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lili85
27/09/2006 22:56

que pasa si el aval desaparece por fuerzas mayores

El avalista vende el bien con el que nos avala ¿cómo afecta la hipoteca?

4.702 lecturas | 5 respuestas
Hola,
Referente al titulo arriba escrito explico un poco el tema.
Mi novio y yo nos compramos un piso y nos avalo su abuela por un 20%, de esto hace un año así pues aun sigue estando como aval y nos avala con su casa. Ahora por motivos personales tienen que vender su casa (con la que nos avala), mi preocupacion es, ¿que pasara con nuestra hipoteca en el momento que se venda ese piso?No tiene ningun tipo de carga el piso, simplemente nos avala en el caso de que no respondieramos nosotros con nuestra hipoteca.
No se si de esto que suceda el banco puede saberlo, si debe saberlo, si puede pedirnos a nostros algo, o modificar algo en nuestra hipoteca.
Se que esto debo leerlo en el contrato hipotecario que firmamos, pero mientras que lo hago pues deben haber muchas clausulas quisiera saber si alguien tiene conocimiento de este tema.
gracias
 
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marcbriva
09/10/2006 19:11
No no tendria porque solicitar garantias adicionales mas teniendo en cuenta que el fiador en este caso la abuela sirve para complemetar la operación y la "refuerza" con sus ingresos y la propiedad, que actualmente al parecer vendera.
Además no es obligatorio aportar fiadores sino que se solicita para compensar el posible riesgo de la operación, otra cosa sería que la abuela hubiera sido titular del prestamo (prestataria)

Saludos
 
N
nemo4
09/10/2006 17:57
Marc, una consulta respecto a este tema, ¿Si durante la vida de la hipoteca, la abuela falleciese, podría exigirseles una garantía adicional?.

(Dios no quiera, por supuesto)
 
M
marcbriva
06/10/2006 18:32
Entiedno que el fiador particpaba en la operación como forma parcial, y la vivienda de la abuela de tu pareja no se aporta como garantía adicional, con lo cual ella puede vender si problema, el unico asunto es que si ella decide comprar y para hacerlo necesitar un PH cuando soliciten riesgo a Banco españa, aparecera un riesgo indirecto que no influira sustancialmente en la operación.

Saludos
 
R
rickiss81
28/09/2006 09:00
Está claro que no tendrá piso, pero tendrá un dinero debido a la venta del piso que al banco le sirve de la misma manera o incluso mejor.
De todas maneras cuando hayas pagado el 20% de la hipoteca el avalista desaparece
 
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lili85
27/09/2006 23:05
por cierto...el aval, en este caso la abuela de mi novio, no va a adquirir una nueva vivienda, vende el piso y vivira con su hija, hago este inciso puesto que acabo de leer que el aval respondera con los nuevos bienes, pero es que en este caso no tendra nuevos bienes.
Gracias
 

Fin del hilo
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