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J
jscg
24/01/2008 12:56

dudas

¿Cuáles requisitos debo cumplir para acogerme a la bonificación del ITP?

1.849 lecturas | 8 respuestas
Hola Pau A. Tengo una duda. Si compras vivienda de 2 mano te puedes acoger a la bonificación del ITP siempre que cumplas requesitos ( menos de 33 años y menos de 30.000€ netos anuales) y si es vivienda nueva por lo que te he entendido no existen estas bonificaciones.
Y si compras segunda vivienda nueva?. Aclaramelo. Muchas gracias.
 
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Pau A
05/02/2008 23:13
...Se entiende llamada "responsabilidad hipotecaria", suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca: los intereses, capital, gastos etc...

V´sss
 
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Pau A
05/02/2008 23:07
Buenas noches,

impuesto AJD. Se somete a gravamen la formalizacion de los diferentes documentos juridicos (en general notariales, administrativos y mercantiles). Para solicitar la bonificacion, deberas hablar con tu entidad y pedirle que lo tenga en cuenta para la firma de escritura.

Espero ayudar. V´sss
 
Q
quesadas
05/02/2008 18:00
buenas pau. Me aclaras qué es AJD y cómo puedo hacerlo??? gracias.
 
P
Pau A
04/02/2008 21:32
Buenas noches quesadas,

Podeis solicitar bonificacion del 1% al 0.50% en AJD. Desde el momento en que firmes el contrato de C/V hasta la fecha de escritura pueden pasar varios meses/años, deberia aumentar de valor (y mas siendo obra nueva).

Quizas en tu comunidad optes a algunas ayudas "extras", consultalo.

Espero ayudar. V´sss

P.D. Cuidado con el tema de la subrogacion de hipoteca con el promotor, antes prevee la situacion, informate, consulta y luego decide.
 
Q
quesadas
04/02/2008 18:13
Ktal Pau A. Exactamente, me refiero a obra nueva que nos entregan en septiembre. Entiendo que no nos corresponde ni ese ni ningún descuento entonces...no??? La verdad es k tal y como están ahora los precios de la vivienda nueva habrá que agarrarse a un clavo ardiendo, sabes. Espero que para esa fecha, me tasen el piso un poco más caro de lo que me cuesta ahora. Qué me dices??? GRACIAS.
 
P
Pau A
03/02/2008 18:14
Buenas tardes quesadas,

Me refiero a que el impuestos sobre transmisiones patrimoniales (itp) corresponde a un 7% del valor de c/v, y si tienes menos de 33 años y renta menor a 24.000€/30.000€ y es tu primera vivienda y habitual, puedes solicitar una bonificacion en el impuesto tanto tu como tu pareja si estais cumpliendo los requisitos de un 7% a un 5%. Si solo uno de los dos cumple, se calculara al 6% a grosso modo.

Siempre me ha gustado responder en el foro, el dia que entienda que tengo que "barrer para casa" y dar mi correo ya os lo hare saber, por el momento mi espiritu altruista esta intacto (quizas no como otros...). Por otro lado quesadas, si tienes interes en aclarar o consultar algo, no dudes en consultar.

Espero ayudar. V´sss

P.D. dices piso nuevo y no se si entender "obra nueva", si es este caso, olvidate, pagaras iva 7%
 
Q
quesadas
03/02/2008 17:10
me puedes comentar que es eso de la bonificación del ITP??? Tengo 30 años y nos vamos a comprar un piso nuevo como vivienda habitual, a que tipo de descuentos tengo derecho? Muchas gracias... Soy ja_cq_77@yahoo.es.
 
P
Pau A
24/01/2008 13:09
Buenos dias jscg,

En vivienda nueva puedes optar a una bonificacion en los Actos Juridicos Documentados de un 1% aprox hasta un 0.50% siendo vivienda habitual, cumpliendo esos 33 años y no recuerdo si por un importe limitado.

En cuanto a la segunda vivienda nueva, no conozco ayudas/bonificaciones y al considerarse "lujo" no se si existiran. En cambio si existen restricciones por ejemplo a la hora de solicitar hipoteca, debes solicitar como maximo el 70% de su tasacion e hipotecarte por el 30% de tu capacidad de endeudamiento. Hablo de casos y entidades estandar, si buscas, seguro existen variables de lo dicho.

Espero Ayudar. V´sss
 

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