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BMWDAFFY
06/03/2008 19:06

Me pueden dar dinero para cubrir gastos e iva?

¿Cómo conseguir una hipoteca que incluya gastos más Iva?

2.440 lecturas | 6 respuestas
Os comento, tengo una tasacion de 225400, y a mi me cuesta 155mil, podria pedir 170mil para cubrir gastos del 7% de iva y 3% de escrituracion?
O unicamente puedo pedir al banco la cantidad por la q voy a escriturar?
 
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Pau A
07/03/2008 17:02
Buenas tardes,

Con el contrato de c/v deberia ser suficiente. Hablalo con la entidad que sea y expon la situacion sin tapujos y pregunta como puedes dar veracidad al tema...

Solo faltaria que no pudieras comprar tu piso a mejor precio si conoces a alguien y tienes la suerte.

V´sss
 
B
BMWDAFFY
07/03/2008 16:00
Entonces a traves de un contrato compraventa lo podria solucionar? como?

Pau A dijo:

Buenas noches,

La verdad es que ya te conteste en el otro post... no hay mucho que hacer. El notario no abrira una paralela si justificas el precio de la vivienda con el constructor etc... no hay mucho mas que decir. Tienes esa ventaja y punto. ¿Las vivienda ejecutadas en subasta piensas que se compran por el valor real? A partir de un importe de escritura inferior al 80% del valor de tasacion, se disparan las alarmas, justifica y listos.

V´sss
 
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Pau A
07/03/2008 00:05
Buenas noches,

La verdad es que ya te conteste en el otro post... no hay mucho que hacer. El notario no abrira una paralela si justificas el precio de la vivienda con el constructor etc... no hay mucho mas que decir. Tienes esa ventaja y punto. ¿Las vivienda ejecutadas en subasta piensas que se compran por el valor real? A partir de un importe de escritura inferior al 80% del valor de tasacion, se disparan las alarmas, justifica y listos.

V´sss
 
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BMWDAFFY
06/03/2008 23:21
si, soy yo el del bbk.
Pero es que tambien hay algo que se debe tener en cuenta, que el precio que tengo es el que he conseguido, por amistades, negociación o demás, la gente suele tener ese importe mas alto.
Ademas la tasacion no la hago yo, la hace una compañia externa.
Que solucion planteais?
 
N
nezid
06/03/2008 22:56
Pues con respecto a este tema chicos, yo opinaria que depende de cada entidad en cuestión. Hay entidades que además de tener en cuenta el porcentaje que representa el ímporte de préstamo con respecto al valor de tasación de la vivienda, también tienen en cuenta el precio de compra. En este caso concreto tu estás intentando financiar el 100% del precio de compra más los gastos, y aunque eso represente un valor por debajo del 80% de tasación la entidad puede entender que te está financiando todo lo que necesitas para comprar más los gastos de la operación, es decir, que no arriesgas fondos propios en la operación y además no pones avalistas. Tal y como está el mercado inmobiliario las tasaciones en ocasiones no representan el verdadero valor de compra de la vivienda y se encuentran sobrevaloras las viviendas ; esto se pone de manifiesto cuando existen problemas de impago y se procede a ejecutar las viviendas. Por este motivo muchas entidades tienen en cuenta también el precio de compra y creo recordar que tu lo miraste con la BBK, esta entidad es una de las que tiene en cuenta el precio de compra por eso te pusieron la excusa de la tasación sobrevalorada de la vivienda (creo recordar que eras tu el que comento eso no?)
Un saludo
 
P
Pau A
06/03/2008 22:29
Buenas noches,

Habria que estudiar un poco mas en profundidad tu caso, pero a priori, podrias solicitar hasta 180.000€ aprox y no tener "problemas" ya que soilcitarias el 80% de tasacion. A grandes rasgos, OK.

V´sss
 

Fin del hilo
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