Buenos dias, para tantos vecinos como somos se debería hacer una piscina bastante grande y no sé si realmente hay sitio suficiente para ello. Vosotros creeis que si?

Un saludo

A mi el tema de la piscina en principio me gusta, pero siempre y cuando cumpla un requisito indispensable: Que la seguridad de la cimentación de los edificios y garajes no se vea afectada y que como tal lo certifique el constructor de la piscina.

Respecto a lo de que quien no paga no puede usarla, no lo tengáis tan claro, porque hay sentencias judiciales previas que autorizan al no pagador a usar la piscina aún no habiendo pagado ni un solo céntimo de su construcción y mantenimiento.

Saludos.

Oye pero la piscina sin luces que luego el gasto sube xDDDD.

Lo que habría que hacer es vallar la zona de la piscina y poner un cierre magnético de tal forma que cada vecino pase su llave y entre y esa llave se le entregue al que pague. Así funciona en la playa donde existen urbanizaciones, y sirve para ahuyentar a los de otras que no tienen piscina y vienen a quitarse la arena a la piscina comunitaria.

Pero vamos a ver quien con estos calores y viendo la piscina aguanta sin desear tirarse a mojarse, a ver a ver. Porque los vecinos dan una envidia...

franiche,

eso SI es una gran idea. Me parece lo más justo para todos.

Espero que seamos bastantes para repartir mejor los gastos.

Si señor, una gran idea.

Joer NOA, como eres de verdad, ves como no te lo has leido entero, que he dicho que no es un lujo. Me refiero a que sin trastero, tb se puede vivir no? que hay pisos que no lo tienen y que no por eso es un lujo los que sí, como todo lo que he dicho (piscina, zonas comunes, ascensor,...no es lujo como se ha dicho, son..."mejoras coherentes" para todos ,que si nos ponemos así, todo lo que se salga de techo, agua caliente y luz sería un lujo porque es prescindible y no es así no?

Gracias por haberlo leido de todas formas (aunque te hayas quedado en la mitad eh)

trastero, un lujo? hombres, podria servir de zulo para secuestrar un multimillonario...pero mas relacion con el lujo...

(me has dejado a-lu-ci-na-da)

SCR80 tu escribe que yo leo gustosamente...no te preocupes.

A mi me parece muy bien el tema de la piscina, es una mejora muy importante para la comunidad y que, como ya se ha dicho antes además de disfrutarla, revaloriza todos nuestros pisos.
Está claro que no es un tema de ponernos ya a hacer la piscina, puesto que para éste verano es imposible, ésto sería algo para el verano que viene o el siguiente (si nos ponemos de acuerdo y puede ser al que viene mejor).
Uno2, si consideras lujo todo aquello que no sea para cubrir las as vivir en una comunidad con lujos, pero por esa misma teoría:
1) Puedes vivir sin plazas de garaje perfectamente (yo lo he hecho toda la vida y en un sitio que se aparca mucho peor que en Miramadrid. Tu, como todos tienes 2 plazas para aparcar, no te parece un lujo? sin embargo, las has aceptado.
2) También he vivido sin ascensor en un piso con más plantas que el nuestro por lo que se puede vivir sin ascensor. Tienes otro lujo.
3) Trastero, te digo lo mismo
4) Zonas comunes, ya que hablamos de ellas, hay muchos pisos que no tienen zonas comunes y se puede vivir en ellas perfectamente. Nosotros las tenemos.
5) etc, etc, etc,...
Chicos/as resulta que nos hemos comprado unos pisos de lujo
Te aseguro que no considero nuestros pisos de lujo, pero tampoco han sido una ganga para gente sin recursos que conozco a más de uno que no se ha metido porque se les iba de precio y se han comprado otros más económicos y con menos "lujos"
Todos estos "lujos" para mi no son más que mejoras para hacernos a todos la vida más cómoda. Una piscina para 200 vecinos no me parece un lujo, Un lujo me parece un chalet con una piscina para él solo, ya que el precio se dispara.
En cuanto al precio, de instalación y la subida de la cuota, creo que su supera el coste de 3 cuotas puedes negarte a pagarlo (tanto la instalación como la subida que te pueda suponer en la cuota) y no usarla, por mi parte me parece bien asi que no te supondría ningún perjuicio hacia tu economía y, si ese es el motivo por el que no querías piscina ya lo tienes solucionado, no creo que te importe entonces que se haga para el resto de vecinos ya que no te perjudica no?No obstante, no se lo que costará la instalación pero el mantenimiento, con socorrista incluido que suponga 10.000 €/año? tirando por lo alto, divide entre unos 200 que somos y luego entre 12 meses y verás la subida que te supone...unos 4€ al mes.
Respecto al coste de nuestra comunidad, no se lo que supondrá pero se de buena tinta de personas que viven en comunidades como la nuestra e incluso alguna más pequeña, con pìscina, padel garajes,.....y vigilante las 24 horas, pagan aproximadamente 80-90€ y me aseguran que lo más caro es ésto último.
Joder todo lo que he escrito, menos mal que escribo pocas veces
 

