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amenot
15/09/2008 10:29

Prestamo de vpo

¿Qué nómina te pide el banco a la hora de mirar tus ingresos?

3.038 lecturas | 1 respuestas
Hola, dentro de unos meses me van a dar mi vivienda de vpo y tengo un par de dudas que espero podaís ayudarme a resolverlas.

La primera es acerca de la concesión de la hipoteca, las condiciones serian las siguientes:

Importe de Hipoteca 68.000 Euros
Plazo 20 años
Interes creo que esta al 5,09%
Me sale un calculo de 450 euros al mes de cuantía.

Mi sueldo es 1250 euros al més, por lo bajo ya que como trabajo a turnos hay meses que cobro eso y otros meses 100 o 200 euros más.
¿Que nomina te pide el banco a la hora de mirar tus ingresos? la ultima? o mira tu capacidad de pago anualmente?
También me gustaría saber con que gastos corre el banco al ser una vivienda subrogada por la cooperativa, ¿corren ellos con algún gasto en concreto?, habia oido que al ser de vpo había algunos gastos que al subrogarte a su hipoteca el banco corre con esos gastos. ¿es cierto?(tasación, notario etc)
Me refiero a los gastos de hipoteca , no de compraventa.

El banco de la hipoteca es Ibercaja

Gracias por la ayuda.
 
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triz10
15/09/2008 11:04
Buenos días el banco te pedirá 3 últimas nóminas, contrato de trabajo , irpf y vida laboral, con todo ello estudiarán tu caso, pero tienen encuenta tus ingresos anuales netos, así que si en IRPF del 2007 no ha cambiado tu situación y sigues cobrando más o menos lo mismo en nómina (para eso te piden todas esas cosas para contrastar información) serán esos ingresos los que tengan en cuenta, rendimiento neto del trabajo (rendimiento bruto menos retenciones y cotizaciones. En cuanto a los gastos el banco no se hace cargo de nada ni por ser VPO ni nada, lo unico que si es subrogación te ahorras el IAJD que ya pagó la promotora al consituir la hipoteca y también normalmente la tasación porque el banco ya tiene una de la promotora (pero estos ahorros son para todas las subrogaciones al préstamo promotor no solo para vpo). Un saludo
 

Fin del hilo
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