Hola! Perdonad que me meta, yo te puedo informar....
Para empezar, hay bancos que te pueden ofrecer el 100% pero cierto es que no es normal.
Cuando tienes el proyecto y la licencia de obras, debes de formalizar la escritura de declaración de obra nueva en construcción, o terminada (según cuando lo hagas). A la misma vez que formalizas ésta escritura, lo más normal es formalizar en el mismo acto la escritura de préstamo hipotecario. Según el valor que se ponga en escritura va el coste de las cosas, dime el valor y te podría calcular.
Decirte que el formalizar la obra nueva, debes de liquidar de impuestos de transmisiones el 1% del valor que se ponga en escritura. El préstamo hipotecario también liquida el 1%, pero no de la cantidad solicitada, no, sino de la suma que forma la distribución de responsabilidad del préstamo solicitado. Decirte que desde el momento de firmar las escrituras, tienes un mes para pagar en hacienda esos dos impuestos mencionados, y también un impuesto municipal llamado "plusvalía" que liquidarás en tu Ayuntamiento. Los gastos del Registrador de la Propiedad, suelen ser siempre muy parecidos a los del Notario, y también el coste sería según la base que vaya puesta en las escrituras.
Para terminar, decirte que según la comunidad en que vivas, puede variar los costes. Las más caras son Andalucía y las Castillas. Madrid es una comunidad muy competente y barata.
Y otra cosa, según tu edad te podrías beneficiar de algunos impuestos, como el pagar el 0,3% y no el 1% de Transmisiones Patrimoniales.
Bueno, espero que te haya servido de algo. No se si me has entendido, si no es así, dime lo que no entiendes e intento explicartelo de otra forma. Un saludo.