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silla
06/03/2008 12:50

HIPOTECA BANCAJA

Valoración de la hipoteca Bancaja con Euribor +0.80

13.578 lecturas | 42 respuestas
Hola a tod@s,
Soy nueva en este foro. Os explico un poco, yo me he comprado una vivienda en Toledo, cuando me la compre como necesito financiar el 100%, me hicieron en Bancaja un prestamo por 64.000€, para pagar los gastos de escritura y los 60.000€ que habia que entregar hasta la entrega de llaves, ahora nos van a dar las llaves y las condiciones que me ha ofrecido bancaja son:
- Capital concedido 175.000 €
- Euribor + 0,80 sin bonificacion, si domincilias la nominina (- 0,10), contratando seguros vida y hogar (- 0,10), por plan de pensiones 50€/mes (- 0,10), por lo que contratando todo se queda en Euribor + 0,50
- Cuota inicial 902,60 €/mes, calculada sobre un 5,50 %, que dependiendo del dia de firma se ajustaria.
- Apertura 0,75 %, cancelacion parcial 0 y total 0,50.
Me gustaría saber que os parece y si creeis que en otro banco puedo encontrar mejores condiciones.

Gracias,
Un saludo.
 
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Pau A
08/03/2008 15:10
Buenos dias de nuevo,

Con lo del "despacho" me refiero a que cada oficina de tasacion, tiene unas atribuciones en cuanto a valoraciones ; en cuanto se exceden unos limites concretos (a veces 300.000€, a veces 360.000€ etc...) en valoraciones, deben dar parte y enviar el expediente a la central para corroborar valores, comprobar antecedentes, testigos, referencias etc... y el tema se pone mas "crudo". En tu caso, al solicitar 175.000€ aprox y ser un "100%", la valoracion no se acercara a esos limites y la oficina no debera mandar tu expediente a revisar/confirmar... si añadimos que tienes un tasador en trato directo podra valorar "favorablemente" sin tener que dar excesivas explicaciones.

El tema de la cuota creciente ya te avisamos Nezid y un servidor. CCM no creo qeu pueda "aguantar" el 0.33% en tu caso de financiacion. Bankinter es considerablemente mas solido que CCM y ofrece condiciones superiores (0.30% al 80%), ha mejorado mucho desde la Implementacion de Credit Agricole hace un tiempo. Deberas ver quien ofrece mejores condiciones en 100%, valorar tasadoras y atacar. El trato personal ayudo a inclinar tu decision... interesante ;)

¡Suerte e informanos! V´sss

 

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