Volver al foro
G
gijonudo
10/02/2009 14:55

Hipoteca autónomo

Autónomo o asalariado para conseguir una hipoteca ¿qué es mejor?

12.466 lecturas | 25 respuestas
Buenas tardes:

Ates de todo agradeceros las respuestas que me podáis dar a mis preguntas.

Hace mucho tiempo que os leo dado que en Septiembre me entregan mi piso.
He mirado por el foro pero no he visto ninguna situación parecida a la mía y por ello me he animado a escribir, os comento:

En Septiembre me entregan una vivienda de nueva contruccíon que me costó 254.000 € + IVA. En principio me han aconsejado subrogarme con la hipoteca del constructor Kutxa. Después de unos ahorillos que tenemos mi novia y yo tenemos previsto solicitar 180.000€.
No tenemos ningún otro gasto, ni préstamo en vigor.
Nuestros ingresos son:
1200 € Netos de autónomo (empresa familiar) Llevo 3 años de autónomo con el mismo sueldo. A parte tengo en B otros 300€ mensuales.
650€ Netos de mi novia en contrato en prácticas. Ella lleva + de 8 años trabajando indefinidamente y decidió cambiarse en Septiembre para ese contrato en prácticas porque es del sector que le gusta y para el que estudió. En principio es casi seguro que le renueven en contrato en prácticas hasta los 2 años legales que es cuando la pasan a indefinida (es la norma de la empresa).

¿Véis factible que con esos ingresos nos concedan la hipoteca?¿Será necesario que en vez de ser autónomo me pase a ser asalariado con el mismo sueldo?¿Serán necesarios avalistas?¿Voy ahora al banco a ver si me conceden la hipoteca o espero a Mayo-Junio para ver si la situación mejora?

De nuevo agradeceros las respuestas.
Un saludo
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
T
triz10
10/02/2009 19:08
A ver trato de aclararte n poco el tema del aval... una avlista no aval connómina sólo etc...me explico, mucha gente cree que si no se hipoteca por ejemplo la casa de un avalista avala con la nómina, pues bien, esto no es cierto, el avlaista es una gratía adicional a la operación, que lo que hace es reforzar en este caso los ingresos, y de lo que se trata es que si tu no pagas o dejas de pagar, la hipteca la pague él, para que sea un buen avlaista debería tener al menos nómina o ingresos demostrables (autónomo) y si puede ser sin cargas mejor, si además tiene patrimonio mucho mejor, pero lo que hay que tener en centa que un avalista si tú (como titular de la hipoteca) dejas de pagar.. tendrá que pagar él y sino también podrán ir (al igual que contra ti) contra sus biene presentes y futuros. Esto hay que tenerlo muy claro, porque a veces la gente tiene una idea equivocada del avalista, o que solo se "juega" la nómina, es verdad que mientas tu pagues no pasa nada... antes se pedían avalistas casi siempre sobretodo en operaciones de PYMEs y autónomos, y creo que estamos volviendo... pero en fin que de todas formas no veo mal tu operación con los datos que aportas...eso si lo que te han comentado del ingreso de dinero B en una cuenta periodicamente es una buena forma de que puedas demostrar algo más de ingresos...auqnue no te los tengan en cuenta oficialmente, pero sí servirá a la hora de hacer un inorme. Un saludo
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2026 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter