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P
Prad0
06/02/2007 10:10

donde llegará el Euribor?

Tope estimado del euribor en 2007 sobre el 5%

12.977 lecturas | 79 respuestas
Pues eso, lanzo esta pregunt apara los expertos en economia, hasta donde predecis que puede escalar nuestro amigo?? sobrepasara en breve el 5%?
 
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ST77XX
ST77XX
20/02/2007 23:18
tiofeliz dijo:

Te invito, si te parece bien, a ser tú quien ponga el punto final de esta discusión que no lleva a ninguna parte,


de acuerdo, invitación aceptada
 
T
tiofeliz
20/02/2007 18:18
Confundir opinion con conocimiento cierto es triste, pero no creo necesario continuar esta discusión.
Una última cosa ; el conocimiento está en los libros , ni más ni menos.
Te invito, si te parece bien, a ser tú quien ponga el punto final de esta discusión que no lleva a ninguna parte, y te conmino a participar en cualquiera de los hilos en los que se tratan las noticias sobre economía y actualidad inmobiliaria.
Si queremos hablar de un tema, hablemos sobre realidades.

saludos
 
ST77XX
ST77XX
20/02/2007 17:09
tiofeliz dijo:

...En este foro de Actualidad Inmobiliari a e Hipotecas hay gente con mucha mayor formación, experiencia y conocimientos que yo,..


eso nadie lo duda
(y también muchisimo mas que yo)

tiofeliz dijo:

...Ya no aspiro a que entiendas nuestras opiniones y argumentos,


vuestras???
es un club? asociación? o ONG determinada???

tiofeliz dijo:

...pero por lo menos no esperes que aceptemos opiniones como el pez muerto al que se le lleva la corriente. No todo el mundo es así.


tolerancia amigo tio , tolerancia con los que piensan diferente y saber aceptarlo
(desconozco si eso se puede aprender con links o citas magistrales)

 
T
tiofeliz
20/02/2007 16:47
Uf! me abrumas....
espero que puedas extraer de algunos de esos link alguna noticia o argumento que respalde tus opiniones....te será dificil....a no ser que entre alguno de ellos esté el informe de RR& Acuña Asociados....elaborar teorias es muy sencillo sobre todo si no se basan en nada ; ahí tenemos a Saida...
En este foro de Actualidad Inmobiliari a e Hipotecas hay gente con mucha mayor formación, experiencia y conocimientos que yo, de los cuales aprendemos cada día cosas que a muchos nos hacen entender mejor el mundo que nos rodea. Ya no aspiro a que entiendas nuestras opiniones y argumentos, pero por lo menos no esperes que aceptemos opiniones como el pez muerto al que se le lleva la corriente. No todo el mundo es así.


saludos
 
S
saida
20/02/2007 16:25
uy! que el "nene" se aburre!!
 
T
tiofeliz
20/02/2007 15:51
ST77XX dijo:

veo que no me entiendes en absoluto

en ningún caso considero lógico que plantearse la decisión de una compra de una casa sea "meterse y hacer el gran negocio" o "no meterse y quedarse fuera"

Puede que eso sea (o fuese) el argumento de algunos pero como tu dices es algo demasiado pobre

lo que si digo es que hay gente que se ha quedado fuera de manera involuntaria (por edad) o de manera voluntaria (por no meterse cuando era mas fácil) al igual que algunos han pillado el tren demasiado tarde y están metidos hasta el cuello y no saben como saldrán
en todos los casos hablamos de gente que puede tener un problema

por cierto, la sección del mercadillo del foro no creo que sea representativa por el número de visitas que recibe, porque los que la visitamos además no estamos (normalmente) no somos compradores en potencia ya que lo normal es que ya lo hayamos hecho
(recuerda que en este foro la inmensa mayoría de los usuarios somos compradores de una vivienda y no creo que la hayamos comprado en la sección del mercadillo)

si se quiere pulsar de verdad cómo va el mercado no creo que se deba ir a esta web, para eso hay muchas otras y eso suponiendo que sea del todo cierto lo que pone en los anuncios. Todos sabemos que el precio que se pide y el precio por el que se compra es muy distinto en la mayoria de los casos (eso ha existido siempre y siempre existirá)

un saludo



bla, bla, bla, ¿argumentos económicos y finacieros? ¿donde están???

me abuuuurro!!





