Hola Elnis
Los costes aproximados para la novación de una hipoteca con un capital pendiente de por ejemplo 150.000 € son los siguientes:
- Comisión por novación de hipoteca suele oscilar entre el 0 % y el 1 % del capital pendiente. En nuestro ejemplo, sería aproximadamente de 750 €. Sin embargo, cuando la novación solo se refiere a la ampliación del plazo del préstamo hipotecario, la comisión está limitada al 0,1 % del capital pendiente, según el artículo 10 de la Ley 2/1994.
- Notaría: aproximadamente entre el 0,2 % y el 0,5 % del capital pendiente, en nuestro ejemplo serían 525 €.
- Gestoría: no existe una normativa que regule su coste, pero suele ser aproximadamente de 250 €.
Registro de la Propiedad: normalmente su coste es la mitad que el importe de los gastos de notaría, por lo tanto alrededor de 250 €.
Si sumamos todos los gastos, comprobamos que para una hipoteca con capital pendiente de 150.000 € el coste de hacer una novación asciende aproximadamente a unos 1.775 €.
En tu caso al se poco capital puede que sea interesante, tienes que echar cuentas teniendo en cuenta el capital que tienes pendiente el importe a solicitar, etc. Ten en cuenta que los bancos no da facilidades para este tipo de operaciones (que puede que en tu caso no tengas problemas), deberás justificar esa ampliación por ejemplo para una reforma .
Un saludo
Un saludo