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K
kleiman
08/04/2008 12:09

Gastos en una subrogacion

¿Qué gastos origina tanto la compra como la hipoteca de un piso?

1.644 lecturas | 4 respuestas
Voy a comprarme un piso subrogandome a la hipoteca del contructor.Me he metido en una pagina para ver los gastos que me origina tanto la compra como la hipoteca.
El piso vale 191000€ sin IVA y la hipoteca que voy a pedir es de 30000€, pequeñita.
En los gastos de la compra pone:
el IVA
el IAJD: 955€
Notaria: 541
Gestoria: 240
Registro: 349

En los de la hipoteca me pone comisiones de apertura, tasaciones y mas cosas que no me incunven al tener la hipoteca subrogada.
tengo un 0,25% de comision de subrogacion, ¿es ese el unico gasto que tendre con respecto a la hipoteca, si hay mas de que cuantia serian?¿estan bien los gastos de la compra que he puesto o falta alguno?

A ver si alguien me puede despejar las dudas, gracias.
 
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P
Pau A
10/04/2008 22:19
Buenas noches,

Sera cuestion de gustos, pero si pudiera disminuir plazo y mejorar letra... lo haria y recuperaria el coste en poco tiempo.

V´sss
 
K
kleiman
10/04/2008 12:35
Pau A dijo:

Buenas tardes,

A priori veo los gastos correctos. El tema de la tasacion, es posible que la debas pagar (negocia), el tema de la comision de apertura, efectivamente no deberia cobrartela... pero no es la norma general. ¿No me digas que te hacen pagar un 0.25% por subrogarte a la hipoteca del promotor?... aportando cuantiosos recursos economicos propios, ¿no prefieres pagar algo mas y tener unas condiciones con toda seguridad mas ventajosas?

V´sss


Es que como ves la hipoteca es minuscula y lo que me ahorro subrogando me compensa lo que pago de mas en las cuotas o en la comision de subrogacion que en dinero vienen a ser 75€
Que estos cabr*n@s se aprovechen metiendo un 0,5 de diferencial y comision de subrogacion,pues es lo que tiene que partan con ventaja resecto al resto de bancos y cajas.
 
M
mahoma
09/04/2008 20:31
Hola,
Además de lo dicho por Pau, te faltan los gastos de notaría, registro y gestoría, de la subrogación propiamente dicha.
B´sss
 
P
Pau A
09/04/2008 20:03
Buenas tardes,

A priori veo los gastos correctos. El tema de la tasacion, es posible que la debas pagar (negocia), el tema de la comision de apertura, efectivamente no deberia cobrartela... pero no es la norma general. ¿No me digas que te hacen pagar un 0.25% por subrogarte a la hipoteca del promotor?... aportando cuantiosos recursos economicos propios, ¿no prefieres pagar algo mas y tener unas condiciones con toda seguridad mas ventajosas?

V´sss
 

Fin del hilo
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