 
S
saida
20/02/2007 14:56
jejejee... con el paso de los meses tu teoria tio feliz se viene a bajo. ¿qué ha pasaaaadoo?
 
ST77XX
ST77XX
20/02/2007 08:23
veo que no me entiendes en absoluto

en ningún caso considero lógico que plantearse la decisión de una compra de una casa sea "meterse y hacer el gran negocio" o "no meterse y quedarse fuera"

Puede que eso sea (o fuese) el argumento de algunos pero como tu dices es algo demasiado pobre

lo que si digo es que hay gente que se ha quedado fuera de manera involuntaria (por edad) o de manera voluntaria (por no meterse cuando era mas fácil) al igual que algunos han pillado el tren demasiado tarde y están metidos hasta el cuello y no saben como saldrán
en todos los casos hablamos de gente que puede tener un problema

por cierto, la sección del mercadillo del foro no creo que sea representativa por el número de visitas que recibe, porque los que la visitamos además no estamos (normalmente) no somos compradores en potencia ya que lo normal es que ya lo hayamos hecho
(recuerda que en este foro la inmensa mayoría de los usuarios somos compradores de una vivienda y no creo que la hayamos comprado en la sección del mercadillo)

si se quiere pulsar de verdad cómo va el mercado no creo que se deba ir a esta web, para eso hay muchas otras y eso suponiendo que sea del todo cierto lo que pone en los anuncios. Todos sabemos que el precio que se pide y el precio por el que se compra es muy distinto en la mayoria de los casos (eso ha existido siempre y siempre existirá)

un saludo
 
T
tiofeliz
19/02/2007 16:05
Jajajajaja desde luego, el que no se consuela es por que no quiere, ¿verdad ST?.
Los que ofrecen sus propiedades en el mercadillo hacen un gran favor a la verdad, por que nos dan material de primera mano acerca de sobreoferta, desinterés por la compra, y bajadas de precios en la vivienda.
Muchos propietarios con entrega próxima (conocemos caso en el foro) están empezando a poner sus propiedades a la venta "por si acaso"....

¡Es la sobreoferta ST!!!

No te confundas ST77 ; plantear comprarse una casa como una decisión entre "meterse y hacer el gran negocio" o "no meterse y quedarse fuera del mercado" es un triste concepto .
Me recuerda lo que dice la teoria de burbujas especulativas de Hyman Mynski:

"Aquellos que no han entrado al mercado se enfrentan a un terrible dilema: no pueden entrar, pero tampoco pueden quedarse fuera. Saben que perdieron el tren al principio de la burbuja. Son bombardeados cada día con historias de gente que se hizo rica en dos días y amigos con grandes ganancias. Los fuertes se quedan fuera y asumen la oportunidad perdida. Los débiles compran y se tiran a los pies de los caballos."


















 
ST77XX
ST77XX
19/02/2007 14:49
tiofeliz dijo:

..aunque bajo mi punto de vista el mayor problema, y por lo que se deberían preocupar los del foro mercadillo (y otros foros), es que aún no han vendido sus pisos...


*es cierto, quizás eso sea un problema para algunos

*para otros el problema será el llegar a fin de mes porque compraron algo fuera de sus posibilidades (porque se equivocaron en su elección)

*para otros el problema es que hace años decidieron esperarse pensando en hacer el gran negocio y ahora mismo se han quedado fuera de mercado y siguen en su alquiler, su ipc y quizás no dependan de un tal Trichet o similar pero dependen de un tal casero que es mucho peor (también se equivocaron en su elección)

*para otros el problema es que no pueden acceder a ninguna vivienda por el simple hecho de nacer en la década de los 80 (por ejemplo) y cuando les ha tocado el turno se ven metidos en una dinámica de precios que es imposible acceder.

y así sucesivamente...

como ves cada uno puede tener un problema distinto, en cualquier caso y lo sabes perfectamente no justifica las salidas de tono que todos hemos leído

tiofeliz dijo:

