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P
pineda
26/04/2007 17:06

Gastos por cambio entidad y ampliacion hipoteca

¿Las tasaciones son necesarias para ampliar la hipoteca?

1.886 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos,
alquien me puede aclarar cuales son los gastos aprox. si decido cambiar mi hipoteca a otra entidad bancaria y aprovechar ese momento para ampliarla?
Tengo entendido que en este caso estoy exento de pagar de nuevo el impuesto de AJD, pero no sé si lo debo pagar por la parte que amplio. Alguien lo sabe?
Por otra parte, sería necesario una tasación?
Los gastos que contemplo son los siguientes (terminos generales para hip. de 230.000 ampliada a 310.000)
-Comision cancelación :0,5%
-Comision apertura: 0,5%
-AJD: exento
-Tasacion vivienda: 400 €
-Notario: 500 €
-REgistro: 300€
-Gestoría: 150-300€
Muchas gracias
 
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P
pineda
27/04/2007 12:13
Respecto al AJD parece que hay que pagarlo sobre la totalidad porque hay que camcelar una y abrir otra (si se trata de hip. multidivisa). En caso contrario te lo ahorras porque se trataría de una subrogacion.
 
Y
yoguiybubu
26/04/2007 17:40
uy marcbriva me parece que te has pasado un pelin con los gastos.

Yo me cambie de hipoteca el año pasado y me supuso alrededor de los 3000 euros vale que el importe de mi hipoteca era menor pero no para tanta diferencia.
 
M
marcbriva
26/04/2007 17:23
Los gastos de cancelación del prestamo actual debras tenre en cuenta lo siguiente.

230.000 € Cancelar regitralmente ( notaria registro gestoria aprox 1.200 €)
Comisión de cancelación ( suele ser un 1% aunque dices que tienes un 0,5 por tanto será 1.150 €)

Luego es aperturar el nuevo prestamo en un importe nominal de 310.000 € unos 6.670 € (incluye notaria , registro gestoria, suplidos y ajd)
y comisión de apertura de la nueva entidad 1.550 €

Mas tasación: Depende del importe aprox. 450 € ( teniendo en cuenta que tu vivienda se valore en 400.000€ aprox

Total Gastos : 11.002 € aprox.


la idea es por notaria registro y gestoria atiendes honorarios por dos : la primera por la cancelación y la segunda por el nuevo prestamo debes añadir la comisión bancaria por cancelación y apertura del nuevo prestamo.

Respecto al impuesto de AJD no estoy seguro, y no quiero aportarte una información erronea.

sort,

Marc
 

Fin del hilo
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