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acoba
12/01/2010 18:54

Importe hipoteca

¿Cuánto me puedo endeudar con una nueva hipoteca si vendo mi piso actual y tengo ahorros y un ingreso mensual?

1.498 lecturas | 3 respuestas
Hola,
estoy pensando en cambiar de piso pero tengo dudas de si me concederian la hipoteca. Actualmente tengo un piso (que intentare vender)  del cual aún tengo pendiente capital por amortizar de la hipoteca.
Tengo ahorrados unos 20.000€  y si consigo vender el piso y no "ganarle" ni un euro dispondría de unos 80.000€
Mi mujer trabaja como autonoma "encubierta" con unas ganancias mensuales de 1200€ netos.
Yo tengo contrato indefinido desde hace 7 años en una multinacional de las telecomunicaciones con un sueldo neto de 1900€ en 14 pagas (más dos pagas de beneficios que oscilan entre los 1500€ y los 2500€)

¿Cuanto me puedo endeudar con la nueva hipoteca si incluyo los gastos de vender el que tengo y comprar uno nuevo?
Muchas gracias.

Un saludo

 
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kurkuma
kurkuma
22/01/2010 00:07
Si creo que se ha borrado el post,
En cualquier caso, si que tienes posibilidades de comprar, sobre todo si consiguieras vender antes, para tener una buena entrada , teniendo en cuenta que vuestros ingresos mensuales de media rondaría sobre los 3.500, que los bancos calculan el riesgo al 4% de interés y 40% de endeudamiento, y que necesitas tener un 10% de gastos puedes aspirar (si vendes por 80 mil ) no creo que tengas probelma en que el banco te de 200.000 €.
Si quieres juega tu mismo con los números en el simulador del banco de España:

http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm#topForm1

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
 
A
acoba
21/01/2010 23:34
Ha desaparecido la respuesta????
 
A
acoba
13/01/2010 00:18
Muchas gracias por la respuesta pero me quedan un par de dudas
¿A que te refieres con si los ingresos de mi mujer son declarados?
¿Los 250.000 son con mis ingresos o con los de ambos?
¿250.000 de hipoteca o precio de compra de la casa?

La opción de una hipoteca puente la he descartado porque no tengo suficientes ahorros como para hacer frente al 20% +10% de gastos...
Un saludo
 

Fin del hilo
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