...En marzo, por ejemplo, nueva subida del euribor y miles de posibles compradores quedarán fuera del mercado de un plumazo...


mención especial merece los mensajes tipo newsletter diario del euribor
(eso si te parece lo dejamos para otro día)
;)

 
T
tiofeliz
19/02/2007 14:12
Es que estais muy sensibles ultimamente, chicos....aunque bajo mi punto de vista el mayor problema, y por lo que se deberían preocupar los del foro mercadillo (y otros foros), es que aún no han vendido sus pisos. En marzo, por ejemplo, nueva subida del euribor y miles de posibles compradores quedarán fuera del mercado de un plumazo. También hay mucha gente que se está dejando llevar por el "por si acaso" y están poniendo su piso a la venta....
Un comentario en un foro no es un problema ; la sobreoferta si que lo es.
 
ST77XX
ST77XX
19/02/2007 13:12
tiofeliz dijo:

cancerbero dijo:


todos esos dieron su opinión en el mercadillo.

¿¿y???



y?
esto:

ST77XX dijo:

...pero lo que no se puede consentir es que haya usuarios que entren en los foros de las comunidades a incordiar y a reventarlos por los motivos que sean (créeme que podría decir multitud de hipotéticos motivos que se me ocurren pero prefiero no decirlos para no molestar a nadie)

No se si me entiendes, esto es una página de nuevosvecinos y es el punto de reunión de gente que ha comprado o va a comprar una vivienda y donde se intercambian opiniones y experiencias.

Hace unos meses cuando sólo había un foro general, fui yo el que hizo la sugerencia de dividir el foro en subsecciones para un mejor funcionamiento (no se si te acordarás). Quedó mucho mejor pero claro en el foro de actualidad ya no entraba todo el mundo, ya los mensajes no eran leídos por todos y había que atacar directamente a las comunidades y eso es realmente muy triste, lamentable y sobre todo alarmante para la salud mental del que lo hace.

Sinceramente no entiendo el afán de ciertos usuarios en desear el mal a otras personas e incluso el alegrarse por el posible mal de otros (postura del todo ridícula porque que yo sepa comprarse una vivienda no es una desgracia, habrá gente que le guste o que quiera pero en cualquier caso es respetable -al igual que no comprar o estar de alquiler o lo que sea-)

Tampoco entiendo que se hagan mensajes en el foro de mercadillo del mismo estilo (recordemos el caso de ro28). No se, me parece de una pobreza mental enorme.

Cada uno es esclavo de sus hechos y mucho mas si eres esclavo de tu hipoteca o de tu alquiler o de lo que quieras pero no entiendo ese afán por desacreditar las acciones del otro de modo compulsivo y casi obsesivo.

La mayor parte de los usuarios que escriben en esta página es porque han comprado o lo van a hacer porque PUEDEN y/o porque QUIEREN

De verdad no pretendo polemizar mas porque ya estoy un poco cansado de tanta chorrada y de leer las expresiones a las que hace alusión cancerbero. Te llega a cansar entrar al trapo de todas las cosas y prefieres estar un poco de espectador (como tu en algunos foros, jeje) viendo como poco a poco muchos se aburren y desaparecen, o simplemente como muchos hilos acaban siendo monólogos catastrofistas burbujeros (con esto no estoy quitándoles razón que parte tienen, pero de verdad hay que ser mas moderado)

un saludo




y cancerbero creo que ha dado tan sólo algunos ejemplos (todos sabemos que hay muchos mas)
no obstante mal educados hay en todos los sitios y no quiero entrar ahora en ponerme a contar los de un lado o los del otro porque de verdad me aburre mogollón y paso de perder el tiempo en semejantes individuos


 
T
tiofeliz
19/02/2007 12:53
cancerbero dijo:


todos esos dieron su opinión en el mercadillo.


¿¿y???


 
T
tiofeliz
19/02/2007 10:10
cancerbero dijo:



una o dos personas, yo diría que 5 o 6


5 o 6...!!!?? Exageras completamente.....
 
