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G
Gerjo
12/05/2008 19:18

Por favor, necesito ayuda muy urgente¡¡¡¡¡

1.759 lecturas | 4 respuestas
Lo primero felicitaros por este foro y espero poder ayudar en el todo lo que pueda.
Mi gran urgencia es averiguar con que entidad bancaria puedo realizar la hipoteca de la vivienda que os detallo a continuación, es urgente porque tengo de plazo hasta el proximo día 21-05-2008:
He reservado una vivienda, es un piso de 120 m2 construidos, de segunda mano en Olivenza (Badajoz). Este piso esta catalogado como VPO, tiene mas de 16 años. Os paso a detallar la operación de compra venta:
Precio de venta: 138.500 €
Reserva: 5.000 €
Importe pendiente: 133.500 €
Hipoteca a solicitar: 150.000 €
Tasación aproximida: entre 170.000 € y 195.000 €
Valor VPO según Junta Extremadura: 107.000 €
El piso se ha reformado hace un año y medio, cocina nueva y amueblado, tarima flotante en toda la vivienda, vestidor, 2 cuartos de baño completos, etc.
Me gustaría me saber si para alguna entidad bancaria es viable esta hipoteca o la mejor forma de poder realizar la operacion.
Muchas gracias.
Un saludo
Gerjo
 
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jdamian
13/05/2008 23:51
Hola Gerjo, tengo unos amigos con tu caso pero ellos son los que venden, segun me han comentado tiene muchos condicionantes,entre ellos el precio de venta, los años que tiene el piso para poder venderlo, etc.... Ellos han cogido a un abogado para que le saque todo el papeleo y se lo deje todo legal y bien cerrado. Ten cuidado con las prisas, he informate bien. Suerte y que todo te vaya bien.
 
D
dexter
13/05/2008 10:11
Antes de nada decir que estoy completamente de acuerdo con lo que ha dicho rafarodguez®, y comentarte que tengas cuidado porque el tema de la compra de VPO se está poniendo muy duro, y si no te andas con cuidado el dia menos pensado te va a venir la "amiga hacienda" y te puede montar una paralela espectacular.

Por lo demás si sigues con tu idea y quieres pedir mas de lo que se marca que vale la vivienda, aunque haya alguna que otra entidad que te pueda conceder el préstamo, vete preparando una doble garantia para que te den el préstamo porque la vivienda no va a ser suficiente, y menos tal y como están las cosas ahora
 
R
Rafarodguez
13/05/2008 09:46
Buenas.
Lo primero, y es una cosa que siempre he odiado de las VPO, es que la gente intenta aprovecharse de ello. No se puede transmitir una vivienda protegida por un importe superior al que marcan las tablas del organismo que las ha protegido. Por ello, lo que intenta hacer el vendedor (y que tu accedes a ello) es ilegal.
Segundo: tienes que tener en cuenta que el precio de escrituracion va a ser el que marque la Junta, por lo cual el resto del dinero va a ser en negro y por consiguiente no te lo vas a poder desgravar (o si lo haces, te expones a que te pillen)
Y tercero: Tristemente, hay bancos que acceder a financiar viviendas por un importe superior al valor de tasacion de módulos. Yo te aconsejo que vayas a Caja Badajoz (por ser una caja de la zona). La viabilidad de la operacion siempre depende de los datos economicos.
Un saludo
 
V
VIRGIDAVID
12/05/2008 20:18
Hola a tod@s.

El proximo 15 de mayo me entregan la vivienda que compre y mis dudas son muchas aunque con unas cuantas preguntas se resolveran y son las siguientes:

¿que debo de tener en cuanta antes de firmar las escrituras? ¿que documentos me tienen que aportar? me refiero a la celula de habitabilidad etc...

Gracias a tod@s.
 

Fin del hilo
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