Poniendo que tienes 8000 € ahorrados, esos se te irian en el pago del 6% de impuesto de transaccion de bienes patrimoniales. Entonces a los 132000€ que vale el piso tendrias que sumarle unos 6000€ de gastos de compraventa e hipoteca. Con lo cual tendrias que pedirle al banco 138000€.
Esa cantidad a 30 años con el euribor de diciembre (3,45%) mas un buen diferencial que ahora podria ser 0.5%, te saldria una cuota mensual de 659,61€.
Con los ingresos de tu marido, la tasa de endeudamiento seria del 28%. En este aspecto iriais bien.
Otra cosa es que estas pidiendo mas del 100% del valor de compraventa, (ahora los bancos cojen a la hora de valorar el piso el menor de los valores entre compraventa y tasacion). Habria que ver esa tasacion como es, de que fecha y si te la admiten en alguna entidad. Lo veo dificil.
Poniendo que seria una segunda hipoteca, (aunque la otra la pages con el alquiler) y por el 100% de la compraventa, veo la operacion un pelin complicada.
De todos modos, todo es cuestion de moverse y entrar en todos los bancos.
Suerte.
Un saludo.