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rosebud09
26/08/2009 13:32

Me han cambiado las condiciones de la hipoteca

¿Qué podemos hacer si el banco cambia las condiciones de nuestra hipoteca sin previo aviso?

1.416 lecturas | 2 respuestas
Mi novio y yo hemos pedido una hipoteca, nos abrimos una cuenta con ellos a finales de julio donde ingresamos dinero para hacer la tasación que ellos pidieron, hemos entregado todos los papeles que nos piden (nóminas, contratos, declaración de la renta...) y los han enviado a su departamento de riesgos. Esta semana nos tenían que dar la respuesta y en un principio dicen que ok, pero que ahora las condiciones cambian con el nuevo "curso escolar", y nos dicen que ahora hay un 3% de "suelo", cosa que en ningún momento nos habían comentado; de hecho, cuando fuimos a pedir información, nos dijeron que no tenían "suelo" y que el inicial sería de un 2%; claro, ese inicial ahora se convierte en un 3%...

Estoy indignada, y sé que desde nuestra sucursal lo están peleando, pero me gustaría saber qué podemos hacer... el problema es que los bancos cuando dan la información te dan un papel escrito a mano que claro, no sirve para nada... tenemos una "simulación" impresa que nos dieron cuando fuimos a informarnos donde sí se ve claramente el inicial del 2%

Estoy por ir y pedirles un papel por escrito donde nos digan que las condiciones han cambiado con respecto a lo que nos informaron, que no sé si me lo darán, y con ello ir a consumo, al banco de españa y a donde haga falta...

Si quieren cambiar las condiciones con el "nuevo curso" que las cambien, pero que a nosotros nos mantengan lo que nos han dicho, ya que lo llevamos tramitando desde finales de julio. El problema es que debido a los plazos de tiempo estamos atados de pies y manos y el tiempo se nos acaba para firmar las escrituras y no perder la señal...

muchas gracias y perdón por la parrafada.
 
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rosebud09
26/08/2009 16:39
entiendo con esto que los bancos no se mojan hasta el final y que es el informe del depto. de riesgos el que sí es vinculante.

el problema es que en ningún momento nos hablaron de un "suelo" que por lo visto ahora sí que existe (y que, según el director de la oficina, siempre ha existido).  sí que es cierto que nos dijeron que el diferencial podría variar y que las condiciones "podrían" ser las que nos decían (siempre con condicionales) pero a nuestra pregunta ¿hay suelo? contestaron que "no" y ahora, cuando ya estamos con el tiempo pillado nos vienen con estas (y digo con el tiempo pillado porque uno de los papeles que piden para el famoso informe de riesgos es el contrato de arras, donde tú ya has dado una señal y te has comprometido a unas fechas).

sé que no hay nada que hacer, y que sólo queda el derecho a la pataleta y buscarse otro banco (porque a la vista de la existencia de este suelo, nos hemos dado cuenta de que habíamos visto ofertas mejores) y rezar porque se den prisa.

está claro que los bancos nunca pierden y que para ellos nada es vinculante, me parece muy bien, pero este caso, que es una caja pequeña y con poca presencia en la localidad donde vivo, se ha quedado sin dos clientes muy buenos y a fin de cuentas, los bancos viven de prestar dinero y jugar con el que les prestas tú. ellos verán

ah, y por supuesto una hoja de reclamaciones, una queja a consumo y otra al banco de españa; simplemente por engañarnos.

muchas gracias por tan pronta respuesta.
 
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coyote_rm
26/08/2009 13:55
 A ver, hasta que tú firmes todo es susceptible de cambiar. ¿Qué es lo que quieres reclamar si no has firmado nada? Yo te puedo vender hoy algo a un precio y si vienes mañana ponerte otro, eso es así.

Además el diferencial, suelo... es muy dependiente de tu perfil de cliente, con lo cual puede ser que tras examinarlo hayan llegado a la conclusión de que tu perfil merece otras condiciones distintas. Lo único que vincula al banco es la oferta vinculante (que tiene 7 o 10 dias de validez). Hasta que te den eso puedes patalear lo que quieras pero nadie está obligado a nada (tú tampoco a aceptarlo si mañana encuentras algo mejor). Saludos
 

Fin del hilo
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