Vamo a ver...yo estoy con la postura tuya de no encarecer lo de la comunidad y vale no sera vivienda de proteccion basica pero es vivienda protegida...con lo cual totalmente de acuerdo contigo.

Yo aunque quiera piscina en mi situacion actual no puedo permitirmela y toda medida para abaratar costes sera bien recibida por mi.

Dosmas y agreste eso de ajo y agua, tb se aplica para los que quereis piscina...ojo!

empire, está claro: 3/5 partes.

Imaginaos que cualquier servicio común para la comunidad requiriera unanimidad: sería imposible sacar nada adelante.

Siempre existe alguien que va a decir que no, más aún tratándose de 197 personas. Es normal.

Uno2, entiendo tu postura pero estoy con DosMas: esto no es una VPO. De hecho la mayoría de VPPL están siendo construidas con piscina y otras zonas comunes.

Tenemos la "suerte" de ser 200 personas luego el gasto repartido será muy pequeño y apenas lo notarás. Es más a buen seguro recuperarás el dinero invertido y con creces el día que tengas niños y te ahorres el coste de piscinas públicas o el día que decidas vender el piso porque la revalorización de las viviendas VS el coste del servicio es más que rentable.

Sigo diciendo que el OCIO está en un 2º plano teniendo en cuenta que acabamos de entrar pero tunear la urbanización y mejorar lo que tenemos no costará mucho y mejoraremos sin duda nuestra calidad de vida.

Salu2

Buenos dias a todos, referente al tema de la piscina, he hablado con una amiga que trabaja una administracion de fincas y me han dicho que son 3/5 partes para la instalacion de la piscina, he buscado en la L.P.H., y creo que el articulo referido es el que adjunto abajo, no obstante creo que no deberiamos precipitarnos, ya que es verdad que cuando compramos el piso, ya sabiamos que no tenia piscina, por lo que a nadie ha pillado por sorpresa, pero por otro lado tambien tengo que decir que el coste de la instalacion no me parece elevado y que somos muchos vecinos y no creo que suponga un gasto extremo en la cuota de comunidad, pero vuelvo a repetir que cuando se realice la primera junta y venga el Administrador que contratemos pues ya dirá lo que se puede hacer o no, ya que para este año es imposible instalar la piscina.

Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:

1ª La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere

Ya lo dije yo que pensaba que era unanimidad para la piscina por lo que dijeron en otro foro de otro sector, pero como no tengo ni idea de esa ley y de lo que pongan por ahí no me fio, habrá que esperar que se constituya la comunidad con su administrador y que se entere bien de ese tema. En caso de ser unanimidad pues ajo y agua para los que queramos piscina, pero en caso de ser 3/5 partes, señores se abre la votación.

Esto es la libertad de constituir una comunidad, cual pimientos de padrón unos pican utros no xD.

