triz10 dijo:
El ahorro en la subrogación no viene por 0% de coste sino por el ahorro de impuestos
No sé a que te refieres con el ahorro de impuestos cuando te subrogas a la hipoteca el promotor. Si no estoy mal informado, los impuestos son de 3 tipos, IVA de la vivienda, AJD y el IVA de los servicios (gestoría, etc). Los dos primeros son fijos, sea subrogación o nueva hipoteca, y el tercero varía en función de los servicios, pero es muy pequeño en comparación con los dos primeros. Para un piso de 300.000 euros, con una hipoteca del 80% 240.000, el primero sería 21.000, el segundo aprox. 3.500, y el tercero 200-300 euros.
Si cuando compras te subrogas, estos son los gastos, además de los de servicios (gestoría, notario y registro). Si no te subrogas, y haces la hipoteca con otra entidad, estos gastos son los mismos, y además hay que sumar los de tasación, comisión de estudio (como dices y también Pau muchas entidades no la cobran pero acabarán cobrando por un trabajo bien hecho, lógico), y comisión de apertura del préstamo hipotecario.