Buenos dias,
Soy yo o desaparecen mensajes...¿?¿?
Sin saber cifras, tienes las opciones siguientes:
1- Si no vendes tu "antigua" vivienda, encuentras en situacion de compra de 2º vivienda y las condiciones no son las "habituales". Deberas solicitar un 70%/80% del valor de tasacion y la cuota no deberia rebasar el 30% de los ingresos netos mensuales de los hipotecados (seas tu solo o pareja etc...). Esta opcion la descartamos, ya que necesitas el mas elevado % de financiacion.
2- Vendes tu "antigua" vivienda y pasas a tener opcion a condiciones de 1º vivienda y el consecuente capital para poder descontar de la hipoteca (o quizas ni solicitarla). Seguramente tambien esta descartada ya que, aun teniendo que haber firmado hoy, imagino que habras pactado un tiempo limite para la escritura... y no te daria tiempo a vender tu piso (a menos que sea una ganga, que puede ser).
3- HIpoteca puente: Llevando casi 3 años desde la compra de la vivienda, habra aumentado de valor y amortizado "algo" el capital. Mediante doble tasacion deberas solicitar el 80% de las dos viviendas o el 70% y 80%, no lo recuerdo bien. Es posible que combinando tasacion, capital pendiente y precios de compra puedas llegar a reparir cargas para conseguir un resultado similar al de los % de tasacion. La cuota sera aproximadamente la que deberias pagar si hubieras comprado el piso y luego vendido amortizando ; esta durara dos años.
Estamos atentos. V´sss
P.D. Comprando obra nueva, imagino que habras tenido que hacer frente a pagos... dime que no son prestamos...