S
saida
14/02/2007 14:53
jejeje... pues si un pelín exagerado si que es, a no ser que se compre un bloque de pisos ;)
 
ST77XX
ST77XX
14/02/2007 10:53
perfecto,
vas mejorando

; )

 
T
tiofeliz
14/02/2007 10:27
Se la daré de tu parte, porque ya les está haciendo falta...

¿que tal la toná aqui?



 
ST77XX
ST77XX
14/02/2007 10:13
no conozco a ninguno que esté pagando hipoteca puente

por lo que veo tu si conoces a gente así

deséales suerte de mi parte
 
T
tiofeliz
14/02/2007 09:07
ST77XX dijo:


exacto, buena contestación te dieron

métete sólo en lo que puedas pagar, ahí está la clave
(mucha gente no sabe hacer eso)

espero (y lo digo de verdad) que Espartales Norte lo dejen como dios manda y que sea un barrio chulo
suerte...





jejej, es principio no me interesa comprar sino los VPPAOC.

Pregúntale a los que pagan de hipoteca puente lo que estan pagando....y desesperando.

saludos
 
ST77XX
ST77XX
14/02/2007 01:02
AH!!
una maldad pero de buen rollo

¿no decías que no eras nada andaluz?:

Tiofeliz_ dijo:

...Con el dinero que muchos empepitados pagan solamente por el interés de su hipoteca, otros pagan 2 mensualidades del alquiler...


pelín "exagerao quillo" !!!!!



 
ST77XX
ST77XX
14/02/2007 00:59
Tiofeliz_ dijo:

Hace triempo trabajé en Armatek (del grupo Armacentro) y le pregunté al Jefe de personal por esos pisos. Su repuesta fué: ¡NO TE METAS EN LIOS!.


exacto, buena contestación te dieron

métete sólo en lo que puedas pagar, ahí está la clave
(mucha gente no sabe hacer eso)

espero (y lo digo de verdad) que Espartales Norte lo dejen como dios manda y que sea un barrio chulo
suerte...

 
R
recoil
13/02/2007 17:51
Depende de la situación personal de cada uno.
si has comprado hace 10 años, la bajada del 20% es casi anecdotica.
Si has comprado el año anterior a la bajada, te acuerdas de todos los parientes del ministro de economia.

Personalmente, no creo que la compra de una primera vivienda deba depender de lo que va a hacer el mercado en un futuro próximo, por que eso no lo sabe nadie, sino de las condiciones economicas de cada uno.
Lo que no tengo ninguna duda, es que algun año de aquí al 2.100, los precios de los pisos bajaran algun año...
cuando???? ni p. idea.

salu2
 
S
saida
13/02/2007 16:35
recoil,
tú crees que si dentro de 10 años de subida de precios, hubiera una bajada del 20 %, seria algo significante a largo plazo??
 
R
recoil
12/02/2007 20:27
ademas de lo que esten haciendo en el corredor del henares (lo de azuqueca, alovera y guadalajara tambien tiene miga), esta claro que a dia de hoy hay una sobre-producción de viviendas.
y por la propia naturaleza del sector es muy dificil cambiar la inercia del sector (tardo bastante en ponerse la oferta al nivel de la demanda), lo que quiere decir que habra una epoca (dentro de un mes, un año diez años???) en la que habra mucha más oferta que demanda, lo que acelerara la bajda de precios (si es que esta se produce claro).
Creo que la economia como todo, es un pendulo, e igual que los pisos han subido al 20%, pueden bajar al mismo ritmo.

salu2 (P.D. pues cuando acaben los pisos de la seda, tal y como se pone esa salida de alcala por las mañanas, van a tener que hacer un subterraneo para salir a la nacional II).
 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 20:01
ya se donde están las casetas, junto a la residencia de ancianos

pero recuerda que las viviendas las entregarán... mmm para las elecciones del 2011?
jeje

de las viviendas de la seda la empresa propietaria de los terrenos es Armacentro y los precios van a ser realmente asequibles, pregunta pregunta
(desde 60 kilitos dos dormitorios)


y en el camino nos encontraremos...
 
