Volver al foro
L
luly_82
16/12/2008 11:40

Puedo pedir revision?

¿se puede cambiar la revisión de anual a semestral?

3.826 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos! Leo este foro bastante a menudo y es de gran ayuda. YO queria preguntaros una cosa, a ver si alguien le ha pasado algo parecido. La cuestion es que me revisaron mi hipoteca en septiembre (que suerte tengo...)y ahora tengo un tipo del 5,79% (y damos gracias que mi diferencial es del 0,25%). La cuestion es que mi hipoteca es de revision anual, lo que no se es si se puede pactar con el banco que me la revisen a los seis meses, por que la verdad es que me ha subida la hipoteca la friolera de 180€. No se si alguien mas esta en mi situacion y ha ido al banco a negociar esto...Mi banco es caja duero.
Muchas gracias!
Saludos
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
K
keiko1592
22/12/2008 12:48
En diariosur.es viene hoy un articulo que titula los bancos mantienen el grifo de los creditos cerrados pese a la ayuda de los bancos.Yo lo entiendo, tienen que tener garantias pero el estado a lo mejor se a equivocado "ayudando a los bancos" tenian que haber buscado una ayuda mas directa al ciudadano.pero como siempre ayudan al poderoso. un saludo.
 
K
keiko1592
22/12/2008 10:59
dillo dijo:


Es completamente absurdo lo que planteas. Insisto en que deberías haber planteado revisiones semestrales en el momento de la firma. Es algo que ahora te beneficiaría, pero que te perjudicara en epocas alcistas.

Con mis impuestos (no se con los tuyos) lo unico que se ha hecho es prestar dinero a los bancos....hay otros sectores a los que les subvenciona a fondo perdidido, pero no precisamente a la banca...la planta de ford en almusafes, ha recibido recientemente 90 millones de €.

Utilizando tu propio argumento, no veo xq hay que utilizar mis impuestos, para ayudarte a ti, xq hayas hecho una inversión equivocada...haz una novación y ponte revisiones trimestrales.



vamos a ver ya se que puedo hacer una novacion que me costaria dinero y que me va a favorecer en unas epocas y en otras me va a costar dinero,pero yo te estoy hablando que n estos momentos igual que se le ayuda a los bancos que nos ayuden a los hipotecados por que estaras conmigo en que el estado podria invertitr el dinero en otros sitios en vez de prestarle el dinero a los bancos a un interes muy bajo como pasa ahora.esto podria ser una medida de ayuda a un gran sector de la poblacion que tenemos hipoteca y no le costaria dinero a nadie lo dejarian de ganar durante una epoca nada mas.Para mi ni para muchos es ningun absurdo ,lo que no puede ser es que en esta epoca reciban ayuda del estado y ellos sigan mostrando beneficios.
 
D
dillo
21/12/2008 23:28

Es completamente absurdo lo que planteas. Insisto en que deberías haber planteado revisiones semestrales en el momento de la firma. Es algo que ahora te beneficiaría, pero que te perjudicara en epocas alcistas.

Con mis impuestos (no se con los tuyos) lo unico que se ha hecho es prestar dinero a los bancos....hay otros sectores a los que les subvenciona a fondo perdidido, pero no precisamente a la banca...la planta de ford en almusafes, ha recibido recientemente 90 millones de €.

Utilizando tu propio argumento, no veo xq hay que utilizar mis impuestos, para ayudarte a ti, xq hayas hecho una inversión equivocada...haz una novación y ponte revisiones trimestrales.


 
K
keiko1592
21/12/2008 21:46
dillo dijo:

Hay una solución....los que no estén conformes con su periodo de revisión...que hagan una novación...paguen a la entidad, al notario y al registrador y se pongan revisión semestral (o trimestral...juasjuas)...cuando estemos en epoca alcista, que repitan el proceso...

Como dice keiko 52...es una situación especial...a la que han ayudado los bancos...que cachondo....

Pues nada majo, vende tu casa y vete de alquiler y asi no tienes que revisar prestamo..........a eso no, xq pierdes dinero si vendes ahora....y claro, tu no quieres ganar dinero...eso es cosa de los bancos.


yo no quiero vender mi vivienda por que la tengo para vivir no para ganar dinero lo que pido es que el estado haga algo por los hipotecados igual que por otros colectivos y que hagan revisiones cada 3 meses ayudariamos a reactivar la economia y los bancon no perderian dinero dejarian de ganar un dinero que no le corresponden y te recuerdo que con el dinero de mis impuestos estoy ayudando a muchos bancos un saludo.
 
D
dillo
20/12/2008 19:53
Hay una solución....los que no estén conformes con su periodo de revisión...que hagan una novación...paguen a la entidad, al notario y al registrador y se pongan revisión semestral (o trimestral...juasjuas)...cuando estemos en epoca alcista, que repitan el proceso...

Como dice keiko 52...es una situación especial...a la que han ayudado los bancos...que cachondo....

Pues nada majo, vende tu casa y vete de alquiler y asi no tienes que revisar prestamo..........a eso no, xq pierdes dinero si vendes ahora....y claro, tu no quieres ganar dinero...eso es cosa de los bancos.

