Compra 2ª Vivienda sin vender la primera

¿Cómo puedo calcular mi capacidad de endeudamiento para una segunda vivienda?

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Hola a todos, Mi pareja y yo (en regimen de pareja de hecho) compramos un piso, en el año 1999 por 80.000€, hace 2 años cuando nos quedaban por pagar 60000€ de la hipoteca, hicimos una ampliación de hipoteca de 30.000€ con el mismo banco, con dicho dinero compramos una parcela urbanizable en otra comunidad autonoma, aunque al banco le comentamos que era para mejoras en nuestro domicilio. A dia de hoy nos quedan 82000€ por pagar de nuestra hipoteca.

La empresa para la que trabajo, me ha planteado trasladarme a trabajar a otra comunidad autonoma, con unas buenas condiciones salariales, por lo que mi pareja y yo nos planteamos aceptar dicho traslado y comprarnos en el nuevo destino una vivienda valorada en unos 200.000, sin vender ni alquilar la que tenemos en la actualidad. Nuestros ingresos con dos nomina si aceptamos el traslado, serian de 4000€ mensuales en nominas mas 1000€ en dinero B, que lógicamente no entrarian por nomina. Ademas tenemos ahorrados unos 40.000€.
Dicho esto, mis preguntas son las siguientes.

1- En que cantidad me puedo endeudar que me concederan los bancos para comprar una vivienda nueva, sin vender mi vicienda actual y con los ingresos que os he he explicado arriba.

1-¿ Es viable pedir una única hipoteca para la nueva vivienda que cubra los (80.000€ de la primera hipoteca + los 200.000€ de la nueva vivienda) cancelado la primera hipoteca de 80.000€ y beneficiando de las mejores condiciciones que actualmente tienen las hipotecas?

3-¿ Los gastos de cancelación de la primera hipoteca son del 0% , pero que mas gastos fiscales acarrearia esto?

4-¿ Me podria deducir el 15% de las cuotas de la hipoteca de 280.000€ hasta un limite de 9.000 por persona, ya que esta nueva vienda pasaria a ser mi vienda habitual?

Un saludo y agradezco de antemano vuestras respuestas.