T
tiofeliz
12/02/2007 17:26
El concurso de los terrenos salió en el BOCAM del 23 de diciembre de 2006, durante todo el año pasadó se demoró esa publicación por hacerla coincidir con una agenda muy concreta, pero no me quiero extender en esto.
Claro que lo sacan ahora, podrían haberlo sacado antes, pero miles de votos no estaban en juego, ahora si lo están. Por cierto, si te da una vuelta por alli verás que ya están instalando un montón de casetas de obra en medio de la nada, donde irán los pisos. Por si no lo sabes también van a hacer pisos en los terrenos de la fábrica de la Seda, aunque esos son libres.

¿que porqué lo sé? A eso no te puedo responder, pero prefiero dejar que pienses que soy un iluso....

http://www.arpegio.com/Flash/proyecto/informacion/+info-nort.pdf


Arrieros somos....


saludos
 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 16:59
por cierto, no, no pretendo vender en próximos meses

 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 16:56
jejeje

me has recordado a cierto personaje de este foro que se caracteriza por su inocencia infinita

;)

te recuerdo que este año hay elecciones

es posible que adjudiquen algo para hacerse la foto pero date una vuelta por la zona cuando vayas a visitar a tus papis (y de paso dale las gracias por todos los años que te han regalado cosas para Reyes porque eran ellos)

 
T
tiofeliz
12/02/2007 16:52
ST77XX dijo:



vas a vender en los próximos meses?
te preocupa el tema?


Que va. Vivo tranquilísimo:

http://www.madridiario.es/2006/Diciembre/municipio/alacalah/2802/alcala-de-henares-viviendas-protegidas-espartales-norte.html

"Todos estos datos hacen prever, en opinión del alcalde, que las primeras viviendas podrían adjudicarse por sorteo a los ciudadanos alcalaínos antes de que acabe la legislatura. De hecho, en la Empresa Municipal de la vivienda ya han presentado solicitud para optar a las 3.308 viviendas protegidas más de 2.000 personas "y habrá muchos más que lo hagan cuando se empiecen a dar cuenta que Espartales Norte ya es una realidad", dijo González."


¿pretendes vender en los próximos meses?


saludos
 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 16:42
tiofeliz dijo:

¿crees que esa sobreoferta afectará a los que tienen intención de poner su piso a la venta los proximos meses?


claramente no afectará porque el plan urbanístico de Alcala y lo que tiene previsto hacer Bartolo en Espartales Norte no se ejecutará hasta dentro de unos años (actualmente no estan ni las calles hechas)

Así que este tema no afectará a nadie que pretenda vender en los próximos meses

vas a vender en los próximos meses?
te preocupa el tema?
 
T
tiofeliz
12/02/2007 16:20
ST77XX dijo:

conoces Espartales??

uf!!!!


Claro, mis padres viven alli desde hace unos años.

 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 16:12
conoces Espartales??

uf!!!!
 
T
tiofeliz
12/02/2007 15:23
ST77XX dijo:

tiofeliz dijo:


de hecho lo estoy viendo en este mismo momento por mi ventana....



y que tal?
llueve?

te vas a comprar algo por allí?
(me han dicho que han oído que se va a revalorizar la zona bastante)
xDDD

ironic mode off



Luce un sol espléndido.

El cerro del viso es un monte de utilidad pública.
¿quieres que lo conviertan todo en chalets adosados???

Prefiero esperarme a las cooperativas de Espartales norte, por cierto van a hacer alli cerca de 4000 viviendas, de las cuales 3200 son VPO, VPP y arrendamiento con opción a compra de la CAM. Además el Ministerio de la vivienda va a hacer otros 1500 pisos aproximadamente, pero no se si VPP, o corresponden a esos de alquiler para estudiantes.

¿crees que esa sobreoferta afectará a los que tienen intención de poner su piso a la venta los proximos meses?

saludos
 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 15:07
tiofeliz dijo:


de hecho lo estoy viendo en este mismo momento por mi ventana....



y que tal?
llueve?

te vas a comprar algo por allí?
(me han dicho que han oído que se va a revalorizar la zona bastante)
xDDD

ironic mode off


 
S
saida
12/02/2007 14:54
tio feliz,
Has visto lo que dicen los expertos sobre lo que van a subir los pisos en el 2007, y te has leido lo que ha subido en el 2006??, en el apartado de noticias pone lo que van a subir en el 2007 y no dicen nada de bajadas.
Nos podrias explicar de donde sacas que los pisos van a valer la mitad, y cuando crees que va a suceder eso?.
 