 
T
triz10
20/12/2008 19:08
¿qué 600€ los vas a amortizar en 2 o 3 meses como mucho? haz bien las cuentas. Hay que tener en cuenta además que su diferencial es muy bajo. Cuando tu firmas una hipoteca a 30 ó 40 años, y aceptas las condiciones, también sabes que no siempre va a haber bonanza económica, es más todo el mundo sabe que la economía es cíclica y cada más o menos 10 años o 14 años toca una así que en una hipoteca actual al menos pasarás 2 crisis, que te pueden afectar más o menos, y que los bancos son negocios, no son ONG´s, y no van a perder aún mas dinero ahora, porque comonegocio que es también está complicado ahora, porque si te dan como mucho un 35-40% de endeudamiento aunque te suba llegará al 45% y seguiría siendo asumible. Además que te ahorrasras durante 2 o 3 meses 300€ en total iba a hacer que vivieras mejor... no lo creo. Hay que ser conscientes que as circunstancias de tu vida pueden cambiar y mucho durante 30 ó 40 años, se espera que para bien, por aumentos de sueldos, etc... pero también puede ser para mal... y hay que esta preparados para todo... no esperar que otros te lo solucionen tomando medidas excepcionales para tiempos excepcionales, pero para evitar los riesgos, hay seguros de protección de pagos ( por si te quedas en el paro o si eres autónomo tienes una incapacidad temporal), hay seguros de tipo de interés, de fallecimiento, de invalidez, qe te ayudan a ocmpensar esas contingencias, que si ocurren y lo tienes viene muy bien, pero nadie quiere pagar un seguro por si acaso. Un saludo
 
B
BCN80
19/12/2008 18:20
Vale,y cuando los tipos suban,otra vez a cambiar escrituras para revision anual...??
 
T
trio
19/12/2008 13:21
buenos días a todos

Lo siento, pero no estoy de acuerdo con vosotros, creo que no es del todo cierto y que algo podemos hacer: Cambiar las escrituras de la hipoteca y solicitar la revisión semestral en vez de anual, que de hecho, considero que para una hipoteca es mucho mas apropiado.

Los gastos de ésto son aproximadamente 600€, cantidad que amortizas en 2-3 meses, dependiendo del capital

Habla con tu banco
 
ST77XX
ST77XX
19/12/2008 08:41
luly_82 dijo:

Hola a todos! Leo este foro bastante a menudo y es de gran ayuda. YO queria preguntaros una cosa, a ver si alguien le ha pasado algo parecido. La cuestion es que me revisaron mi hipoteca en septiembre (que suerte tengo...)y ahora tengo un tipo del 5,79% (y damos gracias que mi diferencial es del 0,25%). La cuestion es que mi hipoteca es de revision anual, lo que no se es si se puede pactar con el banco que me la revisen a los seis meses, por que la verdad es que me ha subida la hipoteca la friolera de 180€. No se si alguien mas esta en mi situacion y ha ido al banco a negociar esto...Mi banco es caja duero.
Muchas gracias!
Saludos



si te toca subida en la revisión significa que durante todo el año el euribor ha estado subiendo y tu te has estado beneficiando de pagar una menor cantidad porque ya te hicieron la revisión con anterioridad

ahora desgraciadamente estás en el caso contrario y tienes además la desventaja que el euribor está bajando muy mucho

no creo que puedas hacer nada, lo único es hacer bien los numeritos y probar a buscar otra entidad con la que firmes con el euribor de diciembre o enero (por ejemplo) y que ese ahorro sea compensado con los gastos que tienes que pagar por el cambio de entidad. Pero vamos es cuestión de hacer números porque puede valer mas el collar que el perro



 
K
keiko1592
19/12/2008 01:51
una cosa es que eso sea lo firmado y otra las circustancias especiales por la que estamos pasando todos y ya que el estado ha estado ayudando a los bancos,deberian de revisar el euribor cada mes durante un tiempo a 2 o 3 meses como mucho,y ayudarian a la economia de mucha gente,los bancos tampoco perderian dinero y darian una muestra de que quieren sacar esto adelante,lo que no puede hacer es que el bce baje los tipos hoy y ellos se aprovechan el mismo dia y los hipotecados tengamos que esperar 9 0 10 meses
 
B
BCN80
18/12/2008 19:14
Totalmente de acuerdo con Triz
 
T
triz10
17/12/2008 19:07
Ya se ha contestado a este tema en arios post... utiliza el buscador, inténtalo si quieres pero es lo que tienen las revisiones a tipo variable, mucha gente está en tu situación pero en épocas de subida tenerla anual es una ventaja época de bajadas una desventaja... a la larga da lo mismo...no creo que el banco te modifique la revisión. El euribor el año pasado estaría en torno al 4´5% no creo que a los 6 meses cuando vieras que subía el euribor y a ti te mantenían la cuota fueras al banco a decirles que te la revisaran porque estaban perdiendo dinero contigo. En la hipoteca se firman unas condiciones para cumplirlas, para bien o para mal. Un saludo
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento