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J
JMEU
27/01/2009 10:45

Hipoteca segunda vivienda

6.504 lecturas | 14 respuestas
¿Conoceis alguna buena y fuiable para solicitar el 80%?
He visto que algunas sólo ofrecen el 70 o el 65%.
Gracias
 
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julia7
25/03/2009 15:25
Hola Jmeu,
Queria comentarte que despues de habalr con otras personas parece que hipotecra la vivienda habitual casi tiene el mismo riesgo. Pero lo que acabo de saber y no se si es verdad es que la tasacion se hace sobre la primera vivienda y si es asi se puede cubrir la otra segunda al 100%. En oficinadirecta me han dicho que es viable dandome el 80% de tsacion a 35 años con euribor mas 0.39 eso si contratando productos.
En Caja Madrid hipotecando la segunda a 30 años de plazo, maximo un 83% de tasacion y el uribor mas 0.60.
Seguire buscando e informandome.
 
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J
julia7
24/03/2009 21:58
Hola JMEU,
Gracias de nuevo. En mi caso la vivienda que quiero no es nueva, seria de segunda mano en la playa y no quiero que sobrepase los 120.000. Yo creo que tampoco tendria problema para pagar la cuota ya que mi marido tiene trabajo fijo pero como el futuro es impredecible podria pasar algo...
Me llamaron de Caixa tarragona y me podian ofrecer inclusoel 100% de tasacion pero con unas condiciones de usureros, uribor mas 2.50. Contratando todos los productos que me ofrecian hasta el seguro de vida podria quedarse en euribor mas 1.20. Le dije que si pidiendo el 80% variaba las condiciones y me dijeron que para ellos era lo mismo. ¿Me podrias decir que bancos ya has visitado?Yo creo que mañana empezare con Caja Madrid. Ya te contare, si quieres...saludos
Ah hoy me llamaron los de oficinadirecta para decirme que si que era viable un prestamo personal. Pedi 21000 euros y el plazo que me han dado es a pagar en 5 años y no llegaba a 6% de interes con una cuota de 400 euros mes. Pero no me interesa. Seguire mirando.
 
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JMEU
24/03/2009 18:04
Hola de nuevo Julia7, ya se que es mucho más arriesgado, pero creo y espero no tener problemas para pagarlo.
En el caso de la segunda vivienda está complicado de otra forma porque he visto bancos que dan un 55, un 60 y hasta un 70% como máximo del precio de compra-venta o tasación (el más bajo). Si fuera el de compra-venta podría ser más factible. En mi caso no tengo de momento los datos de la subrogación al promotor, pero en el contarto de compra-venta figura que la hipoteca sería por el 70%, por lo cual para el otro 10% imagino que tendría que hacer una nueva hipoteca con los gastos que conlleva.
Lo del préstamo personal no lo he mirado, si ves algo interesante cuéntame.

Un saludo
 
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julia7
24/03/2009 17:37
Hola Jmeu,
Gracias por responderme. Yo consulte con un amigo que tabaja de interventor y me dijo que el siempre pide que avalen con la primera vivienda pero me dijo que como amigo no lo hiciera, ya que se corre mas riesgo y si pasara algo lo tienen muy facil cobrarse la deuda con tu vivienda. Si en cambio hipotecas la segunda, hay menos riesgos ya que se cobran la deuda con ella y parte de la nomina pero muy dificil se tendrian que poner las cosas para que fueran a por la habitula. Yo mirare tambien lo de un prestamo.
 
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JMEU
24/03/2009 15:49
Hola Julia7.
He estado mirando, pero el tema del 80% está difícil, máxime cuando las tasaciones están bajando, y el % no lo hacen sobre el precio de compra-venta, por lo general, sino por la tasación.
Actualmente estoy mirando cómo quedaría hipotecando la primera vivienda porque de otra forma lo veo un poco complicado.
 
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julia7
24/03/2009 14:58
Hola JMEU,
Yo estoy en la misma situacion que tu y como he visto que ya hace tiempo que pusiste tu primer post igual puedes ayudarme con tu experiencia.Yo tambien necesito mas del 80% y no quiero hipotecar mi vivienda habitual libre de cargas(aunque me ofrecen mejores condiciones. ¿Al final lo has hecho?
 
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JMEU
02/02/2009 14:24
Muchas gracias Toru.
Mi tema es una segunda vivienda en un lugar diferente al de residencia.
 
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toru
02/02/2009 12:33
Hola, . Quizá no lo he entendido yo bien, la segunda vivienda va a ser vivienda habitual? si es asi sí te dan trato de primera vivienda. Es decir si por ejemplo tienes una vivienda en Madrid y te vas a comprar una segunda vivienda tambien en Madrid las condiciones te las van a hacer como si fuera primera vivienda. Te pueden financiar al menos en Kutxa(en bbk lo ignoro) hasta el 100% de compra. Cuando las entidades ,en general, no dan trato de primera vivienda es cuando te compras por ejemplo una casa en la playa , aquí suelen financiar menos 70%-80% y las condiciones son peores a no ser que hipoteques tu primera vivienda. Espero te haya ayudado, para cualquier cosa dime. Un slaudo JMEU
 
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JMEU
30/01/2009 11:13
atrapado dijo:

[quote=sweetvero2002>atrapado, me podrías decir cuáles son tus condiciones para que te den un préstamo tan bueno? En mi caso también me quiero comprar un piso y el mío alquilarlo y cubrir la hipoteca del que tengo con el alquiler. ¿en ese caso crees que en kutxa también darían hipoteca, aunque sea con peores condiciones? en el bbk lounico que me preguntaron fue por el tema de trabajo valoran que estes en empresa fuertes del sector tanto yo como mi mujer trabajamos en empresas punteras pero creo que si eres solvente no tendras problemas en ningun lado


¿En qué BBK has estado?.
Hablaste con alguien de la oficina o con el Director.
Saludos
 
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sweetvero2002
30/01/2009 00:53
atrapado, me podrías decir cuáles son tus condiciones para que te den un préstamo tan bueno? En mi caso también me quiero comprar un piso y el mío alquilarlo y cubrir la hipoteca del que tengo con el alquiler. ¿en ese caso crees que en kutxa también darían hipoteca, aunque sea con peores condiciones?
 
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JMEU
29/01/2009 12:05
Hola Atrapado. Me dices que te han dado trato de primera vivienda al ser nueva, pero ¿era segunda vivienda?. Gracias
 
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toru
28/01/2009 12:33
No, no conozco como afrontan la compra de segunda vivienda estas entidades aunque si otras,conozco como funciona Kutxa y se que da el 70% de compraventa.
 
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JMEU
27/01/2009 20:23
Eso es lo que quería decir, quizá no me haya expresado bien.
Tengo que buscar hipoteca para una segunda vivienda con al menos el 80%.

He visto que uno-e da hasta el 65%, ING hasta el 70, Caixa Galicia hasta el 70%.

De las que pueden llegar hasta el 80% he visto ibanesto, bancopopular-e, oficina directa y Bankinter (diferencial + 0,90).

Mi pregunta es si alguien ha efectuado hipoteca con alguna de estas entidades y qué tal le ha ido.
Saludos
 
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toru
27/01/2009 17:25
hola JMEU, entiendo que la pregunta es si alguien conoce alguna entidad que financie el 80% o más en segunda vivienda??
 
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Fin del hilo
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