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M
mitro
19/04/2010 23:44

Hipoteca -Sugerencias-

¿En qué banco me recomendarían pedir una hipoteca?

1.648 lecturas | 2 respuestas
 Quisiera que me recomendaras bancos por donde pedir hipotecas y si estimais qué tipo de interés podrían concederme:

. compraré un piso en 125.000€
. cuento con 25.000 € de ahorros para aportar a la operación
. 34 años de edad.
. Ingresos:
+ 900 € /netos mensuales x 12 pagas anuales. Contrato indefinido.

   (4 años en la empresa, 8 meses llevo de contrato indefinido)
+ 1000 € /netos mensuales por facturación como Autónoma (hace un año y medio que soy autónoma)

+ de 600 a 1000 € /mensuales en "B" demostrables por extracto bancario

La tasación estimada del piso podría estar entre 140 y 155 mil euros por lo que me comentó un tasador que ha realizado otras por la zona.

Me interesaría que me aconsejaran bancos que trabajen con hipotecas de un poquito más del 80% del valor de compra, porque yo no llego a cubrir ese 20% más los gastos. Pero si me tasaran el piso a 145mil lo que necesitaría de hipoteca (115mil) sería el 80% de ese valor. 

Estuve viendo el Bankinter y me ofrecen un Euribor + 0.90 . Qué opinión les merece?

Se aceptan sugerencias de otras entidades. Banesto y BBVA tengo entendido que no financian más del 80% del valor de compra o tasación -del menor de las dos-. Muchas Gracias!
 
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kurkuma
kurkuma
20/04/2010 00:59
Hola Mitra:

Teniendo dinero ahorrado y con vuestros sueldos yo creo que podeis conseguir mejores condiciones que un 0,9.
La tasación es importante pero podrías aspirar a un 0,5 y con suerte a menos.
Yo miraría varias opciones: Ibercaja, BBk, Kutxa, Bancaja, Deutche.. por poner algunos, y poder ir comparando ofertas.
Eso sí tienes que dedicarle tiempo y tomartelo con mucha calma.. no precipitarte con la tasación ( si puedes hacer una pre-tasación mejor)..

Si dispusieras de un aval tendrías muchísimas mas posibilidades de asegurar buenas condiciones.

Creo que puedes mejorar esa oferta con facilidad.

Un saludo:

Daviz
acufi@multidivisas.org
 
E
enif
20/04/2010 00:51
 Uf... suerte con la tasación, porque cuando pasas del 80%, las condiciones empeoran notablemente. Como dices, con el 10% de gastos incluidos y si realmente te cogen sólo el 80% de la tasación (a mí en algún que otro banco me dijeron que el mínimo entre 80% de tasación y 80% de compra), lo tienes resuelto, pero claro, la tasación es un mundo. ¿Por qué no existirá una agencia pública de tasación o algo así? 
 

Fin del hilo
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