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rykius
04/05/2009 23:10

Novar hipoteca o constituir una nueva.

¿Es mejor realizar una novación de hipoteca o solicitar un préstamo como autoconstructor para adquirir un terreno y construir una casa de fin de semana?

1.460 lecturas | 4 respuestas
Hola a tod@s:
Pues la cuestion es que voy a adquirir un terreno con la intencion de construir una pequeña casa para fines de semana y vacaciones y me gustaria recabar vuestro parecer sobre si es mejor que realice una novacion de la hipoteca que tengo actualmente (de 22000€ y que tenia previsto cancelarla), o solicitar un prestamo como autoconstructor. Necesitaria unos 180000€ para poder afrontar la compra del terreno y la construccion. En cuanto a los ingresos mensuales unos 4100€ con 14 pagas.
Con la novacion se ahorran muchos gastos, por eso parece, a priori, lo mas ventajoso, aunque seguro que algunos de los expertos en la materia me podran aconsejar sobre el particular.
Muchas gracias de antemano,
Un saludo.
 
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rykius
11/05/2009 09:03
Muchas gracias por tu respuesta El Mano,

El importe que yo solicito es el del total para la compra de la finca y construcción.
Como tu dices, he hablado con el banco y me aconsejan la novación porque tiene menos gastos, si bien es cierto que lo que se hipoteca es la actual vivienda (aspecto en contra), pero si solicito autoconstrucción no me darán el importe total que necesido (casi seguro), por lo que creo que la opción más "segura" para afrontar esta nueva "inversión" pasará por la novación.
En cuanto a las entidades de crédito no se si tienes datos de las ofertas hipotecarias de oficina directa y otras on-line. ¿que te parecen?.
Nuevamente muchas gracias por tu opinión.
Un saludo.
 
El Mano
El Mano
11/05/2009 00:57
La novación es mejor sí, porque los bancos ponen más pegas y peores condiciones en las hipotecas de auto-construcción. El único problema es que estás asumiendo tu más riesgo ya que si al final tienes problemas financieros y no puedes construir la casa nueva al final te embargan la casa que ya tienes casi pagada y la casa nueva se queda a medio construir, pero eso probablemente es un escenario demasiado pesimista que no es muy probable, así que yo hablaria con tu banco a ver que opciones te dejan.
 
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rykius
08/05/2009 21:12
Hola de nuevo,
Agradecería que alguien pudiera aportar su opinión al respecto de la pregunta formulada ya que tengo que decidir que hacer en un par de días.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.
 
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rykius
05/05/2009 21:24
Hola de nuevo,
Agradecería que alguien pudiera aportar su opinión al respecto de la pregunta formulada ya que tengo que decidir que hacer en un par de días.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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