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gijonudo
10/02/2009 14:55

Hipoteca autónomo

Autónomo o asalariado para conseguir una hipoteca ¿qué es mejor?

12.456 lecturas | 25 respuestas
Buenas tardes:

Ates de todo agradeceros las respuestas que me podáis dar a mis preguntas.

Hace mucho tiempo que os leo dado que en Septiembre me entregan mi piso.
He mirado por el foro pero no he visto ninguna situación parecida a la mía y por ello me he animado a escribir, os comento:

En Septiembre me entregan una vivienda de nueva contruccíon que me costó 254.000 € + IVA. En principio me han aconsejado subrogarme con la hipoteca del constructor Kutxa. Después de unos ahorillos que tenemos mi novia y yo tenemos previsto solicitar 180.000€.
No tenemos ningún otro gasto, ni préstamo en vigor.
Nuestros ingresos son:
1200 € Netos de autónomo (empresa familiar) Llevo 3 años de autónomo con el mismo sueldo. A parte tengo en B otros 300€ mensuales.
650€ Netos de mi novia en contrato en prácticas. Ella lleva + de 8 años trabajando indefinidamente y decidió cambiarse en Septiembre para ese contrato en prácticas porque es del sector que le gusta y para el que estudió. En principio es casi seguro que le renueven en contrato en prácticas hasta los 2 años legales que es cuando la pasan a indefinida (es la norma de la empresa).

¿Véis factible que con esos ingresos nos concedan la hipoteca?¿Será necesario que en vez de ser autónomo me pase a ser asalariado con el mismo sueldo?¿Serán necesarios avalistas?¿Voy ahora al banco a ver si me conceden la hipoteca o espero a Mayo-Junio para ver si la situación mejora?

De nuevo agradeceros las respuestas.
Un saludo
 
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gijonudo
13/02/2009 12:55
rafarodguez dijo:

El problema de los autonomos siempre es el nivel de ingresos, ya que normalmente trabajan con dinero en B. La ventaja que teneis es que no declarais lo que ganais, pero luego a la larga, al pedir prestamos, los bancos os cobran mas... logicamente.
Sinceramente, con el nivel de ingresos que declarais los dos, estais mas o menos en un 45% de endeudamiento.
Creo que lo mejor es, como dice cardenas, que pidais la hipoteca en los bancos con los que trabaja la empresa, ya que en el resto de bancos lo tendreis muy complicado.

Con el Euribor tal como está a día de hoy me saldría un 35% de endeudamiento no un 45%. Como la hipoteca la haré a finales de Agosto principios de Septiembre, supongo que cojan como referencia el Euribor de Junio o Julio, que supongo que será hasta mas bajo que el de ahora.
Espero que con un endeudamiento del 35% en la Kutxa no me pongan pegas.
¿Si voy ahora a preguntarles si me la conceden, serviría de algo?
 

Fin del hilo
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