IMPUESTOS

El caso es bastante peliagudo.

La obra nueva paga el 7% de IVA mientras los pisos de segunda mano paga el ITP que tambien suele ser de 7% (desconocia eso de 5% para menores de 30, habria que comprobarlo en la ley).

Resulta que los primeros dueños son los que han firmado el contrato con la promotora pero no van a llegar a escriturar ya que la escritura estará a nombre de tu prima. Como tu prima comprará en segunda mano (a ojos del registro) tendrá que pagar ITP. Y entonces quien paga el IVA? A mi entender el IVA lo tiene que pagar la pareja que ahora vende el piso a tu prima.

En efecto, tu prima solo tiene que pagar el ITP de los 98 mil euros que faltan pagar ya que el resto ya ha entregado y no se pueden pagar impuestos 2 veces del mismo importe. Lo que pueden intentar colar es que tu prima pague también el IVA pendiente, pero eso no le corresponde a ella.

A mi entender ha sido una gran cagada porque la primera pareja va a tener que pagar IVA de una casa que nunca llegó a ser suya, solo porque la promotora la registró a nombre de la pareja en vez de esperar a la escritura, pero eso es algo que tienen que resolver entre la promotora y los vendedores.

Si hay algo que no he entendido o que he entendido mal, por favor, me lo dices.