En principio, con los datos que nos das, los gastos parecen correctos, excepto por una pequeña pega... Te han dado el IAJD sin saber con que banco vas a hacer la hipoteca, ya que se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria de la hipoteca, y cada banco suele tener una.
A mi personalmente me parece un poco alta ya que tendrias una responsabilidad del 1.8% (2.610 / 145.000), y eso quiere decir que la hipoteca tiene bastantes comisiones y condiciones.
Yo soy asesor financiero y lo que te estan cobrando es abusivo, ya que se suele cobrar un porcentaje del capital de la hipoteca, y en este caso es del 2,7%.
Creo que no os hace falta un intermediario financiero para conseguir una hipoteca. No os obsesiones con el diferencial ya que no es lo mas importante... fijaron mas en las vinculaciones y obligaciones que os van a exigir porque al final sale mas caro tenerlas que pagar un diferencial mas alto para la hipoteca. Y encima estas vinculaciones no son desgrabables normalmente.
Si quereis que os oriente un poco me podeis escribir directamente:
rafarodguez@yahoo.es