Me pareció entender que tanto la Ley de Propiedad Horizontal como el Tribunal Supremo hablan de Unanimidad en todo aquello que no es un servicio de interés general y no de 3/5 partes,en estos sitios entre otros hablan de ello, quizá este equivocado:

http://garciacollado.blogspot.com/2009/11/necesidad-de-unanimidad-para-construir.html

http://www.aranzadi.es/index.php/informacion-juridica/jurisprudencia/civil/sentencia-del-tribunal-supremo-sala-de-lo-civil-de-9-octubre-2008

                                                                                                Un Saludo ,Uno2
 

Uno2 respeto tu educado post, pero voy a replicarte en un punto, renta media-baja?, la condición para acceder a este inmueble es no rebasar un bruto de 65 mil euros anuales. Asi que imagina alguien que gane 40000 y la pareja 25000, estarían en la horquilla para adquirir esta vivienda, y son rentas bastanes aceptables :). Esto no es una VPO donde limitan a lo bajo, aqui podreis encontrar gente que gane el minimo y gente que gane bastante.

Como en tantas otras cosas, será elección de la comunidad y en caso de salir en votación os tocará pagar, piscina, paddle, columpios, o lo que se vote a favor y en concordancia con lo que las reglas de la ley de propiedad horizontal dicte. De la misma forma que vosotros no deseais encarecer la comunidad por esos gastos comunitarios otros no desearan columpios por no tener niños, otros no desearan emplear mejoras en el garaje por no tener coches... etc etc. Pero es una comunidad de 197 familias, sabes que implica eso? sabes lo que son 197 mentes iluminadas proponiendo ideas?. Pues imaginatelo, saldran 20 mil ideas al mes de mejoras o cambios y la comunidad aceptara o rechazará.

Igual que dejastéis claro que no deseabais estas zonas comunes, debisteis pensar en pocos vecinos, porque si hay comunidad, hay posibilidad de mejoras o cambios en las zonas comunes. Asi que a apretarse el cinturon por si sale la piscina, columpios o lo que salga.

Cambios para mejoras SI :)

Saludos vecinos, como vemos que va en aumento las peticiones

de "algunos" vecinos que no "todos" sobre la instalación de una

piscina también quisiera hacer saber que "no todos" estamos

de acuerdo con la instalación de la misma. Cuando rellenamos

el 1er impreso en Hercesa para hacer saber que tipo de vivienda

buscábamos, al menos por nuestra parte, pusimos bien claro

sin piscina, ni zonas deportivas, ni demas que pudieran suponer

un aumento en el coste de la comunidad, recuerdo que estas

viviendas son protegidas es decir, para rentas "medias-bajas"

o "medias" a lo sumo y como escribió alguien del sector 10 :

las siglas de VPPL no significan VIVIENDAS PARA PONER LUJOS,

al menos por nuestra parte, nuestro voto a todo aquello que

encarezca la comunidad sera un No. Como dato diré que por lo

que me ha parecido ver en otros sectores, la comunidad "sin lujos"

ronda los 80€, cifra suficientemente alta para no disponer de

calefacción central,portero físico etc.. Por otro lado, propongo

medidas para abaratarla como la unificación de las líneas

de teléfono de los ascensores que ,según tengo entendido,

disponen de una propia para cada portal,por una por cada bloque,

reduciendo así su coste y manteniendo la seguridad. No es un

mal vecino el que defiende la postura del ahorro, recuerdo

también de paso,que por suerte disponemos de un buen

polideportivo en miramadrid con piscina pública, pues lo

"público" no es tan malo y leí que el segundo Centro Comercial

dispondria de 6 pistas de padel,no se si sera cierto pero

aquí lo mencionan www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/2674812_nuevo_centro_comercial_al_lado_de_la_guarderia.html. Un Saludo

Editado por Uno2 21/06/2010 21:37

A mi me mola mas:

*Plmenendez: el monstruo de las galletas

*Noa: la rana gustavo

*Agreste: el mago

*Dosmas: Coco

plmenendezl, el único triángulo sentimental que hay aquí es:

- DosMas, el lobo precoz

- Noa2010, caperucita la mujercita.

- y agreste, el guarda forestal...

chicos, warreridas las justas en mi bosque...

OJO AL MATOJO

xD

Zeta-pegui y la raja-gustavo ;-)

ja, ja, ja...tu quieres ser Pegui?

y COCO?que tal?

