentais porque aún estoy por ver el primer niño que juega en esa zona... Igual es porque no hay nada mas que arena y por eso no hay nadie, no hay bancos, no hay juegos infantiles pero nadie está ahí jugando y poner una valla a algo que no se usa y tampoco tengo claro si seguirá ahí de aquí a un tiempo pues tampoco lo veo del todo urgentisimo pero como bien decis, todo se hablará en la siguiente junta.

Y sólo estamos en junio, que lo peor siempre ha sido la segunda quincena de julio...

... y los aires sin poner, y la piscina sin construir, y.....

qué calor!

Buenas,

Esta claro que cada uno tenemos unas preferecias pero creo que hay sitio para todas.

En la proxima reunion tenemos que intentar sacar mas cosas en claro porque al final tardamos mil años en decidir cualquier cosa y seguimos sin bancos.

en fin!!!!

Arriba la piscina, el paddel y el parque infantil con alambrada.....!!!!!!!

Pues muchas gracias Alti yo la verdad que le di otro presupuesto a la presidenta de zonas comunes si es cierto que era bastante mas caro pero incluia parque infantil para niños.

La verdad que por ese precio quien no quiera este plus para su vivienda es por fuerza mayor que entiendo que algunos vecinos economicamente no esten muy bien y mas con la que esta cayendo.

Prefiero eso al punto del orden del dia de poner una valla alrededor del arenero.

¿ Se va a convertir en un marco pipican ?

Las ideas de algunos vecinos son de lo mas ocurrentes.

Un saludo y gracias de nuevo por la aportacion

Hola,

he dejado unos presupuestos a un sitio de piscinas que pedi a traves de mail un presupuesto para la construcción de piscina y padel. Según podeis ver pone unos 46.000 euros pero luego hay que sumarle, según me indico el señor, licencias y excavacion, etc. Me comentó que rondaría unos 90.000 euros ya puesta completamente con diseño del arquitecto, permisos, excavacion, construcción, depuradora, y todo lo necesario.

Se puede pagar a 6 meses sin intereses. Serían unos 75 euros mas al mes si quisieramos ponerlo a 6 meses, si en verdad lo vemos a medio-corto plazo, 12 meses por ejemplo, serían 37.5 euros más durante un año, eso a cambio de tener piscina el resto de la vida dando valor a la casa, a la vida alli, al calor de verano, comunicacion entre vecinos, etc.

Lo he presentado a la presidenta para que se pueda ver en la siguiente reunion y comparar con mas cosas que los vecinos hayan podido mirar.

a mi el paddel me la trae al pairo pero si alguno de mis vecinos lo flipa con el paddel pues adelante, no seré yo el que les pare los pies.

a mi no me hará más feliz pero a ellos si, y eso es lo que cuenta.

ante decisiones comunes no se puede mirar por necesidades individuales y pensar en los demás.

imaginad que yo no tengo coche y entonces no necesito el rebaje del bordillo del garaje y me opongo a pagar o incluso a que se haga,total, no tengo coche que sufra los bordillazos.

agur!

A alguien se le ha ocurrido pensar que quizá alguno de los que se niegue no lo hará por dinero sino por otra razón que considere poderosa, y que a él no se le convencerá con dinero que se ahorre?

Yo por ejemplo nunca me negaré a su construcción, pero sinceramente no me hace gracia la idea de la piscina y mucho menos la del pádel.

Como tengo un niño, tengo que claudicar, pero si estuviese soltero no daría mi beneplácito, y no por dinero, sino porque me gustaría hacer otras cosas. De ahí que tengamos que considerar la opinion de todos.

SCR80dice:Noa yo te dejo mi opinion sobre lo que planteas

----->Me parece estupendo

Noa dice:

1) Los vecinos que puedan pagar y quieran, no estan dispuestos a pagar el doble pq los otros vecinos no puedan y quieran aplazarlo....de esta forma o no quieren o se sale del presupuesto destinado a tal fin

Noa estás segura de que sería el doble? porque al igual que con los aires acondicionados a lo mejor son 20 personas menos, con lo a lo mejor estaráimos hablando de 120 -150 € más, o a lo mejor son 10, o 5, o 30, es algo que hasta que no se sepa el nº exacto no se puede calcular. Seguramente el nº de personas que no quieran esas mejoras en zonas comunes no sea el doble Noa

----->Seguro no hay nada, es un ejemplo o suposición....por su puesto que no es afirmativo, es sólo para que se tenga en cuenta.Y no nos olvidemos de los locales que tienen su derecho al voto.

Noa dice:.

2) Zona común pagada por todos nosotros y los locales (no olvidarlos quizas no quieran o no les interese comprometerse a algo que supone mas coste que otras opciones.Entiendo que exista unanimidad en temas que se va de los gastos basicos ya que no es justo que unos hagan a su gusto la zona, la disfruten, impidan el acceso a los otros vecinos que no pueden pagarlo. Lo más equitativo sería que el resto de esos usuarios como el ejemplo de 100 pagan y 97 no; esos 97 restantes se les debería abonara un alquiler por la proporción de su zona común...lo que aumentaría la cuota de los que quieren la pisci... siguiendo el ejemplo.

