Hola, buenas tardes forer@s,
Actualmente tengo una hipoteca de 20.000 € con BBVA y, previa tasación, la entidad bancaria la podría ampliar hasta 180.000€ (el motivo es que quiero hacer una casita como segunda vivienda). Realmente dispondría de 160.000€ al descontar los 20.000€ que quedan pendientes de la anterior.
Me gustaría que me dierais vuestra opinión en la relación con las condiciones que me ofrecen y que son las siguientes:
- -Plazo: 25 años.
- Tipo interés 3 meses: 2,40%
- Resto revisiones semestrales: euribor+0,55 (con los productos habituales: nómina, seguro hogar, tarjeta crédito y seguro vida que sale por unos 250€ anuales).
- -Mínimo del tipo interés de referencia: 1,50 (lo mínimo que podría llegar a pagar serían 1,50+0,55= 2,05% independiente de si el euribor estuviera por debajo del 1,50).
- -Comisión desestimiento: 0,50% 5 primeros años, 0,25% resto (exento 25% capital pendiente a inicios de cada año).
- -Gasto novación por ampliación.- 600€
- -Povisión de fondos (notaría, registro, gestoría etc.....): 4.000€
-TOTAL GASTOS OPERACIÓN: 4.000+600= 5.000€.
He valorado también otras ofertas (OficinaDirecta, Ibercaja, Ibanesto etc...) pero dado que los gastos de cancelación y apertura son superiores (en unos 2.300€) a los que indiqué anteriormente, y aunque el diferencial sea un 0,15% más barato, supondría una diferencia de unos 4.500€ a lo largo de la vida del préstamo (25años) a los que habría que descontar los 2.300 de cancelación y nueva apertura.
Espero vuestros opiniones y, si sabéis de alguna otra oferta mejor, os agradecería que lo comentárais.
Muchas gracias de antemano.
Un saludo.