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dudas

¿Cuáles requisitos debo cumplir para acogerme a la bonificación del ITP?

1.884 lecturas | 8 respuestas
Hola Pau A. Tengo una duda. Si compras vivienda de 2 mano te puedes acoger a la bonificación del ITP siempre que cumplas requesitos ( menos de 33 años y menos de 30.000€ netos anuales) y si es vivienda nueva por lo que te he entendido no existen estas bonificaciones.
Y si compras segunda vivienda nueva?. Aclaramelo. Muchas gracias.
 
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...Se entiende llamada "responsabilidad hipotecaria", suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca: los intereses, capital, gastos etc...

V´sss
 
Buenas noches,

impuesto AJD. Se somete a gravamen la formalizacion de los diferentes documentos juridicos (en general notariales, administrativos y mercantiles). Para solicitar la bonificacion, deberas hablar con tu entidad y pedirle que lo tenga en cuenta para la firma de escritura.

Espero ayudar. V´sss
 
buenas pau. Me aclaras qué es AJD y cómo puedo hacerlo??? gracias.
 
Buenas noches quesadas,

Podeis solicitar bonificacion del 1% al 0.50% en AJD. Desde el momento en que firmes el contrato de C/V hasta la fecha de escritura pueden pasar varios meses/años, deberia aumentar de valor (y mas siendo obra nueva).

Quizas en tu comunidad optes a algunas ayudas "extras", consultalo.

Espero ayudar. V´sss

P.D. Cuidado con el tema de la subrogacion de hipoteca con el promotor, antes prevee la situacion, informate, consulta y luego decide.
 
Ktal Pau A. Exactamente, me refiero a obra nueva que nos entregan en septiembre. Entiendo que no nos corresponde ni ese ni ningún descuento entonces...no??? La verdad es k tal y como están ahora los precios de la vivienda nueva habrá que agarrarse a un clavo ardiendo, sabes. Espero que para esa fecha, me tasen el piso un poco más caro de lo que me cuesta ahora. Qué me dices??? GRACIAS.
 
Buenas tardes quesadas,

Me refiero a que el impuestos sobre transmisiones patrimoniales (itp) corresponde a un 7% del valor de c/v, y si tienes menos de 33 años y renta menor a 24.000€/30.000€ y es tu primera vivienda y habitual, puedes solicitar una bonificacion en el impuesto tanto tu como tu pareja si estais cumpliendo los requisitos de un 7% a un 5%. Si solo uno de los dos cumple, se calculara al 6% a grosso modo.

Siempre me ha gustado responder en el foro, el dia que entienda que tengo que "barrer para casa" y dar mi correo ya os lo hare saber, por el momento mi espiritu altruista esta intacto (quizas no como otros...). Por otro lado quesadas, si tienes interes en aclarar o consultar algo, no dudes en consultar.

Espero ayudar. V´sss

P.D. dices piso nuevo y no se si entender "obra nueva", si es este caso, olvidate, pagaras iva 7%
 
me puedes comentar que es eso de la bonificación del ITP??? Tengo 30 años y nos vamos a comprar un piso nuevo como vivienda habitual, a que tipo de descuentos tengo derecho? Muchas gracias... Soy ja_cq_77@yahoo.es.
 
Buenos dias jscg,

En vivienda nueva puedes optar a una bonificacion en los Actos Juridicos Documentados de un 1% aprox hasta un 0.50% siendo vivienda habitual, cumpliendo esos 33 años y no recuerdo si por un importe limitado.

En cuanto a la segunda vivienda nueva, no conozco ayudas/bonificaciones y al considerarse "lujo" no se si existiran. En cambio si existen restricciones por ejemplo a la hora de solicitar hipoteca, debes solicitar como maximo el 70% de su tasacion e hipotecarte por el 30% de tu capacidad de endeudamiento. Hablo de casos y entidades estandar, si buscas, seguro existen variables de lo dicho.

Espero Ayudar. V´sss
 

Fin del hilo
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