Noa la fachada es zona común, por eso se necesita unanimidad verdad? Tu crees ques lógico/justo, que los 19 vecinos que votaron NO pidan un alquiler al resto por utilizar parte de la fachada para colocar sus aparatos de aire? Sinceramente me parece una barbaridad

-----> Si la fachada es una zona común que no está preparada para ese fin que tu comentas pero ya cumple su cometido, y el poner aparatos como tu dices no es legal...creo que hablamos de dos temas pero que muy diferentes. De hecho, lo de votar de forma unanime para que se pusieran los aparatos, es sólo un apaño pq nadie nos libra de posibles demandas de algunos vecinos que no pertenezcan a la comunidad.Lo del alquiler me refiria a lo que todo el mundo llama la zona común como tal....tales vecinos no usan la zona común, dejan que se construya "x" cosa en concepto de alquiler....por ejemplo.

2. La piscina comunitaria se convierta en piscina pública:

Tengo algo de experiencia en ese tema y os comento, el 1er fin de semana está hasta arriba, baja a bañarse todo Dios, luego va bajando bastante, hay días que igual hay 2 bañándose mientras otros 10 toman el sol, y en todas ellas se llevaba el tema de las invitaciones.Unos tienen vacaciones en julio, otros a principios de agosto, otros a finales, otros trabajan y se pegan un chapuzon a ultima hora que ya se ha ido casi todo el mundo...La verdad que nunca em he encontrado un problema de ese tipo de aglomeración,

Cierto que el 1er fin se semana si está más saturada pero tampoco hasta el punto de que sea una pública y estés

-----> Está bien saber que también puede pasar lo que cuentas, mira una cosa más a tener en cuenta.

Por otro lado, yo soy partidario de que  el tema zonas comunes no es ahora mismo lo prioritario, es algo que veo más de futuro, no algo que tenga que ser para éste año, además así habría gente que podría recuperarse de los gastos iniciales del piso.

----->Absolutamente de acuerdo contigo sobretodo con lo que queda aún por hacer, que no es poco.

Si, muy logrado a base de talonario.

Firmado... el liante. Jajjajjjjaaaaaa

Ati74 no lies más las cosas...Je,je,je...

Lo que dices es cierto aunque hablas en una posible situación, de muchas que pudieran plantearse.

Yo creo que antes de evaluar cada uno de los escenarios futuros posibles, sería conveniente hablar sobre datos reales

Empezar a especular con cifras y tantos por ciento es un poco pronto.

Que sale el SI, pues se echan cuentas y si salen adelante y si no salen pues no se hace nada. Las votaciones son gratis y no implican grandes esfuerzos.

Sopesar todos los inconvenientes es magnífico pero no por ello hagamos dificil lo fácil.

Hoy en día hacer una piscina, plantar dos árboles y colocar un tobogán es algo que los humanos lo tenemos muy logrado. (siempre y cuando el proyecto sea viable).

Salu2 prepotentes!

Una cosilla.

A la gente se le a  dicho que si se realiza el proyecto de la piscina pagará al mes durante 2 años la cantidad de X euros (entiendan x como un valor ambiguo y entiéndase que ese valor está estipulado entre todos los vecinos).

Pongamos que de todos los vecinos un tanto por ciento no acepta dicho proyecto, con lo cual, el valor X aumentaría (no se si mucho o poco). Quizás entonces habría más vecinos que se negasen a pagar dicho proyecto porque ahora pagarían aún más de lo que se les había dicho con anterioridad.

Supongamos, entonces, que se rajan otros tantos. El valor volvería a subir por cabeza... En otras palabras, que al final pagarían muy pocos por un privilegio que deberían usar todos, es decir, que al final ¿nos quedamos con el solar?

Agreste, es una opinión. Intenta no decirme que no líe más las cosas, porque te prometo que no quiero liarlas, sólo sacar posibilidades que veo que algún vecino dirá en la junta. Y observa que utilizo la palabra supongamos.

Gracias

Esto es otra cosa. Enhorabuena !!!!

Me voy a quedar por el foro un rato observando vuestras propuestas y vuestras conclusiones. Esperemos que se llegue a un consenso, aquí y en el sector 10.

PD: Voy recopilando ideas para la posible junta de vecinos que se hará en relación a las zonas comunes.

Un saludo vecinos.

Noa yo te dejo mi opinion sobre lo que planteas

Noa dice:

1) Los vecinos que puedan pagar y quieran, no estan dispuestos a pagar el doble pq los otros vecinos no puedan y quieran aplazarlo....de esta forma o no quieren o se sale del presupuesto destinado a tal fin

Noa estás segura de que sería el doble? porque al igual que con los aires acondicionados a lo mejor son 20 personas menos, con lo a lo mejor estaráimos hablando de 120 -150 € más, o a lo mejor son 10, o 5, o 30, es algo que hasta que no se sepa el nº exacto no se puede calcular. Seguramente el nº de personas que no quieran esas mejoras en zonas comunes no sea el doble Noa

Noa dice:.

