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dc_p

13/02/2008 22:36

¿COMO HACERLO?

¿cómo puedo conseguir la hipoteca sin disponer de una propiedad para hipotecar?

2.155 lecturas | 12 respuestas

haber estoy interasado en comprar un piso de cooperativa y un propietario se ha echado para atras y para yo quedarmelo me piden 150.000 euros que es lo que ya lleva pagado el propietario , el piso todavia no esta escriturado se escritura en mayo y el resto seria subrrogarme ala hipoteca .
Que podria hacer para que el banco me de esa cantidad sin tener ninguna propiedad.
Muchas gracias de ante mano y perdonar pero es que estoy un poco perdido

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Pau A

17/02/2008 23:01

jmgp contestado en tu propio post.

V´sss

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J

jmgp

17/02/2008 13:57

necesito cambio de escrituras de mi piso valorado en unos 136000 con iva y ponerlo a nombre de mi novia. cada uno por tanto 50%. Mi pregunta es ; cual seria el gasto de notaria por cambio de escrituras y gastos de repercusion en hacienda y plusvalia.muchas gracias

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P

Pau A

15/02/2008 14:14

Buenos dias,

Si hablas con la entidad que sea, si vas a re-hipotecar a tus padres, diles que se quedaran con las dos hipotecas... seguramente ayudara. Pero ya te digo que deberas tener un "minimo" de trato precio con ellos.

¡Suerte! V´sss

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D

dc_p

15/02/2008 00:21

buenas noches pau
mañana me mandan toda la documentacion y el lunes voy al banco para informarme de todo asi que yo creo que no tendre problemas ya os ire informando y si tengo algun problema os la cuento gracias a todos

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P

Pau A

14/02/2008 23:12

Buenas noches,

Como te dice suli y un servidor en el 2º mensaje, puedes hipotecar la finca de tus padres y ampliar capital si te lo permiten para este hecho concreto. En temas de cooperativas no entiendo mucho, no puedo decirte.

Suerte, V´sss

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D

dc_p

14/02/2008 19:26

buenas a todos y lo primero daros las gracias por vuestra ayuda
Lo que he pensado hoy es poder hablar con el banco que lleva la cooperativa para ver si me puede prestar el dinero sin tener que hipotecar el piso de mis padres .
una pregunta :
cuando yo escriture la casa las tengo que pagar yo o las paga la la cooperativa ,por que ami me han dicho que x dinero con iva incluido

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S

suli

14/02/2008 18:52

Hola dc_p yo en su dia estuve en la misma situacion que tu y la solucion que me dio mi banco fue hipotecar la vivienda de mis padres hasta que escrituré la mia.

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P

Pau A

14/02/2008 14:26

Buenos dias de nuevo,

Ok con lo de la notaria.

ST, ten en cuenta que habla de una cooperativa y es posible que hayan hecho pagos para construir y un deposito de no se que y tal y cual... y se "eche atras" y se lo devuelvan todo pero se sigue construyendo y la entrega de llaves es dentro de "x". No se, ahi ya no entro, pero no estaria mal que nos lo explicaras un poco.

V´sss

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ST77XX

14/02/2008 14:04

Pau cuando dice pagar dos veces creo que se refiere a pasar dos veces por la Notaría con todo lo que ello conlleva

pero es cierto que es inevitable

lo que me resulta realmente sorprendente es que alguien haya pagado 150.000€, que no tenga aún las llaves y que se le devuelva el dinero (no lo digo por dc_p, sino por el comprador original)

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P

Pau A

14/02/2008 13:54

Buenos dias de nuevo dc_p,

Creo que sera lo mejor hablarlo. Intenta como doble garantia de tus padres (hipotecar las dos fincas) pero te recuerdo que aun no has comprado con lo cual... si tienen hipoteca pendiente tus padres podrias subrogar a tu futura entidad y ampliar el capital (o quedarte en la entidad de tus padres).

Lo de pagar dos veces no lo entiendo. Durante el tiempo del prestamo pagaras un cuota y al escriturar, juntaras el importe del piso menos lo que hayas dado de entrada y los gastos totales claro.

Suerte e informanos. V´sss

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D

dc_p

14/02/2008 13:13

gracias pau a
voy a ir al banco y explicarle el problema lo que he pensado es poner de aval a mis padres con su casa hasta que escriture para luego poder pedir otra pero hipotecando mi casa .
lo unico malo es que tengo que pagar dos veces pero si no hay otra lo solucion lo tendre que hacer
si alguien esta o ha estado en mi situacion que me ilumine jajaj gracias de todos modos

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P

Pau A

14/02/2008 12:52

Buenos dias,

Hace un par de años mas o menos podrias conseguir un prestamo de 150.000€ avalado con tu propia finca. Si no tienes vivienda propia lo maximo que creo que puedes hacer es explicarle la situacion a tu banco de confianza e intentar que te den alguna solucion.

Ten en cuenta que es un prestamo alto en cantidad, si no ofreces una garantia real... lo tienes complicado y mas teniendo en cuenta que aun no has escriturado el piso, la entidad te prestaria el dinero en un "acto de fe" hasta que hipotecaras.

Siendo una cantida que entra en atribuciones probablemente del director, si eres "habitual" y "buen cliente" quizas pueda ayudaret. Sin hacer demagogia eh, pero espero que no tengas una filial de internet por banco, porque entonces si que "has begut oli" como decimos los catalanes...

Espero ayudar. V´sss

P.D. Ten en cuenta que luego ese prestamo se incluye en el capital de la hipoteca etc...

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