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asterun
20/08/2007 12:52

ayuda, ¿subrogacion o nueva hipoteca?

1.689 lecturas | 1 respuestas
Hola, me he comprado una casa sobre plano y ya me la van a dar, esta la hipoteca con unicaja, si me cambio a otro banco la cancelacion la paga la promotora.
Pues Unicaja, donde esta ahora, lo que me ofrece es apertura 0,5, hipoteca euribor +0,60 y por cancelacion total o por subrogacion 0,5.
He visto en bbva y me dejan entrada 0, euribor +0,35.
He oido que sale mas barato subrogarse y luego al año irse a otra entidad y asi te ahorras impuestos.
Alguien que controle esto ¿qué me merece mas la pena?
1. quedarme con unicaja y al año irme a bbva
2. irme directamente a bbva.
Mi casa cuesta 168000 + iva, y voy a pedir de hipoteca 145000, y soy de Malaga.
 
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On Caixa Galicia
20/08/2007 13:16
en general, sale más barato subrogarse a la del promotor y después subrogarse a otra entidad. ¿por qué? porque así no tienes que pagar los gastos de creación de una hipoteca (notario, registro, impuestos...) y una subrogación posterior es más barata que la creación de una nueva hipoteca.

pero tienes que estudiarlo a fondo. si la hipoteca que te ofertan no tiene comisión inicial y el diferencial es menor, puede que te compense firmarla desde el principio y te evitas todo el papeleo posterior.

en todo caso, no te olvides de comparar entidades. el diferencial de 0´35 no es lo mejor del mercado: en internet puedes encontrar ofertas más ambiciosas e igualmente fiables.

un saludo
 

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