Ayuda urgente

¿Qué gastos debo pagar al vender mi piso por mi cuenta?

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Agradecería que alguien me ayudara.El problema es el siguiente, he encontrado un comprador para mi piso ya que quiero venderlo pero quiero hacerlo por mi cuenta ya que firme una exclusividad con la inmobiliaria Tecnocasa y son unos ladrones porque cobran comisiones por todos lados y encarecian mucho el valor del piso.El asunto es que ya tengo comprador y la exclusividad termino por fin pero ahora solo se que tengo que pagar la plusvalia en el ayuntamiento despues de realizar el contrato de compra-venta pero no se si tengo que pagar gastos de notario o gestoria (y si es obligatorio acudir con un notario mio aparte del del comprador) el dia que acuda a la firma ni si con el cheque que me de el comprador ya pago yo la cancelacion de mi hipoteca (que es del 1%)y eso solo valdría o tengo que hacer algo mas.Muchas Gracias y siento estar tan pez en el tema