Sabes que Agreste esta enfadado conmigo? (hay que ver eh?)

nosotros tambien aceptamos piscina como rincón acuático, pero para este verano es un poco pronto y el dinero con tanto gasto un poco escaso con lo cual habría que tratarlo para el año que viene. un saludo!!!

Creo que el tema de la piscina es delicado, no solo hay que pensar en el fabuloso mes de verano que se va a provechar a la sombra y al agua, sino en los 12 meses de comunidad que puede llegar a ser del 40% mas elevada por esta.

No soy partidaria de ella, pero como se dice, vivimos en comunidad y si hay mayoria me mojare el culo con vosotros. saludos.

.

aquí hay un triángulo pasional muy fuerte ya!

¿Por qué no os presentáis en candidatura compartida para representar a la comunidad?

Así rollo "gobierno de consenso" ;-)

Noa puedes llamarme como desees, otra cosa es que te haga caso :)

Dosmas...muuuy bueno lo de la pastilla de cloro, que me parto... te puedo llamar "Pegui?"

agreste ya has comprado las pastillas de cloro y las estas chupando? o es que el que se encierra en el trastero eres tu en vez del perro y te falta oxigeno limpio?, macho a veces sueltas unas cosas que ni en paramount comedy xDD. deja el show macho y las expresiones xDD.

Noa para ser relaciones no hace falta ser rica, si no ser maja y como la rana gustavo, dicharachera. asi que vamos a por esa piscina, que el mundial no lo ganaremos pero la piscina para remojarnos la parte baja de la espalda SI :)

Para el año que viene, cuando terminemos de instalarnos unos y otros se planteará seriamente el tema, se estudiarán las normativas vigentes, se pedirán presupuestos y se intentará construir al menos una piscinita en condiciones.

Si Jesús Gil montó un imperio en Marbella o mejor dicho, Imperioso fue montado por Jesús, nosotros montaremos la piscina... xD

Que no es lo mismo, "se avecina una tormenta", que "una vecina se atormenta"

pisciinaaaaaa oeeeeeeee, piscinaaaaaaa oeeeeeee!!!

Uy! Dosmas, pues mal vamos ya que mi situacion ahora mismo es peladilla total y pensando por el buen hacer casi prefiero una zona para que pasee Agreste al perro y le deje un poco de libertad, ya que tenerlo en el trastero no es bueno ni para el animalito ni para los trasteros vecinos.

Todos sois testigos, he grabado tu mensaje irecahi y como reconpensa te cuido los babies gustosamente  :)

Noa , a ti te lo pago por ser la primera a los demás nada jejejej que yo si que estoy peladilla, pero es lo que ahorraré en ir a la piscina municipal con los niños , de esta manera ellos y todos disfrutaremos juntos y en casa de una pisci.

Ya verás como al final te apetece darte un bañito cuando haga 200 grados de calor en Agosto ;)

Contad con nosotros y con nuestros vecinos del bajo que tambien quieren piscina, pero eso si para el verano que viene,,,,, ya nos veo,,,, taumbados,,,,, al SOL....madre que gusto!!!!!!

hola,

nosostros desde el principio estamos de acuerdo en montar una piscina, como bien decis todos ahora mismo es precipitado (no ha habido ni la primera reunion de comunidad) pero igual para el verano que viene podemos hacerlo. como bien comentais, tanto a nivel de sitio como a nivel economico vamos bien. A nivel de sitio, tenemos toda esa zona rectangular donde solo hay plantas y nos entra perfectamente una zona de columpios, piscina o lo que querais (son muchos metros^2) y a nivel económico como bien dice Beylu aportando unos 15-20 euros al mes (20 euros *12 meses *197 vecinos = 47280 euros) lo cual es una cantidad mas que aceptable para poder mejorar nuestras zonas comunes.

espero que entre todos podamos crear algo bonito, practico y donde todos podamos pasar unos buenos ratos charlando, bañándonos o con los niños.  Please, algun que otro banco no vendria tampoco nada mal pues ahora no hay donde sentarse.

saludos.

Hola irecahi o socia? ;)

pues me vendria bien que me pagaras mi parte ya que estoy como las peladillas.

Y seguro que a muchos tb le vendria bien y nos tomamos tu palabra...espero que cuentes con buen fondo

Hola a todos!!

Espero que estéis ya disfrutando a tope de vuestras casas, yo todavía no he podido dar de alta nada, estoy todo el puñetero día de viaje y tengo que daros las gracias por que con vuestros comentarios estoy aprendiendo mucho, cuando me ponga a ello tendré muchas dudas solucionadas, gracias otra vez

Respecto a la pisci , no os imagináis la mini inversión que es y el pedazo de retorno que tiene, una amiga en una urbanización de VPPL del Pau de Vallecas la ha puesto , y están encantados, de hecho si alguno quisierais alquilar vuestra casa en un futuro por lo que sea, el que tenga piscina revaloriza muchisimo  la casa, y por supuesto dentro de ochocientos mil años cuando queramos venderla, es un punto diferenciador.

Yo estaría dispuesta ( cuando llegue el momento ) a ponerla , y si alguno no quiere le pago su parte!!! ajajaj

Bueno chicos, muchas gracias otra vez por vuestas aportaciones,

Un abrazo a todos!!!

Hola vecinos!!!!

La verdad es que lo de la piscina es algo que nos dará un poco de confort en nuestra urbanización y desde luego para los que tenemos niños es magnífico, más cuando van a estar viendo a los de la urbanización de al lado dándose sus chapuzones en el veranito.

Nosotros estamos también de acuerdo, será lgo que hayq eu decidir entre todos pero vale la pena, total entre tantos gastos, otro más que nos dará mejoras no será lo peor. Ya para este veranos estamos claros que no será pero con tiempo tenerlo preparado para el siguiente veranito es un buena opción.

Pero lo que tenemos que hacer es pedir que se constituya lo antes posible la comunidad y se organicen temas de seguridas, limpieza, etc, etc, etc.

Por cierto los cuartos de basura como se usen para la basura, tendremos el mal olor nada más entrar a los portales, yo soy de la opinión de tener dichos cuartos para las bicis, los juguetes de los niños para el arenero, etc...... y la basura fuera en la calle.

Ah! no nos olvidemos del tobogán, columpios etc ese kit en el arenero para los peques.

Saluods vecinos!

nosotros estamos de acuerdo... creo que a la larga es realmente positivo en muchos aspectos para la urbanización.

De todas formas, veo realmente dificil que se hiciera para este verano, yo creo que se podría tratar el tema para el verano que viene e ir haciendo aportaciones de 10-15 euros al mes por vecino para que no suponga un desembolso muy grande de golpe, que puede ser lo que eche para atrás a mucha gente que vaya muy apurada económicamente.

Incluso si hubiera espacio, creo que también sería interesante poner una pista de padel y un área con columpios. Se podría usar todo el año y así socializamos mayores y pequeños jejeje.

Nosotros a favor también. Yo de la ley de propiedad horizontal no tengo ni idea ni pretendo saber, pero en el sector 10 hubo un acalarodao post que podreis recuperar donde habia gente muy entendida en el tema y argumentaron que era unanimidad por ser no se que pascuas. Leedlo.

Mejor que no sea unanimidad porque si no nos quedamos sin piscina :).

agreste tu que pareces buen relaciones publicas junto a noa, os quedan muchos vecinos por convencer, porque en vuestro supuesto de 118 vecinos y en el foro 109.. quedan 88 almas candidas que o no han pisado el foro o no se han registrado xD.

me dijo el jefe de obra tambien que era posible poner la piscina, pero tampoco me lo dió firmado ;-)

Lo que no entiendo es por qué me dijo que no veía fácil por donde meter la piscina en sí dentro de la urbanización

también estamos a favor!!!

ya me extrañaba a mi que tuviera que estar el 100% de acuerdo.

En cualquier caso y cuando llegue el momento (ahora no es prioritario) se planteará al administrador.

3/5 partes, o lo que es lo mismo, un 60% de 197 viviendas equivale a 118 vecinos, que son vecinos...

En fin, todo se andará. Ya veremos "la solidaridad" del respetable por donde sale...