2) Zona común pagada por todos nosotros y los locales (no olvidarlos quizas no quieran o no les interese comprometerse a algo que supone mas coste que otras opciones.Entiendo que exista unanimidad en temas que se va de los gastos basicos ya que no es justo que unos hagan a su gusto la zona, la disfruten, impidan el acceso a los otros vecinos que no pueden pagarlo. Lo más equitativo sería que el resto de esos usuarios como el ejemplo de 100 pagan y 97 no; esos 97 restantes se les debería abonara un alquiler por la proporción de su zona común...lo que aumentaría la cuota de los que quieren la pisci... siguiendo el ejemplo.

Noa la fachada es zona común, por eso se necesita unanimidad verdad? Tu crees ques lógico/justo, que los 19 vecinos que votaron NO pidan un alquiler al resto por utilizar parte de la fachada para colocar sus aparatos de aire? Sinceramente me parece una barbaridad

2. La piscina comunitaria se convierta en piscina pública:

Tengo algo de experiencia en ese tema y os comento, el 1er fin de semana está hasta arriba, baja a bañarse todo Dios, luego va bajando bastante, hay días que igual hay 2 bañándose mientras otros 10 toman el sol, y en todas ellas se llevaba el tema de las invitaciones.Unos tienen vacaciones en julio, otros a principios de agosto, otros a finales, otros trabajan y se pegan un chapuzon a ultima hora que ya se ha ido casi todo el mundo...La verdad que nunca em he encontrado un problema de ese tipo de aglomeración,

Cierto que el 1er fin se semana si está más saturada pero tampoco hasta el punto de que sea una pública y estés

Por otro lado, yo soy partidario de que  el tema zonas comunes no es ahora mismo lo prioritario, es algo que veo más de futuro, no algo que tenga que ser para éste año, además así habría gente que podría recuperarse de los gastos iniciales del piso.

Soluciones complementarias en negrita:

1. Tema económico:muy bien aclarado por SCR80: el que no puede, no paga. Solucionado...

No lo cierres tan deprisa (remítanse a mis planteamientos 1) y 2) a tener en cuenta, sumamente importante para todos)

1) Los vecinos que puedan pagar y quieran, no estan dispuestos a pagar el doble pq los otros vecinos no puedan y quieran aplazarlo....de esta forma o no quieren o se sale del presupuesto destinado a tal fin.

2) Zona común pagada por todos nosotros y los locales (no olvidarlos quizas no quieran o no les interese comprometerse a algo que supone mas coste que otras opciones.Entiendo que exista unanimidad en temas que se va de los gastos basicos ya que no es justo que unos hagan a su gusto la zona, la disfruten, impidan el acceso a los otros vecinos que no pueden pagarlo. Lo más equitativo sería que el resto de esos usuarios como el ejemplo de 100 pagan y 97 no; esos 97 restantes se les debería abonara un alquiler por la proporción de su zona común...lo que aumentaría la cuota de los que quieren la pisci... siguiendo el ejemplo.

2. La piscina comunitaria se convierta en piscina pública:

Es verdad q no podemos vivir para controlar a quien entra y quien sale, pero teniendo en cuenta la realidad de otras comunidades, os aseguro que aún siendo 4 bloques, no todos coincidiremos. La gente se va de vacaciones y tampoco tiene tiempo para bajar todos los días.

Además creo que hasta que no se viera como iba el tema, pensar en meter gente de fuera creo que es un error, sobretodo al ppio.

Cierto, se podría analizar mas adelante...mas que nada pq somos unos cuantos para tan poco espacio de zona comun.

3. Mantenimiento y conservación.

Ya nos encargaríamos de mirar por las instalaciones a través de una empresa seria. En Miramadrid abundan este tipo de servicios y parece que van bien. De hecho, cuando se acaba la temporada, se echa una lona encima hasta el año siguiente.

El resto de cosas son fáciles de mantener, no estamos hablando de un jardín botánico con plantas raras....

Quizas compense que que fuera climatizada  y así se evitara el disfrutarla solamente 3 meses de 12 al año.

4. Un posible gran problema: ejecutar la obra. ¿solución...?

Primero, que los garajes aguanten el peso.

Gran problema junto a las ya existente humedades, a saber lo que se podrían encontrar y lo malo es que si modificas la zona de común de esta forma, hercesa pasaría de solucionar  lo que tendrá ahí escondido o mal hecho, por no hacer bien su trabajo; puesto que  ya se han dado ya varios casos de no cumplir la normativa.

Segundo, ¿cómo entraría una escavadora al arenero...?

No lo veo un problema eso las empresas ya lo tienen asumido y controlado.
 

