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J
jantglez
16/12/2008 18:55

sobre precio a escriturar

¿Qué puedo hacer si el vendedor no quiere escriturar por debajo del precio de venta?

4.067 lecturas | 10 respuestas
Tengo muchas dudas sobre el precio a escriturar una vivienda, en breve voy a comprar y la gestoría me indica que siempre hay un margen legal para escriturar por debajo del precio real, en principio un 80% sobre el precio de tasación. Aunque más aconsejable es a través del recibo de la contribución y con el precio del suelo del inmueble , aplicar un coeficiente que me facilite el ayuntamiento, y ese es el precio a escriturar...
El problema es cuando el vendedor no quiere bajar el precio a escriturar, ya que hay un dinero que no va a declarar y se niega por posibles problemas con hacienda.

Que me aconsejais??
como debo actuar ??

gracias
 
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P
pausela
23/12/2008 13:54
Pues nada hombre no pasa nada como todo el mundo o la mayoria lo hacen pues no es tan grave!!! Pues nada cuando hacienda te reclame le dices que claro que todo el mundo lo hace y que como la abuela fuma porros y el luisma tambien y se quedó tonto, pues que no lo sabias.
En fin, y luego nos extraña la situación actual de la economía española?? Peor tendríamos que estar a ver si así aprendemos todos de una vez a hacer la cosas bien y no guiarnos por lo que haga la masa esté bien o mal.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
20/12/2008 18:53
El valor minímo a escriturar es el valor minímo de referencia que expide cada comunidad autonoma, este valor viene dado por los m2 del piso + m2 de terraza. Este valor será el que el notario nunca autorizará que sea por debajo de ese valor.
Vai
 
T
triz10
20/12/2008 18:30
Si es que solo se ve la paja en el ojo ajeno... y criticas algo que está mucho mejor que lo que tú intentas hacer... si escrituras por debajo a lo sumo tú te ahorras 2000€ o 3000€, cuando te estás gastando miles de euros en una vivienda... y con eso arriesgarte a que te reclame Hacienda el dinero y una multa...Encima que defraudas no critiques a nadie... y no pongas excusas en que es una práctica habitual...que hay mucha picaresca en este país sí pero no eludas tu responsabilidad. Un saludo
 
El Mano
El Mano
19/12/2008 20:28
El Tuercebotas dijo:

A ver Mano, creo que os estáis pasando un poco. Aquí el que quiere defraudar es el amigo jantglez y no el vendedor y entiendo la postura del vendedor. Si se tiene que exponer a riesgos con Hacienda tendrá que tener una compensación a cambio, digo yo. El que quiere hacerlo legal es el vendedor y por querer hacerlo legal no creo que se deba mandar a nadie a la mierda ni a tomar por el culo, en todo caso a quien habria que hacer eso es al amigo jantglez que nos está defraudando a todos.


Joder tuercebotas, tienes toda la razón del mundo, yo lo he entendido todo al revés y había entendido que era el vendedor quien estaba presionando para bajar el precio (también habitual).

jantglez, por estás intentando defraudar a Hacienda y sin que eso sea motivo para meterte en la cárcel, sí es motivo para ponerte una multa bastante gorda a ti y a todos los que nos ROBAN a todos. Si el se vende por 1000€, tu cuanto ganarás a cambio del chanchullo? De verdad merece la pena caer tan bajo? Siento decirtelo pero eres tan triste como él. Con la agravante de que al menos el vendedor ha intentado ser legal desde el primer momento.
 
J
jantglez
19/12/2008 10:11
Vamos a ver Tuercebotas, creo que es una práctica habitual el de escriturar por algo menos del valor de la vivienda, todos sabemos que es hay un margen (¿alegal?) en el que se puede jugar, donde los propios bancos, gestoría, etc te dan la posibilidad de escriturar, de esta forma ahorrarte mil o dos mil euros. Puestos a ser puristas por supuesto que es una ilegalidad, pero creo que no es razón para "como era??, mandarme a tomar por el culo o algo asi?? "" en fin.... me gustaría que te empapelasen cada vez que pisases una raya continua de la carretera, delincuente !!!! (es broma !) no te parece un poco excesivo ???

El caso es que el vendedor quiere estar dentro de la legalidad, cosa que le honra, la cuestión es que por 1000€ de mierda (que por supuestro no va a ver), se vende vilmente......ya hay que ser triste......

en fin como para todo, hay muchos puntos de vista.

 
E
El Tuercebotas
19/12/2008 09:40
A ver Mano, creo que os estáis pasando un poco. Aquí el que quiere defraudar es el amigo jantglez y no el vendedor y entiendo la postura del vendedor. Si se tiene que exponer a riesgos con Hacienda tendrá que tener una compensación a cambio, digo yo. El que quiere hacerlo legal es el vendedor y por querer hacerlo legal no creo que se deba mandar a nadie a la mierda ni a tomar por el culo, en todo caso a quien habria que hacer eso es al amigo jantglez que nos está defraudando a todos.
 
El Mano
El Mano
19/12/2008 01:25
¿No te das cuenta que en este momento sobran pisos por millones? MÁNDALE A TOMAR POR CULO Y QUE SE COMA EL PISO CON PATATAS.

No te será dificil encontrar un piso similar por el mismo precio (y si esperas un poco incluso menos). Y sin chanchullos ni chantages ni nada que luego te pueda perjudicar en un futuro.
 
J
jantglez
18/12/2008 23:59
Es mas triste todavía, el vendedor ahora me dice que si se lleva parte del beneficio que obtengo al escriturarle por debajo, que entonces se podría hacer algo.

No se puede ser mas rastrero.....
 
El Mano
El Mano
18/12/2008 23:17
Lo que te dice la gestoría está equivocado. No es que haya un margen legal para escriturar por el 80% del precio de venta. Es que el notario solo pone pegas (y posiblemente avisará Hacienda) si al diferencia entre la tasación y la escritura es superior a 20%.

Pero ilegal es igual de ilegal defraudar el 20% o el 100%.

Consejo: mándale a la mierda.
 
B
BCN80
18/12/2008 19:21
Si se encierra mucho en no querer escriturar por debajo,poco puedes hacer...
 

Fin del hilo
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