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creacion57
25/07/2009 18:30

Duda hipoteca

¿Cuál es la mejor opción para comprar un duplex?

1.308 lecturas | 2 respuestas
 Hola, queremos comprar un duplex, cuyo precio es de 220.000 €.

Entre mi mujer y yo tenemos unos ingresos mensuales netos de 3.100 € (mi mujer es funcionaria y en mi caso, 400 € son en negro). Tenemos un piso en propiedad, con un valor de mercado aproximado de 120.000 € y nos queda por pagar 30.000 € de la hipoteca. De momento no nos interesa venderlo, en todo caso hacer una hipoteca puente para poderlo vender mejor dentro de 2 años. Tenemos unos 30.000 € ahorrados.

¿que opcion creeis que es mejor?

1. Cancelar la hipoteca con el dinero ahorrado y pedir el 100% por la casa nueva.
2. Dar los 30.000 € de entrada y seguir con la hipoteca actual (200€ mensuales)
3. En el caso de no vender el piso actual ¿creeis que nos concederian una hipoteca de 200.000 €, pagando ademas 200€ de la hipoteca actual? En principio esta seria la opcion que queremos, comprar la nueva casa y mantener la actual hasta que no nos sea preciso venderla. Viendo tipos de interes, y pensando que subiran hago numeros de unos 850 € de la nueva hipoteca (200.000 € a 30 años) + 200 € de la actual, en total, entorno a los 1000€ entre las dos hipotecas, con unos ingresos totales de 3.100 € (ojo, 400€ de ellos en B).

 
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triz10
04/08/2009 22:36
Las hipotecas al 100% están jorobadas y son con peores condiciones, teniendo dinero ahorrado, no cancelría y pediría una nueva al 100%, aunque tengas una casa pagada. Además nunca se sabe lo que vas a necesitar en liquidez en un futuro, yo me quedaría siempre con algo de dinero. Un saludo
 
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iafino
04/08/2009 19:22
Os deberían aprobar cualquiera de las opciones,  y en principio lo que se aconsejaría sería comprar aportando 25000 euros, me quedo con 5000 y alquilo la vivienda que quiero vender durante dos años.
si no  os convence podeis hacer lo que querais todas las opciones son viables desde el punto de vista del Banco.

Un cordial saludo
 

Fin del hilo
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