Posibles problemas VS soluciones:

1. Tema económico:

muy bien aclarado por SCR80: el que no puede, no paga. Solucionado

2. La piscina comunitaria se convierta en piscina pública:

Es verdad q no podemos vivir para controlar a quien entra y quien sale, pero teniendo en cuenta la realidad de otras comunidades, os aseguro que aún siendo 4 bloques, no todos coincidiremos. La gente se va de vacaciones y tampoco tiene tiempo para bajar todos los días.

Además creo que hasta que no se viera como iba el tema, pensar en meter gente de fuera creo que es un error, sobretodo al ppio.

3. Mantenimiento y conservación.

Ya nos encargaríamos de mirar por las instalaciones a través de una empresa seria. En Miramadrid abundan este tipo de servicios y parece que van bien. De hecho, cuando se acaba la temporada, se echa una lona encima hasta el año siguiente.

El resto de cosas son fáciles de mantener, no estamos hablando de un jardín botánico con plantas raras....

4. Un posible gran problema: ejecutar la obra. ¿solución...?

Primero, que los garajes aguanten el peso.

Segundo, ¿cómo entraría una escavadora al arenero...?

En mi caso, para quien tenga dudas: lo que salga y con consenso, lo acepto pero con una buena dosis de responsabilidad y compromiso.

¿Que se podria hacer para evitar lo siguiente, si saliese?

La piscina al final no sea de todo el mundo menos de la comunidad...entre tanto invitado e incluso invitados de invitados...vamos que ya quisiera la piscina pública....por eso si sale y se lleva a cabo lo mejor desde el principio es controlar el tema para que no lleguemos a tal punto....

¿Creis que con la dejadez de los desperfectos no pasaria lo mismo con la piscina?

Imaginaros por un momento el temazo de los desperfectos: estan manga por hombro, en el baúl de los olvidos...y si hay dejadez en eso...miedito da pensar en algo tan conjubable como la piscina.

Otros planteamientos:

1) Los vecinos que puedan pagar y quieran, no estan dispuestos a pagar el doble pq los otros vecinos no puedan y quieran aplazarlo....de esta forma o no quieren o se sale del presupuesto destinado a tal fin.

2) Zona común pagada por todos nosotros y los locales (no olvidarlos quizas no quieran o no les interese comprometerse a algo que supone mas coste que otras opciones.Entiendo que exista unanimidad en temas que se va de los gastos basicos ya que no es justo que unos hagan a su gusto la zona, la disfruten, impidan el acceso a los otros vecinos que no pueden pagarlo. Lo más equitativo sería que el resto de esos usuarios como el ejemplo de 100 pagan y 97 no;  esos 97 restantes se les debería abonara un alquiler por la proporción de su zona común...lo que aumentaría la cuota de los que quieren la pisci... siguiendo el ejemplo.

3) Otras muchas razones igual de válidas o más que puedan dar otros vecinos (tb Agreste, como no) .

Ati74, siguiendo tu ejemplo y por respeto a todos los demás.
 

De verdad pensais que discutiendo vais a solucionar algo?

Ati74, yo personalmente no me importa pagar la parte de los vecinos que no puedan usar la piscina ahora, realmente cuantos crees que van a ser esos vecinos, ¿10? ¿20? No creo que sean muchos, A lo mejor tu tienes más información por tu comunidad cuantos han votado NO (no se si lo habeis llegado a votar o algo)

Tienes razón, lo que yo he dicho tene ese fallo, se puede hacer trampas, que lleque un vecino e invite a uno que no ha pagado, me da igual, esta en su derecho, también tienes que tener en cuenta que las invitaciones son limitadas, es decir, suele haber 2 tarjetas de propietario y 4 para invitados (es lo que yo he visto en otras comunidades). Entonces tu ponte que 1 dia vienen 4 familiares/amigos tuyos, ese día no vas a poder bajar al vecino ni al hijo del vecino ni a nadie más. O ese vecino que baja con tu tarjeta de invitación tampoco va a poder traer a gente él. Puedes hacer trampas, pero tampoco vas a tener los derechos que una persona que ha pagado y hace y deshace con sus tarjetas lo que quiere, pero no creo que haya una conspiración y nos reunamos todos con el vecino de al lado para pactar "venga que pagamos la cuota a pachas y nos repartimos las tarjetas, 3 pa cada, y nos las vamos pasando"

Personalmente, a mi mira me da igual, cada uno tendrá su conciencia, y hoy no nos conocemos ninguno pero en 4 días todos sabemos quien ha pagado y quien no, yo no le voy a decir nada pq me la suda, pero la gente ya sabemos que habla y en éste caso sería con razón, y a mi por 1.000 € no me pone la cara colorada nadie. Si me lo puedo permitir lo uso, y sino, pues me espero hasta que pueda y ya está.

Mira podrá haber mil motivos por los que una persona no quiera tener piscina y hay que respetarlo, pero al menos con la solución de que el que no quiera no paga se solucionaría el motivo económico.

