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lavarmon
14/04/2009 11:21

TASACION ALTA, pero aun así me ponen pegas.AYUDA

¿dónde puedo conseguir una hipoteca por más del valor de compra venta?

2.207 lecturas | 9 respuestas
Hola a todos,
escrituro en breve una casa y estoy teniendo problemas con la financiación.
el precio de compra es de 181.200+IVA. Me la han tasado por 248.300€.
solicité un prestamo por 190.000€ (menos del 80% del valor de tasación), pero me dicen que no porque, pese a que la operación es viable (por nóminas y demás), excede del valor de compraventa. ¿puedo hacer algo?
¿hay alguna entidad que no tenga ese tope?
gracias
 
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toru
14/04/2009 17:21
Lo normal es que den la misma oferta en todos los lados, de todas formas al ser en Valencia no creo que pueda hacer demasiado, si quieres llamarle por preguntar, seguro que no hay problema, pero me imagino que te dará lo mismo que te han dado en Valencia.un saludo!!
 
L
lavarmon
14/04/2009 16:00
gracias de nuevo toru.
una última pregunta: ¿crees que me ofrecerán condiciones diferentes el mismo banco pero en sucursales diferentes?
te lo digo por llamar a tu amigo de kutxa, ya que al final como veo que sí voy a firmar con ellos, por hablar con él y ver si supera la oferta que me hicieron en Valencia
 
T
toru
14/04/2009 13:52
Bueno, inténtalo con alguna entidad más a ver si puedes conseguirlo, peor desde luego si lo haces con kutxa , por lo menos por lo que yo conozco, estarás agusto. Mucha suerte y ya nos cuentas.
 
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lavarmon
14/04/2009 13:48
gracias toru
con kutxa también estoy analizando la operación (pero en una sucursal de Valencia)
ya me han pasado oferta y solo llegan a los 181.200.
la verdad es que, si ninguna entidad va a poder darme más, firmaré con kutxa, me ha gustado mucho el trato recibido, y como tu dices, cancelar parcialmente para reducir cuota
 
T
toru
14/04/2009 13:35
hola,pues lo más fácil es que te den los 181.000€ del valor de compra y el resto esos 9.000€ los tendrás que mantener. Yo creo que podrías hacer por buscar una solución es que te concedieran esos 181.000€ y con los 10.000€ euros que te sobran cacelar parcialmente el temporal manteniendo esos 7.500€ al mismo tiempo que tienes ahora, pero claro pagarás menos cuota con lo que seguramente podrás asumir el hipotecario y el personal. Creo que de este modo si tus ingresos son suficientes te deberían aprobarlo aunque tengas que mantenerlo durante cierto tiempo el personal. Es lo que se me ocurre, de todas formas si quieres preguntar a un amigo que está en Kutxa en Madrid...se llama Iñaki y el telefono es el 688879024, así quizá te pueda dar otra opción, pero según me ha comentado alguna vez dan el 100% del valor de compra. Como tu veas.
 
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lavarmon
14/04/2009 13:28
si, más o menos,
te resumo números:
vivienda + IVA + gastos= 200.000
pendiente de pago= 170.000
personal=17.500

de ahí mi solicitud de 190.000€
¿como lo ves?
 
T
toru
14/04/2009 13:22
Hola, pero aportando 30.000€ con un préstamo de 170.000€ aprox tendrías bastante, entiendo que tienes un personal de 20.000€, no?
 
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lavarmon
14/04/2009 13:14
gracias toru
es de renta libre, un adosado.
mi idea era intentar que me dieran el 100% del valor de la vivienda, pero con IVA incluido, argumentando que éste formaba parte del valor de la vivienda.
ya he pagado 30.000€, el exceso que pido es para cancelar el personal que tengo por la compra del coche
 
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toru
14/04/2009 12:44
Hola, es una vivienda libre, de VPO.... en principio hoy por hoy se está dando como máximo el 100% de compraventa, que se aporten los gastos. dinos y te comentamos.Suerte
 

Fin del hilo
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