T
tiofeliz
12/02/2007 14:50
ST77XX dijo:


mala memomoría (como muestra un botón)

tiofeliz dijo:

por eso os refugiais en lo alto del cerro del Viso.(o un poquito más para allá)





¡¡¡jajajajajajjajaaja!!

¡¡Ni que hubiera dado las coordenadas como GPS!!.
Sabes que no es lo mismo, el cerro del Viso está en Alcalá, de hecho lo estoy viendo en este mismo momento por mi ventana....


saludos
 
ST77XX
ST77XX
12/02/2007 14:36
tiofeliz dijo:

Yo no recuerdo haber hablado ni comentado nada sobre las promociones de nadie en este foro


mala memomoría (como muestra un botón)

tiofeliz dijo:

Mas bien es que os habies quedado sin ningún argumento, por eso os refugiais en lo alto del cerro del Viso.(o un poquito más para allá)


el tono correcto pero la toná ... mmmm

tiofeliz dijo:

Exiges una pulcritud en mis intervenciones del foro que me deja soprendido, teniendo en cuenta que hasta hace poco la supuesta envidia y el insulto al fracasado-sin-pisito eran los temas estrella en este foro, temas ya felizmente superados (por abandono del foro de esos foreros).


yo no exigo nada (dios me libre) cada uno es libre de hacer o escribir como crea conveniente
y de verdad, es malo generalizar, mal educados los hay en todos los sitios y gente que disfruta con el mal ajeno los hay en todos los lados pero no por ello tiene que ser todo el mundo por igual ni tratar a todos del mismo modo

tiofeliz dijo:

Aqui somos todos adultos y no creo que por tensar un poco la cuerda y utilizar algo de ironía y de fuerza en las palabras, nos vayamos a alterar a estas alturas


total y absolutamente de acuerdo, si no fuera por esa cuerda tensada y esa ironía... poco nos iba a quedar!!!

un saludo
 
T
tiofeliz
12/02/2007 13:56
ST77XX dijo:


Nadie duda de que los pisos no valen lo que se está pagando por ellos, para eso no hay que consultar informes ni nada de eso.



Pues explicaselo a saida, yo ya he tirado la toalla.

ST77XX dijo:


Pero de ahí al cataclismo hay todo un trecho.



Eso depende de los datos que consultes y el criterio que apliques. Como nota te diré que cada somos más los que pensamos que la crisis que está por venir será muy dura, pero cada cual la puede encarar como quiera.


ST77XX dijo:


Lo digo por esta alusión a la promoción de Saida y por algún que otro mensaje sobre dónde me refugio en la promoción a la que pertenezco (muy orgulloso de estar ahí por cierto)



Yo no recuerdo haber hablado ni comentado nada sobre las promociones de nadie en este foro. Lo que sé es lo que habeis comentado vosotros, ni más ni menos. Además, no he hecho nada más que repetir lo que ella a comentado en muchas de sus intervenciones en este foro.

Exiges una pulcritud en mis intervenciones del foro que me deja soprendido, teniendo en cuenta que hasta hace poco la supuesta envidia y el insulto al fracasado-sin-pisito eran los temas estrella en este foro, temas ya felizmente superados (por abandono del foro de esos foreros).

Desconocía esa diferenciación andaluza que comentas y me parece muy acertada, pero yo de andaluz tengo poco.
Creo que queda muy claro lo que digo y lo que quiero decir. Quien está en un foro sabe que se puede expresar libremente, y consecuentemente al que se expresa se le puede responder en los términos que se crean oportunos sin faltar al respeto. Y eso hago.
Aqui somos todos adultos y no creo que por tensar un poco la cuerda y utilizar algo de ironía y de fuerza en las palabras, nos vayamos a alterar a estas alturas, aunque si alguien ve herida su sensibilidad, lo lamento.

saludos
 

Fin del hilo
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