Yo voy a intentar ser lo mas imparcial posible y objetiva....dejemos los temas personales, salvame o como quieras llamarlos...de telebasura ni idea.

¿Por que te molesta tanto las personas que te hacen sombra?

*

Siempre me he sentido eclipsado por tu persona. Es algo que todavía no he logrado superar.

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Como te fastidia que no comparta tu opinion

*

Tus opiniones las respeto, tus valoraciones hacia mi de momento no, entiendo que no debes tomarte esas confianzas con la gente

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Más de uno ya te ha dicho como eres Agreste, madura un poquito y te daremos la oportunidad de dialogar contigo

*

Esto es lo que me faltaba por leer... xDDDDDD, me parto.

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Se tu mismo, me das pena.

*

¿en serio te doy pena...? ¿por qué....? xDDDDDD

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Noa2010 dijo:

Bajate de ese burro de fantasia, que cuanto mas tiempo lleves subido en él, mas dura será la caida.

*

No es un burro, es un pony, y si me caigo allá yo.

Los soñadores somos también valientes y no tenemos miedo a la caída.

¿cerramos el Sálvame y dejamos el espectáculo para el primo de Jesulín...?

......

A si no, Noa, así no.

Por lo que leo, esta comunidad lo tiene claro. Os insto a que recuperéis la cordura y dialoguéis con serenidad. Muchos de los vecinos que quieren una pronta resolución al problema lo agradecerán.

Un saludo a ambos.

Ati74, gracias a ti, siempre das buen consejos...tienes razon, mucha razon.

En cuanto Agreste, despega el dedo del mouse..no te pongas nervioso que no muerdo....y no te repitas que ya huele.

¿Por que te molesta tanto las personas que te hacen sombra?

Perdona, sabes lo que es aportar? que casualidad que no sea la única que opina lo mismo, en cambio, como tu no he visto ni leo a nadie...casualidades?

Amoroso, te diré que yo como vecina he aportado mucho más de lo que se puede esperar...eso sí para tu uso y disfrute personal, no...claro....en tu vivienda no me meto y tampoco me gusta comprar cosas de segunda mano, más bien me gusta dar no aprovecharme de las situaciones. Tan sencillo, como que no mezclo mi vida personal con la profesional, cosa que TU, si que haces como algo habitual y normal.

Agreste, tengo personalidad no me hace falta el cortapapeles para plasmar mi opinió, no comparto esa aficion tuya, sorry.

Como te fastidia que no comparta tu opinion, yo tengo la posibilidad de que me retracto, como ya lo he hecho mas de una vez...pero tu, ni el hormigon te supera.

Solo tienes derechos tu? si tu faltas y no respetas, yo tengo que respetarte? a claaaaaaro, ya entiendo es que en este mucho no cabeis la equidad y tu.

Más de uno ya te ha dicho como eres Agreste, madura un poquito y te daremos la oportunidad de dialogar contigo, eso sí, las imposiciones dejatelas en tu piso, por favor.

Agreste dijo:<<UPssss.... disculpas.... que estoy siendo hiper-violento y super-prepotente... xDDD>>

Se tu mismo, si ya te conocemos...yo no te temo sino al contratio, me das pena.

Agreste dijo: <<Kinidj, te animo a que sigas adelante con esto.

Tengo la esperanza de que algún día el esfuerzo merece la pena.>>

Y quien no le anima, yo estoy agradecida por el esfuerzo de kinidj y el lo sabe.

Pues tomate Allbrans y será todo mas facil, majete....y no veas lo contento que quedará tu vecino del piso de abajo, dejará de oir esos ruidos que tanto le asustan.

Agreste dijo: <<PD: ¿habéis visto que día más wapo ha salido hoy...?

¿o está nublado, Noa? xD>>

Ja, ja, ja...dudas de como está el día??que tienes que preguntar?? o es que tienes legañas?

Bajate de ese burro de fantasia, que cuanto mas tiempo lleves subido en él, mas dura será la caida.

Noa...muchas gracias por la parte que me toca.

Agreste, así no vas a llegar a ninguna parte, todo lo contrario, te ganaras enemigos que no vienen nada bien para el futuro de la resolución de las zonas comunes.

Yo os aconsejo que dejéis de tiraos pullas. Nunca he visto que se solucionen las cosas a base de insultos pueriles y golpes bajos (lo digo por Agreste), sino todo lo contrario.

Cada uno de vosotros, al igual que del resto de vecinos, tenéis una opinión al respecto y unas posibles soluciones. Pues bien, basta con que las expongáis educadamente y con coherencia. Con este ejercicio, las cosas se pueden llegar a solucionar. De lo contrario,..., esto va para largo.

Por cierto... EMPATIA, por favor.

Saludos y buenos días.

PD: Agreste,..., hace un día cojonudo. Veras como viene alguien y lo jode.

Noa, quizá sea prepotente o violento pero he aportado ideas y mucha información de interés general que a más de 2-3 les ha servido de mucho.

¿y tu..., qué aportas a la comunidad?

Aparte de hacer corta-pegas de los post del foro general y de estar continuamente diciendo lo mal que está todo y refunfuñando sobre el conserje porque no fue una decisión de tu agrado.

Lo del vecino de al lado era un simil, yo no me comparo con la gente, soy muy feliz como soy, por favor no hagas valoraciones sobre mi persona.

Y venga, aporta un poquito de luz al tema y por el interés general, deja de formar parte del Sálvame Miramadrid.

UPssss.... disculpas.... que estoy siendo hiper-violento y super-prepotente... xDDD

Kinidj, te animo a que sigas adelante con esto.

Tengo la esperanza de que algún día el esfuerzo merece la pena.

PD: ¿habéis visto que día más wapo ha salido hoy...?

¿o está nublado, Noa? xD

Agreste,

Repito,

Que sepas que hay mas salidas que la que tu ves y mas opiniones que la tuya por lo que veo, todas son buenas y válidas, pero la educación y el sentido común siempre hay que llevarlo puesto, no te olvides.

Creo que tiene muchisimo que aprender de otros foreros como un gran ejemplo (Ati74) que resulta que persigue lo mismo que tu y ni te das cuentas..hay algo que te ciega, puede ser tu agresividad y prepotencia que tienes encima que ni con nanas se te va, majo.

Ati74, cualquiera que sepa leer, te ha entendido perfectamente, como ejemplo te pongo a mi sobrina que tiene menos de 10 años.

Tienes toda la razón del mundo, yo tb se de casos en que el resultado final es que la piscina al final es de todo el mundo menos de la comunidad...entre tanto invitado e incluso invitados de invitados...vamos que ya quisiera la piscina pública....por eso si sale y se lleva a cabo lo mejor desde el principio es controlar el tema para que no lleguemos a tal punto....pero miedo da; imaginaros por un momento el temazo de los desperfectos: estan manga por hombro, en el baúl de los olvidos...y si hay dejadez en eso...miedito da pensar en algo tan conjubable como la piscina.

Esto añadido a otros motivos ya comentados y vecinos que se creen que yendo a las bravas van a conseguir lo que su ego les diga en todo momento a costa de lo que sea...y lo mas preocupante es que se creen que representan a las casi 200 viviendas.

Vamos a ver,  yo lo que salga y con consenso, lo acepto, ahooora caprichito de 2 o 3 que se lo pidan a sus papás.

Agreste dijo:<<Lo que nos gustaría, entiendo a muchos, es que se nos permita construir algo como tiene el vecino de al lado>>

Dejalo ya!!!, que ya sabemos que te mueves por lo que haga el de al lado....deja de comparar al menos con algo que afecta a los 198 restantes y que hay mas vida que la tuya.

Nunca te has planteado lo siguiente:

1) Los vecinos que puedan pagar y quieran, no estan dispuestos a pagar el doble pq los otros vecinos no puedan y quieran aplazarlo.

2) Zona comun (urge regalarte un diccionario), como tal, no es una zona común para dos o tres, todos hemos pagado por esa zona común, con lo que si tu haces uso y disfrute de ella, impidiendo el acceso a otra persona que no puede pagar lo que has plamado ahí. Lo más equitativo sería que el resto de esos usuarios como tu ejemplo anterio; esos 97 restantes se les abonara un alquiler por la proporción de su zona común...no te parece?

3)y otras muchas razones igual de válidas o más que puedan dar otros vecinos y de deja de ser mal pensado y auyentar a gente que te hace sombra.

Ati74, no hay que perdonarte nada sino al contrario agradecerte mucho.

Agreste:

Yo pago y disfruto y al cabo de unos día le digo al vecino que me deje a su hijo para que se bañe con el mío.


¿...y eso cómo se pide? que cosas tienes... Perdona Pedro, ¿me prestas a tu hijo esta tarde..., es que el mío se aburre....xD

Que corto de miras eres. ¿Y si resulta que mi vecino es amigo mío de toda la vida, o familiar mío, o compañero de trabajo...?

No lío nada, sólo pongo un hipotético caso, que por cierto, se da mucho en otras urbanizaciones (en la que ambos pagan, claro está).

Un saludo y perdón por lo de corto de miras. Es una expresión que me ha salido del alma al ver tu respuesta.

 Yo pago y disfruto y al cabo de unos día le digo al vecino que me deje a su hijo para que se bañe con el mío. 

¿...y eso cómo se pide? que cosas tienes... Perdona Pedro, ¿me prestas a tu hijo esta tarde..., es que el mío se aburre....xD 

Ya se que no has pagao pero...

Ati74 no líes más las cosas, que todo esto es mucho más fácil.

El tema es muy simple y te voy a poner un ejemplo. Nuestra comunidad está formada por 197 propietarios.

Imaginemos que después de una supuesta votación se decide mejorar las zonas comunes, con paddel, parque infantil y piscina por el precio de 150.000 EUR.

