A mi entender tendría que ser al revés. Pues al subrogarte inicialmente te ahorras dinero, dependiendo de la cantidad del prestamo hipotecario. Ten en cuenta que de IADJ en muchas comunidades se paga el 1 % de la garantia hipotecaria, que es una cantidad quivalente al 1,5 de la cantidad del prestamo hipotecario pedido.
Aunque las condiciones del constructor/promotor no sean muy buenas, suele ser interesante (dependiendo de la cantidad, cuanto mayor sea la hipoteca más interesante es subrogarse) aunque sólo sea para dendro de 3 ó 4 meses cambiarse de entidad a otra que te de mejores condiciones mediante otra subrogación (pagando una tasació, la comisión de subrogación 0,5 % y gastos)
Enterate bien, y haz cuentas