Comienza la odisea....paso a paso...Firmaré o no??
¿Es obligatorio eso de el contrato de arras o señal?
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Saludos, buscando informacion sobre hipotecas me he topado con esta pagina que por el par de horas que llevo leyendo tiene muy buena pinta para resolver esas dudas mil.
Bien comenzando por el principio...somos una pareja de 30 y 36 años...que siempre deciamos que eso de comprar no era para nosotros....hasta que han puesto a la venta un piso al lado del que ahora vivimos en alquiler....por curiosidad lo hemos visto y ahora ya no dormimos....tiene que ser nuestro!!!
El piso:
Somos de Galicia, Vigo, esta bien ubicado, el edificio tiene 43 añitos, es un primero con ascensor, no tiene plaza de garaje, 3 habitaciones, 2 baños, salon y comedor aparte, patio y otra habitacion pequeña que es una especie de trastero, 109 m2.
Precio:
Cuando fuimos y lo que piden 156.000,00, hemos hablado y negociado y nos rebajan a 150.000,00.
Nuestra situación:
Pues como eramos de vivir la vida y no pensabamos jamas que comprariamos pues de cuenta vivienda nada...tenemos una cuenta naranja con casi 5.000,00, son los ahorros con los que podemos contar para gastos.
Tenemos 30 y 36 años, yo 30, en mi trabajo llevo desde el 2007 y desde febrero de este año indefinido trabajo solo 6 horas al dia, nomina de 851.00 pagas prorateadas. Mi pareja 36 en su trabajo lleva desde el 2005 y desde el 2006 indefinido nomina de 1.192,00 14 pagas ( no tiene las pagas prorateadas, tiene la de verano y la de navidad), Vamos entre los dos 2.043,00.
No tenemos ningun credito, si tarjeta de credito que ahora mismo debemos unos 700 euros. por lo demas, nada.
Ahora bien llevo una semana leyendo y viendo y son muchas las dudas... asi que me gustaria aunque el martes vamos a varios bancos y/o cajas que nos aclararan algunas dudas por ejemplo:
- Si el piso tasa mas de 200,000.00 y nos dan el 80% de la tasación pongamos unos 165.000,00 se podria pedir asi para cubrir el (recien descubierto por mi) impuesto de transmisiones patrimoniales???....por cierto viendo por el foro vi que recomendaban la pagina Ivive para lo de la tasacion y la info que nos da es
Valor recomendado: 251.336 € (2.306 € /m²)
Valor máximo: 279.486 €
Valor mínimo: 201.326 €
Se que no es nada fiable y totalmente orientativo...pero no esta mal no??
- Alguien que ya haya pasado por el proceso (supongo que muchos espero) me puede iluminar de como va la cosa..es decir ya sabemos el piso que queremos y la cantidad que nos piden por el y lo que nosotros necesitariamos...esos 165 mil euros...como va la cosa? el martes vamos a un par de bancos para ver que tal debemos llevar alguna documentacion ya ?..dni, nominas, declaraciones de hacienda?
- Con nuestra situación creeis que lo tenemos muy dificil casi imposible...vamos que nos recomendais ni siquiera intentarlo o hacemos la lucha??
- Es obligatorio eso de el contrato de arras o señal??
- Un par de personas me han mencionado algo que tambien me preocupa bastante y queria saber el por que, bien me han dicho que ellos han pedido igual un poco mas de lo que les pedian para el piso para arreglos y al mes de estar en el piso de hacienda les han reclamado unos importes supuestamente por la diferencia entre la tasacion, el valor de compra y lo que pidieron al banco...alrededor de unos 4mil €...esto es por eso?? es decir si pido un poco mas para poder cubrir el dichoso impuesto de transmision encima hacienda me cobrara mas ?¿?¿
Bueno tengo muchas dudas mas pero tengo hambre..voy a picar algo y ya vuelvo...gracias!!!
Edito:
Olvide mencionar que ya habiamos llenado una solicitud con ING y ya la han preaprobado aunque se que esto no significa nada nos da algo de esperanza.
Editado por Josea64 08/08/2009 10:42