De los 197 propietarios, 100 deciden pagar y los otros 97 consienten tener todos los servicios pero no pueden - no quieren afrontar los gastos.

Pues resulta que 100 vecinos soltarán 1500 EUR durante 20 meses (75 EUR/mes)  y los demás vecinos, cuando buenamente puedan y quieran, bien porque tengan más disponible, por hijos o porque decidan vender el piso con esos extras, pues pagarán.

A nadie se le está poniendo una pistola para que lo haga, ni nadie pagará un duro por algo que no quiere.

Lo que nos gustaría, entiendo a muchos, es que se nos permita construir algo como tiene el vecino de al lado.

Tenemos el suelo, tenemos los medios, la voluntad y las ganas.

¿porqué no...? 

Bien dicho por SCR80. Tener una casa similar al de al lado por 1500 EUR...cuando ellos pagaron 120.000 EUR más....

La inversión es esa, y la ventaja es que somos muchos para financiarla. 

Los vecinos de al lado que pasa, ¿que son otra especie humana que le gusta el paddel, la pisci, y el tobogán...?

O es que nosotros somos los raros y nos gustan las piedras del río... xDDDD

Además, tampoco podemos ser tan egoístas y pensar que como no me gusta el paddel o tengo fobia al agua pues me niego en rotundo.

No se, dejar hacer  a los demás tampoco es pedir demasiado...
Salu2

Muchas gracias por la invitación.

Un par de cosillas:

1.- Si me he leido el post entero (al igual que el del sector 10 es muy parecido).

2.- Es una muy buena idea la que propones, pero la veo un fallo. Imagina que mi vecino no puede pagar. Yo pago y disfruto y al cabo de unos día le digo al vecino que me deje a su hijo para que se bañe con el mío. O le digo a mi vecino que se venga a jugar a padel unas horas. Es lo que yo haría, y como yo mucha gente. Me puedes decir que el hijo del vecino no puede pasar porque no tiene "carnet", pues bien, le dejo el de invitado. Porque supongo que si se hace piscina habrá carnet de propietario y de invitado (por si vienen mis padres, por ejemplo). Un lío vamos porqué quien hizo la ley hizo la trampa.

No se, que esto es muy lioso y complicado y que la mejor solución, a mi entender, es un consenso no mayoritario entre todos los vecinos.

Un saludo.

Hola Ati74,

No pasa nada por intrometerse, al contrario, es lo que hemos dicho siempre aqui puede dar su opinión quien quiera e incluso gente de fuera puede aportar ideas y/o soluciones bienvenido sea

Solo comentarte que no se si has leido el post completo, pero bueno, te comento que en su momento varias personas, entre las que me incluyo,  propusimos que la persona que no pudiera permitirselo o no quisiera, no tendría que pagar nada, y en un futuro, cuando su situación mejorase, podría tener acceso a la piscina pagando a la comunidad lo que costó la instalación de los servicios. Por lo que esa persona no sufriría ningún perjuicio económico.

Tal vez ya no pueda permitirmelo hoy, pero y si dentro de 2 años si puedo? Se que tengo unas instalaciones que el día que pueda permitirmelas las podre usar.

Yo también propuse una votación diferente. No entendía como para un jardín no hace falta mayoría absoluta y para una piscina si.

De todos modos, y no me malinterpretes, con los comentarios que he leido por tu parte hacia los demás, no estás haciendo bien a la comunidad (y es la humilde opinión de alguien que viene de fuera).

Creo que poco a poco la cosa se puede ir solucionando si todos, y digo todos, ponemos de nuestra parte. Es dificil, pero para eso somos la raza pensante.

Un saludo amigo.

Ati74, es muy complicado el entendimiento en una comunidad tan grande.

Ese problema va a perjudicar las iniciativas futuras de la urbanización.

Hasta que no se calmen las tensiones iniciales y más de un@ evitemos el chantaje con nuestros votos, nunca se hará nada productivo.

Creo que el principal error es dar el poder a un vecino a través de 1 voto que pueda cambiar el rumbo de una decisión.

Yo propondría otras alternativas para que las decisiones fueran más rápidas, como por ejemplo establecer una mayoría absoluta o 3/5 partes siempre en base a las votaciones totales de cada portal.

En nuestra urbanización habrá uno, que aún regalada la piscina, diría NO porque las plantas no fueron las que él eligió...

O eso me temo....

Perdonad que me entrometa en vuestro post (soy del sector 10 y tenemos el mismo problema que vosotros en lo que se refiere a las zonas comunes).

Creo que la exposición que ha realizado SCR80 es muy buena (de hecho la voy a copiar y la voy a poner en nuestro post del sector 10), pero se le ha olvidado un detalle muy importante: En referencia a tu última apreciación

• Agreste dijo:Fíjate que hasta creo, que aunque nos regalaran las zonas comunes, habría mas de un@ que se opondría al tema.
  Que razón tienes,

he de comentarte que la gente si estaría dispuesta a poner piscina y/o padel (incluso gratis), el problema es que hay personas que no pueden pagar ni un duro más porque su situación económica no se lo permite (y créeme cuando te digo que no se lo permite).

