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sitojm
29/10/2008 14:26

Hipoteca

¿Por qué me han subido tanto la hipoteca en solo 6 meses?

1.652 lecturas | 3 respuestas
Hola

Cuando firmé mi hipoteca hace 6 meses me recomendaron IRPH porque era más estable, como dicen muchos de los comentarios que he leído. Me han hecho revisión a los 6 meses y me han subido ¡¡más de 150 euros!! He mirado los indices y el que se supone que es más estable ha subido en 6 meses un 0,8 (IRPH) mientras que el que fluctúa más rápido y es menos estable ha subido sólo un 0,5 (EURIBOR)
Me siento un poco engañado, ¿alguien entiende algo? Tengo una hipoteca que me cuesta ¡¡1495 euros !! Y encima va en progresión porque lo que me correspondería es 1600 !! Me lo van adecuando poco a poco en 5 años, pero vamos cuando firmé la previsión era empezar en 1300 y acabar sobre 1500 a los 5 años, y ya se han comido esa subida en solo 6 meses !! ¿Alguien me puede explicar algo?

 
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El Mano
El Mano
30/10/2008 14:34
Yo lo que creo es que te han informado muy mal. Otro director de sucursal o cosa parecida que le interesaba vender una hipoteca con IRPH y te vendio la moto con la mayor desfachatez.

La diferencia entre el Euribor y el IRPH es que el euribor se calcula en funcion de lo que los bancos se prestan entre si, mientras el IRPH se calcula en funcion de las hipotecas que los bancos conceden a los particulares.

Como en España el 90% de las hipotecas es a tipo variable, normalmente una subida en el euribor se refleja en el IRPH al poco tiempo, asi que no entiendo la teoria de que el IRPH es mas estable, ya que van bastante a la par.

El problema es que ultimamente las entidades han subido bastante los diferenciales. Bankinter tenia hipotecas a euribor+0,33 y ahora las tiene a euribor+0,75, La Caixa ya no concede casi nada a E+0,5%, como mucho a E+0,75% y asi todos. Esto ha hecho con que el IRPH haya subido bastante mas que el euribor, ya que el IRPH es la media de todas las hipotecas de España. Hasta que no vuelvan a bajar esos diferenciales (y yo creo que no bajaran a niveles tan bajos nunca) el IRPH no bajara mas deprisa de lo que baja el Euribor.

Y encima te han colado el IRPH+0,15%, es decir, estas pagando el 0,15% mas que la media de los hipotecados españoles. Al menos deberian haberte ofrecido el IRPH+0. Enfin... me parece una verguenza.
 

Fin del hilo
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