La gente no es tonta. Claro que quieren piscina, y padel, y jardín con luces y bancos de madera, y columpios grandes y de muchos colores, y zona asfaltada para patina, y....y....y...., pero no se lo pueden permitir.

Respetemos eso y empezaremos a entendernos como se entienden las personas. Lo cual nos llevará, creo yo, a una pronta y digna resolución del problema de las zonas comunes.

Un saludo y perdón por la intromisión. Gracias por entenderme.

A mi de pequeño me gustaba mucho el arenero del parque, venía muy bien para cuando te currabas con alguno para tirarle arena a los ojos, que putada que a los del ayto les ha dado por cambiar el pavimento.

Donalson dice:

¿Cuánto sale la cuota de mantenimiento?

Te hago una pregunta Donaldson ¿Si el tener un conserje 12 meses nos cuesta unos 10 €/mes (sueldo bruto + beneficio de la empresa incluido) ¿cuanto piensas que va a costar un socorrista 3 meses?
 

Os dejo un link con una estimación de una empresa que se dedica a la construcción de piscinas en la que pone precio de construcción + cuota mantenimiento (aproximado) para 100 vecinos

http://arqtecnic.webnode.es/news/disdrutar-de-una-piscina-comunitaria/

En resumen dice

- Aportación inicial: 750€/vecino (comos somos el doble de vecinos (unos 375 €) más o menos cuadra con el presupuesto que se puso aquí ya que éste no incluye padel ni parque ni nada de eso)

- Cuota mantenimiento: 35€/año/vecino, es decir, 2,92 €/mes (recordad que es entre 100 vecinos, nosotros somos 200 por lo que seria aprox 1,46€/mes

Intuyo que esa cuota no incluye un socorrista que aproximadamente suelen cobrar unos 1.500€ brutos/mes, en 3 meses 4.500 € lo que sale entre 197 vecinos y 12 meses 1,90 €/mes

Si sumamos las 2 cantidades nos da 3,36 € al mes, yo creo que si tiramos un poco más por lo alto que nos suba a unos 5 o 6 € al mes, pero vamos que no es dinero a comparación del beneficio que se obtiene.

donalson dijo:

si alguien vende su piso al cabo de 15 años, ¿el nuevo que entre tiene que pagar los 1000 euros + el mantenimiento de todos los años + la plusvalía de todos los años para poder disfrutarla? ¿alguien cree que eso es viable?

¿Viable? Joder, cualquier persona que esté buscando piso, si le ofrecen 2 opciones:

1) Piso de Donalson sin piscina -> precio = X

2) Piso de la urbanización de al lado con exactamente las mismas características y además con piscina -> precio = X + 1.500 (por poner una cifra)

Que te juegas a que mientras esté la opción 2 tu no vendes tu piso

El problema es que yo cuando busqué pisos por la zona, más o menos como el mío,en cuanto tenían piscina me pedían entre 40.000 y 50.000 € más. Si hubieran sido 1.500 o 2.000 más, Hercesa se estaría comiendo los mocos con nuestros pisos sin vender.

Como ya ha dicho la gente no se trata de convencer sino de ver los pros y los contras, de intentar buscar posibles soluciones para que todos estemos contentos

Agreste dijo:

Fíjate que hasta creo, que aunque nos regalaran las zonas comunes, habría mas de un@ que se opondría al tema.

Que razón tienes,

Absolutamente de acuerdo con vosotros (Lince y Donalson)...es que da la impresión que buscamos de todo en lugar de soluciones necesarias...pq sin una buena base me parece a mi que no vamos a ningún lado. Me temo que todo se caerá por su propio peso, haga lo que se haga....es una pena, la verdad.

Yo creo firmemente que no.

Donalson dice:

¿Cuánto sale la cuota de mantenimiento? Que no hay que vender que por 40 euros en 20 meses somos los más guays de Miramadrid, que las cuotas de los pisos con piscina no suelen ser precisamente bajas.

Hola vecino aqui nadie esta intentando vender nada. Lo unico que se hace es buscar mejoras para la comunidad y el bienestar para el hogar. Y esto ha sido una propuesta como otras muchas que aportan algunos vecinos.

Es un foro para opinar libremente y lo respeto pero con la actitud y aptitud de ciertas personas las propuestas de mejora para la comunidad son nulas. Incluido el Sr Administrador y Presidenta que tenemos.

Estamos pagando por servicio de limpieza SI. Estamos pagando por un servicio de conserjeria SI. Estamos pagando por un servicio de mantenimiento de edificio puertas de garaje etc... SI. Estamos pagando a un administrador SI.

¿ Alguien cree que algunos de estos servicios se esten dando correctamente ?

Un saludo